Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Pacífico της Μάλαγα, σε στάσιμο αστικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από την παραλία. Πρόκειται για κατοικία 131 m² με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, χτισμένη το 1996 και σε άριστη κατάσταση. Η τιμή ανέρχεται σε €914.500. Η τοποθεσία συνδυάζει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με εγγύτητα στη θάλασσα: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 m, φαρμακείο σε 211 m και νοσοκομείο σε 642 m. Το αεροδρόμιο απέχει 7,9 km. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, ασανσέρ, ιδιωτική βεράντα και πωλείται πλήρως επιπλωμένο.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα Pacífico τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής από το Térmica Beach της Μάλαγα (από €750.000), αλλά σχεδόν στο ίδιο επίπεδο με το Milabeka (από €910.000). Η βασική διαφορά έγκειται στη φύση του προϊόντος: το παρόν ακίνητο αφορά υφιστάμενη κατασκευή του 1996 σε άριστη κατάσταση και άμεση διαθεσιμότητα, ενώ τα συγκρίσιμα έργα αφορούν νέα ή σχεδιαζόμενα παραθαλάσσια προγράμματα με μεταγενέστερες ημερομηνίες παράδοσης. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €524.600) λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά σε διαφορετική αγορά εκτός του αστικού πυρήνα της Μάλαγα. Η τιμή των περίπου €6.980/m² αντικατοπτρίζει τη θέση εντός της πόλης με πλήρη αστική κάλυψη. Σε επίπεδο αγοράς, η Μάλαγα κατέγραψε 7.240 συναλλαγές ακινήτων, με πληθυσμό που αυξήθηκε σε 599.063 κατοίκους το 2025. Για τον αγοραστή που συγκρίνει, η επιλογή μεταξύ παρόντος ακινήτου και νέας κατασκευής εξαρτάται από τη στάθμιση μεταξύ άμεσης διαθεσιμότητας με τεκμηριωμένη αστική τοποθεσία αφ' ενός, και σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών με νέες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αφ' ετέρου. Το μεσοδιάστημα αυτό είναι μετρήσιμο μέσω του ενεργειακού πιστοποιητικού και της ηλικίας των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, στοιχεία που ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει πριν την απόφαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγα, στη συνοικία Pacífico, νότια του κέντρου. Η παραλία Playa de la Malagueta απέχει 1,3 km και το κέντρο της πόλης με τους σιδηροδρομικούς σταθμούς Atarazanas και Málaga Centro Alameda λιγότερο από 0,5 km. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 8 km σε ευθεία γραμμή.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διαμονής μεγάλης διάρκειας: τέσσερα υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια και κλιματισμό. Η ιδιωτική βεράντα και ο κοινόχρηστος πισίνας συμπληρώνουν τις εξωτερικές χρήσεις. Η αστική τοποθεσία καθιστά την αυτοκίνηση προαιρετική.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληώθηκε το 1996 (ενδεικτικό έτος) και η κατοικία παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένη και με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης· η μεταβίβαση μπορεί να λάβει χώρα αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.
Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και όχι ιδιωτική. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη στα διαθέσιμα στοιχεία. Πρόκειται για διαμέρισμα σε μεσαίο όροφο κτιρίου του 1996, χωρίς στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό ή πρόσφατες ανακαινίσεις του κελύφους πέραν της αναφερόμενης άριστης κατάστασης.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται χώρος για νοικοκυριό με πολλαπλά μέλη ή επισκέψεις οικογένειας, δεδομένων των τεσσάρων υπνοδωμάτιων και των δύο μπάνιων σε 131 m². Για αγοραστές που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή στη Μάλαγα και επιθυμούν λειτουργία χωρίς αυτοκίνητο, η τοποθεσία προσφέρει σιδηροδρομικούς σταθμούς σε λιγότερο από 500 μέτρα και καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Για όσους χρησιμοποιούν το ακίνητο περιστασιακά, η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός της κουζίνας επιτρέπει χρήση χωρίς πρόσθετες επενδύσεις σε έπιπλα. Το προφίλ δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν πρόσφατη κατασκευή με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, δεδομένου ότι το κτίριο χτίστηκε το 1996. Επίσης, όποιος απαιτεί ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης θα χρειαστεί να εξετάσει αν αυτοί οι χώροι διαθέσιμες είναι διαθέσιμοι ξεχωριστά στην περιοχή, καθώς το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και δεν αναφέρεται parking. Η τοποθεσία Pacífico λειτουργεί αστικά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 147 δημοτικά σχολεία και 101 λύκεια στη Μάλαγα, γεγονός σχετικό για οικογένειες με σχολική ηλικία παιδιά.
Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο φωτογραφικός έλεγχος δείχνει σύγχρονη κουζίνα με νησίδα, καθιστικό με τραπεζαρία σε σύγχρονο σχεδιασμό και υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένη βιβλιοθήκη. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια και κλιματισμό, που αντιστοιχούν σε θερμική και ακουστική μόνωση κατάλληλη για αστικό περιβάλλον. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια μειώνουν την ανάγκη για πρόσθετα έπιπλα αποθήκευσης. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, στοιχείο σχετικό για τη λειτουργία του διαμερίσματος σε μεσαίο όροφο. Η κατάσταση καταγράφεται ως άριστη, γεγονός που υποδηλώνει συντήρηση ή ανακαίνιση σε πρόσφατο στάδιο, αν και δεν υπάρχουν έγγραφα στοιχεία για το ακριβές εύρος των εργασιών. Το έτος κατασκευής 1996 σημαίνει ότι το κέλυφος αντιστοιχεί στις κατασκευαστικές προδιαγραφές εκείνης της περιόδου. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κλάση ή για την παρουσία συστήματος ηλιακής θέρμανσης νερού, στοιχεία που ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει μέσω του ενεργειακού πιστοποιητικού. Ο κοινόχρηστος χώρος περιλαμβάνει πισίνα και κήπο με παιδική χαρά, στοιχεία που εμπίπτουν στην κοινόχρηστη συντήρηση του κτιρίου.
Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε €914.500 για 131 m² κατασκευής, δηλαδή περίπου €6.980 ανά m². Το ακίνητο καταγράφεται με την ένδειξη «Reduced», γεγονός που σημαίνει ότι η τιμή έχει υποστεί μείωση σε σχέση με προηγούμενο επίπεδο, χωρίς όμως διαθέσιμα στοιχεία για το μέγεθος της προσαρμογής. Το ακίνητο φέρει επίσης την κατηγοριοποίηση «Investment». Συγκριτικά, το Térmica Beach στη Μάλαγα ξεκινά από €750.000 και το Milabeka από €910.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα σε κατάσταση άμεσης παράδοσης.
Η κατοικία λειτουργεί ως αστική κατοικία πλήρους χρήσης εντός της Μάλαγα. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η πεζή προσβασιμότητα: σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, φαρμακείο σε 211 μέτρα και νοσοκομείο σε 642 μέτρα από το κτίριο. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Atarazanas (0,1 km) και Málaga Centro Alameda (0,2 km) καθιστούν εφικτή τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, ενώ 49 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 80 στάσεις εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή. Η βεράντα του διαμερίσματος, με προσανατολισμό προς τον δρόμο και τη θάλασσα σύμφωνα με το φωτογραφικό υλικό, επιτρέπει χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του ήπιου κλίματος. Ο κήπος της οικοδομής περιλαμβάνει παιδική χαρά, γεγονός σχετικό για νοικοκυριά με παιδιά. Το πρωινό, ο περίπατος προς τη Malagueta σε 1,3 km διαρκεί περίπου 15-20 λεπτά με πεζοπορία σε επίπεδο έδαφος (κλίση 0,8%). Το βράδυ, το κέντρο της πόλης με 383 εστιατόρια και 158 καφέ σε ακτίνα 2 km βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Το διαμέρισμα με τα τέσσερα υπνοδωμάτια χωρεί νοικοκυριό τεσσάρων έως έξι ατόμων ή λειτουργεί ως βάση διαμονής μεγάλης διάρκειας. Ο βασικός χώρος περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα με νησίδα και καθιστικό με τραπεζαρία. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει χώρο για ποδήλατο γυμναστικής και βιβλιοθήκη, κάτι που υποδεικνύει χρήση ως χώρο εργασίας ή άθλησης.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή Pacífico δομείται γύρω από το αστικό δίκτυο της νότιας εισόδου της Μάλαγα. Οι βασικές υπηρεσίες υγείας βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου: φαρμακείο σε 211 m, νοσοκομείο σε 642 m και οδοντίατροι σε 31 τοποθεσίες εντός 2 km. Η εμπορική κάλυψη περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 m και 75 τραπεζικά καταστήματα σε ακτίνα 2 km. Οι μετακινήσεις προς το κέντρο πραγματοποιούνται πεζά ή μέσω των σταθμών Atarazanas και Málaga Centro Alameda. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 434 m εξυπηρετεί ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η παραθαλάσσια ζωή τοποθετείται σε απόσταση 1,3 km (Malagueta) έως 3,2 km (Misericordia), με επίπεδη διαδρομή. Για ψυχαγωγία, η περιοχή των 2 km περιλαμβάνει 383 εστιατόρια και 158 καφέ, ενώ τα αθλητικά κέντρα Forus Trinidad (0,8 km) και Centro Wellness (0,6 km) καλύπτουν τη γυμναστική. Το λιμάνι IGY Málaga Marina απέχει 0,9 km και το Real Club Mediterráneo 1,5 km.