Málaga történelmi központjában, Spanyolországban sikeresen működő étterem eladó. Az ingatlan stratégiai helyen található, az ikonikus Mercado Central de Atarazanas (Atarazanas Központi Piac) mellett, nagy forgalommal mind a helyiek, mind a turisták részéről. Az étterem kiváló működési múltjáról és magas ügyfélelégedettségéről ismert, 4,7 csillagos Google értékeléssel és 5 csillagos TripAdvisor minősítéssel, ami tükrözi népszerűségét a helyi gasztronómiai szcénában. Ez kiváló befektetési lehetőség egy dinamikus turisztikai területen.
A Malagában található más kereskedelmi vagy éttermi ingatlanokhoz képest ez az étterem átadás különleges vonzerővel bír. A környező területeken (pl. Malaga Centrum) található hasonló kereskedelmi helyiségek körülbelül 325.000 €-tól kezdődnek, de üzemképes állapotba hozásuk további felújítást és beruházást igényelhet. A Térmica Beach és a Luxy Sancha projektek, amelyek ára 472.440 € és 479.440 € között mozog, inkább a luxus piacra vagy bizonyos típusú kereskedelmi terekre összpontosíthatnak, nem pedig az azonnal használható éttermi létesítményekre. Ennek az étteremnek az előnyei közé tartozik sikeres működési múltja, magas ügyfélértékelései és a 1,5 évvel ezelőtt befejezett teljes felújítás, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnal munkához láthat, anélkül, hogy a kezdeti építési kockázatokat és költségeket viselné. A történelmi Atarazanas piac melletti elhelyezkedése folyamatos helyi és turisztikai látogatói forgalmat biztosít, ami jelentős előnyt jelent számos más kereskedelmi ingatlanhoz képest. Ezenkívül a fennmaradó 8,5 év bérleti szerződés és a hosszabbítás lehetősége stabilitást biztosít a hosszú távú működéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga szívében, a híres Atarazanas Központi Piac mellett található, ami kiváló elhelyezkedést biztosít. A környező terület élénk, és nagy számú helyi lakost és nemzetközi turistát vonz, folyamatos látogatói forgalmat garantálva, ami kulcsfontosságú az éttermi szektor számára.
Az étterem teljesen felújított és felszerelt, azonnali üzemeltetésre kész. 52 vendég befogadására alkalmas étkezővel, valamint további 36 vendég számára teraszos ülőhellyel rendelkezik, amely 24 m²-es, engedélyezett területen található. A teljesen felszerelt konyha, a bár, az irodai helyiségek és a tárolóterületek megfelelnek az éttermi működés minden követelményének.
Ez egy meglévő kereskedelmi terület átadása, amelyet 1,5 évvel ezelőtt teljesen felújítottak. A bérleti szerződés 8,5 évig érvényes, havi 3.500 € bérleti díjjal, hosszabbítási lehetőséggel. Tartalmazza egy iroda/tároló helyiség bérlését is (5 éves szerződés, havi 306 € bérleti díjjal).
Ez a projekt egy étterem átadása, és nem biztosít lakóingatlan használatot. A bérleti szerződésnek van hátralévő ideje és havi bérleti díjat igényel. Az ingatlan területe és kapacitása a meglévő szerkezeti korlátok és a helyi szabályozások által korlátozott.
Ez az étterem átadása megfelelő befektetők számára, akik éttermi üzletet kívánnak indítani vagy bővíteni Spanyolország déli részének egyik népszerű úti célján. Kiváló választás olyan vállalkozók számára, akik már sikeresen működő, jó hírnévvel rendelkező vállalkozást szeretnének átvenni jelentős kezdeti beruházási költségek nélkül. Az éttermet teljesen felújították és minden szükséges felszereléssel ellátták, beleértve a konyhát, a bárot és az étkezőt, lehetővé téve az új tulajdonos számára a gyors indítást. Központi elhelyezkedése Malagában, a fő látnivalók és közlekedési csomópontok közelében, stabil vásárlói forgalmat biztosít, ami kulcsfontosságú mind a helyiek, mind a turisták vonzásához. A bérleti szerződés fennmaradó 8,5 éve és a hosszabbítás lehetősége hosszú távú működési stabilitást biztosít. Emellett az iroda- és tárolóhelyiségek, valamint az engedélyezett terasz növelik vonzerejét.
Az étterem 1,5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, magas színvonalú kivitelezést és felszerelést mutatva. Az ingatlan modern konyhai berendezésekkel van felszerelve, amelyek hatékony főzést tesznek lehetővé. Az étkező kényelmesen kialakított, 52 vendég számára, és egy 24 m²-es, engedélyezett terasszal rendelkezik, amely további 36 vendéget tud befogadni, így változatos ülőhelyeket kínálva az ügyfeleknek. A belsőépítészet és a bútorok a részletekre való odafigyelést tükrözik, kellemes étkezési környezet megteremtését célozva. A biztonsági rendszerek, beleértve a riasztót és a biztonsági berendezéseket, valamint a nemrégiben korszerűsített elektromos rendszert, biztosítják a működés biztonságát és megbízhatóságát. A mosdók szintén figyelembe vették minden ügyfél igényeit, az egyiket kifejezetten mozgáskorlátozottak számára alakították ki. A teljes tér elrendezését és funkcionalitását gondosan tervezték meg a nagy forgalmú éttermi kiszolgálás támogatására.
Az étterem átvételének ára 400.000 €. Ez az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a sikeres működési előzményeket, valamint a befejezett felújításokat és felszereléseket. A jelenlegi bérleti szerződés 8,5 évig érvényes, havi 3.500 € bérleti díjjal, hosszabbítási lehetőséggel. Ezen felül havi 306 € bérleti díjat kell fizetni az iroda/tároló helyiségért. Az ingatlan 137 m² belső területet és egy 24 m²-es, engedélyezett teraszt kínál. Az ár tartalmazza az összes meglévő berendezést és befejezést, így az új tulajdonos azonnal átveheti a működést.
Málaga központja egy nyüzsgő kereskedelmi és kulturális központ, ahol ez az étterem is található, kihasználva kiváló elhelyezkedését. A környező terület híres élénk hangulatáról, amely egész évben nagy számban vonzza a helyieket és a nemzetközi turistákat. Az Atarazanas Központi Piac közelsége, egy fontos helyi nevezetesség, folyamatos látogatói forgalmat biztosít. Az étterem 52 vendéget tud befogadni a belső étkezőben, és további 36 vendéget a 24 m²-es, engedélyezett teraszán. A teljesen felszerelt konyha, a bár, a kiszolgáló helyiségek és a tárolóterületek minden működési igényt kielégítenek. Különös figyelmet fordítottak az akadálymentesítésre: az egyik mosdó mozgáskorlátozottak számára lett kialakítva. A POS rendszerek, a Wi-Fi, a riasztó- és biztonsági rendszerek kiváló állapotban vannak, és a nemrég modernizált elektromos rendszer biztosítja a működés biztonságát.
Az étterem Málaga városközpontjában található, egy élénk városi területen. Az olyan strandok, mint a Playa de la Malagueta, gyalogosan elérhetők (1,3 km). A környék kiváló közlekedési kapcsolatokat és gazdag városi életet kínál. 73 méterre szupermarket, 642 méterre kórház és 211 méterre gyógyszertár található, kielégítve a mindennapi szükségleteket. A sűrű szolgáltatások, köztük 379 étterem, 155 kávézó és 126 gyógyszertár, élettel töltik meg a területet. Az éghajlat kellemes, az éves átlaghőmérséklet 18,9°C, és évente körülbelül 3.888 napsütéses óra van. Az 5 hónapos fürdési szezon lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre. Andalúzia második legnagyobb városaként Málaga gazdag kulturális és szabadidős lehetőségeket kínál.
Ez a térkép megmutatja az étterem pontos helyét Málaga központjában. Kiemeli a strandokhoz, a fő közlekedési csomópontokhoz (mint például a vasútállomás és a repülőtér), valamint a bőséges környező infrastruktúrához (szupermarketek, kórházak, sportközpontok) való közelségét. A térkép az Atarazanas piachoz hasonló ismert nevezetességekhez való közelséget is kiemeli.
Az étterem Malagában található, a Costa del Sol fővárosában és Andalúzia második legnagyobb városában. Az Ibériai-félsziget déli részén, a Földközi-tenger partján fekszik. Málaga, mint fontos kikötőváros és kulturális központ, gazdag történelemmel és modern városi létesítményekkel rendelkezik. A projekt a város szívében helyezkedik el, az Atarazanas piac közelében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és teljes körű szolgáltatásokkal. A Costa del Sol többi városához képest Málaga gazdagabb városi élményt és nemzetközi kapcsolatokat kínál, miközben megőrzi az andalúziai báj egyediségét.
Az étterem elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít. Mindössze 1,3 km-re található a strandtól, gyalogosan is elérhető. A közelben, 8,2 km-en belül több golfpálya is található, mint például a Club de Golf Málaga Parador. A Málaga repülőtér (AGP) mindössze 7,9 km-re (légvonalban) található, ami kényelmes a nemzetközi utasok számára. A tömegközlekedés rendkívül kényelmes, 43 buszvonallal és 78 megállóval. A legtöbb környező létesítmény, mint például a szupermarket (73 m), a gyógyszertár (211 m) és a kórház (642 m), könnyen elérhető gyalog vagy kerékpárral. A 0,2 km-re lévő Málaga Centro Alameda vasútállomás tovább erősíti a közlekedési kapcsolatokat. Gépjárművel való megközelítés lehetséges, de a városközpontban forgalmi és parkolási nehézségek merülhetnek fel.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatban részesül, éves átlaghőmérséklete 18,9°C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Évente körülbelül 3.888 napsütéses óra van, így Európa egyik legnaposabb régiója. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy többet. A terület tengerszint feletti magassága mindössze 8 méter, viszonylag sík, és közel van a tengerparthoz. Bár maga az ingatlan nem természeti terület, a tengerparthoz való közelsége, több strand (pl. Playa de la Malagueta 1,3 km) és zöldterületek (pl. Club de Golf Málaga Parador 8,2 km) lehetőséget kínálnak a lakosoknak a természettel való kapcsolattartásra és szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az étterem közel fekszik a strandokhoz, a legközelebbi a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, valamint a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). A régióban 7 Kék Zászló strand található, köztük Malagueta és Misericordia, amelyek magas színvonalú strandélményt garantálnak. A strandok mellett a környék gazdag szabadidős lehetőségeket is kínál. 8,2 km-en belül több golfpálya található, mint például a Club de Golf Málaga Parador. Ezen kívül 586 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a 0,3 km-re lévő Centro Municipal de Ajedrez (Sakk Központ) és a 0,6 km-re lévő Centro Wellness (Egészségközpont). A 0,2 km-re lévő vasútállomás és a sűrű tömegközlekedési hálózat megkönnyíti a hozzáférést más rekreációs területekhez.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az étterem Malagában található, a Costa del Sol fővárosában és Andalúzia második legnagyobb városában. Az Ibériai-félsziget déli részén, a Földközi-tenger partján fekszik. Málaga, mint fontos kikötőváros és kulturális központ, gazdag történelemmel és modern városi létesítményekkel rendelkezik. A projekt a város szívében helyezkedik el, az Atarazanas piac közelében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és teljes körű szolgáltatásokkal. A Costa del Sol többi városához képest Málaga gazdagabb városi élményt és nemzetközi kapcsolatokat kínál, miközben megőrzi az andalúziai báj egyediségét.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL146327
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
