Успешно действующий ресторан в историческом центре Малаги, Испания, выставлен на продажу. Объект расположен в оживленном месте, рядом со знаменитым Центральным рынком Атаразanas (Mercado Central de Atarazanas), с высоким трафиком как местных жителей, так и туристов. Ресторан известен своей успешной деятельностью и высоким уровнем удовлетворенности клиентов, что подтверждается оценками 4.7 звезды на Google и 5 звезд на TripAdvisor. Это превосходная возможность для инвестиций в динамичный туристический район.
По сравнению с другими коммерческими объектами или ресторанами в Малаге, этот ресторан выделяется своей привлекательностью. Аналогичные коммерческие помещения в близлежащих районах (например, Malaga Centrum) начинаются примерно от 325 000 евро, но могут потребовать дополнительного ремонта и инвестиций для приведения в рабочее состояние. Проекты Térmica Beach и Luxy Sancha, стоимостью от 472 440 до 479 440 евро, могут быть ориентированы на более высокий сегмент рынка или на другие типы коммерческой недвижимости, а не на готовые к эксплуатации рестораны. Преимуществами данного ресторана являются его успешная история деятельности, высокие оценки клиентов и полный ремонт, завершенный 1,5 года назад, что позволяет новому владельцу немедленно приступить к работе, избегая рисков и затрат на начальное строительство. Расположение рядом с историческим рынком Атаразanas обеспечивает постоянный приток местных и туристических посетителей, что является значительным преимуществом перед многими другими коммерческими объектами. Кроме того, оставшийся срок аренды в 8,5 лет с возможностью продления обеспечивает стабильность для долгосрочной эксплуатации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в самом сердце Малаги, рядом с культовым Центральным рынком Атаразanas. Это престижное местоположение обеспечивает постоянный поток как местных жителей, так и туристов, что является ключевым фактором для успеха в сфере общественного питания.
Ресторан полностью отремонтирован и оборудован, готов к немедленной эксплуатации. Он располагает обеденным залом на 52 места и лицензированной террасой площадью 24 м² еще на 36 мест. Полноценная кухня, бар, офисные помещения и складские зоны отвечают всем требованиям ресторанного бизнеса.
Это передача существующего коммерческого помещения, которое было полностью отремонтировано 1,5 года назад. Договор аренды действителен еще 8,5 лет с ежемесячной арендной платой в размере 3500 евро, с возможностью продления. Также включена аренда офиса/склада (договор на 5 лет, арендная плата 306 евро в месяц).
Данный объект предназначен исключительно для коммерческой деятельности (ресторан). Арендный договор имеет оставшийся срок и предполагает ежемесячную арендную плату. Площадь и вместимость помещения ограничены существующей структурой здания и местными нормами.
Эта передача ресторана идеально подходит для инвесторов, стремящихся начать или расширить свой ресторанный бизнес в популярном месте на юге Испании. Это отличный вариант для предпринимателей, желающих приобрести уже успешно работающий, хорошо зарекомендовавший себя бизнес, не требующий значительных первоначальных вложений. Ресторан был полностью отремонтирован и оборудован всем необходимым, включая кухню, бар и обеденную зону, что позволяет новому владельцу быстро начать работу. Его расположение в центре Малаги, недалеко от основных достопримечательностей и транспортных узлов, обеспечивает стабильный поток клиентов, что крайне важно для привлечения как местных жителей, так и туристов. Остаточный срок аренды 8,5 лет с возможностью продления гарантирует стабильность долгосрочной эксплуатации. Наличие офисных и складских помещений, а также лицензированной террасы, повышает его привлекательность.
Ресторан был полностью отремонтирован 1,5 года назад, что свидетельствует о высоком уровне отделки и оснащения. Объект оснащен современной кухонной техникой, обеспечивающей эффективную работу. Обеденный зал рассчитан на 52 гостя, а лицензированная терраса площадью 24 м² может вместить еще 36 человек, предлагая клиентам разнообразные варианты размещения. Дизайн интерьера и мебель отражают внимание к деталям, создавая приятную атмосферу для посетителей. Системы безопасности, включая сигнализацию и видеонаблюдение, а также недавно обновленная электрическая система, обеспечивают безопасность и надежность эксплуатации. Туалетные комнаты также учитывают потребности всех клиентов, одна из них специально адаптирована для людей с ограниченными возможностями. Планировка и функциональность всего пространства были тщательно продуманы для поддержки интенсивного ресторанного обслуживания.
Цена продажи ресторана составляет 400 000 евро. Эта цена отражает его превосходное местоположение, успешную историю деятельности, а также завершенный ремонт и оснащение. Текущий договор аренды действителен еще 8,5 лет с ежемесячной арендной платой 3500 евро, с возможностью продления. Дополнительно оплачивается аренда офиса/склада в размере 306 евро в месяц. Объект располагает 137 м² внутренней площади и 24 м² террасы. Цена включает все существующее оборудование и отделку, гарантируя, что новый владелец сможет немедленно приступить к работе.
