Questo ristorante si trova nel centro storico di Málaga, adiacente al Mercado Central de Atarazanas. Con una superficie di 137 m², il locale dispone di una sala con 52 posti e una terrazza autorizzata di 24 m² per 36 clienti. L'immobile è completamente ristrutturato e attrezzato, con cucina professionale, bar e due bagni. Il contratto di locazione ha una durata residua di 8,5 anni a 3.500 €/mese.
A differenza di nuovi sviluppi residenziali come 'Luxy Sancha', questo prodotto offre un flusso di cassa immediato garantito da contratti di locazione a lungo termine in una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è centrale, in una zona ad alto traffico pedonale e turistico. La vicinanza al mercato e ai monumenti come l'Alcazaba garantisce un affluence costante. La stazione della metropolitana di Atarazanas si trova a 0,3 km.
L'esercizio soddisfa le necessità funzionali di un'attività di ristorazione operativa, con capacità totale per 88 clienti tra interno ed esterno, attrezzature complete e accessibilità per persone con mobilità ridotta.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale 1,5 anni fa, aggiornando l'impianto elettrico. Si trova in stato operativo immediato.
Si tratta del trasferimento di un'attività in regime di locazione, non della vendita dell'immobile (proprietà del suolo). Non include abitazione né posto auto privato.
Questa opzione è adatta a investitori che cercano un rendimento sicuro mediante una locazione a lungo termine o a ristoratori che desiderano rilevare un'attività consolidata senza opere.
La qualità della ristrutturazione è recente, con nuovo impianto elettrico e climatizzazione. La cucina è dotata di attrezzature professionali e il riscaldamento a pavimento nei bagni.
Il prezzo del trasferimento è di 400.000 €. I costi di affitto sono di 3.500 €/mese per il locale e 306 €/mese per un ufficio/magazzino annesso, contratti entrambi a lungo termine.
Il centro di Málaga offre un'altissima densità di servizi: 379 ristoranti e 126 farmacie in un raggio di 2 km. La connettività è eccellente con la stazione ferroviaria a 0,2 km e la spiaggia a 1,3 km.
La mappa mostra la situazione privilegiata accanto al mercato di Atarazanas e la connessione rapida con la rete di metropolitana e treni.
Situato nel cuore della capitale della Costa del Sol, il progetto beneficia dell'affluenza di una città di quasi 600.000 abitanti e del suo status di hub culturale ed economico.
L'aeroporto di Málaga si trova a 7,9 km. Le spiagge della Malagueta e della Misericordia sono a meno di 2 km. Il trasporto pubblico conta con 43 linee e 78 fermate nei paraggi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga permette una stagione balneare di 5 mesi con una temperatura media annua di 18,9 °C e quasi 3.900 ore di sole annue.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona dispone di spiagge Bandiera Blu come la Malagueta. Inoltre, c'è un'ampia offerta sportiva con 586 impianti e diversi porti turistici vicini.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della capitale della Costa del Sol, il progetto beneficia dell'affluenza di una città di quasi 600.000 abitanti e del suo status di hub culturale ed economico.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL146327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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