Este restaurante situa-se no centro histórico de Málaga, junto ao Mercado Central de Atarazanas. Com uma área de 137 m², o espaço dispõe de uma sala para 52 clientes e um terraço autorizado de 24 m² para 36 pessoas. O imóvel está totalmente renovado e equipado, incluindo cozinha profissional, bar e instalações sanitárias adaptadas. O contrato de arrendamento tem uma duração remanescente de 8,5 anos por 3.500 €/mês.
Comparado com novas construções como 'Luxy Sancha', este produto oferece um fluxo de caixa imediato garantido por contratos de arrendamento numa zona consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é central, numa zona de grande movimento urbano e turístico. A proximidade do mercado e de pontos de interesse como a Alcazaba garante uma afluência constante. A estação de metro de Atarazanas fica a 0,3 km.
O estabelecimento satisfaz as necessidades funcionais de um restaurante em atividade, com capacidade total para 88 clientes, equipamento completo e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
O imóvel foi objeto de remodelação completa há 1,5 anos, incluindo a instalação elétrica. Encontra-se em estado de pronto a funcionar.
Trata-se da transmissão de um negócio em regime de arrendamento, não da compra do imóvel (propriedade do solo). Não inclui habitação nem estacionamento próprio.
Esta opção é adequada para investidores que procuram rendimento garantido por arrendamento de longa duração ou para restauradores que desejam assumir um negócio consolidado sem obras.
A qualidade da remodelação é recente, destacando-se a nova instalação elétrica e o ar condicionado. A cozinha está dotada de equipamento profissional.
O preço da transmissão é de 400.000 €. Os custos de renda são de 3.500 €/mês para o restaurante e 306 €/mês para um armazém/escritório anexo, ambos com contratos de longo prazo.
O ambiente é urbano e dinâmico. O ritmo diário é definido pelo comércio local e pelo turismo cultural. O acesso pedonal é facilitado e a oferta de serviços (farmácias, supermercados) é imediata.
Málaga centro oferece uma densidade elevada de serviços: 379 restaurantes e 126 farmácias num raio de 2 km. A conectividade é excelente com a estação de comboio a 0,2 km e a praia a 1,3 km.
O mapa mostra a situação privilegiada junto ao mercado de Atarazanas e a conexão rápida com a rede de metro e comboio.
Situado no coração da capital da Costa del Sol, o projeto beneficia da afluência de uma cidade de quase 600.000 habitantes e do seu estatuto como hub cultural e económico.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 7,9 km. As praias da Malagueta e da Misericordia estão a menos de 2 km. O transporte público conta com 43 linhas e 78 paragens nos arredores.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga permite uma época de banho de 5 meses com uma temperatura média anual de 18,9 °C e quase 3.900 horas de sol anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona dispõe de praias Bandeira Azul como a Malagueta. Além disso, há uma ampla oferta desportiva com 586 instalações e vários portos desportivos próximos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no coração da capital da Costa del Sol, o projeto beneficia da afluência de uma cidade de quase 600.000 habitantes e do seu estatuto como hub cultural e económico.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL146327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imóveis focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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