Центр Малаги, это оживленный коммерческий и культурный центр, где расположен этот ресторан, извлекающий выгоду из своего превосходного местоположения. Окрестности известны своей оживленной атмосферой, привлекающей множество местных жителей и международных туристов круглый год. Близость к Центральному рынку Атаразanas, важному местному ориентиру, обеспечивает постоянный поток посетителей. Ресторан предлагает обеденный зал на 52 места и лицензированную террасу еще на 36 мест, что обеспечивает достаточную вместимость. Полностью оборудованная кухня, бар, функциональные служебные помещения и складские зоны отвечают всем операционным потребностям. Особое внимание уделено доступности: один из туалетов адаптирован для людей с ограниченными возможностями. Системы POS, Wi-Fi, сигнализация и безопасность находятся в отличном состоянии, а недавно обновленная электрическая система гарантирует безопасность эксплуатации.
Ресторан расположен в центре Малаги, динамичном городском районе. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся в пределах пешей досягаемости (1.3 км). Окрестности обладают развитой инфраструктурой и насыщенной городской жизнью. Супермаркет находится в 73 метрах, больница, в 642 метрах, аптека, в 211 метрах, удовлетворяя повседневные потребности. Обилие услуг, включая 379 ресторанов, 155 кафе и 126 аптек, добавляет оживленности району. Климат благоприятный: около 3888 солнечных часов в году и средняя температура 18.9°C. Пятимесячный купальный сезон предоставляет возможности для отдыха на свежем воздухе. Малага, второй по величине город Андалусии, предлагает богатые культурные и досуговые возможности.
Эта карта показывает точное расположение ресторана в центре Малаги. Она подчеркивает его близость к пляжам, основным транспортным узлам (таким как железнодорожная станция и аэропорт), а также к разнообразной инфраструктуре (супермаркеты, больницы, спортивные центры). На карте также отмечена близость к известным достопримечательностям, таким как рынок Атаразanas.
Ресторан находится в городе Малага, столице Коста-дель-Соль и втором по величине городе Андалусии. Расположенный на юге Пиренейского полуострова, на побережье Средиземного моря, Малага является важным портовым городом и культурным центром с богатой историей и современной инфраструктурой. Объект расположен в самом сердце города, рядом с рынком Атаразanas, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Малага предлагает более насыщенный городской опыт и международные связи, сохраняя при этом уникальный андалузский колорит.
Ресторан обладает превосходной транспортной доступностью. Близость к пляжам (1.3 км до Playa de la Malagueta) позволяет легко добраться до них пешком. В радиусе 8.2 км расположены несколько полей для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador. Международный аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 7.9 км по прямой, что удобно для международных путешественников. Общественный транспорт хорошо развит: 43 автобусных маршрута и 78 остановок. Большинство объектов инфраструктуры, такие как супермаркет (73 м), аптека (211 м) и больница (642 м), доступны пешком или на велосипеде. Железнодорожная станция Málaga Centro Alameda (0.2 км) дополнительно улучшает транспортную доступность. Доступ на автомобиле возможен, но центр города может иметь ограничения по движению и парковке.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славится средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18.9°C, мягкими зимами и жарким летом. Ежегодно насчитывается около 3888 солнечных часов, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 8 метров, рельеф преимущественно плоский, с близостью к побережью. Хотя сам объект не является природной зоной, его расположение недалеко от побережья, наличие нескольких пляжей (например, Playa de la Malagueta в 1.3 км) и полей для гольфа (Málaga Parador в 8.2 км) предоставляет жителям возможности для отдыха на природе и активного досуга.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ресторан расположен недалеко от пляжей: ближайший, Playa de la Malagueta, находится в 1.3 км, также поблизости расположены Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км). В регионе насчитывается 7 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Malagueta и Misericordia, что гарантирует высокое качество пляжного отдыха. Помимо пляжей, в окрестностях имеется широкий выбор развлечений. В радиусе 8.2 км находятся несколько полей для гольфа, например Club de Golf Málaga Parador. Кроме того, доступно 586 спортивных объектов, включая муниципальный шахматный центр (Centro Municipal de Ajedrez) в 0.3 км и оздоровительный центр (Centro Wellness) в 0.6 км. Железнодорожная станция в 0.2 км и развитая сеть общественного транспорта облегчают доступ к другим зонам отдыха.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ресторан находится в городе Малага, столице Коста-дель-Соль и втором по величине городе Андалусии. Расположенный на юге Пиренейского полуострова, на побережье Средиземного моря, Малага является важным портовым городом и культурным центром с богатой историей и современной инфраструктурой. Объект расположен в самом сердце города, рядом с рынком Атаразanas, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Малага предлагает более насыщенный городской опыт и международные связи, сохраняя при этом уникальный андалузский колорит.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL146327
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
