تقدم هذه الفيلا المستقلة في مالقة فرصة مميزة بفضل تصميمها المزدوج وموقعها الحضري الرئيسي. شُيّدت عام 1989 وصُينت بحالة ممتازة، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 244 م² موزعة على وحدتين منفصلتين. تقع في حي مدينة نابض بالحياة، وتبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. ومرونة العقار تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو كاستثمار استراتيجي بإمكانات تأجيرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل النسيج الحضري لمالقة، وتستفيد من وصول فوري إلى حياة المدينة. وهي في موقع استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. والقرب من الساحل، حيث تبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.3 كم فقط بخط مستقيم، يمزج نمط حياة الشاطئ المرغوب ببيئة حضرية.
يلبي العقار ترتيبات معيشة متنوعة، إذ يضم مسكنًا رئيسيًا بـ 3 غرف نوم ووحدة ثانية مستقلة بغرفتي نوم. هذا التنظيم مناسب لاستيعاب العائلات الكبيرة، أو إنشاء مساحات معيشة منفصلة للضيوف أو الأقارب كبار السن، أو لتوليد دخل من التأجير. ويوفر الفناء بمساحة 105 م² مساحة خارجية خاصة واسعة للاسترخاء أو الترفيه.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 1989 وتُعرض بحالة ممتازة. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، خضع العقار لأعمال تجديد شملت تحديث التمديدات الكهربائية وأسطح المطابخ العصرية. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح فورًا للسكن دون المهلات المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم بُني عام 1989 ويُباع بحالته الراهنة. ولا يوفر أحدث التصاميم المعمارية أو مواد البناء الجديدة تمامًا المعتادة في المشاريع الجديدة. وينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أنه رغم تجديده، قد لا يلبي أعلى معايير كفاءة الطاقة الحالية، وقد تُؤخذ تحديثات إضافية في الاعتبار بحسب المتطلبات الشخصية.
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات الباحثة عن مساحات معيشة منفصلة داخل مسكن واحد، بما يتيح الجمع بين الاجتماع والخصوصية الفردية. وقد يراه المستثمرون عقارًا مزدوج الدخل، قادرًا على توليد إيرادات من وحدتي تأجير منفصلتين. وسيرى من يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل أن موقعه جذاب. كما يقدم خيارًا عمليًا لمن يحتاجون مكتبًا منزليًا أو مساحة استوديو، مستفيدين من إمكانية إنشاء منطقة تجارية أو إبداعية منفصلة.
جُدّد داخل الفيلا، وتتميز بلمسات عصرية مصممة للمتانة والجاذبية الجمالية. وكلتا وحدتي المعيشة مزودتان بأرضيات من البلاط البورسلاني في جميع الأنحاء، مما يوفر سطحًا أنيقًا وسهل الصيانة. والجدران ذات ملمس أملس، مما يساهم في مظهر عصري. وحُدّثت المطابخ بأسطح من البورسلان والكوارتز، مما يوفر مساحة عمل عالية الجودة ومقاومة. كما جرى تحديث التمديدات الكهربائية لضمان السلامة والامتثال للمعايير الحالية. والتكييف مثبت للتحكم في المناخ، ويُعرض العقار مفروشًا جزئيًا، بما في ذلك خزائن مدمجة في بعض المناطق.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة محدد بمبلغ 570,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الاقتناء. والفيلا جاهزة للسكن، مما يسمح بنقل الملكية والسكن فورًا. وتتيح تنظيمها كوحدة مزدوجة فرصًا لاستخدامات متنوعة، مع إمكانية توليد دخل تأجيري قد يعوّض ثمن الشراء مع مرور الوقت. وينبغي على المشترين النظر في هذا السعر في سياق العقارات الحضرية المشابهة داخل مالقة.
تتجسد الحياة في هذه الفيلا في مالقة داخل بيئة حضرية ديناميكية. يتمتع السكان بسهولة يومية مثل سوبرماركت (73 م) وصيدلية (211 م) ومحطة شحن سيارات كهربائية (434 م). كما يشير وجود 383 مطعمًا و158 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. والمؤسسات التعليمية والمرافق الصحية قريبة أيضًا، مما يدعم المعيشة العائلية. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 14 مترًا فوق سطح البحر مناخًا محليًا لطيفًا، بينما يتيح القرب من شواطئ متعددة، مثل Playa de San Andrés (1.8 كم)، وصولًا سهلًا إلى أنشطة الترفيه الساحلية. وموسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادة 20 درجة مئوية، يعزز نمط الحياة المتوسطي.
توفر الحياة في هذا الجزء من مالقة تجربة حضرية متوازنة مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية. يبعد السوبرماركت مسافة 73 مترًا فقط، وتوجد صيدلية ضمن 211 مترًا. ويوفر موقع العقار اتصالات ممتازة، مع توفر العديد من خطوط ومحطات النقل العام. وبُنيت النواة الحضرية بين تل Gibralfaro ونهر Guadalmedina، مما يوفر خلفية تاريخية غنية. وتتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 383 مطعمًا و158 مقهى و75 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على حي نابض بالحياة وخدمات جيدة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري للفيلا داخل مدينة مالقة. وتُظهر نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ والمارينا ومراكز المدينة، بالنسبة للعقار. وتوضح الخريطة سهولة الوصول الفوري إلى الخدمات الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يؤكد مزيج الحياة الحضرية والوصول الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مالقة، وهي عاصمة إقليمية كبرى وإحدى أكبر مدن الأندلس. وتشكل جزءًا أساسيًا من منطقة Costa del Sol المعروفة بجاذبيتها الساحلية ومرافقها. وبينما تقدم مالقة بنية تحتية حضرية واسعة، فإنها تُعد أيضًا بوابة إلى مدن أندلسية مهمة أخرى. وتبعد Marbella حوالي 48 كم، وGranada حوالي 89 كم، مما يوفر خيارات لرحلات يومية أو استكشاف معالم المنطقة الأوسع.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح للنقل والمرافق. وتبعد حوالي 8 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol، مما يسهل السفر الوطني والدولي. وتقع محطات القطار مثل Atarazanas وMálaga Centro Alameda ضمن 0.2 كم، مما يوفر اتصالات إقليمية. وتعمل عدة خطوط حافلات في الجوار. أما الترفيه، فمن الممكن الوصول إلى شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم. ولعشاق الجولف خيارات مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). ويضمن الانحدار المسطح نحو الشواطئ القريبة (0.8%) سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يساهم في فترة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. ويوفر الساحل الوصول إلى الشواطئ، وارتفاع المنطقة بمقدار 14 مترًا فوق سطح البحر أمر معتاد في مدينة ساحلية. ويستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية، مما يجعل البحر خيارًا ترفيهيًا ممكنًا لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة أساسية في نمط الحياة. وتوجد عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في متناول اليد، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم). والانحدار نحو هذه الشواطئ لطيف جدًا، مما يجعلها متاحة لتنزّهات ممتعة. وللأنشطة الترفيهية، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية (586 في المجموع)، بما في ذلك مراكز العافية والمجمعات الرياضية القريبة مثل Forus Trinidad (0.8 كم). والجولف متاح أيضًا، مع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8.2 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL171982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Malaga Centrum (السعر يبدأ من €515,363) وLuxy Sancha (السعر يبدأ من €472,440)، تقدم هذه الفيلا المستقلة بسعر €570,000 مساحة معيشة أكبر وتنظيمًا كوحدة مزدوجة. وبينما يبدأ السعر في Acqua Gardens في Estepona من €524,600، إلا أنه يقع أبعد على طول الساحل ويمثل عادة طراز بناء أحدث. وتكمن ميزة هذا العقار في موقعه الحضري الراسخ داخل مدينة مالقة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى طيف كامل من الخدمات والبنية التحتية، وهو ما يكون غالبًا أقل وضوحًا في المناطق الساحلية الأحدث تطويرًا. ووضعه كمنزل قائم يعني توفره الفوري، على عكس فترات الانتظار المحتملة للمشاريع على الخارطة الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID