Tämä ravintola sijaitsee Málagan historiallisen keskustan alueella, Mercado Central de Atarazanas -markkinoiden vieressä. Pinta-alaltaan 137 m² käsittävässä tilassa on ruokasali, jossa on 52 paikkaa, ja viranomaisten hyväksymä 24 m:n terassi 36 asiakkaalle. Kiinteistö on täysin remontoitu ja varustettu, mukaan lukien ammattikeittiö, baari ja kaksi vessoja. Vuokrasopimuksella on jäljellä 8,5 vuotta ja vuokra on 3 500 €/kk.
Vertailtuna uusiin asuntokohteisiin, kuten 'Luxy Sancha', tämä tuote tarjoaa välittömän kassavirran, joka on taattu pitkillä vuokrasopimuksilla vakiintuneella alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on keskustainen alueella, jossa on paljon jalankulkuliikennettä ja turismia. Läheisyys markkinoille ja nähtävyyksille, kuten Alcazaballe, takaat tasaisen asiakasvirran. Metroasema Atarazanas on vain 0,3 km:n päässä.
Tila täyttää toimivan ravintolan vaatimukset, ja sen kokonaiskapasiteetti on 88 asiakasta. Varustelu on täydellinen ja sisäänkäynti on esteetön.
Kiinteistö koki täydellisen peruskorjauksen 1,5 vuotta sitten, mukaan lukien sähköasennukset. Se on heti käyttövalmis.
Tämä on liiketoiminnan osto (vuokrasopimus), ei kiinteistön (maan) omistusoikeuden osto. Se ei sisällä asuintiloja tai omaa pysäköintiä.
Tämä vaihtoehto sopii sijoittajille, jotka etsivät turvallista vuokratuottoa pitkällä aikavälillä, tai ravintoloitsijoille, jotka haluavat ottaa vakiintuneen liiketoiminnan haltuunsa ilman rakennustöitä.
Remontin laatu on korkea, ja sähköt sekä ilmastointi ovat uusia. Keittiö on ammattimaisesti varustettu.
Oston hinta on 400 000 €. Vuokrakustannukset ovat 3 500 €/kk ravintolasta ja 306 €/kk toimisto/varastosta, molemmat pitkillä sopimuksilla.
Ympäristö on kaupunkimainen ja dynaaminen. Arki rytmittyy kaupankäynnin ja kulttuuriturismin mukaan. Palveluihin (apteekit, marketit) on lyhyt kävelymatka.
Málagan keskusta tarjoaa erittäin tiheän palveluverkon: 379 ravintolaa ja 126 apteekkia 2 km:n säteellä. Rautatieasema on 0,2 km:n ja ranta 1,3 km:n päässä.
Kartta osoittaa etuoikeutetun sijainnin Atarazanas-markkinoiden vieressä ja nopean yhteyden metroon ja juniin.
Sijaitsee Costa del Solin pääkaupungin sydämessä, projekti hyötyy lähes 600 000 asukkaan kaupungin vilkkaudesta sen ollessa kulttuurinen ja taloudellinen keskus.
Málagan lentokenttä on 7,9 km:n päässä. Malaguetan ja Misericordian rannat saavutetaan 2 km:n sisällä. Joukkoliikenteessä on 43 linjaa ja 78 pysäkkiä lähistöllä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto mahdollistaa 5 kuukauden uintikauden, keskilämpötilan ollessa 18,9 °C ja aurinkotuntien määrän lähes 3 900 vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueella on Blue Flag -rantapaloja kuten Malagueta. Lisäksi on tarjolla runsaasti urheilupalveluita 586 palvelun ja useiden satamien voimin.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sijaitsee Costa del Solin pääkaupungin sydämessä, projekti hyötyy lähes 600 000 asukkaan kaupungin vilkkaudesta sen ollessa kulttuurinen ja taloudellinen keskus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL146327
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
