Ce restaurant est situé dans une zone urbaine centrale de Málaga, à proximité immédiate du Mercado Central de Atarazanas. D'une superficie de 137 m², il dispose d'une salle pouvant accueillir 52 convives et d'une terrasse autorisée de 24 m² avec 36 places. Les locaux sont entièrement rénovés et équipés, incluant une cuisine professionnelle, un bar et deux sanitaires. Le bail principal a une durée restante de 8,5 ans pour un loyer de 3 500 €/mois.
Comparé à des projets immobiliers résidentiels comme 'Malaga Centrum', cet investissement offre une entrée directe dans le commerce avec un flux de clients déjà établi, contrairement aux constructions neuves qui nécessitent du temps pour générer du rendement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se trouve dans le centre historique de Málaga. La zone est caractérisée par une forte densité de commerces et de services, avec le marché Atarazadas comme pôle d'attraction principal. La station de métro Atarazanas est à 0,3 km.
L'établissement répond aux exigences fonctionnelles d'une exploitation de restauration, incluant des espaces de stockage et un accès PMR. Il est conçu pour accueillir un flux continu de clients grâce à sa capacité de 88 places au total.
La rénovation complète a été achevée il y a 1,5 ans, comprenant une refonte de l'installation électrique. L'état des lieux est celui d'une activité opérationnelle avec des systèmes de sécurité modernes.
L'investissement porte sur un fonds de commerce et un bail commercial, non sur la pierre. Le local n'est pas à usage d'habitation mais purement commercial.
Cette propriété convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat ou aux exploitants souhaitant reprendre une activité établie sans travaux de mise en service.
La qualité des finitions est moderne, résultat d'une rénovation récente. La cuisine est entièrement équipée, les sanitaires sont adaptés et le chauffage est électrique avec plancher chauffant dans les douches.
Le prix de cession s'élève à 400 000 €. Les loyers mensuels sont de 3 500 € pour le restaurant et 306 € pour un bureau associé, avec des baux à long terme en cours.
L'environnement est urbain et animé, rythmé par l'activité du marché voisin et le tourisme culturel. La vie locale se concentre autour de la restauration et du commerce, avec une facilité d'accès piétonnier.
Málaga offre une infrastructure dense avec 379 restaurants et 126 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité de la gare (0,2 km) et de la plage (1,3 km) favorise un mélange de vie urbaine et balnéaire.
La carte illustre la localisation stratégique à côté du Marché d'Atarazanas, avec un accès rapide aux transports et aux plages.
Située dans la capitale de la Costa del Sol, cette propriété bénéficie de la dynamique économique d'une ville de 600 000 habitants et de ses attraits touristiques majeurs.
L'aéroport de Málaga est à 7,9 km. Les plages de La Malagueta et San Andrés sont accessibles en moins de 2 km. L'accès se fait facilement via les 43 lignes de transports en commun desservant le secteur.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,9 °C. La saison de baignade dure 5 mois, profitant d'une altitude proche du niveau de la mer (8 m).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose de plages Pavillon Bleu comme La Malagueta. L'offre de loisirs est large avec 586 installations sportives et plusieurs marinas à proximité (1,1 km).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située dans la capitale de la Costa del Sol, cette propriété bénéficie de la dynamique économique d'une ville de 600 000 habitants et de ses attraits touristiques majeurs.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL146327
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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