Dzīvoklis Málaga Pacífico rajonā, 4 guļamistabas un 2 vannas istabas, kopējā platība 131 m². Ēka uzcelta 1996. gadā (indikatīvi) un atrodas pilsētas vidū, aptuveni 1,3 km attālumā no Playa de la Malagueta pludmales. Mājoklis tiek piedāvāts pilnībā iekārtots, ar gaisa kondicionēšanu, liftu, privāto terasi un dubulto stiklojumu. Rajonā pieejamas ikdienas pakalpojumi gājiena attālumā: veikals 73 m, aptieka 211 m, slimnīca 642 m. Lidosta atrodas 7,9 km attālumā. Kopīgais baseins ir pieejams visiem nama iedzīvotājiem.
Cenu ziņā objekts ar €914.500 (aptuveni €6.980/m²) atrodas Málagas piedāvājuma augšējā segmentā. Salīdzināmie projekti pilsētā: Térmica Beach ar “no” cenu €750.000 un Milabeka ar €910.000, abi jaunbūves projekti, kas nozīmē jaunākus energorādītājus un būvniecības termiņus, bet arī mazāku platību par cenu punktu, kas jāpārbauda katrā gadījumā. Esteponas Acqua Gardens sākas no €524.600, kas parāda cenu atšķirību starp Málagu kā lielpilsētu un Rietumu Costa del Sol attīstības zonām. Málagas tirgū 2024. gadā reģistrētas 7.240 darījumu operācijas, kas norāda uz aktīvu un likvīdu tirgu. Objektīvi šis piedāvājums atšķiras ar trīs parametriem: četru guļamistabu izkārtojums (reti jaunajos centrosālos projektos šajā cenu kategorijā), pilsētas pakalpojumu blīvums ar staciju 100 m attālumā un lidostas tuvums (7,9 km). Pretēji piekrastes klubu zonām Marbellā vai Esteponā šīs vietas priekšrocība ir nemainīga pilsētas vide visa gada garumā, bez sezonālās pakalpojumu pieejamības svārstības. Ierobežojumi: nav privātās autostāvvietas un privātā baseina, kas jaunajos projektos bieži ir standartā. Provinces vidējais ienākums (€16.450) norāda, ka vietējā pirktspēja ir zemāka nekā starptautiskā pircēja segmentā, kas ietekme īres tirgus potenciālu ar ilgtermiņa īrniekiem no vietējā tirgus, tas ir jāņem vērā investīciju analīzē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Málaga pilsētas struktūrā, Pacífico apkaimē, apmēram 1,3 km no Malagueta pludmales. Tuvākā pietura un dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 100, 200 m rādiusā. Visa ikdienas infrastruktūra, veikali, aptiekas, bankas, restorāni, izvietota gājiena attālumā, kas mazina atkarību no automašīnas.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka uzcelta 1996. gadā, un mājoklis tiek piedāvāts pabeigts un pilnībā iekārtots. Būvstatus ir “gatavs”, kas nozīmē, ka pāreja var notikt ātri, bez būvniecības termiņiem. Datu bāzē nav norādīta renovācijas vēsture, tāpēc objektīvs stāvoklis jāpārbauda vietā.
Datu bāzē nav reģistrēta privātā baseina, privātās autostāvvietas vai saimniecības telpas. Energoefektivitātes sertifikāts nav pieejams datu kopā. Ēkas vecums (1996. gads) nozīmē, ka atsevišķas tehniskās sistēmas var neatbilst jaunāko projektu standartiem. Nav pieejama informācija par skatu garantijām.
Objekts atbilst pircējiem, kuri meklē gatavu mājokli bez gaidīšanas termiņiem un bez renovācijas nepieciešamības. Četras guļamistabas un 131 m² padara to piemērotu ģimenēm ar bērniem, kā arī pārvaldniekiem, kas apvieno dzīvošanu ar darbu attālināti, tuvumā ir 147 pamatskolas un 101 vidusskola, kas relevantas ģimenēm ar bērniem izglītības vecumā. Bez auto pilsētā iztikt ir iespējams: veikals, slimnīca un dzelzceļa stacija atrodas 700 m rādiusā. Tas atbilst arī pircējiam, kas vēlas otro mājokli ar īsu pārlidojuma ceļu, lidosta atrodas 7,9 km attālumā. Objekts nav piemērots meklētājam, kurš sagaida jaunbūves energorādītājus, privātu baseinu vai autostāvvietu ēkā, jo šīs pozīcijas datu bāzē nav reģistrētas. Tāpat tas nav izvēles variants tiem, kas dod priekšroku klusam piepilsētas rajonam: 2 km rādiusā reģistrēti simtiem gastro uzņēmumu, kas raksturo blīvu pilsētas vidi ar atbilstošu aktivitātes līmeni.
Mājoklis tiek piedāvāts stāvoklī “izcils” (datu bāzes klasifikācija) un pilnībā iekārtots, ar pilnībā aprīkotu virtuvi un iebūvētiem skapjiem. Fotoattēlos redzama moderna virtuve ar salu un dizaina elementiem ēdamzonā, kas norāda uz nesenu interjera atjauninājumu, taču datu kopā nav renovācijas dokumentācijas. Dubultais stiklojums samazina troksni no pilsētasvides un uzlabo siltumaprūpi; gaisa kondicionēšana nodrošina temperatūras regulēšanu vasaras mēnešos, kad vidējā temperatūra sasniedz 27°C. Lifts nodrošina pieejamību visos stāvos. Privātā terase paplašina dzīvojamo telpu svaigā gaisā. Ēkas vecums (1996. gads) nozīmē, ka konstrukcijām un inženiertīkliem ir aptuveni 30 gadu ekspluatācijas vēsture; jaunākos standartus pieprasošam pircējam ir ieteicama neatkarīga tehniskā apskate, jo enerģijas sertifikāts datu bāzē nav pieejams. Kopējais baseins ir nama iedzīvotāju koplietošanas objekts, un tā uzturēšanas stāvoklis jānovērtē objektā.
Pieprasītā cena ir €914.500 (viena piedāvājuma cena, ne “no” cena, jo objekts ir vienīgais). Cena par m² ir aptuveni €6.980. Salīdzinājumam: Térmica Beach Málaga sākas no €750.000 un Milabeka no €910.000, tas ierindo objektu Málagas piedāvājuma augstākajā cenās grupā. Piedāvājums ir klasificēts kā “samazināta cena” un “investīcija”, kas norāda uz iepriekš augstāku pieprasījuma cenu. Pieejamība un transakcijas nosacījumi jāpārbauda pie pārdevēja.
Mājoklis atrodas pilsētvidē ar blīvu pakalpojumu tīklu. Datu bāzē reģistrēti 383 restorāni, 158 kafejnīcas un 122 aptiekas 2 km rādiusā, kas raksturo apkaimi kā aktīvu urbanizētu zonu. Ikdienas ritmu nosaka gājiena attālumi: veikals 73 m, aptieka 211 m, slimnīca 642 m. Dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 100 m attālumā, un pilsētā darbojas 49 sabiedriskā transporta līnijas ar 80 pieturām, tas nozīmē, ka automašīna ikdienā nav nepieciešama. Pludmale Malagueta atrodas 1,3 km attālumā pa līdzenu reljefu (0,8% slīpums), tāpēc pieejama kājās vai ar velosipēdu. Mājoklis ar četrām guļamistabām nodrošina telpu sadali, kurā var izveidot darba vai viesu istabu; fotoattēlos redzama guļamistaba ar treniņa velo trenažieri un grāmatu plauktu, kas norāda uz funkcionālu telpu izmantošanu. Virtuve ar salu un ēdamzona atbilst mājsaimniecības vajadzībām, kurās pavadoņu laiks notiek mājās. Nama tuvumā atrodas bērnu rotaļu laukums ar kokiem. Rajona raksturs visu gadu ir pilsētisks, nevis sezonāls, tas izpaužas kā nemainīgs pakalpojumu līmenis arī ziemas mēnešos.
Apkaimes dzīvi nosaka pilsētas mēroga infrastruktūra: 2 km rādiusā atrodas 383 restorāni, 158 kafejnīcas, 75 bankas un 122 aptiekas. Slimnīca atrodas 642 m attālumā, ģimenes ārsta centri pilsētā kopā 26. Sabiedriskais transports aptver 49 līnijas ar 80 pieturām, un trīs dzelzceļa stacijas, Atarazanas (100 m), Málaga Centro Alameda (200 m) un Guadalmedina (500 m), nodrošina savienojumu ar piepilsētu un tālsatiksmes tīklu. Pludmale ir sasniedzama kājās 15, 20 minūtēs pa līdzenu reljefu. Elektron transportlīdzekļu uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā. Kultūras punkti, Mirador de la Alcazaba (900 m) un Mirador de Gibralfaro (1,6 km), atrodas gājiena attālumā. Jāņem vērā, ka pilsētvide ar aptuveni 599.000 iedzīvotāju (INE 2025) nozīmē pastāvīgu pilsētas aktivitāti: trokšņa līmenis un satiksmes intensitāte atbilst lielpilsētas centram, nevis piekrastes klusajiem rajoniem.
Karte parāda objekta pozīciju Málaga pilsētvidē: veikals 73 m, dzelzceļa stacija Atarazanas 100 m, slimnīca 642 m un Malagueta pludmale 1,3 km attālumā. Šis izvietojums raksturo pilsētas dzīvi bez auto atkarības, tāda ikdiena, ko latviešu izpratnē varētu salīdzināt ar dzīvošanu Rīgas centrā, tikai Vidusjūras krastā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Málaga, Andalūzijas otras lielākās pilsētas ar 592.346 iedzīvotājiem (2024) un provinces administratīvo centru, pilsētvides daļā. Pozīcija attiecībā pret reģionu: Marbella 48 km rietumu virzienā, Granada 89 km austrumu virzienā, Algeciras 113 km. Apgabals atšķiras no piekrastes klubu zonām ar pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu visu gadu un ar lidostas tuvumu (7,9 km). Nekustamā īpašumu tirgū 2024. gadā reģistrētas 7.240 darījumu operācijas pilsētā.
Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas 7,9 km attālumā, kas ir izdevīgi īsai braucienam vai taksībraucienam. Pludmales: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, visas ar zemu reljefa slīpumu. Golfa laukumi atrodas tālāk: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, golfa spēlei nepieciešama automašīna vai transports. Ostas: IGY Málaga Marina 0,9 km un Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km. Reģiona pilsētas: Marbella 48 km, Granada 89 km, Algeciras 113 km. Tuvo pilsētas centru attālums un dzelzceļa staciju blīvums padar apgabalu pieejamu bez auto.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabals atrodas 14 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (0,8% slīpums uz pludmali), kas nozīmē bez slīpuma gājienus pie jūras. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3.888 gadā, tas atbilst dienvidu Spānijas rādītājiem un nozīmē ievērojamu dabiskā apgaismojuma daudzumu visa gada garumā. Vidējā gada temperatūra ir 18,9°C ar svārstībām no 12°C līdz 27°C; peldsezonas garums, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20°C, ir pieci mēneši. Ziema ir maiga bez sala periodiem. Apgabalā nav kalnainu reljefa vai ievērojamu augstuma atšķirību; zaļās zonas pārstāv parki un bērnu rotaļu laukums ar kokiem nama tuvumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Málaga pilsētai kopā ir septiņas Zilā karoga pludmales, tostarp Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta un Misericordia, Malagueta atrodas 1,3 km no objekta. Pilsētā reģistrētas 586 sporta būves, tajā skaitā Centro Municipal de Ajedrez (500 m), Centro Wellness (600 m) un Forus Trinidad (800 m). Skatu punkti Mirador de la Alcazaba (900 m) un Mirador de Gibralfaro (1,6 km) nodrošina pastaigu maršrutus vēsturiskajā centrā. Golfa iespējas sākas 8,2 km attālumā (Club de Golf Málaga Parador). Ūdens sporta un osta pakalpojumi pieejami IGY Málaga Marina (0,9 km). Peldsezonas garums ir pieci mēneši.
586 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekts atrodas Málaga, Andalūzijas otras lielākās pilsētas ar 592.346 iedzīvotājiem (2024) un provinces administratīvo centru, pilsētvides daļā. Pozīcija attiecībā pret reģionu: Marbella 48 km rietumu virzienā, Granada 89 km austrumu virzienā, Algeciras 113 km. Apgabals atšķiras no piekrastes klubu zonām ar pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu visu gadu un ar lidostas tuvumu (7,9 km). Nekustamā īpašumu tirgū 2024. gadā reģistrētas 7.240 darījumu operācijas pilsētā.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL913543
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID