Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Μάλαγα προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία χάρη στη διάταξη με δύο ξεχωριστές κατοικίες και την αστική τοποθεσία πρώτης τάξεως. Κατασκευασμένη το 1989 και συντηρημένη σε άριστη κατάσταση, το ακίνητο παρέχει 244 τ.μ. χώρο διαβίωσης κατανεμημένους σε δύο ξεχωριστές μονάδες. Βρίσκεται σε μια ζωντανή συνοικία της πόλης, σε απόσταση με τα πόδια από βασικές υπηρεσίες και από τις ακτές της Μεσογείου. Η ευελιξία του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για πολυμελείς οικογένειες, για διαβίωση πολλών γενεών ή ως στρατηγική επένδυση με ενοικιασιακό δυναμικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη μέσα στον αστικό ιστό της Μάλαγας, αυτή η βίλα ευνοείται από την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται στρατηγικά σε απόσταση με τα πόδια από πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και μονάδες υγείας. Η εγγύτητα στην ακτή, με την Playa de la Malagueta μόλις 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενσωματώνει ένα επιθυμητό παράκτιο τρόπο ζωής μέσα σε αστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο εξυπηρετεί ποικίλες ανάγκες διαβίωσης, διαθέτοντας μια κύρια κατοικία με 3 υπνοδωμάτια και μια δεύτερη ανεξάρτητη μονάδα με 2 υπνοδωμάτια. Αυτή η διάταξη είναι κατάλληλη για τη φιλοξενία πολυμελών οικογενειών, για τη δημιουργία ξεχωριστών χώρων διαμονής για επισκέπτες ή ηλικιωμένους συγγενείς ή για τη δημιουργία ενοικιασιακού εισοδήματος. Η εσωτερική αυλή (patio) των 105 τ.μ. προσφέρει ευρύχωρο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή διασκέδαση.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα ολοκληρώθηκε το 1989 και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, το ακίνητο έχει υποστεί ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένης της ανανέωσης των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και της τοποθέτησης σύγχρονων πάγκων κουζίνας. Το κτίριο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση χωρίς τους συνήθεις χρόνους αναμονής που συνοδεύουν τα ακίνητα υπό ανέγερση.
Το ακίνητο αυτό είναι υπάρχουσα κατοικία που χτίστηκε το 1989 και πωλείται στην παρούσα κατάστασή της. Δεν προσφέρει τα πιο σύγχρονα αρχιτεκτονικά σχέδια ή τα εντελώς νέα υλικά κατασκευής που είναι τυπικά των νέων συγκροτημάτων κατοικιών. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι, αν και έχει ανακαινιστεί, ενδέχεται να μη πληροί τα υψηλότερα σημερινά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, και περαιτέρω εκσυγχρονισμοί ενδέχεται να εξεταστούν ανάλογα με τις προσωπικές ανάγκες.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει απόλυτα σε οικογένειες που αναζητούν ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης μέσα σε μία μόνο κατοικία, επιτρέποντας τόσο τη συμβίωση όσο και την ατομική ιδιωτικότητα. Οι επενδυτές θα μπορούσαν να το θεωρήσουν ως ακίνητο διπλού εισοδήματος, ικανό να αποφέρει έσοδα από δύο ξεχωριστές ενοικιαζόμενες μονάδες. Άτομα που αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την αστική άνεση με την εύκολη πρόσβαση στην ακτή θα βρουν την τοποθεσία του ελκυστική. Αποτελεί επίσης πρακτική επιλογή για όσους χρειάζονται γραφείο στο σπίτι ή χώρο στούντιο, αξιοποιώντας τη δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστού επαγγελματικού ή δημιουργικού χώρου.
Το εσωτερικό της βίλας έχει ανακαινιστεί, με σύγχρονα φινιρίσματα σχεδιασμένα για αντοχή και αισθητική εμφάνιση. Και οι δύο μονάδες διαβίωσης διαθέτουν δάπεδα από πορσελάνη σε όλους τους χώρους, προσφέροντας μια κομψή και εύκολη στη συντήρηση επιφάνεια. Οι τοίχοι έχουν λείο φινίρισμα, συμβάλλοντας σε μια σύγχρονη εμφάνιση. Οι κουζίνες έχουν ανανεωθεί με πάγκους από πορσελάνη-χαλαζία, προσφέροντας έναν χώρο εργασίας υψηλής ποιότητας και ανθεκτικότητας. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν επίσης εκσυγχρονιστεί, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και συμμόρφωση με τα σημερινά πρότυπα. Έχει εγκατασταθεί κλιματισμός για τον έλεγχο της θερμοκρασίας και το ακίνητο προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων εντοιχισμένων ντουλαπιών σε ορισμένους χώρους.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα 570.000 €. Ως καθιερωμένο ακίνητο, αυτό αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος κτήσης. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη, επιτρέποντας την άμεση μεταβίβαση ιδιοκτησίας και χρήση. Η διάταξη με τις δύο μονάδες παρουσιάζει ευκαιρίες για ποικίλη χρήση, με δυνατότητα δημιουργίας ενοικιασιακού εισοδήματος που θα μπορούσε να εξισορροπήσει την τιμή αγοράς με την πάροδο του χρόνου. Οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν αυτή την τιμή σε σύγκριση με παρόμοια αστικά ακίνητα μέσα στη Μάλαγα.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα της Μάλαγας εκτυλίσσεται μέσα σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Οι κάτοικοι έχουν καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (211 μ.) και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μ.) κοντά τους. Η παρουσία 383 εστιατορίων και 158 καφέ σε απόσταση 2 χλμ. δηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Εκπαιδευτικά ιδρύματα και μονάδες υγείας βρίσκονται επίσης κοντά, υποστηρίζοντας την οικογενειακή διαβίωση. Το υψόμετρο της περιοχής, 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ενώ η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1,8 χλμ.), επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής. Η πεντάμηνη κολυμβητική σεζόν, με θερμοκρασίες νερού συνήθως άνω των 20°C, ενισχύει τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ζωή σε αυτό το τμήμα της Μάλαγας προσφέρει μια ισορροπημένη αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο εντός 211 μέτρων. Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει άριστη συνδεσιμότητα, με πολυάριθμες γραμμές και στάσεις δημόσιων μεταφορών προσβάσιμες. Ο αστικός πυρήνας είναι χτισμένος ανάμεσα στον λόφο της Gibralfaro και τον ποταμό Guadalmedina, προσφέροντας ένα πλούσιο ιστορικό υπόβαθρο. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων 383 εστιατορίων, 158 καφέ και 75 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ., γεγονός που δείχνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη γειτονιά.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την αστική τοποθεσία της βίλας μέσα στην πόλη της Μάλαγας. Βασικά σημεία ενδιαφέροντος, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, μαρινών και κέντρων της πόλης, εμφανίζονται σε σχέση με το ακίνητο. Ο χάρτης οπτικοποιεί την άμεση προσβασιμότητα στις αστικές υπηρεσίες και την εγγύτητα στις ακτές της Μεσογείου, υπογραμμίζοντας τον συνδυασμό αστικής ζωής και παράκτιας πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη Μάλαγα, το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε μια σημαντική επαρχιακή πρωτεύουσα και μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Αποτελεί βασικό μέρος της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για την παράκτια της ελκυστικότητα και τις υπηρεσίες της. Ενώ η Μάλαγα προσφέρει εκτεταμένη αστική υποδομή, λειτουργεί επίσης ως πύλη εισόδου σε άλλες σημαντικές ανδαλουσιανές πόλεις. Η Marbella απέχει περίπου 48 χλμ. και η Granada περίπου 89 χλμ., προσφέροντας επιλογές για ημερήσιες εκδρομές ή εξερεύνηση ευρύτερων αξιοθέατων της περιοχής.
Αυτή η βίλα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία ως προς τις μεταφορές και τις υπηρεσίες. Βρίσκεται περίπου 8 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ, διευκολύνοντας τις εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Σταθμοί τρένου όπως το Atarazanas και το Málaga Centro Alameda βρίσκονται εντός 0,2 χλμ., προσφέροντας περιφερειακή συνδεσιμότητα. Αρκετές γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή. Για την αναψυχή, είναι προσβάσιμες πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Malagueta στα 1,3 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.). Η επίπεδη κλίση προς τις κοντινές παραλίες (0,8%) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για πεζούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 18,9°C, συμβάλλοντας σε μια μακρά περίοδο κατάλληλη για εξωτερικές δραστηριότητες. Η ακτογραμμή παρέχει πρόσβαση σε παραλίες και το υψόμετρο της περιοχής, 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, είναι τυπικό για παράκτια πόλη. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με θερμοκρασίες νερού που συχνά υπερβαίνουν τους 20°C, καθιστώντας τη θάλασσα βιώσιμη επιλογή αναψυχής για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου στην ακτή είναι ένα βασικό στοιχείο του τρόπου ζωής. Αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται εύκολα προσβάσιμες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1,8 χλμ.). Η κλίση προς αυτές τις παραλίες είναι πολύ ήπια, καθιστώντας τες προσβάσιμες για χαλαρούς περιπάτους. Για δραστηριότητες αναψυχής, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (586 συνολικά), συμπεριλαμβανομένων κοντινών κέντρων ευεξίας και αθλητικών συγκροτημάτων όπως το Forus Trinidad (0,8 χλμ.). Το γκολφ είναι επίσης προσβάσιμο, με γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador περίπου 8,2 χλμ. μακριά.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL171982
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με κοντινές αναπτύξεις όπως το Malaga Centrum (από 515.363 €) και το Luxy Sancha (από 472.440 €), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στα 570.000 € προσφέρει μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης και διάταξη δύο μονάδων. Ενώ το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από 524.600 €, βρίσκεται πιο μακριά στην ακτή και συνήθως αντιπροσωπεύει ένα πιο σύγχρονο στυλ κατασκευής. Το πλεονέκτημα του ακινήτου αυτού έγκειται στην καθιερωμένη αστική τοποθεσία του μέσα στην πόλη της Μάλαγας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε πλήρες φάσμα υπηρεσιών και υποδομών, το οποίο συχνά είναι λιγότερο έντονο στις πιο πρόσφατα αναπτυχμένες παράκτιες περιοχές. Το γεγονός ότι πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα, σε αντίθεση με τους πιθανούς χρόνους αναμονής των νεότερων έργων υπό ανέγερση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID