Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία ως λειτουργικό εστιατόριο. Με έκταση 137 τ.μ. και δυνατότητα φιλοξενίας 52 καθισμάτων εσωτερικά, συν 36 εξωτερικά στην αδειοδοτημένη βεράντα, ανταποκρίνεται άμεσα στις ανάγκες της πολυσύχναστης αστικής περιοχής. Η τοποθεσία του, σε άμεση γειτνίαση με εμβληματικά σημεία, εξασφαλίζει συνεχή ροή τόσο τουριστών όσο και ντόπιων.
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές ευκαιρίες στην Μάλαγα, το Térmica Beach (από 479.000€) και το Luxy Sancha (από 472.440€) είναι πιθανώς οικιστικά έργα ή ακίνητα σε διαφορετικές περιοχές και με διαφορετική χρήση. Το Malaga Centrum (από 325.000€) μπορεί να αφορά παρόμοιες εμπορικές μονάδες, αλλά η συγκεκριμένη πρόταση ξεχωρίζει λόγω της άμεσης λειτουργικότητας, της πλήρους ανακαίνισης και της εξαιρετικής τοποθεσίας δίπλα στην Αγορά Atarazanas. Η υπάρχουσα επιχείρηση με υψηλές βαθμολογίες (4.7/5 αστέρια) και η μακροχρόνια μίσθωση προσφέρουν ένα επίπεδο ασφάλειας και άμεσης απόδοσης που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε αμιγώς επενδυτικά ακίνητα. Η τιμή των 400.000€, συνδυασμένη με τα μισθώματα, καθιστά αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα ανταγωνιστική για όσους αναζητούν μια ενεργή επένδυση στον κλάδο της εστίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα και κοντά σε παραλίες. Η εγγύτητα σε αγορές, νοσοκομεία και δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα και την προσβασιμότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια έτοιμη και λειτουργική λύση στον κλάδο της εστίασης. Η πλήρης ανακαίνιση και ο εξοπλισμός του, μαζί με την υπάρχουσα άδεια λειτουργίας και την αδειοδοτημένη βεράντα, προσφέρουν άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση πριν από 1,5 χρόνο, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ανακαινισμένο χώρο έτοιμο προς χρήση.
Ως ακίνητο που προορίζεται για εμπορική χρήση (εστιατόριο), δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή χώρους κύριας κατοικίας. Δεν προσφέρεται ως κατοικία, αλλά ως επιχειρηματική μονάδα με συγκεκριμένες προδιαγραφές λειτουργίας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια άμεση και αποδοτική επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα υποδομή, την πελατειακή βάση και την εξαιρετική τοποθεσία χωρίς τις καθυστερήσεις και το κόστος μιας νέας κατασκευής. Ταιριάζει επίσης σε επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή εσόδων μέσω μισθώματος, δεδομένης της διάρκειας του μισθωτηρίου συμβολαίου. Η δυνατότητα επέκτασης του μισθωτηρίου προσφέρει μακροπρόθεσμη ασφάλεια.
Το ακίνητο έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση μόλις πριν από 1,5 χρόνο, γεγονός που διασφαλίζει υψηλό επίπεδο ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει επίσης πρόσφατα ανανεωθεί. Περιλαμβάνει κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση), ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπαρ, σύστημα POS, συναγερμό και σύστημα ασφαλείας. Η διαμόρφωση του χώρου, με ξεχωριστή τραπεζαρία, αδειοδοτημένη βεράντα και λειτουργικούς βοηθητικούς χώρους (κουζίνα, αποθήκη, γραφείο), υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα.
Το εστιατόριο διατίθεται προς μεταβίβαση (transfer) έναντι τιμήματος 400.000€. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει τον εξοπλισμό και την άδεια λειτουργίας. Επιπλέον, υπάρχει μηνιαίο μίσθωμα 3.500€ για τον κύριο χώρο, με 8,5 χρόνια μίσθωσης που δύναται να επεκταθεί, και 306€ μηνιαίως για τον επιπλέον χώρο γραφείου/αποθήκης με 5ετές συμβόλαιο. Η εγγύτητα σε τουριστικά σημεία και η υψηλή επισκεψιμότητα δικαιολογούν την τιμή ως επένδυση σε μια ζωντανή αγορά.
Η τοποθεσία του ακινήτου, δίπλα στην εμβληματική Κεντρική Αγορά Atarazanas, το τοποθετεί στο επίκεντρο της ζωής της Μάλαγα. Ο συνδυασμός υψηλής τουριστικής κίνησης και σταθερής τοπικής παρουσίας δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον για εστιατόρια. Η δυνατότητα φιλοξενίας 52 ατόμων εσωτερικά και 36 στην εξωτερική βεράντα, σε συνδυασμό με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπαρ, καθιστά τον χώρο ιδανικό για άμεση λειτουργία. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου συστήματος POS και συναγερμού, μειώνουν την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό και ζωντάνια. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την αγορά Atarazanas, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε φρέσκα προϊόντα. Η εγγύτητα σε πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών, φαρμακείων και κέντρων υγείας (νοσοκομείο σε 642μ) καθιστά την περιοχή εξαιρετικά πρακτική για καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 379 εστιατορίων και 155 καφέ εντός 2χλμ ακτίνας υποδηλώνει μια δυναμική γαστρονομική σκηνή. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (43 γραμμές, 78 στάσεις) και ο κεντρικός σταθμός τρένου Málaga Centro Alameda (200μ) διευκολύνουν τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του εστιατορίου στην καρδιά της Μάλαγα, δίπλα στην πολυσύχναστη αγορά Atarazanas, το τοποθετεί σε ένα από τα πιο κεντρικά και προσβάσιμα σημεία της πόλης. Η γειτνίαση με τον σταθμό τρένου και τις κύριες αρτηρίες ενισχύει την πρόσβαση από και προς άλλες περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ισπανίας. Ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, η Μάλαγα αποτελεί κόμβο πολιτισμού, εμπορίου και τουρισμού στην Costa del Sol. Η θέση του ακινήτου, κοντά στην ιστορική καρδιά και τις παραλίες, το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο εντός της ευρύτερης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής και το εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική. Απέχει μόλις 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολες. Το κέντρο της πόλης και οι παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ο σταθμός τρένου Málaga Centro Alameda βρίσκεται μόλις 200μ μακριά, ενώ υπάρχουν 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι αποστάσεις κυμαίνονται από 8.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.888 ώρες ετησίως, προσφέροντας σχεδόν όλο το χρόνο ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο 8 μέτρων, εξασφαλίζει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή δεν επηρεάζεται από έντονες κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de la Malagueta απέχει 1.3 χλμ, η Playa de San Andrés 1.8 χλμ και η Playa de la Misericordia 3.2 χλμ. Η Μάλαγα διαθέτει συνολικά 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (586 συνολικά), με κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (300μ) και το Centro Wellness (600μ) σε κοντινή απόσταση.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ισπανίας. Ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, η Μάλαγα αποτελεί κόμβο πολιτισμού, εμπορίου και τουρισμού στην Costa del Sol. Η θέση του ακινήτου, κοντά στην ιστορική καρδιά και τις παραλίες, το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο εντός της ευρύτερης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής και το εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL146327
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
