מסעדה מצליחה במרכז ההיסטורי של מלגה, ספרד, מוצעת להעברה. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, ליד שוק אטרזאנאס המרכזי האייקוני (Mercado Central de Atarazanas), עם תנועה גבוהה של מקומיים ותיירים כאחד. המסעדה ידועה בהיסטוריית התפעול המצוינת שלה ובשביעות רצון גבוהה של לקוחות, עם דירוג של 4.7 כוכבים בגוגל ו-5 כוכבים ב-TripAdvisor, המשקפים את הפופולריות שלה בסצנה הקולינרית המקומית. זוהי הזדמנות השקעה מצוינת באזור תיירותי תוסס.
בהשוואה לנכסים מסחריים או מסעדות אחרות במלגה, העברת מסעדה זו מציעה אטרקטיביות ייחודית. שטחים מסחריים דומים באזורים סמוכים (כמו מרכז מלגה) מתחילים מכ-325,000 €, אך עשויים לדרוש שיפוץ והשקעות נוספות כדי להיות מוכנים לתפעול. פרויקטים כמו טרמיקה ביץ' (Térmica Beach) ולקסי סנצ'ה (Luxy Sancha), עם מחירים בטווח של 472,440 € עד 479,440 €, עשויים להתמקד יותר בשוק היוקרה או בסוגי שטחים מסחריים ספציפיים, ולא במקומות קולינריים מוכנים לשימוש מיידי. יתרונותיה של מסעדה זו כוללים את היסטוריית התפעול המוצלחת שלה, דירוגי לקוחות גבוהים ושיפוץ מלא שהושלם לפני 1.5 שנים, מה שאומר שהבעלים החדש יכול להתחיל מיידית, מבלי לשאת בסיכונים ועלויות בנייה ראשוניות. מיקומה ליד שוק אטרזאנאס ההיסטורי מבטיח זרם קבוע של מבקרים מקומיים ותיירים, יתרון משמעותי על פני נכסים מסחריים רבים אחרים. בנוסף, 8.5 שנות השכירות שנותרו ואפשרות ההארכה מספקות יציבות לתפעול ארוך טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של מלגה, ליד שוק אטרזאנאס המרכזי המפורסם, מה שמבטיח לו מיקום מובחר. האזור הסובב פעיל ומושך מספר רב של מקומיים ותיירים בינלאומיים, ומבטיח זרימה מתמדת של מבקרים, החיונית למגזר המסעדות.
המסעדה עברה שיפוץ מלא וצוידה, מוכנה להפעלה מיידית. היא מציעה אזור אכילה ל-52 אורחים, בתוספת מרפסת מורשית בשטח 24 מ"ר שיכולה להכיל עוד 36 אורחים. מטבח מאובזר במלואו, בר, שטחי משרדים ואזורי אחסון עונים על כל דרישות התפעול של המסעדה.
פרויקט זה הוא העברה של מסעדה ואינו כולל שימוש מגורים. חוזה השכירות הנותר מחייב דמי שכירות חודשיים. שטח הנכס וקיבולתו מוגבלים על ידי המבנה הקיים והתקנות המקומיות.
העברה זו של מסעדה אידיאלית למשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסק המסעדות שלהם ביעד פופולרי בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת ליזמים שרוצים לרכוש עסק קיים, מצליח ובעל מוניטין, ללא צורך בהשקעות ראשוניות משמעותיות. המסעדה עברה שיפוץ מלא וצוידה בכל הציוד הדרוש, כולל מטבח, בר ואזור אוכל, המאפשר לבעלים החדש להתחיל במהירות. מיקומה במרכז מלגה, קרוב לאטרקציות העיקריות וצמתי התחבורה, מבטיח זרימה מתמדת של לקוחות, החיונית למשיכת מקומיים ותיירים כאחד. עם 8.5 שנים שנותרו בחוזה השכירות ואפשרות הארכה, הוא מספק יציבות לתפעול ארוך טווח. בנוסף, הזמינות של שטחי משרדים ואחסון, יחד עם מרפסת מורשית, מגבירה את האטרקטיביות שלה.
המסעדה עברה שיפוץ מלא לפני 1.5 שנים, המציג רמה גבוהה של גימורים וציוד. הנכס מצויד במכשירי מטבח מודרניים המבטיחים בישול יעיל. אזור האוכל מעוצב בנוחות ל-52 אורחים וכולל מרפסת מורשית בשטח 24 מ"ר שיכולה להכיל עוד 36 אורחים, ומציעה ללקוחות אפשרויות ישיבה מגוונות. עיצוב הפנים והריהוט משקפים תשומת לב לפרטים, במטרה ליצור סביבת אכילה נעימה. מערכות האבטחה, כולל אזעקה וציוד אבטחה, וכן ההתקנה החשמלית שחודשה לאחרונה, מבטיחות את בטיחות ואמינות הפעילות. גם השירותים תוכננו תוך התחשבות בצרכי כל הלקוחות, כאשר אחד מהם הותאם במיוחד לאנשים עם מוגבלות בניידות. הפריסה והפונקציונליות של כל החלל תוכננו בקפידה לתמיכה בשירות מסעדות עמוס.
מחיר העברת המסעדה הוא 400,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, היסטוריית הפעולה המוצלחת שלה ואת השיפוצים והציוד שהושלמו. לחוזה השכירות הנוכחי נותרו 8.5 שנים, עם דמי שכירות חודשיים של 3,500 €, ואפשרות הארכה. בנוסף, יש דמי שכירות חודשיים של 306 € עבור שטח המשרד/אחסון. הנכס מציע 137 מ"ר של שטח פנימי ומרפסת מורשית בשטח 24 מ"ר. המחיר כולל את כל הציוד והגימורים הקיימים, מה שמבטיח שהבעלים החדש יוכל לקחת את הפעילות באופן מיידי.
מרכז מלגה הוא מרכז מסחרי ותרבותי תוסס, בו ממוקמת המסעדה, הנהנית ממיקומה המעולה. האזור הסובב ידוע באווירתו התוססת, המושכת מספר רב של מקומיים ותיירים בינלאומיים לאורך כל השנה. הקרבה לשוק אטרזאנאס המרכזי, נקודת ציון מקומית חשובה, מבטיחה זרימה מתמדת של מבקרים. המסעדה יכולה להכיל 52 אורחים באזור האוכל הפנימי ו-36 אורחים נוספים במרפסת המורשית. המטבח המאובזר במלואו, הבר, אזורי העבודה האחוריים ואזורי האחסון עונים על כל צרכי התפעול. תשומת לב מיוחדת הוקדשה לנגישות: אחד השירותים הותאם לאנשים עם מוגבלות בניידות. מערכות קופה, Wi-Fi, אזעקה ואבטחה נמצאות במצב מצוין, והתקנת החשמל שעברה חידוש לאחרונה מבטיחה את בטיחות הפעילות.
המסעדה ממוקמת במרכז מלגה, אזור עירוני תוסס. חופים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), נמצאים במרחק הליכה (1.3 ק"מ). האזור הסובב מציע נגישות מעולה וחיי עיר עשירים. במרחק 73 מטרים יש סופרמרקט, במרחק 642 מטרים בית חולים ובמרחק 211 מטרים בית מרקחת, המכסים את הצרכים היומיומיים. צפיפות השירותים, כולל 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-126 בתי מרקחת, מוסיפה חיוניות לאזור. האקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה של 5 חודשים מציעה הזדמנויות לפעילויות חוץ. כמאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מציעה אפשרויות תרבות ופנאי עשירות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של המסעדה במרכז מלגה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, לצמתי תחבורה ראשיים (כמו תחנת הרכבת ושדה התעופה), וכן לתשתית עשירה בסביבה (סופרמרקטים, בתי חולים, מרכזי ספורט). המפה גם מציגה את הקרבה לאתרים מפורסמים, כמו שוק אטרזאנאס.
המסעדה ממוקמת בעיר מלגה, בירת קוסטה דל סול והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, מלגה היא עיר נמל חשובה ומרכז תרבותי, עם היסטוריה עשירה ומתקנים עירוניים מודרניים. הפרויקט ממוקם בליבה של העיר, קרוב לשוק אטרזאנאס, עם נגישות מעולה לתחבורה ושירותים מלאים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, מלגה מציעה חוויה עירונית עשירה יותר וקשרים בינלאומיים, תוך שמירה על קסם האנדלוסי הייחודי.
מיקום המסעדה מציע נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 1.3 ק
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. ישנן כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחת האזורים שטופי השמש באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, שטוח ברובו, וקרוב לחוף. בעוד שהנכס עצמו אינו אזור טבעי, הקרבה שלו לחוף, נוכחותם של מספר חופים (כמו פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ) ואזורים ירוקים (כמו מגרש הגולף מלגה פאראדור במרחק 8.2 ק"מ), מציעים לתושבים הזדמנויות ליצור קשר עם הטבע ולעסוק בפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המסעדה קרובה מאוד לחופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, בנוסף לפלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ). באזור ישנם 7 חופי דגל כחול, כולל מלגואטה ומיסריקדיה, המבטיחים חווית חוף איכותית. בנוסף לחופים, הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. בטווח של 8.2 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador). בנוסף, ישנם 586 מתקני ספורט, כולל מרכז השחמט העירוני (Centro Municipal de Ajedrez) במרחק 0.3 ק"מ ומרכז הבריאות (Centro Wellness) במרחק 0.6 ק"מ. תחנת הרכבת במרחק 0.2 ק"מ ורשת התחבורה הציבורית הצפופה מקלים על הגישה לאזורי בילוי נוספים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המסעדה ממוקמת בעיר מלגה, בירת קוסטה דל סול והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, מלגה היא עיר נמל חשובה ומרכז תרבותי, עם היסטוריה עשירה ומתקנים עירוניים מודרניים. הפרויקט ממוקם בליבה של העיר, קרוב לשוק אטרזאנאס, עם נגישות מעולה לתחבורה ושירותים מלאים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, מלגה מציעה חוויה עירונית עשירה יותר וקשרים בינלאומיים, תוך שמירה על קסם האנדלוסי הייחודי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL146327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
