与马拉加市的其他餐饮或商业地产相比，此餐厅的转让具有独特的吸引力。周边区域（如Malaga Centrum）的类似商业空间起价约为325,000欧元，但可能需要进一步的翻新和投资才能达到可运营状态。Térmica Beach和Luxy Sancha等项目，价格区间在472,440欧元至479,000欧元之间，可能更侧重于高端市场或特定类型的商业空间，而非即时可用的餐饮场所。此餐厅的优势在于其已成功的运营记录、高客户满意度以及1.5年前完成的全面翻新，这意味着新业主可以立即接手，而无需承担初期建设的风险和成本。其靠近历史悠久的阿塔拉萨纳斯市场的位置，确保了稳定的本地和旅游客流，这是许多其他商业地产难以比拟的。此外，8.5年的租赁合同剩余期限和续签可能性，为长期经营提供了稳定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心，毗邻著名的阿塔拉萨纳斯中央市场，地理位置优越。周边区域充满活力，吸引了大量本地居民和国际游客，确保了持续的人流量，这对于餐饮业至关重要。
该餐厅已全面翻新并配备齐全，可立即投入运营。它提供一个可容纳52位客人的用餐区，以及一个带执照的24平方米露台，可额外容纳36位客人。完善的厨房、吧台、办公区和储藏空间满足了餐饮运营的各项需求。
该物业为现有商业空间转让，最近在1.5年前完成全面翻新。目前租赁合同还有8.5年剩余，月租金为3,500欧元，并有可能续签。此外，还包括一个用于办公室/存储空间的租赁，合同期为5年，月租金为306欧元。
此项目为餐厅转让，不包含住宅用途。租赁合同有剩余期限，且需支付月租金。该物业的面积和容量受限于现有建筑结构和当地法规。
此餐厅转让适合寻求在西班牙南部热门目的地开展餐饮业务的投资者。对于希望接手一个已成功运营、声誉良好且无需大量前期投入的企业家来说，这是一个理想的选择。该物业已全面翻新并配备了所有必需的设备，包括厨房、吧台和用餐区，使新业主能够快速启动。其位于马拉加市中心，靠近主要景点和交通枢纽，确保了稳定的客流量，这对于希望吸引本地居民和国际游客的餐厅来说至关重要。拥有8.5年剩余的租赁合同，并有可能续签，为长期稳定经营提供了保障。此外，包括办公室和储藏空间，以及一个带执照的露台，增加了其吸引力。
该餐厅在1.5年前完成了全面翻新，展现了高标准的装修和设备。物业配备了现代化的厨房设施，确保了高效的烹饪操作。用餐区设计舒适，可容纳52位客人，并设有一个24平方米的持牌露台，可额外容纳36位客人，为顾客提供了多样化的就餐选择。室内装潢和家具都体现了对细节的关注，旨在提供一个愉悦的用餐环境。安全系统，包括报警和安保设备，以及最近更新的电力安装，都确保了运营的安全性和可靠性。卫生间设施也考虑到了所有顾客的需求，其中一间特别为行动不便人士进行了改造。整个空间的布局和功能性都经过精心设计，以支持繁忙的餐饮服务。
此餐厅转让的挂牌价格为400,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、成功运营的记录以及已完成的翻新和设备。目前的租赁合同有8.5年剩余，月租金为3,500欧元，并可能续签。此外，还需支付办公室/存储空间的月租金306欧元。该物业提供137平方米的室内空间，以及一个24平方米的户外露台。价格中包含了所有现有设备和装修，确保了新业主可以立即接手并继续运营。
马拉加市中心是一个繁华的商业和文化中心，该餐厅坐落于此，受益于其优越的地理位置。周边区域以其活跃的氛围而闻名，全年吸引着大量本地居民和国际游客。临近的阿塔拉萨纳斯中央市场是一个重要的本地地标，为该区域带来了持续的客流。该餐厅的室内用餐区可容纳52人，加上一个持牌露台可容纳36人，提供了充足的接待能力。餐厅内部设施完善，包括设备齐全的厨房、吧台、功能齐全的后台办公室以及充足的储藏空间。特别是，其中一间卫生间为行动不便人士进行了改造，体现了对所有顾客的关怀。POS系统、Wi-Fi、报警和安保系统均处于良好状态，近期更新的电力系统也保证了运营的安全性。
该餐厅位于马拉加市中心，这是一个充满活力的城市区域。步行即可到达海滩，例如1.3公里外的Playa de la Malagueta。周边地区拥有便利的交通和丰富的城市生活。73米外就有超市，642米外有医院，211米外有药店，满足日常所需。379家餐厅、155家咖啡馆和126家药店等密集的服务设施，为该区域增添了活力。该地区拥有3,888小时的年日照量，平均气温为18.9°C，气候宜人。5个月的游泳季节提供了户外活动的机会。作为安达卢西亚第二大城市，马拉加提供了丰富的文化和休闲选择。
该地图显示了餐厅在马拉加市中心的具体位置。重点区域包括其靠近海滩、主要交通枢纽（如火车站和机场）以及丰富周边服务设施（如超市、医院和体育中心）的便利性。地图也突出了其与著名地标（如阿塔拉萨纳斯市场）的邻近性。
该餐厅位于马拉加市，这是太阳海岸（Costa del Sol）的首府，也是安达卢西亚地区第二大城市。它坐落在伊比利亚半岛南部，地处地中海沿岸。马拉加作为重要的港口城市和文化中心，拥有丰富的历史遗迹和现代化的城市设施。该项目地处城市核心区域，靠近阿塔拉萨纳斯市场，周边交通便利，生活设施齐全。与太阳海岸的其他城镇相比，马拉加提供了更丰富的城市体验和国际化的连接，同时又保留了安达卢西亚的独特魅力。
该餐厅的地理位置提供了极佳的可达性。距离海滩仅1.3公里，步行即可到达。8.2公里内有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador。距离马拉加机场（AGP）仅7.9公里，方便国际旅客。公共交通非常便利，有43条公交线路和78个公交站点。步行或骑自行车即可轻松到达大部分周边设施，例如73米外的超市、211米外的药店和642米外的医院。0.2公里内的火车站（Málaga Centro Alameda）进一步增强了交通连接性。驾车可轻松抵达，但市中心可能面临交通和停车挑战。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。每年约有3,888小时的日照，使其成为欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔仅8米，地势平坦，靠近海岸。虽然项目本身不是自然区域，但其靠近海岸线，并且有多个海滩（如1.3公里外的Playa de la Malagueta）和绿地（如8.2公里外的Málaga Parador高尔夫球场），为居民提供了接触自然和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该餐厅距离海滩非常近，1.3公里外的Playa de la Malagueta是最近的海滩，此外还有Playa de San Andrés (1.8 km) 和 Playa de la Misericordia (3.2 km) 等。该地区拥有7个蓝旗海滩，包括Malagueta和Misericordia，保证了高品质的海滩体验。除了海滩，周边还有丰富的休闲娱乐选择。8.2公里内有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador。此外，还有586个体育设施，包括0.3公里外的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里外的Centro Wellness（健康中心）。0.2公里内的火车站和密集的公交网络也方便前往其他娱乐区域。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该餐厅位于马拉加市，这是太阳海岸（Costa del Sol）的首府，也是安达卢西亚地区第二大城市。它坐落在伊比利亚半岛南部，地处地中海沿岸。马拉加作为重要的港口城市和文化中心，拥有丰富的历史遗迹和现代化的城市设施。该项目地处城市核心区域，靠近阿塔拉萨纳斯市场，周边交通便利，生活设施齐全。与太阳海岸的其他城镇相比，马拉加提供了更丰富的城市体验和国际化的连接，同时又保留了安达卢西亚的独特魅力。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL146327
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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