Appartement di distrik Pacífico, Málaga, Costa del Sol. Woning dengan 4 kamar tidur dan 2 kamar mandi, luas bangunan 131 m², selesai dibangun pada 1996 dan berstatus siap huni. Harga mulai €914.500. Lokasi berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan berbagai fasilitas perkotaan: supermarket 73 m, apotek 211 m, rumah sakit 642 m. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 7,9 km. Stasiun kereta Atarazanas hanya 100 m dan stasiun Málaga Centro Alameda 200 m, dengan 49 jalur transportasi umum di kota. Woning dilengkapi AC, lift, teras privat, dan dapur lengkap.
Dibandingkan penawaran sebanding di wilayah Málaga, properti ini menempati segmen harga atas. Térmica Beach di Málaga menawarkan unit mulai €750.000 dan Milabeka mulai €910.000, keduanya proyek baru dengan spesifikasi konstruksi kontemporer. Apartemen Pacífico dengan harga mulai €914.500 berada di atas keduanya, namun menawarkan 131 m² dengan empat kamar tidur di lokasi eksisting dekat pusat kota, sesuatu yang dalam proyek baru jarang tersedia pada tingkat harga ini karena unit baru cenderung lebih kecil. Acqua Gardens di Estepona (mulai €524.600) berada di kategori harga berbeda dan kawasan berbeda pula: Estepona menawarkan lingkungan resor pesisir yang lebih tenang, sementara Pacífico menawarkan densitas layanan perkotaan. Pilihan antara keduanya mencerminkan trade-off umum di Costa del Sol: Málaga memberi akses stasiun kereta 100 m, bandara 8 km, dan 383 restoran dalam radius 2 km, dengan karakter kota besar; Estepona dan kawasan barat memberi suasana resor dengan harga per meter persegi lebih rendah namun ketergantungan mobil lebih tinggi. Untuk pembeli yang membandingkan dengan Marbella 48 km ke barat, Málaga menawarkan harga rata-rata lebih rendah dengan infrastruktur kota lebih lengkap. Statistik transaksi Málaga (7.240 transaksi tercatat) menunjukkan pasar likuid dengan perputaran signifikan, relevan bagi profil pembeli yang mencatatkan kategori 'Investment'. Pertimbangan utama bagi pembeli yang membandingkan properti ini dengan proyek baru: unit 1996 menempatkan biaya pemeliharaan, verifikasi instalasi, dan absennya garansi konstruksi dalam persamaan, sebagaimana lazim untuk hunian eksisting di Spanyol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Distrik Pacífico terletak di sisi selatan pusat kota Málaga, dalam area padat perkotaan dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki. Pantai terdekat berjarak 1,3, 1,8 km dengan kontur datar (kemiringan 0,8%). Konektivitas publik sangat rapat: dua stasiun kereta dalam radius 500 m dan 80 halte transportasi umum tersebar di kota. Sebuah jaringan 383 restoran berada dalam radius 2 km.
Fungsi huni mengarah pada penggunaan permanen atau kombinasi huni dan sewa. Empat kamar tidur memberi ruang untuk keluarga atau tamu. Teras privat, AC, dan lemari tertanam mendukung huni jangka panjang. Dapur terpasang lengkap dan perabot penuh mengurangi kebutuhan investasi awal. Lokasi memungkinkan kehidupan tanpa mobil sehari-hari, karena supermarket, apotek, dan sekolah dapat dicapai dengan berjalan kaki atau sepeda.
Proyek ini bukan hunian baru, melainkan apartemen existing dari 1996 dengan kondisi terdaftar sangat baik. Bangunan telah selesai sepenuhnya dan dapat dihuni langsung setelah transaksi. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu diperhitungkan. Renovasi atau pembaruan teknis di masa depan tergantung pada kondisi aktual sistem bangunan yang perlu diverifikasi saat inspeksi.
Proyek tidak menawarkan kolam privat; hanya kolam bersama di lingkungan perumahan. Tidak tercantum garasi privat, ruang penyimpanan terpisah, taman privat, atau petak lahan. Status energi tidak terdokumentasi dalam data. Karena bangunan dari 1996, standar isolasi dan efisiensi mungkin berbeda dari regulasi bangunan baru. Woning dikategorikan sebagai investasi dengan harga yang telah diturunkan.