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στη συνοικία Pacífico, νότια του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα. Εμφανείς είναι οι αποστάσεις προς τις παραλίες Malagueta και San Andrés, οι σιδηροδρομικοί σταθμοί σε άμεση γειτνίαση και το αεροδρόμιο στα νοτιοδυτικά. Η πόλη, γενέτειρα του Πάμπλο Πικάσο, συνδυάζει αστική πυκνότητα με μεσογειακή παράκτια ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα λειτουργεί ως το διοικητικό και οικονομικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας, με πληθυσμό 599.063 κατοίκων το 2025 και 7.240 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων. Η θέση της συνοικίας Pacífico, μεταξύ του κέντρου και της παραλίας, τοποθετεί το ακίνητο εντός του συνεχούς αστικού ιστού. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Marbella απέχει 48 km, η Granada 89 km και τα Γιβραλτάρ 104 km σε ευθεία γραμμή. Η αγορά ακινήτων της πόλης το 2024-2025 παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες τουριστικής υποδομής.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,9 km, απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο σε περίπου 15-20 λεπτά ανάλογα με την κυκλοφορία. Οι παραλίες Malagueta (1,3 km), San Andrés (1,8 km) και Misericordia (3,2 km) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή σύντομης ποδηλατικής διαδρομής. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περισσότερο: Club de Golf Málaga Parador σε 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce σε 9,4 km και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 11 km. Η πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις πραγματοποιείται μέσω του σταθμού Málaga Centro Alameda ή του οδικού δικτύου: Marbella απέχει 48 km, Granada 89 km και Algeciras 113 km. Το λιμάνι δεξαμενών Candado απέχει 7,1 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα καταγράφει ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με εύρος 12-27°C ανά εποχή. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 14 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 0,8% προς την παραλία, που αντιστοιχεί σε επίπεδο έδαφος χωρίς υψομετρικά εμπόδια στην καθημερινή μετακίνηση. Το αστικό κλίμα της περιοχής περιλαμβάνει θερμά καλοκαίρια όπου ο κλιματισμός του διαμερίσματος καλύπτει την ψύξη, και ήπιους χειμώνες με ελάχιστες παγετώδεις ημέρες. Το φυσικό περιβάλλον της ευρύτερης περιοχής περιλαμβάνει τις εκβολές του Guadalhorce σε μικρή απόσταση δυτικά, περιοχή με υδρόβια πανίδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πόλη διαθέτει επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, μεταξύ των οποίων οι Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Η πλησιέστερη, Playa de la Malagueta, απέχει 1,3 km και προσφέρει αστική παραλία με προσβασιμότητα πεζή από το διαμέρισμα. Οι παραλίες San Andrés (1,8 km) και Misericordia (3,2 km) επεκτείνουν τις επιλογές προς τα δυτικά. Για υδατοαθλητικά και ναυτιλία, το IGY Málaga Marina (0,9 km) και το Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) διαθέτουν δεξαμενές πολυτελείας. Η πόλη καταγράφει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, με τα κέντρα Forus Trinidad και Centro Wellness σε απόσταση μικρότερη του 1 km. Τα σημεία θέας Mirador de la Alcazaba (0,9 km) και Mirador de Gibralfaro (1,6 km) προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη και τον κόλπο.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα λειτουργεί ως το διοικητικό και οικονομικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας, με πληθυσμό 599.063 κατοίκων το 2025 και 7.240 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων. Η θέση της συνοικίας Pacífico, μεταξύ του κέντρου και της παραλίας, τοποθετεί το ακίνητο εντός του συνεχούς αστικού ιστού. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Marbella απέχει 48 km, η Granada 89 km και τα Γιβραλτάρ 104 km σε ευθεία γραμμή. Η αγορά ακινήτων της πόλης το 2024-2025 παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες τουριστικής υποδομής.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL913543
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID