Korter asub Málaga Pacífico linnaosas, 1996. aastal valminud hoones, umbes 1,3 km kaugusel Playa de la Malagueta rannast. Objekt koosneb neljast magamistoast ja kahest vannitoaga, kogupindalaga 131 m². Hinnaks on 914 500 eurot. Hoones on lift, ühine bassein, kliimaseade ja topeltklaasitud aknad. Ümbrus on linnastunud, peaaegu kõik teenused on jalutuskaugus: supermarket 73 m, apteek 211 m, haigla 642 m. Raudteejaam Atarazanas asub 100 meetri kaugusel ja lennujaam umbes 8 km kaugusel.
Málaga elamuturu kontekstis asetseb see objekt hinnaskaala ülemises segmendis. Võrreldav uusarendus Térmica Beach Málagas algab hinnaga 750 000 eurot ja Milabeka 910 000 eurot; käesolev objekt hinnaga 914 500 eurot asub viimasega samal tasemel, kuid erineb oluliselt olemuselt: tegemist on 1996. aastal ehitatud hoone olemasoleva korteriga, mitte uusehitusega. Esteponas asuv Acqua Gardens algab 510 000 eurotest, kuid asub märkimisväärselt kaugemal Málaga keskusest ja lennujaamast. Piirkonna mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mistõttu kohalik nõudlus sellise hinnataseme objektidele on piiratud; ostjaskond on valdavalt rahvusvaheline. Málaga linnas toimus viimasel möödunud perioodil 7 240 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid konkurentsirikast turgu. Käesoleva objekti diferentsiaal võrreldes uusehitistega on asukoht valmis linnakeskkonnas kohe kolimisvalmis seisukorraga; kompromiss on vanemad ehitusstandardid ja puuduv energiasertifikaat. Uusarenduste puhul kaasnevad kaasomanditasud ja ehitusajad, mis siin puuduvad. Rannikupiirkonnas laiemalt, Marbella 48 km ja Granada 89 km kaugusel, pakub Málaga suurlinna infrastruktuuri (raudtee, lennujaam, 26 tervisekeskust, 147 põhikooli) madalama hinna ruutmeetri kohta kui Marbella peamised luksuspiirkonnad, kuid kõrgema linnastumuse ja müra tasemega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga kesklinna lähedal, Güadalmedina jõe ja ranna vahelisel linnastunud alal. Raudteejaamad, 49 ühistranspordi liini ja 80 peatust tagavad liikumise ilma autota. Lähim rand on 1,3 km kaugusel ja sadam 0,9 km kaugusel. Lennujaam jääb umbes 8 km kaugusele.
Neli magamistuba ja kaks vannituba mahutavad perekonna või külalisi majutava majapidamise. Eramisterrass, sisseehitatud kapid ja täielikult sisustatud köök vähendavad kolimistöid. Lift ja ühine bassein kuuluvad hoone varustusse. Hoones puudub privaatne parkla ja erabassein.
Hoone on valmis ehitatud aastal 1996 (indicatiivne andmed) ja seisukorralt hinnatud heaks. Kuna tegemist on olemasoleva objektiga, puuduvad ehitusjärgsed riskid või ooteajad. Üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut. Renoveerimistöid ei ole andmete põhjal vajalikud.
Objektil puuduvad: privaatne bassein (ainult ühine), privaatne aed, garaaž või ametlik parklakoht andmetes, energiaühisklassi sertifikaat andmetes, merevaade esiosa suunal (fotode põhjal tänavavaade). Hoone on ehitatud 1996. aastal, mistõttu kehtivad vanemad ehitusstandardid võrreldes uusehitistega.
See objekt kattub olukordadega, kus ostja soovib elada Málaga linnas ilma sõltuvust autost: raudteejaam, bussipeatused ja teenused on jalutuskaugus. Nelja magamitoa planeering sobib perekondadele, kes vajavad nii püsivaid tube kui töö- või külalistepinda; fotodel on üks tuba sisustatud treeningruumina raamatukogiga. Objekt sobib ka osaliseks elamiseks: kliimaseade ja täielik sisustus võimaldavad vahelduvat kasutust. Kui eesmärk on renditulu, siis Málaga turismikeskkond (89 hotelli, 12 584 voodikohta) ja kesklinna lähedus loovad lühirendi nõudluse eelduse, kuid renditulu ei ole andmetes kinnitatud. Objekt ei sobi, kui nõutav on privaatne aed, erabassein või vaikne äärelinna keskkond, tegemist on tiheda linnaruumiga. Samuti ei sobi see ostjale, kes otsib uusehitist kaasaegsete energianormidega, kuna hoone pärineb 1996. aastast. Lennujaama 8 km kaugus teeb objekti hõlpsaks nädalalõpu sihtkohaks Euroopa sisest.
Andmete põhjal on objekt täielikult sisustatud ja köök täielikult varustatud. Fotod näitavad moodne köögi saarreakuga, contemporäärne söögiala ja magamistuba treeningrattaga. Tehniliselt on korteris kliimaseade (õhkjahutus), topeltklaasitud aknad, sisseehitatud kapid ja lift hoones. Need omadused märgivad, et hoone on pärast 1996. aasta ehitust saanud uuendused vähemalt akende ja sisekujunduse osas. Puuduvad andmed energiaühisklassi, isolatsioonitaseme, katuse seisukorra või hooneühistu finantsreservide kohta, need punktid nõuavad ostueelse tehnilise ülevaatuse kinnitust. Kehtivad ehitusnormid 1996. aastast erinevad praegustest nõuetest heliisolatsiooni, energiatõhususe ja barjäärivaba ligipääsu osas; see on objekti vanusest tulenev faktiline piirang, mitte puudus konkreetsel korteril. Ühine bassein kuulub hoone haldusse; selle hooajaline kättesaadavus ja hoolduskava tuleb hooneühistu dokumentidest kontrollida. Mööbel on hinna sees, mis vähendab alginvesteeringut, kuid mööbli kvaliteet ja seisukord vajavad kohapealset hindamist.
Hind on 914 500 eurot, umbes 6 980 eurot ruutmeetri kohta. Tegemist on valmis, täielikult sisustatud objektiga, mis vähendab lisakulusid mööbli ja köögisisustuse osas. Omanik on hinda alandanud (kategooria Reduced), mis näitab läbirääkimisruumi olemasolu. Võrdluses piirkonna uusehitistega (Térmica Beach alates 750 000 €, Milabeka alates 910 000 €) asub objekt hinnaskaala ülemises segmendis, tuginedes asukohale kesklinna lähedal.
Málaga Pacífico on tihedalt üles ehitatud linnaosa, kus argielu toimib peamiselt jalgsi. Supermarket asub 73 meetri kaugusel, apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel, mis tähendab, et igapäevased ostud ja tervishoiuteenused ei vaja autot. Kahel kilomeetril raadiuses on 383 restorani, 158 kohvikut ja 75 panka, mis iseloomustab keskkonda kui pidevalt aktiivset linnaruumi. Raudteejaam Atarazanas asetseb 100 meetri kaugusel, Málaga Centro Alameda 200 meetri kaugusel, võimaldades liikuda kesklinna ja lennujaama suunas ühistranspordiga. Rannani jääb 1,3 km, mis on umbes 15, 20 minutit jalutades tasasel teel (kaldenurk 0,8%). Korter ise paikneb hoone keskmisel korrusel liftiga hoones. Terrass avaneb tänava ja mere suunas fotode põhjal. Ümbruskonnas on mänguväljak puudega, mis viitab perekondadega naabruskonnale. Nelja magamistoaga planeeringuga ruum mahutab püsivalt elava leibkonna või kombineerib elamist külalistega. Mürataset tuvastatakse linnakeskkonnale tüüpilisel tasemel tänavavaatega korruseil, topeltklaasid vähendavad seda siseruumis.
Päevane rütm selles linnaosas kannab linnast iseloomustavat tihedust. Atarazanas jaam 100 m kaugusel ühendab kesklinna Cercanías liinidega; 49 ühistranspordi liini ja 80 peatust katab kogu linna. Haigla asub 642 m kaugusel ja tervisekeskuseid on linnas 26. Haridusvõrgustik koosneb 147 põhikoolist ja 101 keskkoolist, mis on pereostjale oluline parameeter. Kultuurilised sihtkohad, Mirador de la Alcazaba (0,9 km), Mirador de Gibralfaro (1,6 km), asuvad pooltunnise jalutuskäigu raadiuses. Sadam IGY Málaga Marina jääb 0,9 km kaugusele. Elektroauto laadija asub 434 m kaugusel. Nädalavahetusel on võimalik jõuda randa jalgsi tasasel teel; kaldenurk ranna suunas on 0,8%. Linnakeskkonnaga kaasneb müra ja liiklus eriti suvel, mil turismihooaeg tihendab kesklinna ruumi; topeltklaasid leevendavad seda siseruumides.
Kaart näitab objekti asukohta Málaga Pacífico linnaosas rannikulinnas, kus raudteejaam, teenused ja rannad jäävad jalutuskaugusse. Piirkond paikneb Vahemere rannikul Güadalmedina jõe lähiümbruses, Andaluusia maa, kus päike paistab umbes 3 888 tundi aastas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga on Andaluusia teine ja Hispaania kuues suurim linn, 2025. aastal umbes 599 000 elanikuga. Linn funktsioneerib Costa del Soli piirkondliku keskusena: Marbella jääb 48 km ja Granada 89 km kaugusele. Erinevalt rannikul asuvatest väiksematest kuurortlinnadest pakub Málaga täieliku suurlinna infrastruktuuri, lennujaam, raudtee, ülikoolid, muuseumid, rannikuelu kõrval. Objekt asetseb linna keskmisel linnastunud alal ranna ja kesklinna vahel.
Lähim rand Playa de la Malagueta asub 1,3 km kaugusel (umbes 15, 20 minutit jalgsi); Playa de la San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 8 km kaugusele, Gibraltar 104 km ja Alicante 383 km. Golfiväljakud asuvad 8, 11 km raadiuses: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,5 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marbella asub 48 km ja Granada 89 km kaugusel, mõlemad autoga umbes tunni jooksul. Rongijaamad ja bussivõrk katab lennujaama ja kesklinna vahelise liideste otseselt.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliimat iseloomustavad aasta keskmised temperatuurid 12, 27 °C, aastane keskmine 18,9 °C ja ajalooliselt umbes 3 888 päikesetundi aastas, see on üks kõrgemaid näitajaid Hispaania suurlinnades. Suplusperiood veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes viis kuud. Linn asetseb 14 m kõrgusel merepinnast ja maastik ranna suunal on lame (kaldenurk 0,8%), mistõttu jalutuskäigud ei nõua tõuse. Guadalmedina jõgi ja Gibralfaro mägi määravad linna algse topograafia; looduslikud matkarajad jäävad linnast väljapoole, kuid vaatepunktid Mirador de Gibralfaro pakuvad linnapanoraama 1,6 km kaugusel. Vahemereline kliit vähendab kütmise vajadust talvel; kliimaseade katab jahutamise suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Málaga rannikut iseloomustab seitse Sinise lipuga randu, sealhulgas Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ja Misericordia. Malagueta, linna tuntuim rand, asub 1,3 km kaugusel; El Dedo ja El Palo jäävad idapoolele ja Misericordia läänepoolele. Veetemperatuur ületab 20 °C umbes viis kuud aastas, mis piirab suplushooaega suvekuudele ja ümberkaudsetele nädalatele. Spordivõimalusi on linnas 586 rajatist; lähimad on Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,6 km) ja Forus Trinidad (0,8 km). Golfimängijad leiavad kolm väljakut 8, 11 km raadiuses. Sadamas Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ja IGY Málaga Marina (0,9 km) pakuvad veespordi ja paadisadama teenuseid.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga on Andaluusia teine ja Hispaania kuues suurim linn, 2025. aastal umbes 599 000 elanikuga. Linn funktsioneerib Costa del Soli piirkondliku keskusena: Marbella jääb 48 km ja Granada 89 km kaugusele. Erinevalt rannikul asuvatest väiksematest kuurortlinnadest pakub Málaga täieliku suurlinna infrastruktuuri, lennujaam, raudtee, ülikoolid, muuseumid, rannikuelu kõrval. Objekt asetseb linna keskmisel linnastunud alal ranna ja kesklinna vahel.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL913543
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID