Úspešná reštaurácia v historickom centre Malagy, Španielsko, je k dispozícii na prevod. Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste, vedľa ikonického centrálneho trhu Atarazanas (Mercado Central de Atarazanas), s vysokou premávkou miestnych obyvateľov aj turistov. Reštaurácia je známa svojou vynikajúcou prevádzkovou históriou a vysokou spokojnosťou zákazníkov, s hodnotením 4,7 hviezdičky na Google a 5 hviezdičiek na TripAdvisore, čo odráža jej popularitu v miestnej gastronomickej scéne. Toto je vynikajúca investičná príležitosť v dynamickej turistickej oblasti.
V porovnaní s inými komerčnými alebo reštauračnými nehnuteľnosťami v Malage, tento prevod reštaurácie ponúka jedinečnú atraktivitu. Podobné komerčné priestory v okolitých oblastiach (napríklad Malaga Centrum) začínajú približne od 325 000 €, ale môžu si vyžadovať ďalšiu renováciu a investície, aby boli pripravené na prevádzku. Projekty ako Térmica Beach a Luxy Sancha, s cenami v rozsahu od 472 440 € do 479 440 €, sa môžu viac zameriavať na luxusný trh alebo špecifické typy komerčných priestorov, skôr než na okamžite použiteľné reštauračné zariadenia. Výhody tejto reštaurácie zahŕňajú jej úspešnú prevádzkovú históriu, vysoké hodnotenia zákazníkov a kompletnú renováciu dokončenú pred 1,5 rokmi, čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať pracovať bez podstupovania počiatočných stavebných rizík a nákladov. Jej poloha v blízkosti historického trhu Atarazanas zabezpečuje stály tok miestnych a turistických návštevníkov, čo je významná výhoda oproti mnohým iným komerčným nehnuteľnostiam. Okrem toho zostávajúcich 8,5 roka nájomnej zmluvy a možnosť predĺženia poskytujú stabilitu pre dlhodobú prevádzku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Malagy, vedľa slávneho centrálneho trhu Atarazanas, čo jej zaisťuje vynikajúcu polohu. Okolitá oblasť je živá a priťahuje veľký počet miestnych obyvateľov a medzinárodných turistov, čím zaisťuje stály tok návštevníkov, ktorý je kľúčový pre reštauračný sektor.
Reštaurácia je kompletne zrekonštruovaná a vybavená, pripravená na okamžité prevádzkovanie. Ponúka jedáleň pre 52 hostí, plus licencovanú terasu s rozlohou 24 m², ktorá môže pojať ďalších 36 hostí. Plne vybavená kuchyňa, bar, kancelárske priestory a skladovacie priestory spĺňajú všetky požiadavky na prevádzku reštaurácie.
Tento projekt je prevod reštaurácie a nezahŕňa rezidenčné využitie. Zostávajúca lehota nájomnej zmluvy vyžaduje mesačné nájomné. Plocha a kapacita nehnuteľnosti sú obmedzené existujúcou štruktúrou a miestnymi predpismi.
Tento prevod reštaurácie je ideálny pre investorov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje reštauračné podnikanie v obľúbenej destinácii na juhu Španielska. Je to vynikajúca voľba pre podnikateľov, ktorí chcú získať už úspešne fungujúci, dobre zavedený podnik bez potreby značných počiatočných investícií. Reštaurácia bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená všetkým potrebným zariadením vrátane kuchyne, baru a jedálenskej časti, čo novému majiteľovi umožňuje rýchly štart. Jej poloha v centre Malagy, blízko hlavných pamiatok a dopravných uzlov, zabezpečuje stály tok zákazníkov, čo je kľúčové pre prilákanie miestnych obyvateľov aj turistov. S zostávajúcimi 8,5 rokmi nájomnej zmluvy a možnosťou predĺženia poskytuje stabilitu pre dlhodobú prevádzku. Okrem toho dostupnosť kancelárskych a skladovacích priestorov spolu s licencovanou terasou zvyšuje jej atraktivitu.
Reštaurácia prešla pred 1,5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá vykazuje vysokú úroveň povrchových úprav a vybavenia. Nehnuteľnosť je vybavená modernými kuchynskými spotrebičmi, ktoré zaisťujú efektívne varenie. Jedálenská časť je pohodlne navrhnutá pre 52 hostí a má licencovanú terasu s rozlohou 24 m², ktorá môže pojať ďalších 36 hostí, čím ponúka zákazníkom rôzne možnosti sedenia. Interiérový dizajn a nábytok odrážajú pozornosť k detailom, s cieľom vytvoriť príjemné prostredie na stolovanie. Bezpečnostné systémy, vrátane alarmu a zabezpečenia, ako aj nedávno modernizovaná elektrická inštalácia, zaisťujú bezpečnosť a spoľahlivosť prevádzky. Toalety boli tiež navrhnuté s ohľadom na potreby všetkých zákazníkov, pričom jedna bola špeciálne upravená pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Usporiadanie a funkčnosť celého priestoru boli starostlivo navrhnuté tak, aby podporovali intenzívnu reštauračnú prevádzku.
Cena za prevod reštaurácie je 400 000 €. Táto cena odráža jej vynikajúcu polohu, úspešnú prevádzkovú históriu a dokončené renovácie a vybavenie. Súčasná nájomná zmluva má zostávajúcich 8,5 roka, s mesačným nájomným 3 500 €, s možnosťou predĺženia. Okrem toho je potrebné platiť mesačné nájomné 306 € za kancelársky/skladový priestor. Nehnuteľnosť ponúka 137 m² vnútorného priestoru a 24 m² licencovanú terasu. Cena zahŕňa všetko existujúce vybavenie a povrchové úpravy, čím sa zabezpečí, že nový majiteľ môže okamžite prevziať prevádzku.
