Vivienda de 131 m² construidos en el barrio de Pacífico, en Málaga capital, con cuatro dormitorios y dos baños. El inmueble forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y ascensor, y está catalogado como piso intermedio en estado excelente, completamente amueblado y con cocina equipada. La Playa de la Malagueta se encuentra a 1,3 km y la estación de Atarazanas a apenas 100 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 8 km en línea recta. El edificio data de 1996 (fecha indicativa) y cuenta con aire acondicionado, terraza privada y doble acristalamiento. El precio de partida es de 914.500 euros.
Frente a los proyectos comparables de la zona, esta vivienda ocupa una posición distinta dentro del mercado malagueño. Milabeka, con precios desde 910.000 euros, y Térmica Beach, desde 750.000 euros, son desarrollos de obra nueva en Málaga capital que compiten en un rango de precios similar pero con productos recientes: nuevas normativas energéticas, preinstalaciones modernas y, en algunos casos, servicios comunitarios amplificados. Este piso, por el contrario, representa el mercado secundario consolidado: un edificio de 1996 con mejoras instaladas (doble acristalamiento, aire acondicionado, cocina con isla) y disponibilidad inmediata, sin plazos de construcción. La diferencia práctica es doble: por un lado, el comprador evita el riesgo y la espera de la obra nueva y puede verificar el edificio, el vecindario y la comunidad de propietarios antes de firmar; por otro, asume una envolvente térmica y acústica de otra época, sin certificación energética comunicada y sin las garantías decenales de construcción nueva. Si se amplía la comparación a Estepona, Acqua Gardens parte de 524.600 euros, reflejando el diferencial de precio entre la costa occidental y la capital. Ese diferencial tiene una contrapartida: en Málaga capital, la demanda está sostenida por 7.240 transacciones registradas, una población en crecimiento (592.346 habitantes en 2024, 599.063 en 2025) y un flujo turístico de 89 hoteles, lo que sostiene tanto el mercado de alquiler como la liquidez de reventa. La elección entre capital y costa occidental depende del uso previsto: vida urbana sin coche y servicios a pie frente a entornos residenciales más dispersos con mayor dependencia del vehículo. En este piso, el precio por metro cuadrado ronda los 6.980 euros, en línea con la vivienda nueva comparable de Milabeka, por lo que la decisión se centra en el tipo de producto, usado consolidado frente a nuevo, más que en el nivel de precios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en el distrito Pacífico de Málaga, en un entorno urbano consolidado con supermercado a 73 metros y hospital a 642 metros. La estación de tren de Atarazanas está a 0,1 km, lo que conecta la zona con el centro y la red de cercanías. La Playa de la Malagueta queda a 1,3 km y el puerto deportivo IGY Málaga Marina a 0,9 km. Se trata de una localización urbana con servicios a pie de calle.
Con cuatro dormitorios y dos baños en 131 m², la vivienda responde a necesidades familiares o de residencia permanente. La terraza privada y la piscina comunitaria amplían el espacio utilizable. El ascensor y la cercanía de transporte público (80 paradas en la zona) facilitan la vida sin vehículo. El equipamiento completo, muebles, cocina instalada, armarios empotrados, reduce el trabajo de acondicionamiento tras la compra.
No se trata de obra nueva: el edificio fue completado en 1996 (dato indicativo) y la vivienda está terminada y disponible de inmediato. El estado registrado es excelente, con climatización por aire acondicionado y doble acristalamiento ya instalados. No hay plazos de construcción ni entregas aplazadas; la transacción sigue el proceso habitual de mercado secundario en España, con escrituración tras la firma del contrato de compraventa.
La vivienda no dispone de piscina privada: el baño se realiza en la piscina comunitaria de la urbanización. No consta plaza de garaje ni trastero en los datos facilitados. El edificio, de 1996, carece de certificación energética moderna comunicada. Con dos baños para cuatro dormitorios, la distribución es ajustada frente a estándares actuales de obra nueva. No hay datos sobre zonas verdes privadas ni servicios exclusivos dentro del complejo.
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslada a Málaga por trabajo y busca cuatro dormitorios con colegios, hospital y transporte a pie encontrará aquí una base funcional sin depender del coche. Un comprador internacional que quiere una residencia secundaria con vuelos directos desde el aeropuerto a 8 km valorará la combinación de playa a 1,3 km y estación de tren a 100 metros. Quien busca una propiedad de uso inmediato, sin esperar plazos de construcción, dispone de un inmueble terminado, amueblado y con cocina equipada. También encaja para inversores interesados en alquiler en una ciudad con 7.240 transacciones inmobiliarias registradas y presión de demanda turística y residencial: 89 hoteles y 12.584 camas indican un flujo constante de visitantes. En cambio, quien busca una villa privada con piscina propia, grandes jardines o silencio periférico encontrará que este perfil urbano no responde a esas prioridades: es un piso en urbanización con piscina comunitaria, sin garaje documentado, en una ciudad de casi 600.000 habitantes con el nivel de actividad que ello implica.
El inmueble se registra en estado excelente, con una serie de mejoras ya ejecutadas. El doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico, relevante en una calle urbana de Málaga capital. El aire acondicionado cubre la climatización de verano, el periodo más exigente en una ciudad con 3.888 horas de sol al año y medias de hasta 27°C. La cocina está totalmente equipada con isla, según el material gráfico, y los armarios empotrados en los dormitorios aportan almacenamiento instalado. El mobiliario completo se incluye, lo que reduce la inversión posterior. Las imágenes muestran una cocina moderna con isla, zona de comedor de diseño actual y un dormitorio equipado con bicicleta estática y estantería, indicativo de un uso residencial activo y mantenido. Como contrapunto, hay que tener en cuenta que el edificio es de 1996 (indicativo): no se aplican los estándares de obra nueva actual en cuanto a certificación energética, aislamiento acústico de fachada exigido por el Código Técnico posterior ni preinstalaciones habituales hoy. El ascensor y la piscina comunitaria son elementos compartidos cuya conservación depende de la comunidad de propietarios; conviene revisar las actas y el estado de las instalaciones comunes antes de la compra. No consta plaza de garaje ni trastero, por lo que el vehículo, si se usa, requeriría aparcamiento en zona o alquiler de plaza.
El precio de partida es de 914.500 euros para una vivienda de 131 m² construidos con cuatro dormitorios y dos baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 6.980 euros. La vivienda está terminada, amueblada y disponible, clasificada además con las etiquetas de inversión y precio reducido, lo que indica un ajuste previo respecto a la tasación inicial. En comparación con ofertas cercanas, Milabeka en Málaga parte de 910.000 euros y Térmica Beach de 750.000 euros, ambas en obra nueva. Aquí se paga por una ubicación consolidada y uso inmediato, no por infraestructura reciente.
La vida diaria en esta vivienda se desarrolla en un entorno urbano denso y funcional. El supermercado a 73 metros y la farmacia a 211 metros permiten resolver la compra diaria sin vehículo, algo que en Málaga capital no siempre es evidente en todas las zonas. La estación de Atarazanas, a 100 metros, da acceso a la red de cercanías y conecta con el centro histórico en pocos minutos, mientras que 49 líneas de transporte público y 80 paradas cubren el desplazamiento por la ciudad. El día a día combina el ritmo de barrio con la proximidad del centro: los 383 restaurantes y 158 cafeterías en un radio de 2 km reflejan la densidad comercial de la zona. La terraza privada funciona como espacio exterior de uso cotidiano, orientado según la foto disponible hacia la calle y el mar. Para el ejercicio, hay centros deportivos como Forus Trinidad a 0,8 km o el Centro Wellness a 0,6 km, además de 586 instalaciones deportivas en el municipio. La piscina comunitaria cubre el uso de baño sin desplazarse. La Playa de la Malagueta, a 1,3 km y con Bandera Azul, queda a unos 15-20 minutos a pie por terreno llano, con una pendiente del 0,8% hacia el mar. Para familias, hay un parque infantil con arbolado visible en el material gráfico del entorno, y la ciudad cuenta con 147 escuelas primarias y 101 secundarias. El hospital a 642 metros es un factor relevante para residencia permanente. En conjunto, se trata de un uso urbano intensivo, donde el coche es opcional y las distancias diarias se miden en minutos a pie.
