Málaga'daki bu müstakil villa, çift konutlu yapısı ve kent merkezindeki avantajlı konumuyla nadir bir fırsat sunuyor. 1989 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda olan gayrimenkul, iki ayrı daireye yayılmış 244 m² yaşam alanı sağlıyor. Canlı bir şehir bölgesinde yer alan villa, temel olanaklara ve Akdeniz kıyılarına yürüme mesafesinde. Gayrimenkulün esnekliği, onu geniş aileler, çok kuşaklı yaşam veya kira potansiyeli olan stratejik bir yatırım için uygun kılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga'nın kent dokusu içinde konumlanan bu villa, şehir hayatına anında erişim sağlıyor. Çok sayıda dükkâna, restorana ve sağlık kuruluşuna yürüme mesafesinde stratejik bir konumda bulunuyor. Playa de la Malagueta'ya kuş uçuşu yalnızca 1,3 km mesafede olması sayesinde kıyıya yakınlık, arzulanan plaj yaşam tarzını kent ortamıyla birleştiriyor.
Gayrimenkul, 3 yatak odalı bir ana konut ve 2 yatak odalı bağımsız ikinci bir daireden oluşan çeşitli yaşam düzenlerine hitap ediyor. Bu yapı, geniş aileleri ağırlamak, misafirler veya yaşlı akrabalar için ayrı yaşam alanları oluşturmak ya da kira geliri elde etmek için uygun. 105 m²'lik avlu, dinlenme veya eğlence için geniş bir özel açık alan sunuyor.
Bu müstakil villa 1989'da tamamlandı ve mükemmel durumda sunuluyor. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, gayrimenkul; güncellenmiş elektrik tesisatı ve modern mutfak tezgâhları dahil olmak üzere yenilemelerden geçti. Yapı anahtar teslim durumda, yani projeden satış geliştirmelerine özgü tipik süreçlere gerek kalmadan hemen kullanıma hazır.
Bu gayrimenkul 1989 yılında inşa edilmiş mevcut bir evdir ve olduğu gibi satılır. Yeni projelerde görülen en güncel mimari tasarımları veya sıfır inşaat malzemelerini sunmaz. Potansiyel alıcılar, yenilenmiş olsa da gayrimenkulün en yüksek güncel enerji verimliliği standartlarını karşılamayabileceğini ve kişisel ihtiyaçlara bağlı olarak ek modernizasyonların düşünülebileceğini bilmelidir.
Bu gayrimenkul, tek bir ikametgâh içinde ayrı yaşam alanları arayan, hem bir arada olmayı hem de bireysel mahremiyeti tercih eden aileler için son derece uygun. Yatırımcılar, iki ayrı daireden gelir elde edebilen çift gelirli bir gayrimenkul olarak görebilir. Şehir konforunu kıyıya kolay erişimle birleştiren bir ev arayanlar için konumu çekici. Ayrıca, ayrı bir ticari veya yaratıcı alan potansiyelinden yararlanarak ev ofisi veya stüdyo alanı gerektirenler için pratik bir seçenek sunuyor.
Villanın iç mekânı yenilenmiş olup, dayanıklılık ve estetik çekicilik için tasarlanmış modern kaplamalara sahip. Her iki yaşam birimi de baştan sona porselen karo zeminle donatılmış, şık ve bakımı kolay bir yüzey sağlıyor. Duvardaki düz yüzey dokusu, çağdaş bir görünüm katıyor. Mutfağın buzdolabı, yüksek kaliteli ve dayanıklı bir çalışma alanı sunan porselen-kuvars tezgâhlarla güncellenmesi; ayrıca elektrik tesisatının da modernize edilerek güvenlik ve güncel standartlara uygunluk sağlanmıştır. İklim kontrolü için klima kurulmuş olup, gayrimenkul bazı alanlarda gömme dolaplar dahil kısmen eşyalı olarak sunuluyor.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı 570.000 € olarak belirlenmiştir. Yerleşik bir gayrimenkul olarak bu, toplam edinme maliyetini temsil ediyor. Villa anahtar teslim olup, mülkiyetin ve kullanımın hemen devrini sağlıyor. Çift daireli yapısı, çeşitlendirilmiş kullanım fırsatları sunarak zamanla satın alma fiyatını dengeleyebilecek kira geliri potansiyeli taşıyor. Alıcılar bu fiyatı, Málaga içindeki benzer kent gayrimenkulleri bağlamında değerlendirmelidir.
Bu Málaga villasındaki yaşam, dinamik bir kent ortamında geçiyor. Sakinler, süpermarket (73 m), eczane (211 m) ve elektrikli araç şarj istasyonu (434 m) gibi günlük olanaklara kolayca ulaşabiliyor. 2 km içinde 383 restoran ve 158 kafenin varlığı canlı bir sosyal hayatı gösteriyor. Eğitim kurumları ve sağlık tesisleri de yakın mesafede olup aile yaşamını destekliyor. Bölgenin denizden 14 metre yüksekliği hoş bir mikro iklim sunarken, Playa de San Andrés gibi birçok plaja (1,8 km) yakınlık kıyı dinlence etkinliklerine kolay erişim sağlıyor. Su sıcaklığının genellikle 20°C üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, Akdeniz yaşam tarzını güçlendiriyor.
Málaga'nın bu bölümünde yaşam, günlük ihtiyaçlara anında erişimle dengeli bir kent deneyimi sunuyor. Süpermarket sadece 73 metre, eczane 211 metre uzakta. Gayrimenkulün konumu, çok sayıda toplu taşıma hattı ve durağıyla mükemmel bağlantı sağlıyor. Kent çekirdeği, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina Nehri arasında kurulmuş olup zengin bir tarihsel arka plan sunuyor. Çevre bölge, 2 km yarıçap içinde 383 restoran, 158 kafe ve 75 banka dahil yüksek olanak yoğunluğuyla, canlı ve iyi hizmet alan bir mahalleye işaret ediyor.
Bu harita, villanın Málaga şehri içindeki kentsel konumunu vurguluyor. Plajlar, marinalar ve şehir merkezleri gibi önemli noktalar gayrimenkule göre gösteriliyor. Harita, kentsel hizmetlere anında erişilebilirliği ve Akdeniz kıyısına yakınlığı görselleştirerek şehir yaşamı ile kıyı erişiminin karışımını ön plana çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga'da yer alan bu gayrimenkul, önemli bir il merkezi ve Endülüs'ün en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'da konumlanıyor. Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasını oluşturuyor; bölge kıyı çekiciliği ve olanaklarıyla tanınıyor. Málaga kapsamlı bir kent altyapısı sunarken, aynı zamanda diğer önemli Endülüs şehirlerine geçiş noktası görevi görüyor. Marbella yaklaşık 48 km, Granada ise yaklaşık 89 km uzaklıkta olup günübirlik geziler veya daha geniş bölgesel cazibe merkezlerini keşfetme imkânı sağlıyor.
Bu villa, ulaşım ve olanaklar için avantajlı bir konumda. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 8 km mesafede olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırıyor. Atarazanas ve Málaga Centro Alameda gibi tren istasyonları 0,2 km içinde olup bölgesel bağlantı sunuyor. Çevrede birçok otobüs hattı geçiyor. Dinlence için, Playa de la Malagueta 1,3 km mesafede olmak üzere birçok plaja erişilebiliyor. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) gibi seçenekler mevcut. Yakın plajlara çok hafif eğimli (%0,8) yaya erişimi kolaylaştırıyor.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, kışın 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahip bir Akdeniz iklimi yaşıyor. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18,9°C olup uzun bir açık hava etkinliği dönemine katkıda bulunuyor. Kıyı şeridi plajlara erişim sağlıyor ve bölgenin denizden 14 metre yüksekliği tipik bir kıyı kenti için normaldir. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer; su sıcaklığı sık sık 20°C'yi aştığından deniz, yılın önemli bir bölümünde geçerli bir dinlence seçeneği oluyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün kıyıya yakınlığı önemli bir yaşam tarzı özelliğidir. Playa de la Malagueta (1,3 km) ve Playa de San Andrés (1,8 km) dahil birçok Mavi Bayraklı plaja kolayca ulaşılabiliyor. Bu plajlara giden yolun eğimi çok hafif olduğundan keyifli yürüyüşler için uygun. Dinlence etkinlikleri için bölge, yakın çevredeki Forus Trinidad (0,8 km) gibi sağlıklı yaşam merkezleri ve spor kompleksleri dahil çok sayıda spor tesisi (toplam 586) sunuyor. Golf da erişilebilir; Club de Golf Málaga Parador gibi sahalar yaklaşık 8,2 km uzaklıkta.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL171982
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Malaga Centrum (başlangıç fiyatı 515.363 €) ve Luxy Sancha (başlangıç fiyatı 472.440 €) gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, 570.000 €'luk bu müstakil villa daha geniş bir yaşam alanı ve çift daireli yapı sunuyor. Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlarken, kıyı boyunca daha ileride yer alıyor ve tipik olarak daha yeni bir yapı tarzını temsil ediyor. Bu gayrimenkulün avantajı, Málaga şehri içindeki yerleşik kent konumunda yatıyor; tam hizmet ve altyapı yelpazesine anında erişim sağlıyor ve bu, daha yeni geliştirilmiş kıyı bölgelerinde çoğu zaman daha az belirgindir. Mevcut ev statüsü, anında kullanılabilirlik anlamına gelir ve yeni projelerin olası projeden satış bekleme süreleriyle tezat oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID