Sėkmingai veikiantis restoranas Malagos istoriniame centre, Ispanijoje, siūlomas perleisti. Turtas yra strateginėje vietoje, šalia ikoniškojo Atarazanas centrinio turgaus (Mercado Central de Atarazanas), su dideliu vietinių gyventojų ir turistų srautu. Restoranas garsėja puikiu veiklos istorija ir aukštu klientų pasitenkinimu, turintis 4,7 žvaigždutės „Google“ įvertinimą ir 5 žvaigždučių „TripAdvisor“ reitingą, atspindintį jo populiarumą vietos gastronomijos scenoje. Tai puiki investicinė galimybė gyvybingoje turizmo zonoje.
Palyginus su kitais Malagos komerciniais ar restoranų objektais, šis restorano perleidimas turi unikalią patrauklumą. Panašios komercinės patalpos aplinkinėse vietovėse (pvz., Malaga Centrum) prasideda nuo maždaug 325 000 €, tačiau gali reikalauti papildomo renovavimo ir investicijų, kad būtų paruoštos eksploatuoti. Tokie projektai kaip Térmica Beach ir Luxy Sancha, kurių kainos svyruoja nuo 472 440 € iki 479 440 €, gali būti labiau orientuoti į aukštesnį rinkos segmentą arba specifinius komercinių patalpų tipus, o ne į iš karto paruoštus restoranų įrenginius. Šio restorano privalumai yra sėkminga veiklos istorija, aukšti klientų įvertinimai ir prieš 1,5 metus atliktas pilnas renovavimas, o tai reiškia, kad naujasis savininkas gali nedelsiant pradėti veiklą, nesusidūręs su pradinėmis statybos rizikomis ir išlaidomis. Jo vieta šalia istorinio Atarazanas turgaus užtikrina nuolatinį vietinių ir turistų srautą, o tai yra reikšmingas privalumas, palyginti su daugeliu kitų komercinių objektų. Be to, likusių 8,5 metų nuomos sutartis ir galimybė ją pratęsti užtikrina ilgalaikės veiklos stabilumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Malagos širdyje, šalia garsiojo Atarazanas centrinio turgaus, užtikrinant jam išskirtinę lokaciją. Aplinkinė teritorija yra gyvybinga ir pritraukia daug vietinių gyventojų bei tarptautinių turistų, garantuodama nuolatinį lankytojų srautą, kuris yra labai svarbus restoranų sektoriui.
Restoranas yra visiškai renovuotas ir įrengtas, paruoštas nedelsiant pradėti veiklą. Jame yra valgomasis, talpinantis 52 svečius, ir licencijuota 24 m² terasa, kurioje gali tilpti dar 36 svečiai. Pilnai įrengta virtuvė, baras, biuro patalpos ir sandėliai atitinka visus restorano veiklos reikalavimus.
Tai yra esamos komercinės patalpos perleidimas, kurios buvo visiškai renovuotos prieš 1,5 metus. Nuomos sutartis galioja dar 8,5 metus, mėnesinis nuomos mokestis yra 3 500 €, su galimybe pratęsti. Taip pat įskaičiuota biuro/sandėliavimo patalpos nuoma (5 metų sutartis, mėnesinis nuomos mokestis 306 €).
Šis projektas yra restorano perėmimas ir neapima gyvenamosios paskirties. Nuomos sutartis turi likusį terminą ir reikalauja mėnesinio nuomos mokesčio. Turto plotas ir talpa yra apriboti esamos konstrukcijos ir vietinių taisyklių.
Šis restorano perleidimas idealiai tinka investuotojams, norintiems įsteigti ar plėsti savo restoranų verslą populiarioje pietų Ispanijos vietoje. Tai puikus pasirinkimas verslininkams, norintiems įsigyti jau sėkmingai veikiantį, gerai žinomą verslą, nereikalaujantį didelių pradinių investicijų. Restoranas buvo visiškai renovuotas ir aprūpintas visa reikalinga įranga, įskaitant virtuvę, barą ir valgomojo zoną, leidžiantis naujam savininkui greitai pradėti veiklą. Jo vieta Malagos centre, netoli pagrindinių lankytinų vietų ir transporto mazgų, užtikrina nuolatinį klientų srautą, o tai yra gyvybiškai svarbu tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams pritraukti. Turint likusius 8,5 metus iki nuomos sutarties pabaigos ir galimybę ją pratęsti, užtikrinama ilgalaikės veiklos stabilumas. Be to, biuro ir sandėliavimo patalpų prieinamumas kartu su licencijuota terasa didina jo patrauklumą.
Restoranas prieš 1,5 metus buvo visiškai renovuotas, demonstruojantis aukštą apdailos ir įrangos lygį. Objektas aprūpintas modernia virtuvės įranga, užtikrinančia efektyvų maisto gaminimą. Valgomojo zona yra patogiai suprojektuota, talpinanti 52 svečius, ir turi 24 m² licencijuotą terasą, galinčią sutalpinti dar 36 svečius, siūlydama klientams įvairias sėdėjimo galimybes. Interjero dizainas ir baldai atspindi dėmesį detalėms, siekiant sukurti malonią valgymo aplinką. Saugumo sistemos, įskaitant signalizaciją ir apsaugą, bei neseniai modernizuota elektros instaliacija užtikrina veiklos saugumą ir patikimumą. Tualetai taip pat atsižvelgia į visų klientų poreikius, vienas iš jų yra specialiai pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia. Visos erdvės išplanavimas ir funkcionalumas buvo kruopščiai suprojektuoti, siekiant palaikyti intensyvų restoranų aptarnavimą.
Restorano perleidimo kaina yra 400 000 €. Ši kaina atspindi jo išskirtinę lokaciją, sėkmingą veiklos istoriją bei užbaigtus renovavimo darbus ir įrangą. Dabartinė nuomos sutartis galioja dar 8,5 metus, mėnesinis nuomos mokestis yra 3 500 €, su galimybe pratęsti. Be to, už biuro/sandėliavimo patalpas mokamas 306 € mėnesinis nuomos mokestis. Nekilnojamasis turtas siūlo 137 m² vidaus patalpų ir 24 m² licencijuotą terasą. Kaina apima visą esamą įrangą ir apdailą, užtikrinant, kad naujasis savininkas galėtų nedelsiant perimti valdymą.
Malagos centras yra gyvybingas prekybos ir kultūros centras, kuriame įsikūręs šis restoranas, besinaudojantis jo puikia lokacija. Aplinkinė teritorija garsėja savo gyva atmosfera, visus metus pritraukiančia daugybę vietinių gyventojų ir tarptautinių turistų. Artumas prie Atarazanas centrinio turgaus, svarbaus vietinio orientyro, užtikrina nuolatinį lankytojų srautą. Restoranas gali sutalpinti 52 svečius vidinėje valgomojo zonoje ir dar 36 svečius licencijuotoje terasoje. Pilnai įrengta virtuvė, baras, pagalbinės patalpos ir sandėliai atitinka visus veiklos poreikius. Ypatingas dėmesys skirtas prieinamumui: viena iš tualetų yra pritaikyta žmonėms su judėjimo negalia. POS sistemos, Wi-Fi, signalizacijos ir saugos sistemos yra puikios būklės, o neseniai modernizuota elektros instaliacija užtikrina veiklos saugumą.
Restoranas įsikūręs Malagos centre, gyvybingoje miesto zonoje. Pliažai, tokie kaip Playa de la Malagueta, yra pasiekiami pėsčiomis (1,3 km). Aplinkinė teritorija siūlo puikų susisiekimą ir turtingą miesto gyvenimą. 73 metrų atstumu yra prekybos centras, 642 metrų atstumu, ligoninė ir 211 metrų atstumu, vaistinė, patenkinančios kasdienius poreikius. Tankus paslaugų tinklas, įskaitant 379 restoranus, 155 kavines ir 126 vaistines, suteikia vietovei gyvybingumo. Klimatas yra malonus, vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, o saulėtų valandų per metus, apie 3 888. Penkių mėnesių maudymosi sezonas suteikia galimybių lauko veikloms. Kaip antras pagal dydį Andalūzijos miestas, Malaga siūlo turtingas kultūrines ir laisvalaikio galimybes.
Šiame žemėlapyje parodyta tiksli restorano vieta Malagos centre. Jis pabrėžia jo artumą prie paplūdimių, pagrindinių transporto mazgų (pvz., geležinkelio stoties ir oro uosto), taip pat gausią aplinkinę infrastruktūrą (prekybos centrai, ligoninės, sporto centrai). Žemėlapyje taip pat pažymėtas artumas prie žinomų lankytinų vietų, tokių kaip Atarazanas turgus.
Restoranas įsikūręs Malagos mieste, Costa del Sol sostinėje ir antrajame pagal dydį Andalūzijos mieste. Jis yra Pirėnų pusiasalio pietuose, Viduržemio jūros pakrantėje. Málaga, kaip svarbus uostamiestis ir kultūros centras, turi turtingą istoriją ir modernią miesto infrastruktūrą. Projektas yra miesto širdyje, netoli Atarazanas turgaus, su puikiu susisiekimu ir visomis paslaugomis. Palyginus su kitais Costa del Sol miestais, Malaga siūlo turtingesnę miesto patirtį ir tarptautinius ryšius, išsaugodama unikalų Andalūzijos žavesį.
Restorano vieta siūlo puikų pasiekiamumą. Jis yra vos už 1,3 km nuo paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis. Per 8,2 km spinduliu yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador. Malagos oro uostas (AGP) yra vos už 7,9 km (oro linija), todėl patogus tarptautiniams keliautojams. Viešasis transportas yra labai patogus, su 43 autobusų maršrutais ir 78 stotelėmis. Dauguma aplinkinių įstaigų, tokių kaip prekybos centras (73 m), vaistinė (211 m) ir ligoninė (642 m), lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. 0,2 km atstumu esanti Málaga Centro Alameda geležinkelio stotis dar labiau sustiprina transporto jungtis. Automobiliu pasiekti galima, tačiau miesto centre gali kilti eismo ir parkavimo problemų.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Per metus būna apie 3 888 saulėtos valandos, todėl tai viena saulėčiausių Europos vietovių. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra vos 8 metrai virš jūros lygio, daugiausia plokščia, arti kranto. Nors pati vieta nėra gamtos zona, jos artumas prie kranto, kelių paplūdimių (pvz., Playa de la Malagueta 1,3 km) ir žaliųjų zonų (pvz., Club de Golf Málaga Parador 8,2 km) suteikia gyventojams galimybių bendrauti su gamta ir užsiimti lauko veikla.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Restoranas yra netoli paplūdimių, artimiausias Playa de la Malagueta yra už 1,3 km, taip pat yra Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Regione yra 7 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Malagueta ir Misericordia, užtikrinantys aukštos kokybės paplūdimio patirtį. Be paplūdimių, apylinkės siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą. Per 8,2 km yra keli golfo laukai, pvz., Club de Golf Málaga Parador. Be to, yra 586 sporto įrenginių, įskaitant savivaldybės šachmatų centrą (Centro Municipal de Ajedrez) už 0,3 km ir sveikatingumo centrą (Centro Wellness) už 0,6 km. 0,2 km atstumu esanti geležinkelio stotis ir tankus viešojo transporto tinklas palengvina priėjimą prie kitų laisvalaikio zonų.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Restoranas įsikūręs Malagos mieste, Costa del Sol sostinėje ir antrajame pagal dydį Andalūzijos mieste. Jis yra Pirėnų pusiasalio pietuose, Viduržemio jūros pakrantėje. Málaga, kaip svarbus uostamiestis ir kultūros centras, turi turtingą istoriją ir modernią miesto infrastruktūrą. Projektas yra miesto širdyje, netoli Atarazanas turgaus, su puikiu susisiekimu ir visomis paslaugomis. Palyginus su kitais Costa del Sol miestais, Malaga siūlo turtingesnę miesto patirtį ir tarptautinius ryšius, išsaugodama unikalų Andalūzijos žavesį.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL146327
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
