Esta villa independiente en Málaga ofrece una oportunidad singular con su configuración de dos viviendas y su privilegiada ubicación urbana. Construida en 1989 y mantenida en excelente estado, la propiedad ofrece 244 m² de espacio habitable repartidos en dos unidades distintas. Situada en un vibrante distrito de la ciudad, está a pocos minutos a pie de los servicios esenciales y del litoral mediterráneo. La flexibilidad de la propiedad la hace adecuada para familias numerosas, convivencia multigeneracional o como inversión estratégica con potencial de alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada dentro del tejido urbano de Málaga, esta villa se beneficia de un acceso inmediato a la vida citadina. Está estratégicamente ubicada a pocos minutos a pie de numerosas tiendas, restaurantes e instalaciones sanitarias. La proximidad a la costa, con la Playa de la Malagueta a solo 1,3 km en línea recta, integra un deseable estilo de vida de playa en un entorno urbano.
La propiedad se adapta a diversas formas de convivencia, con una vivienda principal de 3 dormitorios y una segunda unidad independiente con 2 dormitorios. Esta configuración es adecuada para familias numerosas, crear espacios de vida separados para invitados o familiares mayores, o para generar ingresos por alquiler. El patio de 105 m² ofrece un amplio espacio exterior privado para relajarse o recibir invitados.
Esta villa independiente fue terminada en 1989 y se presenta en excelente estado. Aunque no es una obra nueva, la propiedad ha sido renovada, incluida la actualización del cableado eléctrico y encimeras de cocina modernas. La vivienda está lista para llave en mano, lo que significa que está disponible de inmediato para su ocupación sin los plazos típicos de las promociones sobre plano.
Esta propiedad es una vivienda existente construida en 1989 y se vende en su estado actual. No ofrece los últimos diseños arquitectónicos ni materiales de construcción nuevos típicos de las promociones de obra nueva. Los posibles compradores deben tener en cuenta que, aunque ha sido renovada, puede no cumplir los estándares actuales más altos de eficiencia energética, y podrían considerarse modernizaciones adicionales según los requisitos personales.
Esta propiedad es muy adecuada para familias que buscan espacios de vida diferenciados dentro de una única residencia, permitiendo tanto la convivencia como la privacidad individual. Los inversores podrían verla como una propiedad de doble ingreso, capaz de generar ingresos de dos unidades de alquiler separadas. Quienes buscan una vivienda que combine la comodidad urbana con un fácil acceso a la costa encontrarán atractiva su ubicación. También presenta una opción práctica para quienes necesitan un despacho en casa o un espacio tipo estudio, aprovechando el potencial de un área comercial o creativa independiente.
El interior de la villa ha sido renovado, con acabados modernos diseñados para la durabilidad y el atractivo estético. Ambas unidades de vivienda están equipadas con suelos de gres porcelánico en toda su superficie, proporcionando un acabado elegante y fácil de mantener. Las paredes tienen una textura de acabado liso, contribuyendo a un aspecto contemporáneo. Las cocinas han sido actualizadas con encimeras de porcelánico-cuarzo, ofreciendo un espacio de trabajo de alta calidad y resistente. El cableado eléctrico también ha sido modernizado, garantizando la seguridad y el cumplimiento de las normas actuales. Hay aire acondicionado frío/calor instalado para el control del clima, y las viviendas se ofrecen parcialmente amuebladas, incluyendo armarios empotrados en algunas zonas.
El precio de venta de esta villa independiente está fijado en 570.000 €. Como propiedad establecida, esto representa el coste total de adquisición. La villa está lista para llave en mano, lo que permite la transferencia inmediata de la propiedad y la ocupación. Su configuración de dos unidades presenta oportunidades de uso diversificado, con potencial de generar ingresos por alquiler que podrían compensar el precio de compra con el tiempo. Los compradores deberían considerar este precio en el contexto de propiedades urbanas similares en Málaga.
La vida en esta villa de Málaga se desarrolla en un dinámico entorno urbano. Los residentes tienen a mano comodidades diarias como un supermercado (73 m), una farmacia (211 m) y un punto de carga para vehículos eléctricos (434 m). La presencia de 383 restaurantes y 158 cafeterías en un radio de 2 km indica una vibrante escena social. Las instituciones educativas y los centros de salud también están cerca, favoreciendo la vida familiar. La elevación de la zona, a 14 metros sobre el nivel del mar, ofrece un microclima agradable, mientras que la proximidad a varias playas, como la Playa de San Andrés (1,8 km), permite un fácil acceso a las actividades de ocio costeras. La temporada de baño de 5 meses, con temperaturas del agua generalmente superiores a 20 °C, realza el estilo de vida mediterráneo.
Vivir en esta zona de Málaga ofrece una experiencia urbana equilibrada con acceso inmediato a las necesidades diarias. Un supermercado está a solo 73 metros y una farmacia a 211 metros. La ubicación de la propiedad ofrece una excelente conectividad, con numerosas líneas y paradas de transporte público accesibles. El núcleo urbano se extiende entre el Monte Gibralfaro y el río Guadalmedina, ofreciendo un rico trasfondo histórico. La zona circundante se caracteriza por una alta densidad de servicios, incluyendo 383 restaurantes, 158 cafeterías y 75 bancos en un radio de 2 km, lo que indica un barrio animado y bien equipado.
Este mapa destaca el entorno urbano de la villa dentro de la ciudad de Málaga. Los puntos de interés clave, incluidas playas, puertos deportivos y centros urbanos, se muestran en relación con la propiedad. El mapa visualiza el acceso inmediato a los servicios urbanos y la proximidad al litoral mediterráneo, subrayando la combinación de vida urbana y acceso costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Málaga, esta propiedad se encuentra en una importante capital de provincia y una de las mayores ciudades de Andalucía. Forma parte clave de la región de la Costa del Sol, conocida por su atractivo costero y sus servicios. Aunque Málaga ofrece una extensa infraestructura urbana, también sirve como puerta de entrada a otras ciudades andaluzas significativas. Marbella está a unos 48 km y Granada a unos 89 km, ofreciendo opciones para excursiones de un día o explorar atracciones regionales más amplias.
Esta villa está convenientemente ubicada para el transporte y los servicios. Está situada a unos 8 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Estaciones de tren como Atarazanas y Málaga Centro Alameda están a menos de 0,2 km, ofreciendo conectividad regional. Varias líneas de autobús operan en las inmediaciones. Para el ocio, hay varias playas accesibles, incluida la Playa de la Malagueta a 1,3 km. Los aficionados al golf tienen opciones como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). El desnivel hacia las playas cercanas (0,8 %) garantiza un fácil acceso peatonal.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 27 °C en verano. La temperatura media anual es de aproximadamente 18,9 °C, lo que contribuye a un largo período apto para actividades al aire libre. El litoral proporciona acceso a las playas, y la elevación de la región, a 14 metros sobre el nivel del mar, es típica de una ciudad costera. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua que a menudo superan los 20 °C, haciendo del mar una opción recreativa viable durante buena parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la propiedad a la costa es una característica clave de su estilo de vida. Varias playas con Bandera Azul están fácilmente al alcance, incluidas la Playa de la Malagueta (1,3 km) y la Playa de San Andrés (1,8 km). El desnivel hacia estas playas es muy suave, lo que las hace accesibles para paseos tranquilos. Para actividades recreativas, la zona ofrece numerosas instalaciones deportivas (586 en total), incluyendo centros de bienestar y complejos deportivos cercanos como Forus Trinidad (0,8 km). El golf también es accesible, con campos como el Club de Golf Málaga Parador a unos 8,2 km.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL171982
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones cercanas como Malaga Centrum (desde 515.363 €) y Luxy Sancha (desde 472.440 €), esta villa independiente a 570.000 € ofrece un mayor espacio habitable y una configuración de dos unidades. Mientras que Acqua Gardens en Estepona empieza desde 524.600 €, está ubicada más lejos a lo largo de la costa y normalmente representa un estilo de construcción más nuevo. La ventaja de esta propiedad radica en su ubicación urbana consolidada dentro de la ciudad de Málaga, proporcionando acceso inmediato a todo un espectro de servicios e infraestructuras, algo que suele estar menos presente en zonas costeras de desarrollo más reciente. Su condición de vivienda existente significa disponibilidad inmediata, en contraste con los posibles plazos de espera sobre plano de los proyectos más nuevos.
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