Butas Málaga Pacífico rajone, Málagos mieste, Costa del Sol pakrantėje. Namo pastatymo metai, 1996 m., statinio būklė nurodyta kaip puiki. Objektą sudaro 4 miegamieji, 2 vonios kambariai ir 131 m² naudojamojo ploto su privačia terasa. Butas parduodamas visiškai įrengtas ir su baldu. Iki paplūdimio Playa de la Malagueta, maždaug 1,3 km. Mieste gyvena apie 599 tūkst. gyventojų, tai antras pagal dydį Andalūzijos miestas. Oro uostas nutolęs maždaug 8 km atstumu.
Lyginant su panašiais projektais regione, šio buto kaina, 914 500 eurų už 131 m² (maždaug 6 980 eurų/m²), atitinka Málagos miesto centro rinkos lygį. Naujos statybos projektas Milabeka Málagoje prasideda nuo 910 000 eurų, tad už panašią kainą čia siūlomas baigtas, įrengtas ir apgyvendintas objektas be statybos laukimo. Térmica Beach Málagoje prasideda nuo 750 000 eurų, žemesnis įėjimo lygis naujai statybai. Esteponoje esantis Acqua Gardens siūlo kainas nuo 524 600 eurų, tačiau tai kitoks segmentas: mažiau urbanizuota vieta su ilgesnėmis atstumais iki miesto paslaugų. Šio objekto skirtumas yra vieta: traukinio stotis už 100 m, ligoninė už 642 m ir visos kasdienės paslaugos pėsčiomis, tokia prieiga Marbelloje ar Esteponoje būtų retenybė. Kompromisas, 1996 m. statybos pastatas be naujos statybos energinių sertifikatų ir be privataus parkingo duomenų. Málaga kaip miestas su 599 tūkst. gyventojų (2025 m.) ir 7 240 nekilnojamojo turto sandorių per metus turi skystesnę rinką nei mažesni pakrantės miestai, kas svarbu ir nuomos potencialo, ir perpardavimo lengvumo atžvilgiu. Palyginti su Granada (89 km) ar Algeciras (113 km), oro uosto artumas (8 km) suteikia tiesioginį tarptautinį susisiekimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs miesto aplinkoje, netoli jūros, Málaga Pacífico zonoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, maždaug 1,3 km. Supermarktas yra 73 m atstumu, vaistinė, 211 m. Traukinio stotis Atarazanas nutolusi 100 m. Rajonas priklauso tankiai urbanizuotai Málagos daliai su pilna kasdienės infrastruktūros prieiga pėsčiomis.
Butas su 4 miegamaisiais ir 131 m² plotu atitinka šeimos ar nuolatinio gyvenimo poreikius mieste. Yra keltuvas, oro kondicionavimas, dvigubi stiklai, įrengti spintos ir pilnai įrengta virtuvė. Privati terasa suteikia lauko erdvę. Dėl miesto vietos automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas, nes paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
Tai ne naujos statybos projektas, pastatas baigtas 1996 m. (indicatyvi data). Būklė nurodyta kaip puiki, kas rodo atnaujinimą ar gerą priežiūrą. Objektas yra rinkoje jau dabar, tad nėra statybos laukimo laikotarpio. Butas parduodamas pilnai įrengtas ir su baldu, kas leidžia įsikurti iškart po pirkimo.
Duomenimis, objektas neturi privataus baseino, tik bendruomenės. Privati automobilio stovėjimo vieta duomenyse nenurodyta. Nėra duomenų apie saugojimo patalpą ar atskirą sandėlį. Namų valda pastatyta 1996 m., tad energinio efektyvumo sertifikatas ir modernios statybos standartai nežinomi. Priklausomybė nuo bendrijos apima ir bendras vidaus taisykles.
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, šeima, kuri ieško nuolatinio gyvenamojo būsto mieste su 4 miegamaisiais ir prieiga prie mokyklų: per 2 km yra 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla. Antra, pirkėjas, kuris nori gyventi be automobilio: traukinio stotis už 100 m, 49 transporto linijos ir visos kasdienės paslaugos pėsčiomis. Trečia, investuotojas, kuris vertina nuomos potencialą mieste su 89 viešbučiais ir dideliu turistų srautu; kategorijoje tiesiogiai nurodyta „Investicija“. Ketvirta, pirkėjas, kuris nori antros gyvenamosios vietos su jūros prieiga ir šiltu klimatu, tačiau su tikro miesto infrastruktūra, o ne su sezoniniu kurortiniu rajonu. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško naujos statybos, privataus baseino, privataus parkingo ar ramios priemiesčio aplinkos, šie elementai duomenyse nenurodyti arba jų nėra. Sklypo lygumas ir keltuvas svarbu žmonėms su judėjimo apribojimais. Dėl 1996 m. statybos pirkėjas turėtų atsižvelgti į pastato techninę būklę ir bendrijos išlaikymo sąnaudas.
Pagal pateiktus duomenis buto būklė įvertinta kaip puiki. Video medžiagoje matoma šiuolaikiška virtuvė su sala ir modernaus dizaino valgomoji zona, kas rodo atnaujintą interjerą. Nurodytos savybės apima dvigubus stiklus, oro kondicionavimo sistemą, įrengtas spintas ir pilnai įrengtą virtuvę. Butas parduodamas pilnai įrengtas su baldu, viename iš miegamųjų matomas treniruoklis ir knygų lentyna, interjeras pritaikytas kasdieniam gyvenimui. Statybos metai (1996 m., indicatyvi data) reiškia, kad pastato konstrukcija atitinka to meto statybos normas; duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą nėra. Pirkėjui verta per sandorį patikrinti elektros instaliacijos, vandentiekio ir langų būklę, nes šie elementai laikui bėgant gali reikalauti atnaujinimo. Keltuvas name užtikrina prieinamumą visiems aukštams. Bendruomenės baseinas yra bendras patalpų komplekso išteklius, o ne privati savybė. Bendri išlaikymo mokesčiai priklauso nuo namų valdos dydžio ir administravimo, šių sumų duomenyse nėra, tad jų reikėtų paklausti tiesiogiai.
Butas siūlomas už 914 500 eurų. Už šią kainą gaunamas 4 miegamųjų butas su 131 m² naudojamojo ploto, dviem vonios kambariais, privačia terasa ir bendruomenės baseinu. Kaina yra maždaug 6 980 eurų už m². Kategorijoje nurodyta „Investicija“ ir „Kaina sumažinta“, kas rodo anksčiau buvusią aukštesnę kainą. Panašaus tipo naujos statybos projektai Málagoje, pvz., Milabeka, prasideda nuo 910 000 eurų, tad kaina atitinka miesto centrui būdingą rinkos lygį. Objektas yra rinkoje dabar ir gali būti perduotas iškart.
Málaga Pacífico, miesto rajonas į pietus nuo istorinio centro, tarp Guadalmedina upės ir pakrantės. Kasdienis gyvenimas čia vyksta pėsčiomis: supermarktas už 73 m, vaistinė už 211 m, o per 2 km spindulį veikia 383 restoranai, 158 kavinės ir 75 bankai. Toks paslaugų tankumas reiškia, kad automobilis kasdieniams poreikiams praktiškai nereikalingas. Iki traukinių stočių Atarazanas ir Málaga Centro Alameda, atitinkamai 100 ir 200 m, o rajoną aptarnauja 49 viešojo transporto linijos su 80 stotelių. Butas su 4 miegamaisiais tinka šeimai, kuri ieško nuolatinio gyvenimo mieste arba erdvios antros gyvenamosios vietos su pilna infrastruktūra. Privati terasa ir keltuvas papildo pagrindinę gyvenamąją vertę. Paplūdimys pasiekiamas per maždaug 15, 20 minučių ėjimo pėsčiomis per lygų reljefą (nuolydis 0,8 %). Rajone yra žaidimų aikštelė su medžiais, matoma vaizdo medžiagoje, kas rodo šeimai palankią aplinką. Miesto pobūdis reiškia ir miesto garsą bei veiklą ištisus metus, ne sezoninį pakrantės rajoną, o nuolat gyvuojantį centrinį Andalūzijos miestą su 592 tūkst. gyventojų (2024 m.).
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Supermarktas yra už 73 m, vaistinė už 211 m, ligoninė už 642 m, visos pagrindinės paslaugos viename kvartale. Per 2 km veikia 383 restoranai ir 158 kavinės, tad maitinimo pasirinkimas yra miesto lygio. Traukinio stotis Atarazanas už 0,1 km ir Málaga Centro Alameda už 0,2 km suteikia priėjimą prie priemiestinio ir tolimojo susisiekimo, įskaitant ryšį su oro uostu, nutolusiu maždaug 8 km. Rajone taip pat yra žaidimų aikštelė, sporto centrai (Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km, Centro Wellness 0,6 km, Forus Trinidad 0,8 km) ir EV įkrovimo stotelė už 434 m. Miesto pobūdis reiškia nuolatinį veiklumą ištisus metus: 34 vietinės šventės per metus, kultūros įstaigos ir istorinis centras su Mirador de Gibralfaro (1,6 km). Už miesto ribų, gamtos ir poilsio zonos prie Guadalhorce upės.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Málaga Pacífico rajone, tarp istorinio centro ir pakrantės. Traukinio stotis Atarazanas yra 100 m atstumu, o paplūdimys Malagueta, maždaug 1,3 km į rytus. Supermarktas ir vaistinė pažymėtos netoliese, visa kasdienė infrastruktūra viename kvartale.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra Málagos provincijos sostinė ir antras pagal dydį Andalūzijos miestas. Pozicija Costa del Sol pakrantės rytiniame gale suteikia tiesioginį susisiekimą su Marbella (48 km) vakaruose ir Granada (89 km) bei Algeciras (113 km) per regioną. Objekto vieta miesto pietinėje dalyje, netoli traukinių stočių ir oro uosto (8 km), leidžia greitai pasiekti tiek miesto centrą, tiek regioną. Skirtingai nei kurortiniai pakrantės rajonai vakaruose, ši vieta išlaiko nuolatinį miesto gyvenimo ritmą visus metus.
Oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra maždaug 8 km atstumu tiesia linija, automobiliu apie 15, 20 minučių, priklausomai nuo eismo. Paplūdimiai: Playa de la Malagueta už 1,3 km, Playa de San Andrés už 1,8 km, Playa de la Misericordia už 3,2 km, visi pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu lygiu reljefu. Golfo laukai yra toliau: Club de Golf Málaga Parador už 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce už 9,4 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 11 km, automobilis būtinas. Jachtų uostai: IGY Málaga Marina už 0,9 km ir Marina Real Club Mediterráneo už 1,5 km. Regioniniai centrai: Marbella už 48 km, Granada už 89 km, Algeciras už 113 km. Traukinio stotys už 0,1, 0,5 km suteikia tiesioginį susisiekimą su miestu ir regionu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Málagoje, Viduržemio jūros tipo su švelniomis žiemomis: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, diapazonas maždaug 12, 27 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, 3 888 per metus, vienas aukštesnių Iberijos pusiasalyje. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka maždaug 5 mėnesius, nuo gegužės iki spalio. Objekto aukštis, 14 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio, 0,8 %, tad reljefas visiškai lygus ir neturi įtakos pėstiesiems ar dviratininkams. Gamtinė aplinka apima Viduržemio jūros pakrantę ir Guadalhorce upės slėnį miesto pakraštyje. Aplink miestą yra kalvotos zonos, pvz., Gibralfaro kalva su apžvalgos aikštele 1,6 km atstumu. Miesto klimatas vasarą gali būti karštas, tačiau jūros artumas švelmina temperatūros svyravimus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mieste ir aplink jį yra septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia. Artimiausias, Playa de la Malagueta už 1,3 km, miesto centrinis paplūdimys su pilna infrastruktūra. Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km) yra labiau vietinių gyventojų lankomi. Sporto infrastruktūroje mieste yra 586 sporto objektai, tarp jų minėti sporto centrai už 0,5, 0,8 km. Golfo žaidėjams artimiausi laukai yra už 8, 11 km. Jachtų uostai už 0,9 ir 1,5 km suteikia vandens sporto ir pramogų galimybes. Kultūrinis poilsis apima Alcazabos tvirtovę su apžvalgos aikštele Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ir Gibralfaro kalvą (1,6 km).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga yra Málagos provincijos sostinė ir antras pagal dydį Andalūzijos miestas. Pozicija Costa del Sol pakrantės rytiniame gale suteikia tiesioginį susisiekimą su Marbella (48 km) vakaruose ir Granada (89 km) bei Algeciras (113 km) per regioną. Objekto vieta miesto pietinėje dalyje, netoli traukinių stočių ir oro uosto (8 km), leidžia greitai pasiekti tiek miesto centrą, tiek regioną. Skirtingai nei kurortiniai pakrantės rajonai vakaruose, ši vieta išlaiko nuolatinį miesto gyvenimo ritmą visus metus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL913543
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID