Este local de hostelería se ubica en el centro histórico de Málaga, junto al Mercado Central de Atarazanas. Con una superficie de 137 m², el local consta de un salón comedor con capacidad para 52 personas y una terraza autorizada de 24 m² para 36 clientes. El inmueble está completamente reformado y equipado, incluyendo cocina profesional, barra y dos aseos adaptados. El contrato de arrendamiento vigente tiene una duración restante de 8,5 años por 3.500 €/mes.
A diferencia de nuevos desarrollos residenciales como 'Luxy Sancha', este producto ofrece un flujo de caja inmediato y garantizado por contratos de arrendamiento a largo plazo en una zona consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento es céntrico, en una zona de alto tránsito peatonal y turístico debido a la cercanía del mercado y de monumentos como la Alcazaba. La estación de metro de Atarazanas se encuentra a solo 0,3 km.
El local satisface las necesidades operativas de un negocio de restauración en funcionamiento, con capacidad total para 88 comensales entre interior y exterior, equipamiento completo y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El inmueble fue objeto de una reforma integral hace 1,5 años, actualizando la instalación eléctrica y los sistemas de seguridad. Se encuentra en estado operativo inmediato.
Se trata del traspaso de un negocio en régimen de arrendamiento, no de una venta en propiedad del inmueble (suelo). No incluye vivienda ni plaza de garaje propia.
Esta opción es adecuada para inversores que buscan una rentabilidad segura mediante un alquiler con larga duración o para operadores hosteleros que desean tomar el relevo de un negocio consolidado sin obras.
La calidad de la reforma es reciente, destacando la nueva instalación eléctrica y la climatización. La cocina está dotada de equipamiento profesional y el suelo radiante en los baños aporta confort.
El precio del traspaso es de 400.000 €. Los costes de alquiler son de 3.500 €/mes para el local y 306 €/mes para un trastero/oficina anexa, contratos ambos de larga duración.
El entorno es puramente urbano y dinámico. La actividad diaria está marcada por el comercio local y el turismo cultural que visita la zona histórica. El acceso a pie es la norma y la oferta de servicios (farmacias, supermercados) es inmediata.
Málaga centro ofrece una densidad de servicios muy alta: 379 restaurantes y 126 farmacias en un radio de 2 km. La conectividad es excelente con la estación de tren a 0,2 km y la playa a 1,3 km.
El mapa muestra la situación privilegiada junto al mercado de Atarazanas y la conexión rápida con la red de metro y tren.
Situado en el corazón de la capital de la Costa del Sol, el proyecto se beneficia de la afluencia de una ciudad de casi 600.000 habitantes y de su estatus como hub cultural y económico.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a 7,9 km. Las playas de La Malagueta y La Misericordia están a menos de 2 km. El transporte público cuenta con 43 líneas y 78 paradas en los alrededores.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga permite una temporada de baño de 5 meses con una temperatura media anual de 18,9 °C y casi 3.900 horas de sol anuales, facilitando el uso de terrazas gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con playas Bandera Azul como La Malagueta. Además, hay una amplia oferta deportiva con 586 instalaciones y varios puertos deportivos cercanos.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado en el corazón de la capital de la Costa del Sol, el proyecto se beneficia de la afluencia de una ciudad de casi 600.000 habitantes y de su estatus como hub cultural y económico.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL146327
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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