Успешен ресторант в историческия център на Малага, Испания, се предлага за прехвърляне. Имотът е със стратегическо местоположение, до емблематичния Централен пазар Атаразáнас (Mercado Central de Atarazanas), с голям трафик както от местни жители, така и от туристи. Ресторантът е известен със своята отлична оперативна история и високо клиентско удовлетворение, с оценка 4,7 звезди в Google и 5 звезди в TripAdvisor, отразяващи неговата популярност в местния гастрономически пейзаж. Това е отлична инвестиционна възможност в динамична туристическа зона.
В сравнение с други търговски или ресторантьорски имоти в Малага, това прехвърляне на ресторант предлага уникална привлекателност. Подобни търговски помещения в околните райони (като Malaga Centrum) започват от около 325 000 €, но може да изискват допълнителна реновация и инвестиции, за да бъдат готови за експлоатация. Проекти като Térmica Beach и Luxy Sancha, с цени в диапазона от 472 440 € до 479 440 €, може да се фокусират повече върху луксозния пазар или специфични видове търговски площи, вместо върху готови за незабавна употреба ресторантьорски обекти. Предимствата на този ресторант включват неговата успешна оперативна история, високите клиентски оценки и пълната реновация, завършена преди 1,5 години, което означава, че новият собственик може да започне незабавно, без да поема първоначални строителни рискове и разходи. Неговото местоположение близо до историческия пазар Атаразáнас осигурява постоянен поток от местни и туристически посетители, което е значително предимство пред много други търговски имоти. Освен това, оставащите 8,5 години от договора за наем и възможността за удължаване осигуряват стабилност за дългосрочна експлоатация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Малага, до известния Централен пазар Атаразáнас, което му осигурява отлично местоположение. Околният район е оживен и привлича голям брой местни жители и международни туристи, осигурявайки постоянен поток от посетители, което е от решаващо значение за ресторантьорския сектор.
Ресторантът е напълно реновиран и оборудван, готов за незабавна експлоатация. Той предлага зона за хранене с капацитет 52 гости, плюс лицензирана тераса от 24 м², която може да поеме още 36 гости. Напълно оборудваната кухня, барът, офис помещенията и складовите зони отговарят на всички изисквания за експлоатация на ресторант.
Това е прехвърляне на съществуващо търговско помещение, което е напълно реновирано преди 1,5 години. Договорът за наем има оставащи 8,5 години, с месечен наем от 3 500 €, с възможност за удължаване. Включва също наемане на офис/складово помещение (5-годишен договор, месечен наем 306 €).
Този проект е прехвърляне на ресторант и не включва жилищно ползване. Договорът за наем има оставащ срок и изисква месечен наем. Площта и капацитетът на имота са ограничени от съществуващата структура и местните разпоредби.
Това прехвърляне на ресторант е идеално за инвеститори, които искат да създадат или разширят своя ресторантьорски бизнес в популярна дестинация в Южна Испания. Това е отличен избор за предприемачи, които искат да придобият вече успешно работещ, добре утвърден бизнес, без да е необходимо значително първоначално инвестиране. Ресторантът е напълно реновиран и оборудван с всички необходими съоръжения, включително кухня, бар и зона за хранене, което позволява на новия собственик бързо да започне работа. Неговото местоположение в центъра на Малага, близо до основни атракции и транспортни възли, осигурява постоянен поток от клиенти, което е жизненоважно за привличането както на местни жители, така и на туристи. С оставащи 8,5 години от договора за наем и възможност за удължаване, той осигурява стабилност за дългосрочна експлоатация. Освен това, наличието на офис и складови помещения, заедно с лицензирана тераса, увеличава неговата привлекателност.
Ресторантът е претърпял пълна реновация преди 1,5 години, демонстрирайки високо ниво на покрития и оборудване. Имотът е оборудван с модерни кухненски уреди, осигуряващи ефективно готвене. Зоната за хранене е удобно проектирана за 52 гости и разполага с лицензирана тераса от 24 м², която може да поеме още 36 гости, предлагайки на клиентите различни опции за сядане. Интериорният дизайн и мебелите отразяват вниманието към детайла, с цел създаване на приятна атмосфера за хранене. Системите за сигурност, включително аларма и охрана, както и наскоро модернизираната електрическа инсталация, гарантират безопасността и надеждността на операциите. Тоалетните също са проектирани, като се вземат предвид нуждите на всички клиенти, като едната е специално адаптирана за хора с ограничена подвижност. Разпределението и функционалността на цялото пространство са внимателно проектирани, за да поддържат интензивно обслужване в ресторант.
Цената за прехвърляне на ресторанта е 400 000 €. Тази цена отразява отличното му местоположение, успешната история на операциите и завършените ремонти и оборудване. Настоящият договор за наем има оставащи 8,5 години, с месечен наем от 3 500 € и възможност за удължаване. Освен това, има месечен наем от 306 € за офис/складово помещение. Имотът предлага 137 м² вътрешно пространство и 24 м² лицензирана тераса. Цената включва цялото налично оборудване и покрития, гарантирайки, че новият собственик може да поеме операциите незабавно.
Центърът на Малага е оживен търговски и културен център, където се намира този ресторант, възползвайки се от отличното си местоположение. Околният район е известен с оживената си атмосфера, привличаща множество местни жители и международни туристи през цялата година. Близостта до Централния пазар Атаразáнас, важна местна забележителност, осигурява постоянен поток от посетители. Ресторантът може да настани 52 гости във вътрешната зона за хранене и още 36 гости на лицензираната тераса. Напълно оборудваната кухня, барът, помощните помещения и складовите зони отговарят на всички оперативни нужди. Специално внимание е обърнато на достъпността: една от тоалетните е адаптирана за хора с ограничена подвижност. POS системите, Wi-Fi, алармените и охранителните системи са в отлично състояние, а наскоро модернизираната електрическа инсталация осигурява безопасността на операциите.
Ресторантът се намира в центъра на Малага, оживен градски район. Плажовете, като Playa de la Malagueta, са на пешеходно разстояние (1,3 км). Околността предлага отлична транспортна достъпност и богат градски живот. На 73 метра има супермаркет, на 642 метра - болница и на 211 метра - аптека, покриващи ежедневните нужди. Гъстотата на услугите, включително 379 ресторанта, 155 кафенета и 126 аптеки, добавя жизненост на района. Климатът е приятен, със средна годишна температура от 18,9°C и около 3 888 слънчеви часа годишно. Петмесечният сезон за плуване предлага възможности за дейности на открито. Като втори по големина град в Андалусия, Малага предлага богати културни и развлекателни възможности.
Тази карта показва точното местоположение на ресторанта в центъра на Малага. Тя подчертава неговата близост до плажове, основни транспортни възли (като жп гара и летище), както и до богатата околна инфраструктура (супермаркети, болници, спортни центрове). Картата също така показва близостта до известни забележителности, като пазара Атаразáнас.
Ресторантът се намира в град Малага, столицата на Коста дел Сол и вторият по големина град в Андалусия. Разположен в южната част на Иберийския полуостров на средиземноморското крайбрежие, Малага е важен пристанищен град и културен център с богата история и модерни градски удобства. Проектът се намира в сърцето на града, близо до пазара Атаразáнас, с отличен достъп до транспорт и пълни услуги. В сравнение с други градове на Коста дел Сол, Малага предлага по-богато градско преживяване и международни връзки, като същевременно запазва уникалния андалуски чар.
Местоположението на ресторанта предлага отлична достъпност. Намира се само на 1,3 км от плажа, достъпен пеша. В радиус от 8,2 км има няколко голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador. Летище Малага (AGP) е само на 7,9 км (в права линия), което е удобно за международни пътници. Общественият транспорт е много удобен, с 43 автобусни линии и 78 спирки. Повечето от околните съоръжения, като супермаркет (73 м), аптека (211 м) и болница (642 м), са лесно достъпни пеша или с велосипед. Железопътната гара Málaga Centro Alameda (0,2 км) допълнително засилва транспортните връзки. Достъпът с кола е възможен, но центърът на града може да има ограничения за трафик и паркиране.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C, меки зими и горещи лета. Годишно има около 3 888 слънчеви часа, което я прави една от най-слънчевите региони в Европа. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Районът е само на 8 метра надморска височина, предимно равен, в близост до брега. Въпреки че самото място не е природен район, неговата близост до брега, наличието на няколко плажа (като Playa de la Malagueta на 1,3 км) и зелени площи (като голф игрището Málaga Parador на 8,2 км) предлагат на жителите възможности за свързване с природата и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ресторантът се намира в близост до плажове, като най-близкият Playa de la Malagueta е на 1,3 км, както и Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Регионът има 7 плажа със Син флаг, включително Malagueta и Misericordia, гарантиращи висококачествено плажно изживяване. В допълнение към плажовете, околността предлага богат избор от развлекателни възможности. В радиус от 8,2 км има няколко голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador. Освен това има 586 спортни съоръжения, включително общинския център по шах (Centro Municipal de Ajedrez) на 0,3 км и здравен център (Centro Wellness) на 0,6 км. Железопътната гара на 0,2 км и гъстата мрежа от обществен транспорт улесняват достъпа до други зони за отдих.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ресторантът се намира в град Малага, столицата на Коста дел Сол и вторият по големина град в Андалусия. Разположен в южната част на Иберийския полуостров на средиземноморското крайбрежие, Малага е важен пристанищен град и културен център с богата история и модерни градски удобства. Проектът се намира в сърцето на града, близо до пазара Атаразáнас, с отличен достъп до транспорт и пълни услуги. В сравнение с други градове на Коста дел Сол, Малага предлага по-богато градско преживяване и международни връзки, като същевременно запазва уникалния андалуски чар.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL146327
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
