Ця квартира розташована в районі Пасіфіко в Малазі, у міській забудові на невеликій відстані від моря. Об'єкт складається з чотирьох спалень і двох ванних кімнат при житловій площі 131 м². Будівлю зведено у 1996 році, стан оцінюється як відмінний. У радіусі пішої доступності знаходяться магазин, аптека та зупинки громадського транспорту. Станція Atarazanas розташована за 100 метрів. Пляж Малаґета лежить на відстані приблизно 1,3 км. Лікарня знаходиться за 642 метри, а летовище Малага-Коста-дель-Соль, за 7,9 км. Наявні ліфт, кондиціонування, подвійне скління та приватна тераса.
У межах Малаги об'єкт конкурує з новими проєктами Térmica Beach (від 750 000 євро) та Milabeka (від 910 000 євро). Ціна цього об'єкта, 914 500 євро за 131 м², тобто приблизно 6 980 євро за м², що відповідає верхньому сегменту міського ринку Малаги. Відмінність полягає у типі продукту: пропонована квартира, вторинний ринок 1996 року в готовому стані, тоді як Térmica Beach та Milabeka належать до новобудов з сучасними енергетичними стандартами та очікуванням на передачу. У ширшому регіональному порівнянні Acqua Gardens в Естепоні стартує від 524 600 євро, що ілюструє різницю між цінами Малаги та західною частиною Коста-дель-Соль, де пропозиції на_km відстані від центру Малаги. Локація в центрі міста, де рік реєструється 7 240 транзакцій з нерухомості, забезпечує ліквідність, характерну для великих міст. Ринок оренди підтримується туристичним потоком, 89 готелів та 12 584 ліжка створюють попит на короткострокове розміщення. Для порівняння: Марбелья (48 км) орієнтована на курортний преміум-сегмент, тоді як Малага пропонує міський тип проживання з цілорічним функціонуванням сервісів. Медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро, що формує довгостроковий попит на оренду з боку місцевих мешканців, чинник, релевантний для інвестиційного профілю об'єкта. Вибір між цим об'єктом і новобудовами зводиться до пріоритету: негайне заселення та центральна локація проти сучасної будівельної специфікації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській частині Малаги з наданням послуг у безпосередній близькості. Відстань до моря становить приблизно 1,3-1,8 км залежно від пляжу. Зупинки громадського транспорту і залізнична станція Atarazanas доступні пішки. Поряд, дитячий майданчик і міські паркові зони. Летовище розташоване за 7,9 км.
Квартира підходить для постійного проживання або тривалих періодів перебування завдяки наявності чотирьох спалень, повністю облаштованої кухні та меблів. Дві ванні кімнати розподілені по площі 131 м². Приватна тераса розширює корисний простір. Кондиціонування забезпечує регулювання температури влітку.
Це не новобудова: будівлю завершено у 1996 році. Об'єкт перебуває в готовому стані та повністю мебльований. Будівля обладнана ліфтом. Опис не містить даних щодо нещодавнього ремонту спільних частин або енергетичного сертифіката. Дата введення в експлуатацію є показовою.
Проєкт не передбачає приватного басейну, приватного паркомісця, приватного саду або панорамного виду на море згідно з наявними даними. Басейн спільний. Дані про енергетичний клас будівлі 1996 року та про комору відсутні. Подвійне скління вказане, але без деталей щодо звукоізоляції фасаду.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна готова житлова площа без очікування будівництва: будівля функціонує з 1996 року, квартира повністю мебльована і обладнана. Чотири спальні при 131 м² підходять для родин з дітьми або для конфігурації з домашнім офісом і гостевою кімнатою. Розташування в місті з 147 початковими та 101 середньою школою робить локацію релевантною для сімей з дітьми шкільного віку. Відсутність потреби в автомобілі, магазин, аптека, лікарня та транспорт у пішій доступності, підходить покупцям, які планують життя без машини. Маркування як інвестиційної пропозиції вказує на потенціал оренди: місто з туристичним потоком і 12 584 готельними ліжками має попит на короткострокову та довгострокову оренду. Натомість покупцям, які шукають комплекс з великим приватним садом, власним басейном або тиху заміську локацію, цей об'єкт не відповідає за профілем. Квартира на середньому поверсі з ліфтом також підходить людям, для яких доступність без сходів є практичною вимогою. Присутність дитячого майданчика поруч і міського середовища варто враховувати тим, хто чутливий до вуличного шуму; подвійне скління частково компенсує цей фактор, хоча конкретні дані щодо звукоізоляції відсутні.
Стан об'єкта описано як відмінний. Кухня повністю облаштована і, згідно з фотоматеріалами, має острів, елемент, характерний для сучасного ремонту. Вітальня з зоною їдальні виконана в сучасному стилі. Спальні обладнані вбудованими шафами, що зберігає корисну площу. Технічні характеристики включають кондиціонування та вікна з подвійним склінням, стандарт для регулювання температури та базової ізоляції. Меблі входять до складу пропозиції, що скорочує додаткові витрати після купівлі. Приватна тераса розширює житловий простір назовні. Будівля 1996 року з ліфтом відповідає типології малазької міської забудови того періоду; оновлення інтер'єра, судячи з фотографій, проведено пізніше. Дані щодо енергетичного сертифіката не надані, тому оцінка ефективності будівлі залишається невизначеною. Спільний басейн належить до інфраструктури будівлі. Відсутні відомості про паркомісце, комору та стан спільних зон, ці пункти потребують перевірки безпосередньо при огляді. Опис категорії «Reduced» вказує на коригування ціни, але без даних про попередній рівень.
Ціна становить 914 500 євро за квартиру площею 131 м², що відповідає приблизно 6 980 євро за м². Об'єкт марковано як інвестиційна пропозиція зі зниженням ціни. У порівнянні: Térmica Beach у Малазі стартує від 750 000 євро, Milabeka, від 910 000 євро, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 євро. Ціна включає повне меблювання та облаштовану кухню. Кількість доступних одиниць у будівлі даними не вказана. Вартість спільних витрат на обслуговування не надана.
Об'єкт розташований у щільно забудованому міському середовищі Малаги, столиці однойменної провінції з населенням близько 599 тисяч осіб. Повсякденне життя тут має виражений міський ритм: магазин за 73 метри, аптека за 211 метрів і повна інфраструктура в радіусі кількох сотень метрів роблять автомобіль необов'язковим. У радіусі 2 км працюють 383 ресторани, 158 кафе та 122 аптеки, що відображає насиченість сервісної мережі центру міста. Залізнична станція Atarazanas за 100 метрів і 80 зупинок громадського транспорту забезпечують зв'язок з іншими районами. Пляж Малаґета знаходиться приблизно за 1,3 км, це 15-20 хвилин пішки рівною місцевістю з ухилом менше 1%. Терен з майданчиком поруч із будівлею вказує на присутність сімей з дітьми в околицях. Вечорами набережна та історичний центр залишаються доступними без транспорту. Квартира з чотирма спальнями дозволяє використовувати одну з кімнат як робочий кабінет або тренувальний простір, на фотографіях видно фітнес-велосипед і книжкову полицю в одній зі спалень. Для покупців, які порівнюють прибережні та міські локації, ключова відмінність полягає в тому, що тут переважає міська щільність, а не курортна тиша. Літній сезон приносить збільшення туристичного потоку, у місті нараховується 89 готелів. У міжсезоння район зберігає повноцінне функціонування, оскільки обслуговує постійних мешканців.
Повсякденна інфраструктура сконцентрована в радіусі менш ніж одного кілометра: supermarket за 73 метри, аптека за 211 метрів, лікарня за 642 метри. Залізнична станція Atarazanas за 100 метрів сполучає район з приміськими лініями, а станція Málaga Centro Alameda за 200 метрів, з подальшими напрямками. Мережа з 49 маршрутів громадського транспорту покриває місто. Природне середовище представлено узбережжям: три пляжі в радіусі до 3,2 км, у тому числі Малаґета та Місерікордія. Спортивна інфраструктура нараховує 586 об'єктів по місту; поруч, Centro Municipal de Ajedrez за 500 метрів і wellness-центр за 600 метрів. Марини IGY Málaga Marina (0,9 км) і Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км) дозволяють займатися водними видами спорту. Оглядові точки Mirador de la Alcazaba та Mirador de Gibralfaro визначають можливості для прогулянок історичною частиною. EV-зарядна станція за 434 метри відповідає потребам власників електромобілів.
На карті видно розташування об'єкта в районі Пасіфіко між історичним центром Малаги та узбережжям. Відмітками позначені залізничні станції, пляжі та летовище. Радіус 2 км охоплює основну сервісну інфраструктуру міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у межах міста Малага, другого за розміром міста Андалусії з населенням близько 599 тисяч осіб. У регіональному контексті Малага функціонує як адміністративний і транспортний центр Коста-дель-Соль. Марбелья лежить за 48 км на захід, Гранада, за 89 км на північний схід, Альхесірас, за 113 км на південь. Летовище за 7,9 км сполучає місто з європейською мережею маршрутів. Порівняно з курортними муніципалітями узбережжя, локація має повноцінну цілорічну міську інфраструктуру.
Найближчий пляж, Playa de la Malagueta на відстані 1,3 км, або приблизно 15-20 хвилин пішки. Playa de San Andrés розташована за 1,8 км, Playa de la Misericordia, за 3,2 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 7,9 км по прямій; маршрут громадським транспортом через лінію C1 від станції поблизу об'єкта. Гольф-поля починаються з Club de Golf Málaga Parador за 8,2 км. Марбелья лежить за 48 км, Гранада, за 89 км, Альхесірас, за 113 км. Залізничні станції Atarazanas (0,1 км) та Málaga Centro Alameda (0,2 км) забезпечують регіональне сполучення. Порт за 0,9-1,5 км обслуговує яхтову інфраструктуру.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря; рельєф до пляжу практично рівний з ухилом 0,8%. Середньорічна температура становить 18,9°C з діапазоном приблизно від 12°C узимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин досягає 3 888 на рік, один з високих показників для Іберійського півострова. Сезон купання з температурою води від 20°C триває п'ять місяців. Такі параметри означають, що тераса та відкриті простори використовуються більшу частину року, а кондиціонування залишається актуальним у липні-серпні. Міська щільність обмежує присутність природних зон безпосередньо біля будівлі; зелені зони представлені парками та бульварами в центральній частині міста.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Малазі розташовано сім пляжів з Блакитним прапором, серед яких Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta та Misericordia. Найближчі до об'єкту: Малаґета (1,3 км), San Andrés (1,8 км), Misericordia (3,2 км) та Baños del Carmen (3,8 км). Гольф-інфраструктура в радіусі 11 км включає три поля: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Спортивні об'єкти міста нараховують 586 одиниць; у безпосередній близькості, шаховий центр, wellness-центр і фітнес-клуб Forus Trinidad (0,8 км). Дві марини в радіусі 1,5 км доповнюють рекреаційні можливості узбережжя.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у межах міста Малага, другого за розміром міста Андалусії з населенням близько 599 тисяч осіб. У регіональному контексті Малага функціонує як адміністративний і транспортний центр Коста-дель-Соль. Марбелья лежить за 48 км на захід, Гранада, за 89 км на північний схід, Альхесірас, за 113 км на південь. Летовище за 7,9 км сполучає місто з європейською мережею маршрутів. Порівняно з курортними муніципалітями узбережжя, локація має повноцінну цілорічну міську інфраструктуру.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL913543
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID