İspanya'nın güneyindeki Malaga'nın tarihi merkezinde başarılı bir restoran devri. Tesis, ikonik Mercado Central de Atarazanas'ın (Atarazanas Merkez Pazarı) yanında, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çeken canlı bir konumda yer almaktadır. Restoran, Google'da 4.7 ve TripAdvisor'da 5 yıldız ile bilinen başarılı operasyonları ve yüksek müşteri memnuniyeti ile tanınmaktadır. Bu, hareketli bir turizm bölgesinde yatırım yapmak için sağlam bir fırsattır.
Malaga'daki diğer ticari veya restoran mülkleriyle karşılaştırıldığında, bu restoran devri kendine özgü bir çekiciliğe sahiptir. Yakındaki bölgelerdeki (örneğin Malaga Centrum) benzer ticari alanlar yaklaşık 325.000 €'dan başlamaktadır, ancak faaliyete geçebilecek duruma getirilmesi için ek yenileme ve yatırım gerektirebilir. 472.440 € ile 479.440 € arasındaki fiyat aralığına sahip Térmica Beach ve Luxy Sancha gibi projeler, kullanıma hazır restoran mekanları yerine daha çok lüks pazara veya belirli türdeki ticari alanlara odaklanabilir. Bu restoranın avantajları, başarılı operasyon geçmişi, yüksek müşteri memnuniyeti ve 1.5 yıl önce tamamlanan kapsamlı yenilemedir; bu da yeni sahibin ilk inşaat risklerini ve maliyetlerini üstlenmeden hemen işe başlayabileceği anlamına gelir. Tarihi Atarazanas Pazarı'na yakın konumu, hem yerel hem de turistik ziyaretçilerden oluşan istikrarlı bir akışı garanti eder ki bu da birçok diğer ticari mülkün sahip olamayacağı bir avantajdır. Ayrıca, kalan 8.5 yıllık kira süresi ve uzatma olasılığı, uzun vadeli operasyonlar için istikrar sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, Malaga şehir merkezinde, ünlü Atarazanas Merkez Pazarı'nın bitişiğinde yer almaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel halkın hem de turistlerin sürekli akışını sağlayarak, yiyecek-içecek sektörü için hayati önem taşıyan sürekli bir ziyaretçi trafiği garanti eder.
Restoran tamamen yenilenmiş ve donatılmış olup, hemen faaliyete geçmeye hazırdır. 52 misafir kapasiteli bir yemek alanı ve ek olarak 36 misafir ağırlayabilen 24 m²'lik lisanslı bir terası bulunmaktadır. Tam donanımlı mutfak, bar, ofis alanları ve depo alanları, restoran operasyonlarının tüm gereksinimlerini karşılamaktadır.
Bu, 1.5 yıl önce tamamen yenilenmiş mevcut bir ticari alanın devridir. Kira sözleşmesinin 8.5 yıl daha süresi bulunmaktadır ve aylık kirası 3.500 €'dur, uzatma olasılığı mevcuttur. Ayrıca, 5 yıllık bir sözleşme ile ofis/depo alanı kirası da (aylık 306 €) dahildir.
Bu proje bir restoran devridir ve konut amaçlı kullanım sağlamaz. Kira sözleşmesinin kalan bir süresi vardır ve aylık kira ödemesi gerekmektedir. Tesisin alanı ve kapasitesi, mevcut yapısal kısıtlamalar ve yerel yönetmelikler ile sınırlıdır.
Bu restoran devri, İspanya'nın güneyindeki popüler bir destinasyonda restoran işletmesi kurmak veya genişletmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Başarılı bir şekilde faaliyet gösteren, iyi bir üne sahip ve önemli bir ön yatırım gerektirmeyen bir işletme devralmak isteyen girişimciler için sağlam bir seçenektir. Restoran tamamen yenilenmiş ve mutfak, bar ve yemek alanı dahil olmak üzere gerekli tüm ekipmanlarla donatılmıştır, bu da yeni sahibin hızlı bir şekilde faaliyete geçmesini sağlar. Tarihi Atarazanas Pazarı'na yakın konumu, hem yerel halkı hem de turistleri çeken istikrarlı bir müşteri akışını garanti eder. Kalan 8.5 yıllık kira sözleşmesi ve uzatma olasılığı, uzun vadeli operasyonlar için istikrar sağlar. Ayrıca, ofis ve depo alanlarının varlığı, lisanslı bir terasla birlikte çekiciliğini artırır.
Restoran, 1.5 yıl önce tamamlanan kapsamlı bir yenileme geçirmiştir ve yüksek kaliteli kaplamalar ile donanım sergilemektedir. Tesis, verimli pişirme işlemleri sağlayan modern mutfak ekipmanlarıyla donatılmıştır. Yemek alanı rahat bir şekilde tasarlanmış olup 52 misafiri ağırlayabilir ve 24 m²'lik lisanslı terası ek olarak 36 misafir kapasitesine sahiptir, bu da müşterilere çeşitli oturma seçenekleri sunar. İç tasarım ve mobilyalar, keyifli bir yemek ortamı sağlamak amacıyla detaylara gösterilen özeni yansıtmaktadır. Alarm ve güvenlik sistemleri gibi güvenlik sistemleri ve yakın zamanda yenilenen elektrik tesisatı, operasyonların güvenliğini ve güvenilirliğini sağlar. Tuvaletler de tüm müşterilerin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır; biri özellikle engelli bireyler için uyarlanmıştır. Tüm alanın düzeni ve işlevselliği, yoğun restoran hizmetini desteklemek üzere dikkatlice tasarlanmıştır.
Restoran devrinin satış fiyatı 400.000 €'dur. Bu fiyat, üstün konumunu, başarılı operasyon geçmişini, tamamlanmış yenilemeleri ve donanımı yansıtmaktadır. Mevcut kira sözleşmesinin 8.5 yıl daha süresi bulunmaktadır ve aylık kirası 3.500 €'dur, uzatma olasılığı mevcuttur. Ek olarak, ofis/depo alanı için aylık 306 € kira ödenmektedir. Tesis, 137 m² iç alan ve 24 m²'lik lisanslı bir teras sunmaktadır. Fiyata mevcut tüm ekipman ve bitişler dahildir, bu da yeni sahibin hemen faaliyete geçebilmesini garanti eder.
Malaga şehir merkezi, restoranın bulunduğu canlı bir ticari ve kültürel merkezdir. Çevresi hareketli atmosferiyle tanınır ve yıl boyunca çok sayıda yerel halkı ve uluslararası turisti çeker. Önemli bir yerel simge olan Atarazanas Merkez Pazarı'na yakınlığı, bölgeye sürekli bir insan akışı sağlar. Restoran, kapalı yemek alanında 52 kişiyi ve lisanslı terasında 36 kişiyi ağırlayabilir. Tam donanımlı mutfak, bar, işlevsel arka ofis ve yeterli depolama alanı, tüm operasyonel ihtiyaçları karşılar. Özellikle, tuvaletlerden biri engelli bireyler için uyarlanmıştır. POS sistemleri, Wi-Fi, alarm ve güvenlik sistemleri sağlam durumdadır ve yakın zamanda yenilenen elektrik tesisatı operasyonların güvenliğini sağlar.
Restoran, canlı bir kentsel bölge olan Malaga şehir merkezinde yer almaktadır. Playa de la Malagueta gibi plajlara yürüme mesafesindedir (1.3 km). Çevre, kolay ulaşım ve zengin şehir yaşamı sunmaktadır. 73 metrede bir süpermarket, 642 metrede bir hastane ve 211 metrede bir eczane bulunmaktadır. 379 restoran, 155 kafe ve 126 eczane gibi yoğun hizmet tesisleri bölgeye canlılık katmaktadır. İklim elverişlidir; yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve yılda yaklaşık 3.888 güneş saati bulunmaktadır. 5 aylık yüzme sezonu dış mekan aktiviteleri için fırsatlar sunar. Endülüs'ün ikinci büyük şehri olarak Malaga, zengin kültürel ve eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Bu harita, Malaga şehir merkezindeki restoranın kesin konumunu göstermektedir. Plajlara, ana ulaşım merkezlerine (tren istasyonu ve havalimanı gibi) ve çevredeki zengin hizmet olanaklarına (süpermarketler, hastaneler, spor merkezleri gibi) yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca Atarazanas Pazarı gibi ünlü simge yapılara olan yakınlığını da göstermektedir.
Restoran, Costa del Sol'un başkenti ve Endülüs'ün ikinci büyük şehri olan Malaga'da yer almaktadır. İber Yarımadası'nın güneyinde, Akdeniz kıyısında yer alır. Önemli bir liman şehri ve kültürel merkez olan Malaga, zengin bir tarihe ve modern kentsel olanaklara sahiptir. Proje, Atarazanas Pazarı'na yakın, şehir merkezinin kalbinde yer almakta olup, mükemmel ulaşım bağlantıları ve eksiksiz yaşam olanakları sunmaktadır. Costa del Sol'daki diğer kasabalara kıyasla Malaga, Endülüs'ün eşsiz cazibesini korurken daha zengin bir şehir deneyimi ve uluslararası bağlantılar sunmaktadır.
Restoranın bulunduğu konum mükemmel bir erişilebilirlik sunmaktadır. Plajlara sadece 1.3 km uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. 8.2 km içinde Club de Golf Málaga Parador gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) sadece 7.9 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da uluslararası yolcular için uygundur. Toplu taşıma son derece elverişlidir; 43 otobüs hattı ve 78 otobüs durağı bulunmaktadır. Süpermarket (73 m), eczane (211 m) ve hastane (642 m) gibi çevredeki çoğu tesise yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. 0.2 km uzaklıktaki tren istasyonu (Málaga Centro Alameda) ulaşım bağlantılarını daha da güçlendirmektedir. Arabayla erişim mümkündür, ancak şehir merkezinde trafik ve park yeri sorunları yaşanabilir.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, Akdeniz iklimine sahiptir, yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir, kışlar ılık ve yazlar sıcaktır. Yılda yaklaşık 3.888 saat güneş ışığı alır, bu da onu Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biri yapar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Bölge, deniz seviyesinden sadece 8 metre yüksekliktedir ve düz bir araziye sahiptir. Tesisin kendisi bir doğal alan olmasa da, kıyı şeridine yakınlığı, Playa de la Malagueta (1.3 km) gibi birden fazla plajı ve Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) gibi yeşil alanları, sakinlere doğa ve açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Restoran plajlara çok yakındır; en yakın olan Playa de la Malagueta 1.3 km uzaklıktadır. Ayrıca Playa de San Andrés (1.8 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) gibi plajlar da bulunmaktadır. Bölgede Malagueta ve Misericordia dahil olmak üzere 7 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır, bu da yüksek kaliteli bir plaj deneyimi sunar. Plajların yanı sıra, çevrede zengin eğlence seçenekleri de mevcuttur. 8.2 km içinde Club de Golf Málaga Parador gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, 0.3 km'deki Centro Municipal de Ajedrez (Satranç Merkezi) ve 0.6 km'deki Centro Wellness (Sağlık Merkezi) gibi 586 spor tesisi bulunmaktadır. 0.2 km'deki tren istasyonu ve yoğun toplu taşıma ağı, diğer eğlence alanlarına erişimi kolaylaştırmaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Restoran, Costa del Sol'un başkenti ve Endülüs'ün ikinci büyük şehri olan Malaga'da yer almaktadır. İber Yarımadası'nın güneyinde, Akdeniz kıyısında yer alır. Önemli bir liman şehri ve kültürel merkez olan Malaga, zengin bir tarihe ve modern kentsel olanaklara sahiptir. Proje, Atarazanas Pazarı'na yakın, şehir merkezinin kalbinde yer almakta olup, mükemmel ulaşım bağlantıları ve eksiksiz yaşam olanakları sunmaktadır. Costa del Sol'daki diğer kasabalara kıyasla Malaga, Endülüs'ün eşsiz cazibesini korurken daha zengin bir şehir deneyimi ve uluslararası bağlantılar sunmaktadır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL146327
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