Centrum Malagy je rušné obchodné a kultúrne centrum, kde sa táto reštaurácia nachádza a ťaží zo svojej vynikajúcej polohy. Okolitá oblasť je známa svojou živou atmosférou, ktorá po celý rok priťahuje veľký počet miestnych obyvateľov a medzinárodných turistov. Blízkosť k centrálnej tržnici Atarazanas, dôležitému miestnemu orientačnému bodu, zabezpečuje stály tok návštevníkov. Reštaurácia môže pojať 52 hostí vo vnútornej jedálni a ďalších 36 hostí na licencovanej terase. Plne vybavená kuchyňa, bar, zázemie a skladovacie priestory spĺňajú všetky prevádzkové potreby. Osobitná pozornosť bola venovaná prístupnosti: jedna z toaliet je upravená pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Pokladničné systémy, Wi-Fi, alarmové a bezpečnostné systémy sú vo výbornom stave a nedávno modernizovaná elektrická inštalácia zabezpečuje bezpečnosť prevádzky.
Reštaurácia sa nachádza v centre Malagy, živou mestskou oblasťou. Pláže, ako Playa de la Malagueta, sú v pešej vzdialenosti (1,3 km). Okolie ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť a bohatý mestský život. Na 73 metrov sa nachádza supermarket, na 642 metrov nemocnica a na 211 metrov lekáreň, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Hustota služieb, vrátane 379 reštaurácií, 155 kaviarní a 126 lekární, dodáva oblasti na živej atmosfére. Klíma je príjemná, s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a približne 3 888 slnečnými hodinami ročne. Päťmesačné obdobie kúpania ponúka možnosti pre outdoorové aktivity. Ako druhé najväčšie mesto Andalúzie, Malaga ponúka bohaté kultúrne a rekreačné možnosti.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu reštaurácie v centre Malagy. Zdôrazňuje jej blízkosť k plážam, hlavným dopravným uzlom (ako je železničná stanica a letisko), ako aj k bohatej okolitej infraštruktúre (supermarkety, nemocnice, športové centrá). Mapa tiež zobrazuje blízkosť známych pamiatok, ako je trh Atarazanas.
Reštaurácia sa nachádza v meste Malaga, hlavnom meste Costa del Sol a druhom najväčšom meste Andalúzie. Nachádza sa na juhu Pyrenejského polostrova na pobreží Stredozemného mora, Malaga je dôležité prístavné mesto a kultúrne centrum s bohatou históriou a modernými mestskými zariadeniami. Projekt sa nachádza v srdci mesta, blízko trhu Atarazanas, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a kompletnými službami. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, Malaga ponúka bohatší mestský zážitok a medzinárodné spojenia, pričom si zachováva jedinečné andalúzske čaro.
Poloha reštaurácie ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa len 1,3 km od pláže, dostupná pešo. V okruhu 8,2 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené len 7,9 km (vzdušnou čiarou), čo je výhodné pre medzinárodných cestujúcich. Verejná doprava je veľmi pohodlná, s 43 autobusovými linkami a 78 zastávkami. Väčšina okolitých zariadení, ako je supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a nemocnica (642 m), je ľahko dostupná pešo alebo na bicykli. Železničná stanica Málaga Centro Alameda (0,2 km) ďalej posilňuje dopravné spojenia. Prístup autom je možný, ale centrum mesta môže mať dopravné obmedzenia a problémy s parkovaním.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,9°C, miernymi zimami a horúcimi letami. Ročne má okolo 3 888 slnečných hodín, čo ju robí jednou z najslnečnejších oblastí v Európe. Obdobie kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Oblasť sa nachádza len 8 metrov nad morom, je prevažne rovinatá, blízko pobrežia. Hoci samotné miesto nie je prírodnou oblasťou, jeho blízkosť k pobrežiu, prítomnosť viacerých pláží (ako Playa de la Malagueta na 1,3 km) a zelené plochy (ako golfové ihrisko Málaga Parador na 8,2 km) ponúkajú obyvateľom možnosti na spojenie s prírodou a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Reštaurácia sa nachádza v blízkosti pláží, pričom najbližšia Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km, ďalej Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Región má 7 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Malagueta a Misericordia, čo zaručuje vysoko kvalitný plážový zážitok. Okrem pláží okolie ponúka širokú škálu rekreačných možností. V okruhu 8,2 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador. Okrem toho je k dispozícii 586 športových zariadení, vrátane obecného šachového centra (Centro Municipal de Ajedrez) vo vzdialenosti 0,3 km a wellness centra (Centro Wellness) vo vzdialenosti 0,6 km. Železničná stanica vo vzdialenosti 0,2 km a hustá sieť verejnej dopravy uľahčujú prístup do iných rekreačných oblastí.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Reštaurácia sa nachádza v meste Malaga, hlavnom meste Costa del Sol a druhom najväčšom meste Andalúzie. Nachádza sa na juhu Pyrenejského polostrova na pobreží Stredozemného mora, Malaga je dôležité prístavné mesto a kultúrne centrum s bohatou históriou a modernými mestskými zariadeniami. Projekt sa nachádza v srdci mesta, blízko trhu Atarazanas, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a kompletnými službami. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, Malaga ponúka bohatší mestský zážitok a medzinárodné spojenia, pričom si zachováva jedinečné andalúzske čaro.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL146327
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