Situasi yang sesuai mencakup beberapa profil. Pembeli yang mencari hunian permanen di kota besar Spanyol dengan empat kamar tidur dan akses berjalan kaki ke semua fasilitas harian menemukan di sini kombinasi ruang dan lokasi pusat. Pembeli internasional yang tidak ingin tergantung pada mobil mendapat stasiun kereta 100 m, 49 jalur transportasi umum, dan bandara 8 km, kombinasi yang jarang di kawasan pesisir Costa del Sol. Investor yang menargetkan pasar sewa Málaga dapat memanfaatkan permintaan kota dengan 89 hotel dan sektor pariwisata yang aktif, dikombinasikan dengan status 'Investment' dan 'Reduced' pada penawaran. Keluarga dengan anak-anak yang bersekolah di Málaga menemukan 147 sekolah dasar di kota serta taman bermain di lingkungan. Pembeli yang menginginkan hunian baru dengan garansi konstruksi dan sertifikasi energi modern, bagaimanapun, harus melihat proyek lain, ini unit existing 1996. Demikian pula pembeli yang mencari kolam privat, taman privat, atau properti single-family; fasilitas di sini terbatas pada kolam bersama dan teras privat. Keputusan pada akhirnya bergantung pada prioritas antara ruang, lokasi pusat kota, dan karakter hunian lama versus spesifikasi baru.
Kondisi terdaftar sebagai sangat baik, dengan interior terdokumentasi: dapur modern dengan pulau, area makan desain kontemporer, kamar tidur dengan rak buku dan sepeda statis, menunjukkan penggunaan aktif dan pemeliharaan. Fitur teknis mencakup pendingin udara untuk kontrol iklim, kaca ganda pada bukaan, lift di gedung, dan lemari tertanam di kamar. Dapur terpasang lengkap dan unit dijual dengan perabot penuh, yang mengurangi biaya awal namun perlu dinilai kondisinya saat inspeksi. Karena bangunan berasal dari 1996, pembeli disarankan memverifikasi: usia dan kondisi instalasi listrik serta perpipaan, performa isolasi termal dinding dan atap (standar regulasi Spanyol era 1990-an berbeda dari kode saat ini), status sertifikat energi gedung (data tidak terdokumentasi), dan kondisi fasilitas bersama termasuk kolam. Kaca ganda dan AC menunjukkan pembaruan parsial telah dilakukan. Tidak tercantum sistem pemanas sentral, panel surya, atau garasi privat; titik pengisian kendaraan listrik publik terdekat berjarak 434 m. Verifikasi teknis independen sebelum pembelian adalah praktik standar untuk properti existing di Spanyol.
Harga tercantum mulai €914.500 untuk apartemen 131 m² dengan 4 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Kategori terdaftar mencakup 'Reduced', yang menunjukkan penyesuaian harga sebelumnya. Dibandingkan penawaran baru di Málaga, Térmica Beach dari €750.000 dan Milabeka dari €910.000, harga ini berada di segmen atas pasar lokal. Faktor harga ditentukan oleh ukuran unit, jumlah kamar, kelengkapan perabot, teras privat, dan lokasi dalam kota. Status ketersediaan saat ini adalah aktif; verifikasi status transaksi dan biaya pembeli (umumnya 10, 12% di atas harga jual) perlu dilakukan melalui penjual.
Hidup di Pacífico berarti berada dalam struktur kota Málaga yang berfungsi sepanjang tahun, bukan kawasan wisata musiman. Pagi dimulai dengan berjalan kaki ke supermarket 73 meter atau kafe di lingkungan; pilihan dalam radius 2 km mencakup 158 kafe dan 383 restoran. Stasiun Atarazanas 100 meter memungkinkan perjalanan tanpa mobil ke seluruh kota dan sekitarnya. Rumah sakit berjarak 642 m dan 26 pusat kesehatan tersebar di Málaga. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah di kota; taman bermain dengan pepohonan tampak pada dokumentasi lingkungan. Sore dapat dihabiskan di teras privat atau berjalan ke Playa de la Malagueta 1,3 km. Elevasi hanya 14 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,8% menuju pantai, sehingga rute berjalan datar. Kawasan ini aktif juga di luar musim panas, karena perekonomian Málaga, kota terbesar kedua Andalusia dengan sekitar 599.000 penduduk, tidak bergantung pada pariwisata saja. Bagi pembeli internasional, ini berarti lingkungan dengan ritme lokal yang stabil, fasilitas bahasa Spanyol, dan infrastruktur kota besar: 586 fasilitas olahraga, jaringan transportasi 49 jalur, dan bandara 7,9 km.
Distrik Pacífico berada di zona perkotaan padat selatan pusat Málaga. Kepadatan fasilitas dalam radius 2 km, 383 restoran, 158 kafe, 122 apotek, 75 bank, 31 dokter gigi, menunjukkan lingkungan dengan layanan harian lengkap tanpa perlu perjalanan jauh. Rumah sakit berjarak 642 m; 26 pusat kesehatan tersebar di kota. Mobilitas ditopang dua stasiun kereta (Atarazanas 100 m, Málaga Centro Alameda 200 m, Guadalmedina 500 m) dan 80 halte transportasi umum. Suasana lingkungan bersifat kota: aktif, dengan kebisingan dan lalu lintas perkotaan sebagaimana lazim distrik dekat pusat dan pelabuhan. Marina IGY Málaga berjarak 900 m dan Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km. Kontur datar dengan elevasi 14 m membuat seluruh rute harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau sepeda. Untuk rekreasi terstruktur terdapat pusat catur 500 m, pusat wellness 600 m, dan Forus Trinidad 800 m; secara total 586 fasilitas olahraga tercatat di Málaga.
Peta menunjukkan posisi di distrik Pacífico, selatan pusat Málaga. Elemen referensi: supermarket 73 m, stasiun Atarazanas 100 m, rumah sakit 642 m, pantai Malagueta 1,3 km, marina 0,9 km, bandara 7,9 km. Radius 2 km mencakup keseluruhan pusat kota bersejarah, Alcazaba, katedral, dan pelabuhan, menjadikan sebagian besar Málaga dapat ditempuh dengan berjalan kaki dari properti ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks Costa del Sol, properti ini menempati posisi pusat-kota, bukan kawasan resor. Marbella (147.958 penduduk) berjarak 48 km ke barat; Granada 89 km timur-laut; Algeciras 113 km selatan. Málaga sebagai ibu kota provinsi dan kota terbesar kedua Andalusia menyediakan infrastruktur bandara internasional, pelabuhan, universitas, dan jaringan kereta cepat ke Madrid, elemen yang membedakannya dari kawasan pesisir yang lebih bergantung pada pariwisata. Karakter lingkungan Pacífico urban, padat, dan berfungsi penuh sepanjang tahun.
Pantai: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau sepeda di rute datar. Bandara Málaga-Costa del Sol 7,9 km, dapat dicapai dalam 15, 20 menit berkendara atau melalui jaringan kereta lokal. Stasiun kereta terdekat 100 m dari properti. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, jarak tipikal untuk hunian pusat kota. Kota regional: Marbella 48 km, Granada 89 km, Algeciras 113 km. Supermarket 73 m, rumah sakit 642 m, apotek 211 m, titik pengisian EV 434 m. Kombinasi ini menempatkan properti dalam kategori aksesibilitas tertinggi di Costa del Sol.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mencatat sekitar 3.888 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,9 °C dengan kisaran musiman 12, 27 °C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20 °C, sehingga penggunaan pantai terkonsentrasi antara akhir Mei dan awal Oktober. Elevasi 14 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,8% menuju laut menghasilkan lingkungan sepenuhnya datar tanpa tangga atau tanjakan pada rute harian. Iklim Mediterania dengan musim panas hangat dan musim dingin ringan menurunkan kebutuhan pemanasan, sementara AC yang terpasang menangani puncak musim panas. Dalam radius beberapa kilometer terdapat titik pemandangan seperti Mirador de la Alcazaba (0,9 km) dan Mirador de Gibralfaro (1,6 km) yang menawati kontak dengan bukit bersejarah kota.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Málaga memiliki tujuh pantai dengan Blue Flag, termasuk Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, dan Misericordia, sertifkasi kualitas air dan fasilitas. Pantai terdekat dari properti: Malagueta 1,3 km, San Andrés 1,8 km, Misericordia 3,2 km, Baños del Carmen 3,8 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 11 km. Untuk olahraga air dan rekreasi pesisir terdapat tiga marina: IGY Málaga Marina (0,9 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), Puerto Deportivo del Candado (7,1 km). Kota mencatat 586 fasilitas olahraga dan pusat kebugaran spesifik berjarak 500, 800 m. Dengan 89 hotel dan 12.584 tempat tidur, infrastruktur pariwisata juga menyediakan restoran dan hiburan yang beroperasi sepanjang tahun.
586 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dalam konteks Costa del Sol, properti ini menempati posisi pusat-kota, bukan kawasan resor. Marbella (147.958 penduduk) berjarak 48 km ke barat; Granada 89 km timur-laut; Algeciras 113 km selatan. Málaga sebagai ibu kota provinsi dan kota terbesar kedua Andalusia menyediakan infrastruktur bandara internasional, pelabuhan, universitas, dan jaringan kereta cepat ke Madrid, elemen yang membedakannya dari kawasan pesisir yang lebih bergantung pada pariwisata. Karakter lingkungan Pacífico urban, padat, dan berfungsi penuh sepanjang tahun.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL913543
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID