Цей об'єкт розташований у самому серці історичного центру Малаги, пропонуючи унікальну можливість для бізнесу в динамічному міському середовищі. Площа 137 м², з можливістю розміщення 52 відвідувачів у приміщенні та 36 на ліцензованій терасі, робить його привабливим місцем для гастрономічних вражень. Близькість до ключових туристичних об'єктів та місцевого населення забезпечує постійний потік клієнтів, що сприяє стабільності інвестицій.
У порівнянні з іншими комерційними об'єктами в Малазі, цей ресторан виділяється своїм центральним розташуванням в історичному районі та добре налагодженим бізнесом. На відміну від нових забудов, таких як Térmica Beach, які можуть пропонувати сучасну інфраструктуру, цей об'єкт вже має усталену клієнтську базу та репутацію. Ціна від 325 000 євро для проекту в центрі Малаги (Malaga Centrum) може вказувати на менш привабливе розташування або стан приміщення, тоді як Luxy Sancha (від 472 440 євро) та Térmica Beach (від 479 000 євро) можуть представляти інші типи комерційних площ або проєкти з вищою ціновою категорією. Цей об'єкт пропонує унікальне поєднання локації, готової інфраструктури та стабільного орендного договору за 400 000 євро, що робить його конкурентоспроможною пропозицією на ринку комерційної нерухомості Малаги. Важливо враховувати, що подібні готові бізнеси з хорошою репутацією в таких престижних локаціях є рідкістю, що підвищує цінність цієї пропозиції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування поруч із Центральним ринком Атарасанас у Малазі забезпечує високу прохідність як місцевих жителів, так і туристів. Ця центральна позиція гарантує, що заклад буде видимим та легкодоступним, що є ключовим фактором для успіху в ресторанному бізнесі. Оточення історичними пам'ятками та культурними об'єктами додатково підвищує привабливість локації.
Цей об'єкт не призначений для житлових цілей, а є комерційним приміщенням, оптимізованим для ресторанного бізнесу. Він відповідає потребам підприємців, які шукають готову інфраструктуру для гастрономічного закладу, включаючи обладнану кухню, бар, зони для відвідувачів та терасу. Функціональність та готовність до негайного використання є ключовими перевагами.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію 1,5 роки тому, включаючи оновлення електричної системи. Це означає, що приміщення перебуває у відмінному технічному стані та не потребує негайних інвестицій у ремонт. Поточний орендний договір діє ще 8,5 років з можливістю продовження, що забезпечує стабільність для нового власника.
Об'єкт є комерційним приміщенням і не може бути використаний для житлових цілей. Попри сучасний ремонт, початкові інвестиції в придбання бізнесу та подальші орендні платежі є суттєвими. Можливість розширення тераси чи зміни конфігурації приміщення може бути обмежена місцевими нормативними актами.
Ця пропозиція ідеально підходить для підприємців, які прагнуть інвестувати в успішний ресторанний бізнес у центрі одного з найпопулярніших туристичних міст Іспанії. Вона буде актуальною для тих, хто шукає повністю готовий до роботи заклад, мінімізуючи ризики та час на запуск. Особливо це стосується інвесторів, які цінують стабільність, підтверджену позитивними відгуками та тривалим орендним договором. Також це може бути цікаво для існуючих рестораторів, які бажають розширити свою мережу або вийти на новий ринок з уже налагодженим бізнесом. Якщо ви цінуєте високу прохідність, культурне багатство локації та потребуєте приміщення з відповідною інфраструктурою, цей об'єкт може задовольнити ваші вимоги.
Приміщення ресторану площею 137 м² пройшло комплексну реновацію 1,5 роки тому. Була повністю оновлена електрична система, що забезпечує надійне функціонування всіх приладів. Встановлено систему клімат-контролю, що включає кондиціонування (холодне та гаряче повітря), а також підігрів підлоги у ванних кімнатах. Кухня повністю обладнана для приготування страв, є барна стійка, функціональне робоче місце для персоналу та достатній простір для зберігання. Тераса площею 24 м² має ліцензію та розрахована на 36 відвідувачів. Забезпечено доступ для людей з обмеженими можливостями. Системи POS, Wi-Fi, сигналізація та безпеки перебувають у відмінному стані. Якість оздоблення та функціональність усіх елементів спрямовані на забезпечення високого рівня обслуговування та комфорту для відвідувачів.
Вартість цього комерційного об'єкта становить 400 000 євро. Ця ціна включає в себе повністю обладнане та відремонтоване приміщення ресторану площею 137 м², а також ліцензовану терасу. Поточний орендний договір на приміщення має залишок 8,5 років за щомісячну плату 3 500 євро, з можливістю продовження. Додатково орендується офіс/складське приміщення за 306 євро на місяць протягом 5 років. Загальна сума інвестицій, що включає вартість передачі бізнесу та майбутні орендні платежі, потребує ретельного розрахунку. Наявність подібних комерційних об'єктів у цьому районі може варіюватися, але подібні успішні заклади з хорошою репутацією рідко виставляються на продаж.
Цей ресторанний комплекс розташований у жвавому історичному центрі Малаги, поруч із відомим Центральним ринком Атарасанас. Місцезнаходження гарантує високу видимість та постійний потік відвідувачів, як місцевих жителів, так і туристів, які досліджують культурні пам'ятки міста. Загальна площа 137 м² доповнюється ліцензованою терасою на 36 осіб, що дозволяє розширити місткість до 88 клієнтів. Ресторан має високі оцінки (4.7 зірки на Google, 5 зірок на TripAdvisor), що свідчить про його успішну роботу та лояльність клієнтів. Наявність повністю обладнаної кухні, бару, зони для персоналу та складських приміщень, а також адаптованого доступу для людей з обмеженими можливостями, створює комфортні умови для роботи та обслуговування гостей. Це місце є епіцентром міської активності, що забезпечує стабільний попит та потенціал для подальшого розвитку бізнесу.
Життя в історичному центрі Малаги означає повне занурення в міську культуру та динаміку. Цей район пропонує широкий спектр розваг, культурних заходів та гастрономічних вражень. Близькість до моря, численних ресторанів, магазинів, банків та медичних закладів робить повсякденне життя зручним та насиченим. Розташування поруч із ринком Атарасанас забезпечує доступ до свіжих продуктів щодня. Транспортна доступність, зокрема близькість до залізничних станцій та зупинок громадського транспорту, полегшує пересування містом та регіоном. Незважаючи на активність центру, приміщення ресторану має свою терасу, що дозволяє створити більш спокійну атмосферу для гостей, бажаючих насолодитися трапезою на свіжому повітрі.
Карта показує центральне розташування ресторану в історичному серці Малаги. Видно близькість до ключових орієнтирів, таких як Центральний ринок Атарасанас, а також до головних транспортних артерій та зон відпочинку, зокрема пляжів та марин. Це візуалізує доступність та динамічність оточення.
Цей об'єкт розташований у самому центрі Малаги, яка є столицею однойменної провінції та другим за величиною містом Андалусії. Місто знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль, на півдні Піренейського півострова. Його стратегічне розташування робить його важливим транспортним та культурним вузлом. Малага добре пов'язана з іншими містами регіону, такими як Марбелья, Фуенхірола та Торремолінос, що дозволяє легко досліджувати узбережжя. Близькість до аеропорту Малаги (AGP) забезпечує зручне міжнародне сполучення. Територіально місто розташоване на лівому березі річки Гвадалхорс, між пагорбом Гібральфаро та річкою Гвадалмедіна.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малаги (AGP) становить приблизно 8 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Malagueta, розташовані в 1.3 км, а Playa de San Andrés, в 1.8 км. Центр міста з його численними магазинами, ресторанами та культурними об'єктами знаходиться в пішій досяжності. Супермаркет розташований на відстані 73 м, а аптека, 211 м. Найближчий медичний центр, 642 м. Для любителів гольфу, Club de Golf Málaga Parador знаходиться за 8.2 км. Наявність 43 ліній громадського транспорту та 78 зупинок у радіусі 2 км забезпечує легке пересування містом. Кілька залізничних станцій, включаючи Málaga Centro Alameda, знаходяться в межах 0.2-0.3 км.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на узбережжі Середземного моря, що забезпечує м'який клімат із середньорічною температурою близько 18.9°C. Діапазон середніх температур коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Місто насолоджується великою кількістю сонячних днів, історично зафіксовано 3,888 сонячних годин на рік. Це створює ідеальні умови для тривалого сезону відпочинку та активного відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 8 метрів, що забезпечує рівнинний рельєф, особливо важливий для доступу до пляжу (нахил 0.5%).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі розташовані в безпосередній близькості: Playa de la Malagueta знаходиться за 1.3 км, Playa de San Andrés, за 1.8 км, а Playa de la Misericordia, за 3.2 км. У регіоні Малаги сертифіковано 7 пляжів з блакитним прапором, що гарантує їх високу якість та чистоту. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні об'єкти. Найближчі спортивні центри включають Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) та Forus Trinidad (0.7 км). Регіон також відомий своїми полями для гольфу: Club de Golf Málaga Parador (8.0 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.9 км). Марина, такі як IGY Málaga Marina (1.1 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований у самому центрі Малаги, яка є столицею однойменної провінції та другим за величиною містом Андалусії. Місто знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль, на півдні Піренейського півострова. Його стратегічне розташування робить його важливим транспортним та культурним вузлом. Малага добре пов'язана з іншими містами регіону, такими як Марбелья, Фуенхірола та Торремолінос, що дозволяє легко досліджувати узбережжя. Близькість до аеропорту Малаги (AGP) забезпечує зручне міжнародне сполучення. Територіально місто розташоване на лівому березі річки Гвадалхорс, між пагорбом Гібральфаро та річкою Гвадалмедіна.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL146327
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
