Ovaj stan od 131 m² s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u četvrti Pacífico u Málagi, u gradskom okruženju na oko 1,3 km od plaže Malagueta. Zgrada potječe iz 1996. godine i dovršena je, s dizalom, klimatizacijom, dvostrukim staklom, ugrađenim ormarima i privatnom terasom. Cijena iznosi 914.500 eura, a stan je namješten s potpuno opremljenom kuhinjom. Supermarket se nalazi na 73 metra, a bolnica na 642 metra. Zračna luka Málaga udaljena je 7,9 km. Na raspolaganju je zajednički bazen.
Unutar Málarge ova se nekretnina pozicionira u gornjem cjenovnom segmentu: 914.500 eura za 131 m² odgovara otprilike 6.980 eura po četvornom metru. Usporedive novogradnje u gradu uključuju Térmica Beach od 750.000 eura i Milabeku od 910.000 eura. Razlika je u prirodi proizvoda: novogradnje nude suvremene energetske standarde i nove zajedničke sadržaje, dok ova nekretnina nudi veću površinu po sličnoj ukupnoj cijeni te provjerenu gradnju s gotovo tri desetljeća iza sebe. Izvan grada, Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 eura, što ilustrira cjenovnu razliku između centra Málarge i zapadne Costa del Sol; ta razlika odražava gustoću sadržaja, dostupnost javnog prijevoza i zračne luke na 7,9 km. Središte Málarge prolazi kroz fazu urbanističke nadogradnje s novim uredskim i kulturnim sadržajima, što utječe na potražnju; 7.240 nekretninskih transakcija u gradu ukazuje na aktivno tržište. Za kupce iz sjeverne Europe, Málaga nudi izravan zračni promet i cjelogodišnji gradski ritam koji razlikuje od turističkih enklava prema Marbelli. Kupci koji prioritet daju miru, prostoru i nižoj cijeni po četvornom metru razmotrit će Esteponu ili unutrašnjost; oni kojima je ključno živjeti bez automobila, uz kulturu i plažu pješice, nalaze u ovoj lokaciji mjerljiv profil. Prisutnost 89 hotela i 12.584 kreveta dodatno određuje najamni potencijal u gradu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu južno od središta Málage, u neposrednoj blizini željezničke stanice Atarazanas (0,1 km) i stanice Málaga Centro Alameda (0,2 km). Plaža Malagueta udaljena je 1,3 km, a luka IGY Málaga Marina 0,9 km. Teren je ravan, s nagibom od 0,8% prema moru. Supermarket i ljekarna dostupni su pješice.
Stan nudi četiri spavaće sobe na 131 m² gradnje, što odgovara potrebama kućanstava s više članova ili radnih prostora za daljinski rad. Privatna terasa, klimatizacija i dvostruko staklo pokrivaju osnovne funkcionalne zahtjeve za cjelogodišnje stanovanje. Zajednički bazen i dizalo dopunjuju ponudu. Parkirno mjesto nije navedeno u podacima.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 1996. godine, ne o novogradnji. Stanje je opisano kao izvrsno, s modernom kuhinjom s otokom prema vizualnom materijalu. Nema podataka o planiranoj obnovi ni energetskom certifikatu. Oplevering nije relevantna jer je nekretnina odmah dostupna, prema oznaci gradnje kao završene.
Projekt ne nudi privatni bazen, vrt niti privatno parkirno mjesto prema dostupnim podacima. Nema podataka o skladišnom prostoru, pametnoj tehnologiji ili energetskoj učinkovanosti. Zgrada je iz 1996. godine, što znači da tehnička instalacija odgovara tom razdoblju uz naknadne nadogradnje poput klimatizacije. Nije navedeno sidedno dizalo za parkiralište.
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima je ključni zahtjev cjelogodišnje gradsko stanovanje bez ovisnosti o automobilu. Kućanstva koja traže četiri spavaće sobe unutar gradskog tkiva, uz škole i zdravstvene sadržaje u blizini, nalaze ovdje funkcionalnu osnovu: 147 osnovnih škola i 101 srednja škola evidentirani su u gradu, a zdravstveni centar na 642 metra pokriva primarne potrebe. Za kupce koji planiraju djelomično ili potpuno preseljenje iz sjeverne Europe, kombinacija željezničke stanice na 100 metara i zračne luke na 7,9 km smanjuje pragistične prepreke. Za investitore je relevantan podatak o 7.240 nekretninskih transakcija u gradu i 89 hotela s 12.584 kreveta, što ukazuje na trajnu potražnju za najmom i turistički promet. Nekretnina manje odgovara kupcima koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom, privatnim parkirnim mjestom ili tihu suburbanu lokaciju; radi se o objektu iz 1996. godine u aktivnom gradskom okruženju s 49 linija javnog prijevoza u okolini. Kupci kojima je prioritet mir i prostor iznad gustoće sadržaja razmotrit će alternative u unutrašnjosti ili manjim obalnim mjestima. Za one koji cijene šetnju do plaže, pristup kulturi i restoranima te mogućnost života bez vozila, profil lokacije je mjerljiv i konkretan: supermarket, ljekarna, bolnica i vlak sve unutar pješačke udaljenosti.
Stan je opisan kao u izvrsnom stanju, s modernom kuhinjom s otokom, blagovaonicom u suvremenom dizajnu i ugrađenim ormarima u spavaćim sobama, prema vizualnom materijalu. Dvostruko staklo smanjuje buku iz ulice i gubitke temperature, što je mjerljiva tehnička prednost u gradskom okruženju. Klimatizacija omogućuje regulaciju temperature u ljetnim mjesecima kada prosječne vrijednosti dosežu 27°C. Kuhinja je potpuno opremljena i stan se prodaje namješten, što smanjuje početne troškove opremanja. Zgrada iz 1996. godine ima dizalo, što je relevantno s obzirom na smještaj stana na srednjem katu. Podaci ne sadrže informacije o energetskom certifikatu, vrsti prozora izvan oznake dvostrukog stakla ni o starosti instalacija, pa je neovisna tehnička inspekcija standardni korak u ovakvoj kupnji. Privatna terasa proširuje vanjski prostor, a zajednički bazen dio je upravljanja zajednice vlasnika, čiji se troškovi i pravila provjeravaju kroz zapisnik zajednice. U usporedbi s novogradnjama poput Milabeke ili Térmice Beach, koje nude suvremene standarde gradnje od početka, ovdje je riječ o objektu s 30 godina povijesti i dokazanim održavanjem, uz nadograđene elemente poput kuhinje i klimatizacije. Fotografije prikazuju dosljedan interijer bez znakova neodržavanja.
Naveđena cijena iznosi 914.500 eura za stan od 131 m² s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara otprilike 6.980 eura po četvornom metru gradnje. Nekretnina je kategorizirana kao investicijska i s reduciranim cijenama, prema podacima oglasa. U usporedbi s novogradnjama u Málagi, Térmica Beach kreće od 750.000 eura, a Milabeka od 910.000 eura; ova se nekretnina nalazi u gornjem segmentu tih raspona uz veću površinu od prosječne novogradnje. Stan je u potpunosti namješten, što utječe na ukupni trošak useljenja. Dostupnost je neposredna jer je objekt dovršen.
Svakodnevni ritam u ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket na 73 metra i ljekarna na 211 metara pokrivaju osnovne potrebe bez automobila. Željeznička stanica Atarazanas na 100 metara i 49 linija javnog prijevoza s 80 stajališta omogućuju kretanje gradom i prema široj regiji. Stan od 131 m² s četiri spavaće sobe omogućuje smještaj obitelji ili kombinaciju stanovanja i rada od kuće; jedna spavaća soba na fotografiji sadrži sobni bicikl i policu s knjigama, što ukazuje na fleksibilnu upotrebu prostora. Privatna terasa orijentirana prema ulici i moru pruža vanjski prostor za dnevne aktivnosti. Zajednički bazen funkcionalno je vezan na sezonu, dok klimatizacija i dvostruko staklo omogućuju ugodnu unutarnju temperaturu tijekom cijele godine. Južni dio grada, gdje se Pacífico nalazi, kombinira stambenu izgradnju s komercijalnim sadržajima; u dvokilometarskom radijusu evidentirano je 383 restorana, 158 kafića i 75 banaka. Dječje igralište s drvećem u neposrednoj okolini ukazuje na prisutnost obiteljske infrastrukture. Plaža Malagueta dostupna je pješice za oko 15-20 minuta hoda, a obala nudi prostor za rekreaciju tijekom cijele godine. Za kupnju većeg opsega ili specifične usluge, središte Málogue na nekoliko stotina metara nudi puni gradski spektar. Bicikl je praktično prijevozno sredstvo s obzirom na ravni teren i gusto raspoređene sadržaje.
Okolina kombinira stambenu funkciju s gustom komercijalnom ponudom. U radijusu od 2 km nalazi se 383 restorana, 158 kafića, 122 ljekarne i 75 bankovnih poslovnica, što znači da se gotovo sve dnevne potrebe rješavaju pješice. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća 26 zdravstvenih centara u gradu, s najbližim na 642 metra. Sportska ponuda uključuje Centro Municipal de Ajedrez na 0,5 km, Centro Wellness na 0,6 km i Forus Trinidad na 0,8 km, uz ukupno 586 sportskih objekata evidentiranih u gradu. Javni prijevoz čini 49 linija s 80 stajališta, a željezničke stanice Atarazanas i Málaga Centro Alameda na 0,1 odnosno 0,2 km povezuju lokaciju s prigradskim i regionalnim linijama. Znamenitosti poput Mirador de la Alcazaba (0,9 km) i Mirador de Gibralfaro (1,6 km) omogućuju rekreacijske šetnje povijesnim dijelom grada. Marina IGY Málaga na 0,9 km nudi sadržaje vezane uz more. Buka i gužva gradskog središta dio su ove lokacije, osobito tijekom turističke sezone; dvostruko staklo ublažava unutarnju izloženost. Za kupce koji dolaze iz manjih sredina, ritam južnog španjolskog velikog grada s 592.346 stanovnika znači stalnu aktivnost, večernji život na ulicama i 34 lokalna praznika godišnje.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na središte Málogue, obalu i prometnu infrastrukturu. Željeznička stanica Atarazanas nalazi se na 100 metara, plaža Malagueta na 1,3 km prema istoku, a zračna luka na 7,9 km prema zapadu. Južnošpanjolski gradski raster s ravnim terenom vidljiv je u konfiguraciji ulica.
Približno područje · točna adresa na upit
Pacífico se nalazi južno od povijesnog središta Málogue, između centra i četvrti prema aerodromu. Pozicija kombinira pješačku dostupnost središta s izravnim pristupom prometnicama prema zapadu (7,9 km do zračne luke). Marbella na 48 km i Granada na 89 km određuju šire regionalne odnose. Unutar Málogue lokacija je urbanija od istočnih stambenih četvrti poput El Pala i mirnija od turističkog jezgra oko Calle Larios, na nekoliko minuta hoda od oba.
Plaža Malagueta nalazi se na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km, a Playa de la Misericordia na 3,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 7,9 km zračne linije, s izravnim vezama prema većini europskih glavnih gradova. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Marbella se nalazi na 48 km, Granada na 89 km, a Algeciras na 113 km. Postaja za električna vozila na 434 metra pokriva potrebe vlasnika e-vozila. Unutar šetnje dostupni su supermarket (73 m), ljekarna (211 m) i bolnica (642 m). Gibraltar kao alternativa zračna luka na 104 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Málagi obuhvaća prosječne temperature između 12°C zimi i 27°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.888 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Lokacija leži na 14 metara nadmorske visine s nagibom od 0,8% prema moru, što znači ravan teren bez stepenica ili padina na putu do obale. Prirodni okvir čini more na istoku i jugu, brdo Gibralfaro na sjeveroistoku s vidikovcem na 1,6 km i riječni tok Guadalmedina prema sjeveru. Izrazita prirodna područja nisu u neposrednoj blizini; okolina je urbanog karaktera s drvoredima i gradskim zelenilom, uključujući igralište s drvećem prikazano na fotografijama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Málaga raspolaže sa sedam plaža s plavom zastavom: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia i dvije dodatne. Najbliža je Malagueta na 1,3 km, gradska plaža s punom infrastrukturom. Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km nude duže pješačke i biciklističke rute uz obalu. Sportska infrastruktura uključuje 586 objekata u gradu, s fitness i wellness centrima unutar kilometra od nekretnine. Golf zahtijeva vozilo: tri terena u radijusu od 11 km. Marine IGY Málaga (0,9 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) pokrivaju nautičke aktivnosti. Kombinacija plaža, sportskih centara i 34 lokalna praznika godišnje stvara kontinuiranu rekreativnu ponudu tijekom cijele godine, ne samo ljeti.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pacífico se nalazi južno od povijesnog središta Málogue, između centra i četvrti prema aerodromu. Pozicija kombinira pješačku dostupnost središta s izravnim pristupom prometnicama prema zapadu (7,9 km do zračne luke). Marbella na 48 km i Granada na 89 km određuju šire regionalne odnose. Unutar Málogue lokacija je urbanija od istočnih stambenih četvrti poput El Pala i mirnija od turističkog jezgra oko Calle Larios, na nekoliko minuta hoda od oba.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL913543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID