Úspěšná restaurace v historickém centru Málagy, Španělsko, je k dispozici k převzetí. Nemovitost se nachází na strategickém místě poblíž ikonického centrálního trhu Atarazanas (Mercado Central de Atarazanas), s vysokou návštěvností místních obyvatel i turistů. Restaurace je známá svým vynikajícím provozním záznamem a vysokou spokojeností zákazníků, s hodnocením 4,7 hvězdičky na Google a 5 hvězdiček na TripAdvisor, což odráží její popularitu v místní gastronomii. Jedná se o vynikající investiční příležitost v dynamické turistické oblasti.
Ve srovnání s jinými komerčními nemovitostmi nebo restauracemi v Malaze má tento převzetí restaurace jedinečnou přitažlivost. Podobné komerční prostory v okolních oblastech (např. Malaga Centrum) začínají na přibližně 325 000 €, ale mohou vyžadovat další rekonstrukci a investice, aby byly připraveny k provozu. Projekty jako Térmica Beach a Luxy Sancha, s cenami v rozmezí od 472 440 € do 479 440 €, se mohou více zaměřovat na luxusní trh nebo na specifické typy komerčních prostor, nikoli na okamžitě použitelné restaurační zařízení. Výhodami této restaurace jsou její úspěšný provozní záznam, vysoké hodnocení zákazníků a kompletní rekonstrukce dokončená před 1,5 lety, což znamená, že nový majitel může okamžitě převzít provoz, aniž by podstupoval počáteční stavební rizika a náklady. Její poloha v blízkosti historického trhu Atarazanas zajišťuje stálý tok místních a turistických návštěvníků, což je významná výhoda oproti mnoha jiným komerčním nemovitostem. Navíc zbývajících 8,5 roku nájemní smlouvy a možnost prodloužení poskytují stabilitu pro dlouhodobý provoz.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Málagy, vedle slavného centrálního trhu Atarazanas, což jí zajišťuje vynikající polohu. Okolí je živé a přitahuje velké množství místních obyvatel i mezinárodních turistů, což zajišťuje stálý tok návštěvníků, což je klíčové pro restaurační sektor.
Restaurace je plně zrekonstruovaná a vybavená, připravená k okamžitému provozu. Nabízí jídelní část pro 52 hostů a licencovanou terasu o rozloze 24 m² pro dalších 36 hostů. Plně vybavená kuchyň, bar, kancelářské prostory a skladovací prostory splňují všechny požadavky pro provoz restaurace.
Jedná se o převzetí stávajícího komerčního prostoru, který byl před 1,5 lety kompletně zrekonstruován. Nájemní smlouva má zbývající dobu 8,5 roku s měsíčním nájemným 3 500 €, s možností prodloužení. Zahrnuje také pronájem kanceláře/skladu (smlouva na 5 let, měsíční nájemné 306 €).
Tento projekt je převzetím restaurace a nezahrnuje rezidenční využití. Nájemní smlouva má zbývající dobu a vyžaduje měsíční nájemné. Velikost a kapacita nemovitosti jsou omezeny stávajícími strukturálními omezeními a místními předpisy.
Toto převzetí restaurace je vhodný pro investory, kteří chtějí založit nebo rozšířit své restaurační podnikání v oblíbené destinaci na jihu Španělska. Je to vynikající volba pro podnikatele, kteří chtějí získat již úspěšně fungující, dobře zavedený podnik bez nutnosti značných počátečních investic. Restaurace byla kompletně zrekonstruována a vybavena vším potřebným zařízením, včetně kuchyně, baru a jídelní části, což umožňuje novému majiteli rychle začít pracovat. Její poloha v centru Málagy, v blízkosti hlavních památek a dopravních uzlů, zajišťuje stálý tok zákazníků, což je klíčové pro přilákání místních obyvatel i turistů. S 8,5 lety zbývající nájemní smlouvy a možností prodloužení poskytuje stabilitu pro dlouhodobý provoz. Navíc dostupnost kancelářských a skladovacích prostor a licencovaná terasa zvyšují její atraktivitu.
Restaurace prošla před 1,5 lety kompletní rekonstrukcí, která vykazuje vysokou úroveň povrchových úprav a vybavení. Nemovitost je vybavena moderním kuchyňským vybavením, které zajišťuje efektivní vaření. Jídelní část je pohodlně navržena pro 52 hostů a má licencovanou terasu o rozloze 24 m² s kapacitou pro dalších 36 hostů, což zákazníkům nabízí různé možnosti sezení. Interiérový design a nábytek odrážejí pozornost k detailu s cílem poskytnout příjemné jídelní prostředí. Bezpečnostní systémy, včetně alarmu a zabezpečení, a nedávno modernizovaná elektroinstalace zajišťují bezpečnost a spolehlivost provozu. Toalety také zohledňují potřeby všech zákazníků, přičemž jedna je speciálně upravena pro osoby s omezenou pohyblivostí. Rozložení a funkčnost celého prostoru byly pečlivě navrženy tak, aby podporovaly náročný restaurační provoz.
Cena za převzetí restaurace je 400 000 €. Tato cena odráží její vynikající polohu, úspěšný provozní záznam a dokončené rekonstrukce a vybavení. Současná nájemní smlouva má zbývající dobu 8,5 roku s měsíčním nájemným 3 500 € a možností prodloužení. Kromě toho je třeba platit měsíční nájemné 306 € za kancelář/sklad. Nemovitost nabízí 137 m² vnitřního prostoru a 24 m² licencovanou terasu. Cena zahrnuje veškeré stávající vybavení a povrchové úpravy, což zajišťuje, že nový majitel může okamžitě převzít provoz.
Centrum Málagy je rušné komerční a kulturní centrum, kde se tato restaurace nachází a těží ze své vynikající polohy. Okolí je známé svou živou atmosférou, která po celý rok přitahuje velké množství místních obyvatel a mezinárodních turistů. Blízkost k centrálnímu trhu Atarazanas, významnému místnímu orientačnímu bodu, zajišťuje stálý tok návštěvníků. Restaurace může pojmout 52 hostů ve vnitřní jídelní části a dalších 36 hostů na licencované terase. Plně vybavená kuchyň, bar, funkční zázemí a skladovací prostory splňují všechny provozní potřeby. Zvláštní pozornost byla věnována přístupnosti: jedna z toalet je přizpůsobena pro osoby s omezenou pohyblivostí. Pokladní systémy, Wi-Fi, alarm a bezpečnostní systémy jsou ve výborném stavu a nedávno modernizovaná elektroinstalace zajišťuje bezpečnost provozu.
Restaurace se nachází v centru Málagy, živé městské oblasti. Pláže, jako je Playa de la Malagueta, jsou v docházkové vzdálenosti (1,3 km). Okolí nabízí vynikající dopravní dostupnost a bohatý městský život. Supermarket je vzdálen 73 metrů, nemocnice 642 metrů a lékárna 211 metrů, což pokrývá každodenní potřeby. Hustota služeb, včetně 379 restaurací, 155 kaváren a 126 lékáren, dodává oblasti na živosti. Klima je příznivé, s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a přibližně 3 888 slunečními hodinami ročně. Pět měsíců koupací sezóny nabízí příležitosti pro venkovní aktivity. Jako druhé největší město Andalusie nabízí Málaga bohaté kulturní a rekreační možnosti.
Tato mapa zobrazuje přesnou polohu restaurace v centru Málagy. Zdůrazňuje její blízkost k plážím, hlavním dopravním uzlům (jako je vlakové nádraží a letiště) a také k bohaté okolní infrastruktuře (supermarkety, nemocnice, sportovní centra). Mapa také ukazuje blízkost k známým památkám, jako je trh Atarazanas.
Restaurace se nachází ve městě Málaga, hlavnímu městu Costa del Sol a druhému největšímu městu Andalusie. Leží na jihu Pyrenejského poloostrova na pobřeží Středozemního moře. Málaga, jako významné přístavní město a kulturní centrum, má bohatou historii a moderní městské vybavení. Projekt se nachází v srdci města, poblíž trhu Atarazanas, s vynikající dopravní dostupností a kompletním vybavením. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol nabízí Málaga bohatší městský zážitek a mezinárodní spojení, přičemž si zachovává jedinečné andaluské kouzlo.
Poloha restaurace nabízí vynikající dostupnost. Je vzdálená pouhých 1,3 km od pláže a je v docházkové vzdálenosti. V okruhu 8,2 km se nachází několik golfových hřišť, například Club de Golf Málaga Parador. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno pouhých 7,9 km (vzdušnou čarou), což je výhodné pro mezinárodní cestující. Veřejná doprava je velmi pohodlná, s 43 autobusovými linkami a 78 zastávkami. Většina okolních zařízení, jako je supermarket (73 m), lékárna (211 m) a nemocnice (642 m), je snadno dostupná pěšky nebo na kole. Železniční stanice Málaga Centro Alameda (0,2 km) dále posiluje dopravní spojení. Automobilová doprava je možná, ale centrum města může mít omezení provozu a parkování.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9 °C, mírnými zimami a horkými léty. Ročně má přibližně 3 888 slunečních hodin, což z ní činí jednu z nejslunečnějších oblastí v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C i více. Oblast se nachází pouhých 8 metrů nad mořem a je převážně rovinatá s blízkostí pobřeží. Ačkoli samotný objekt není přírodní oblastí, jeho blízkost k pobřeží, několik pláží (např. Playa de la Malagueta 1,3 km) a zelené plochy (např. golfové hřiště Málaga Parador 8,2 km) nabízejí obyvatelům příležitosti pro kontakt s přírodou a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Restaurace se nachází v blízkosti pláží, přičemž nejbližší Playa de la Malagueta je vzdálená 1,3 km, dále pak Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). V regionu je 7 pláží s Modrou vlajkou, včetně Malagueta a Misericordia, což zaručuje vysoce kvalitní plážový zážitek. Kromě pláží nabízí okolí také širokou škálu rekreačních možností. V okruhu 8,2 km se nachází několik golfových hřišť, například Club de Golf Málaga Parador. K dispozici je také 586 sportovišť, včetně obecního šachového centra (Centro Municipal de Ajedrez) 0,3 km daleko a wellness centra (Centro Wellness) 0,6 km daleko. Železniční stanice ve vzdálenosti 0,2 km a hustá síť veřejné dopravy usnadňují přístup do dalších rekreačních oblastí.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Restaurace se nachází ve městě Málaga, hlavnímu městu Costa del Sol a druhému největšímu městu Andalusie. Leží na jihu Pyrenejského poloostrova na pobřeží Středozemního moře. Málaga, jako významné přístavní město a kulturní centrum, má bohatou historii a moderní městské vybavení. Projekt se nachází v srdci města, poblíž trhu Atarazanas, s vynikající dopravní dostupností a kompletním vybavením. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol nabízí Málaga bohatší městský zážitek a mezinárodní spojení, přičemž si zachovává jedinečné andaluské kouzlo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL146327
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
