Квартира площадью 131 м² с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Пасифико города Малага, на коста-дель-Соль. Здание построено в 1996 году, объект полностью готов к заселению и продаётся с полной меблировкой. До пляжа Ла-Малагета, около 1,3 км, до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 8 км по прямой. Район характеризуется плотной городской застройкой: супермаркет в 73 метрах, аптека в 211 метрах, больница в 642 метрах. Транспортная доступность обеспечивается двумя железнодорожными станциями в пределах 500 метров и 49 линиями общественного транспорта. Квартира располагает кондиционированием, лифтом, двойным остеклением, встроенными шкафами и приватной террасой. Общий пул входит в состав жилого комплекса.
В сравнении с конкурентным предложением Малаги объект занимает промежуточную позицию по цене и отличается по характеру продукта. Новостройки Térmica Beach (от €750,000) и Milabeka (от €910,000) представляют современное строительство с актуальными стандартами энергоэффективности и новыми общими зонами; Milabeka практически совпадает с данным объектом по цене входа, но предполагает иной этап жизненного цикла здания. За пределами Малаги Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600) демонстрирует нижний ценовой сегмент, однако расположена в 80+ км от аэропорта и международного центра города. Сильные стороны данной квартиры относительно новостроек: немедленная доступность (без ожидания сдачи), полная меблировка и устоявшийся район с проверенной инфраструктурой. Ограничения относительно того же сегмента: возраст здания 1996 года, отсутствие данных об энергетическом сертификате и отсутствие приватной парковки в перечне характеристик. С точки зрения локации район Пасифико выигрывает у пригородных альтернатив по транспортной связности, 49 линий общественного транспорта и прямая железнодорожная связь, и по плотности услуг. Рыночный контекст: в Малаге за отчётный период зафиксировано 7,240 сделок с недвижимостью, что указывает на ликвидный вторичный рынок. Медианный доход по провинции (€16,450) следует учитывать при оценке арендного потенциала, ориентированного преимущественно на международный спрос, а не на локальные доходы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Пасифико расположен в черте города Малага, в 1,3, 1,8 км от пляжей Ла-Малагета и Сан-Андрес. Локация полностью городская: магазины, школы и медицинские учреждения находятся в пешей доступности. Высота над уровнем моря, 14 метров, уклон к морю практически отсутствует (0,8%), что делает передвижение пешком и на велосипеде беспрепятственным.
Квартира подходит для постоянного проживания семьи: четыре спальни, две ванные комнаты, полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы. Кондиционирование и двойное остекление обеспечивают климат-контроль круглый год. Наличие лифта и приватной террасы дополняют функциональность. Коммунальный бассейн доступен в составе жилого комплекса.
Объект не является новостройкой: здание завершено в 1996 году (дата указана индикативно). Состояние классифицируется как отличное. Продажа осуществляется на вторичном рынке с полной меблировкой, что допускает заселение без дополнительных затрат на обустройство. Категория объекта включает пометку «инвестиция» и «цена снижена».
Проект не предлагает частного бассейна, частного сада, частной парковки или кладовой, в базе данных эти позиции отсутствуют. Паркование, вероятно, потребуется решать вне комплекса. Также отсутствуют данные о виде на море с гарантией, панорамной экспозиции и энергоэффективности здания. Объект расположен на среднем этаже без прямого выхода к пляжу.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям приобретения. Первый, постоянное проживание семьи, которой важны четыре спальни, школьная инфраструктура и медицинская доступность в пешем радиусе. Второй, покупка без автомобиля: сочетание двух железнодорожных станций в пределах 500 метров, плотной сети остановок и услуг в шаговой доступности делает такую модель реалистичной. Третий, сезонное проживание с последующей сдачей: категория «инвестиция» в данных отражает именно этот потенциал, а полная меблировка снижает порог входа в арендный сегмент. Четвёртый сценарий, покупатель, который ценит городскую среду Малаги, но предпочитает жилой квартал туристическому центру: Пасифико даёт доступ к центру (станция в 200 метрах), сохраняя повседневную атмосферу. Менее очевиден объект для тех, кто ищет уединённую резиденцию с частной территорией, большим садом или панорамным видом, таких характеристик в данных нет. Также объект не подходит покупателям, для которых принципиальна новостройка с современными энергоэффективными стандартами: здание 1996 года, данные об энергетическом сертификате отсутствуют.
Состояние объекта классифицируется в базе данных как отличное, что применительно к зданию 1996 года указывает на проведённое обновление. Состав оборудования документирован: полностью оборудованная кухня с островом (видно на фотоматериалах), встроенные шкафы в спальнях, двойное остекление и кондиционирование. Фотоматериалы подтверждают современную кухню с островом, обеденную зону в актуальном дизайне и спальню, используемую с гибким назначением (спортинвентарь, стеллаж). Технический уровень соответствует городским стандартам: лифт в здании, терраса приватного использования. Отдельно отмечается полная меблировка, объект передаётся готовым к эксплуатации. Ограничения данных: энергоэффективность здания не указана, что для постройки 1996 года означает необходимость самостоятельной проверки характеристик изоляции и инженерных систем. Двойное остекление частично компенсирует возраст здания в части акустического и теплового комфорта. Визуальный осмотр фотоматериалов показывает ухоженное состояние интерьеров без признаков требующего вмешательства износа, однако окончательную оценку технического состояния даёт только инспекция на месте.
Цена объекта составляет €914,500 и относится к квартире 131 м² с четырьмя спальнями, что соответствует примерно €6,980 за м² застроенной площади. В листинге указана категория «цена снижена», что указывает на корректировку относительно первоначального запроса. Объект полностью готов и меблирован, поэтому дополнительных затрат на отделку не предполагается. Для сравнения: сопоставимые проекты в Малаге, Térmica Beach (от €750,000) и Milabeka (от €910,000), представляют новостройки, тогда как данный объект относится к вторичному рынку 1996 года постройки.
Жизнь в районе Пасифико строится вокруг городского ритма Малаги. Утренние покупки решаются буквально за минуту: супермаркет в 73 метрах от дома, аптека в 211 метрах. Сети кафе и ресторанов, 383 заведения в радиусе двух километров, покрывают весь спектр от ежедневного кофе до ужина. При этом квартира находится не в историческом туристическом центре, а в жилом квартале с обычной городской динамикой. Расстояние до пляжа Ла-Малагета составляет около 1,3 км, это 15, 20 минут пешком по ровной местности, что позволяет использовать море как часть повседневности, а не как мероприятие выходного дня. Транспортная логика района выражена: станции Атаразанас (100 м) и Малага Сентро Аламеда (200 м) обеспечивают связь с пригородными и дальними направлениями, включая аэропорт. Наличие 80 остановок общественного транспорта в зоне покрытия означает, что автомобиль не является необходимостью. Для семей с детьми значимо количество учебных заведений: 147 начальных и 101 средняя школа в муниципалитете. Медицинское обслуживание представлено больницей в 642 метрах и 26 центрами здравоохранения по городу. Вечерний ритм можно выстроить вокруг прогулок: набережная, смотровые площадки Мирадор-де-ла-Алькасаба (0,9 км) и Гибральфаро (1,6 км) достижимы пешком. Терраса квартиры допускает использование как дополнительной жилой зоны в тёплые месяцы.
Окружение характеризуется плотной городской инфраструктурой с полным набором услуг в пешем радиусе. В пределах 2 км зафиксировано 383 ресторана, 158 кафе, 122 аптеки, 75 банков и 31 стоматологическая клиника, показатель насыщения, характерный для центральных районов шестого по величине города Испании. Транспортная модель района, одна из самых сильных сторон локации: станция Атаразанас в 100 метрах и Малага Сентро Аламеда в 200 метрах дают прямой доступ к пригородной сети Cercanías и национальным направлениям. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 7,9 км по прямой. Рельеф плоский, уклон к морю 0,8%, высота 14 м над уровнем моря, это означает передвижение без физических усилий на велосипеде или пешком во все направления. Для спорта и активного отдыха в городе зафиксировано 586 спортивных объектов, включая муниципальный шахматный центр (0,5 км) и велнес-центр (0,6 км). Зарядная станция для электромобилей расположена в 434 метрах. Туристическая нагрузка присутствует, 89 отелей и около 12,600 мест в городе, но район Пасифико остаётся преимущественно жилым по характеру застройки.
Карта отображает положение объекта в районе Пасифико относительно центра Малаги, железнодорожных станций и пляжной линии. Отмечены ключевые ориентиры: супермаркет, больница, марина и станции Cercanías. Малага традиционно читается как город, где море, центр и Гибральфаро образуют компактный треугольник,, и данная локация находится внутри него.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага, административный центр одноимённой провинции и второй по численности город Андалусии: около 599,000 жителей по данным INE за 2025 год. В региональной структуре Коста-дель-Соль город занимает позицию транспортного и культурного центра: Марбелья находится в 48 км к западу, Гранада, в 89 км к северо-востоку. Район Пасифико расположен в восточной части городской агломерации, между центром и пляжной зоной. В национальном масштабе Малага, шестой город Испании по населению.
Ближайший пляж, Ла-Малагета с голубым флагом, находится в 1,3 км; Плайя-де-Сан-Андрес, в 1,8 км, Плайя-де-ла-Мисерикордия, в 3,2 км. Всего в Малаге семь пляжей с голубым флагом. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км по прямой, альтернатива, Гибралтар (около 104 км). Гольф-клубы сосредоточены на востоке и западе от города: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Марина IGY Málaga Marina достижима за 0,9 км. Соседние города: Марбелья в 48 км, Гранада в 89 км, Альхесирас в 113 км. Все указанные расстояния, по прямой линии.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги, средиземноморский: средняя годовая температура 18,9°C при диапазоне среднемесячных значений от 12 до 27°C. Историческое количество солнечных часов, 3,888 в год, что соответствует одному из наиболее солнечных городов Европы. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев. Рельеф локации плоский: высота 14 м над уровнем моря, уклон в сторону моря 0,8%, физические нагрузки при передвижении по району отсутствуют. Природное окружение городского типа: холм Гибральфаро с одноимённой смотровой площадкой в 1,6 км и набережная формируют основное пространство для прогулок. Для горного и природного отдыха требуются выезды за пределы города. Всего в муниципалитете отмечено 34 местных праздничных дня в году, что отражает насыщенный событийный календарь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Малага располагает семью пляжами с голубым флагом, включая Калету, Эль-Дедо, Эль-Пало, Малагету и Мисерикордию. Ближайший к объекту, Ла-Малагета (1,3 км), городской песчаный пляж с полной инфраструктурой. Для спортивного отдыха в радиусе километра работают шахматный центр, велнес-центр и спортивный комплекс Forus Trinidad (0,8 км). Гольф-инфраструктура доступна в радиусе 8, 11 км: три поля, включая публичный Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Водные виды спорта сконцентрированы у двух марин: IGY Málaga Marina (0,9 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км). Совокупно город насчитывает 586 спортивных объектов. Такая конфигурация означает, что рекреационная активность не ограничена сезоном: городская среда даёт альтернативы пляжному формату в течение всего года.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага, административный центр одноимённой провинции и второй по численности город Андалусии: около 599,000 жителей по данным INE за 2025 год. В региональной структуре Коста-дель-Соль город занимает позицию транспортного и культурного центра: Марбелья находится в 48 км к западу, Гранада, в 89 км к северо-востоку. Район Пасифико расположен в восточной части городской агломерации, между центром и пляжной зоной. В национальном масштабе Малага, шестой город Испании по населению.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL913543
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID