Ово је прилика за преузимање успешног ресторана у историјском центру Малаге, смештеног у близини чувеног Mercado Central de Atarazanas. Са високом оценом од 4.7 звездице на Google-у и 5 звездица на TripAdvisor-у, овај објекат представља сигурну инвестицију у подручју са великим туристичким и локалним прометом. Простор је у потпуности реновиран и опремљен, спреман за одмах почетак рада, и нуди стабилан закуп са преосталих 8.5 година.
У поређењу са сличним комерцијалним просторима у Малаги, овај ресторан се истиче својом успостављеном репутацијом и локацијом. Док се пројекти попут 'Malaga Centrum' (од 325.000 евра) и 'Bulevar 360' (од 366.795 евра) могу односити на различите типове некретнина или захтевати додатна улагања, овај угоститељски објекат нуди готово решење. 'Luxy Sancha' (од 472.440 евра) представља скупљу категорију, вероватно са другим фокусом. Овај ресторан, са ценом од 400.000 евра, нуди комбиновану предност већ постојећег, профитабилног бизниса у централној зони са високом посећеношћу, што га чини посебно атрактивним у односу на празне локале или нове изградње у региону. Фактори попут одличне оцењене услуге и дугорочног закупа додатно учвршћују његову позицију на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у срцу историјског центра Малаге, на пешачкој удаљености од плаже, обезбеђује висок ниво прометности. Близина градских садржаја и одлична повезаност са луком и културним знаменитостима чине ово место изузетно приступачним за локално становништво и туристе.
Овај простор је дизајниран за угоститељство, нудећи капацитет за 52 особе у унутрашњости и 36 на лиценцираној тераси. Потпуно опремљена кухиња, бар и помоћне просторије задовољавају све функционалне потребе ресторана, док један од тоалета прилагођен особама са смањеном покретљивошћу.
Објекат је у потпуности реновиран пре годину и по дана, са недавно обновљеном електричном инсталацијом. Иако није новије градње, детаљно реновирање гарантује савремену функционалност и естетику, спремну за тренутно преузимање.
Пројекат се фокусира искључиво на угоститељску делатност и не нуди стамбене јединице. Сви додатни трошкови попут закупа и комуналних услуга морају бити урачунати у пословни план. Простор је намењен искључиво за комерцијалну употребу.
Овај ресторан је одличан избор за предузетнике који траже успостављен угоститељски бизнис са добрим рејтингом и локацијом која гарантује велику фреквенцију. Идеалан је за инвеститоре који желе да наставе успешно пословање без потребе за почетним улагањима у реконструкцију и опрему. Прикладан је за оне који желе да искористе предности урбаног окружења Малаге, са лаким приступом културним садржајима, шопингу и луци. Такође, за предузетнике који препознају потенцијал локације близу плаже и туристичких атракција, ово представља прилику за профитабилан бизнис уз минимални ризик. Заљубљеници у гастрономију који желе да буду део живописне понуде Малаге, пронаћи ће овде савршено место за рад и развој.
Простор је реновиран пре годину и по дана, са посебним нагласком на функционалност и модерну естетику. Електрична инсталација је недавно обновљена, осигуравајући сигурност и ефикасност. У ресторану се користе квалитетни материјали у кухињи и бару, прилагођени професионалној употреби. Подна облога у сали је практична и лака за одржавање, док су санитарни чворови ажурирани, укључујући и онај прилагођен особама са смањеном покретљивошћу. Клима уређаји обезбеђују пријатну температуру током целе године, како у главној сали тако и у купатилима (подни грејачи). Тераса је покривена, пружајући комфор у различитим временским условима.
Цена за преузимање овог успешног ресторана износи 400.000 евра. Овај износ обухвата комплетно опремљен и реновиран пословни простор од 137 м², као и лиценцирану терасу за 36 гостију. Тренутно је у току закуп простора са преосталих 8.5 година, по цени од 3.500 евра месечно, уз могућност продужења. Додатни закуп канцеларијског/магацинског простора од 5 година износи 306 евра месечно. Доступност је одмах након реализације трансакције.
Овај ресторан се налази у живописној области Малаге, познатој по својој историјској архитектури и близини луке. Смештен је близу централне пијаце Атарезанас, што гарантује константан проток људи током целог дана. Било да сте локални становник или туриста, ово место нуди живу атмосферу са мноштвом продавница, ресторана и културних садржаја на дохват руке. Присуство бројних здравствених и образовних установа у близини додатно доприноси динамици овог урбаног подручја. Ова локација пружа идеалну платформу за успешан угоститељски бизнис, где се историјски шарм града сусреће са модерним потребама посетилаца.
Живот у историјском центру Малаге нуди динамичну урбану средину са богатом понудом. На пешачкој удаљености налазе се бројне радње, супермаркети (73м), апотеке (211м) и здравствени центри (642м). Градски превоз је добро организован са 43 линије и 78 станица у близини, што олакшава кретање. Околина нуди разноврсне спортске садржаје, укључујући општински центар за шах (0.3км) и веллнесс центре (0.6км). Близина луке и марина (IGY Málaga Marina 1.1км) додатно обогаћује понуду активности, док историјске знаменитости попут Мирадор де ла Алказба (1.1км) пружају културни доживљај.
Визуелни приказ локације истиче близину централне пијаце Атарезанас и луке, наглашавајући урбани карактер подручја. Означене су кључне саобраћајнице и близина плажа, приказујући одличну доступност и централну позицију у граду.
Смештен у срцу Малаге, овај ресторан се налази у најгушће насељеном и најактивнијем делу града. Град је кључни центар Коста дел Сол, са одличном инфраструктуром и близином других важних градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км). Ова позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама и одличну повезаност са остатком Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана. Плаже попут Плаиа де ла Малагета удаљене су само 1.3 км, док су главне саобраћајнице лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 8 км, што омогућава брз приступ међународним летовима. Централне железничке станице (Málaga Centro Alameda 0.2км) и бројне аутобуске станице чине јавни превоз веома ефикасним. За љубитеље голфа, познати клубови попут Club de Golf Málaga Parador удаљени су око 8.2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Око 3.888 сунчаних сати годишње омогућава дуго пливачку сезону која траје око 5 месеци, када је температура воде често изнад 20°C. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.5% до најближе плаже (ПЛАИА де Сан Андрес, 1.7 км) чине ову локацију изузетно пријатном. Просечне температуре се крећу од 12°C зими до 26°C лети, стварајући идеалне услове за живот и боравак током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико прелепих плажа, укључујући Плаиа де ла Малагета (1.3 км) и Плаиа де Сан Андрес (1.8 км), обе са плавом заставом. Укупно 7 плажа са плавом заставом у региону, попут Мисерикордије (3.2 км), пружају одличне услове за рекреацију. Поред тога, регион нуди богат избор спортских садржаја, са преко 586 спортских објеката, укључујући и центре попут Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км). За голфере, доступни су клубови на око 8-11 км.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Смештен у срцу Малаге, овај ресторан се налази у најгушће насељеном и најактивнијем делу града. Град је кључни центар Коста дел Сол, са одличном инфраструктуром и близином других важних градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км). Ова позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама и одличну повезаност са остатком Андалузије.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL146327
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