El barrio Pacífico se encuentra entre el centro histórico y la zona este de la ciudad, con el Guadalmedina como referencia cercana. La estación de Atarazanas a 0,1 km y Málaga Centro Alameda a 0,2 km sitúan la vivienda sobre el eje ferroviario principal: cercanías hacia Fuengirola por la costa y alta velocidad desde María Zambrano a pocos minutos de transporte. En un radio de 2 km hay 122 farmacias, 75 bancos y 31 dentistas, cifras que describen un entorno de pleno centro urbano. Los miradores de la Alcazaba (0,9 km) y de Gibralfaro (1,6 km) marcan la proximidad del patrimonio histórico. El IGY Málaga Marina a 0,9 km y el Marina Real Club Mediterráneo a 1,5 km ofrecen acceso deportivo al mar. El ritmo del barrio es el de una ciudad grande: actividad comercial constante, densidad de vivienda y tráfico urbano, con la ventaja de tener el servicio diario resuelto a pie. La altura de 14 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 0,8% hacia la playa hacen que los desplazamientos a pie sean cómodos y sin desniveles apreciables.
El mapa muestra la vivienda en el barrio Pacífico, entre el centro de Málaga y la costa este. Los puntos de referencia, estación de Atarazanas, Malagueta, aeropuerto y campos de golf, ilustran las distancias reales en línea recta y la escala urbana del entorno, donde la vida andaluza del sur de España se vive a pie gran parte del año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga capital se posiciona como el centro administrativo y de transporte de la Costa del Sol, con 599.063 habitantes en 2025. A diferencia de Marbella (48 km), orientada al segmento residencial de alta gama, Málaga combina tejido urbano, oferta cultural y el aeropuerto regional a 8 km. Granada queda a 89 km y Algeciras a 113 km. Dentro de la ciudad, el barrio Pacífico está más cerca del centro histórico y del puerto que las zonas este como El Palo, con una posición intermedia entre el casco antiguo y la playa.
Las distancias clave desde la vivienda: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km y Playa de la Misericordia a 3,2 km, todas con acceso llano. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 8 km en línea recta, conectado por cercanías desde estaciones a menos de 500 metros de la vivienda. Los campos de golf más cercanos son el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), el Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), es decir, a 15-20 minutos en coche. El hospital está a 642 metros y hay 26 centros de salud en el municipio. Marbella queda a 48 km y Granada a 89 km por autovía. El punto de carga para vehículo eléctrico más cercano está a 434 metros.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga registra una temperatura media anual de 18,9°C, con máximas medias de 27°C en verano y mínimas de 12°C en invierno, lo que permite uso casi continuo de la terraza privada. Las 3.888 horas de sol históricas al año sitúan la ciudad entre las más soleadas de Europa continental. El temporada de baño, definida por temperatura del agua igual o superior a 20°C, abarca unos cinco meses, generalmente de junio a octubre. La vivienda está a 14 metros sobre el nivel del mar, sin desniveles significativos hacia la costa (pendiente del 0,8%). El entorno inmediato es urbano: la naturaleza accesible se concentra en el frente marítimo, el paseo marítimo hacia Pedregalejo y El Palo, y las sierras del norte del municipio a mayor distancia. El doble acristalamiento y el aire acondicionado son las barreras técnicas frente al calor estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Málaga cuenta con siete playas con Bandera Azul: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia, entre otras. Desde la vivienda, la Malagueta está a 1,3 km y San Andrés a 1,8 km; los Baños del Carmen quedan a 3,8 km. El Club Náutico y las marinas de IGY (0,9 km) y el Real Club Mediterráneo (1,5 km) completan la oferta náutica. Para golf, hay tres campos entre 8 y 11 km. En deportes, el municipio registra 586 instalaciones, con el Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km, el Centro Wellness a 0,6 km y Forus Trinidad a 0,8 km. Esta densidad permite practicar deporte sin desplazamientos largos, algo propio de una capital de provincia andaluza.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga capital se posiciona como el centro administrativo y de transporte de la Costa del Sol, con 599.063 habitantes en 2025. A diferencia de Marbella (48 km), orientada al segmento residencial de alta gama, Málaga combina tejido urbano, oferta cultural y el aeropuerto regional a 8 km. Granada queda a 89 km y Algeciras a 113 km. Dentro de la ciudad, el barrio Pacífico está más cerca del centro histórico y del puerto que las zonas este como El Palo, con una posición intermedia entre el casco antiguo y la playa.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL913543
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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