Málaga में स्थित यह स्वतंत्र विला अपने दोहरे-आवास विन्यास और प्रमुख शहरी स्थान के साथ एक विशिष्ट अवसर प्रदान करती है। 1989 में निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में रखी गई यह संपत्ति दो अलग-अलग इकाइयों में फैले 244 m² की रहने की जगह प्रदान करती है। एक सक्रिय शहरी इलाके में स्थित होने के कारण यह आवश्यक सुविधाओं और भूमध्य सागर तट तक पैदल दूरी पर है। संपत्ति का लचीलापन इसे बड़े परिवारों, बहु-पीढ़ीगत निवास या किराया संभावनाओं के साथ एक रणनीतिक निवेश के लिए उपयुक्त बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Málaga के शहरी ढांचे में स्थित यह विला शहरी जीवन तक तुरंत पहुंच का लाभ देती है। यह कई दुकानों, रेस्टोरेंटों और स्वास्थ्य सुविधाओं तक पैदल दूरी पर रणनीतिक रूप से स्थित है। तट के निकटता के साथ, Playa de la Malagueta सीधी दूरी पर केवल 1.3 km दूर है, जो एक शहरी वातावरण में वांछनीय समुद्र तट जीवन शैली को जोड़ती है।
यह संपत्ति विविध निवास व्यवस्थाओं के लिए उपयुक्त है, जिसमें 3 बेडरूम वाला मुख्य आवास और 2 बेडरूम वाली दूसरी स्वतंत्र इकाई शामिल है। यह व्यवस्था बड़े परिवारों के निवास, मेहमानों या वृद्ध रिश्तेदारों के लिए अलग रहने के हिस्से बनाने या किराया आय अर्जित करने के लिए उपयुक्त है। 105 m² का पैटियो आराम या मनोरंजन के लिए पर्याप्त निजी बाहरी स्थान प्रदान करता है।
यह स्वतंत्र विला 1989 में पूर्ण हुई थी और उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत की गई है। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है, जिसमें अपडेट की गई बिजली की वायरिंग और आधुनिक रसोई काउंटरटॉप शामिल हैं। संरचना रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि यह निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़ी सामान्य समय-सीमा के बिना तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
यह संपत्ति 1989 में निर्मित एक मौजूदा घर है और जैसी है वैसी ही बेची जा रही है। यह नई परियोजनाओं में सामान्य नवीनतम वास्तुशिल्प डिजाइन या बिल्कुल नए निर्माण सामग्री प्रदान नहीं करती। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि हालांकि इसका नवीनीकरण किया गया है, यह वर्तमान उच्चतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकती, और व्यक्तिगत आवश्यकताओं के आधार पर आगे के आधुनिकीकरण पर विचार किया जा सकता है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए अत्यधिक उपयुक्त है जो एक ही निवास के भीतर अलग-अलग रहने की जगह चाहते हैं, जिससे एक साथ रहने और व्यक्तिगत गोपनीयता दोनों संभव होते हैं। निवेशक इसे दोहरी-आय वाली संपत्ति के रूप में देख सकते हैं, जो दो अलग किराया इकाइयों से राजस्व अर्जित करने में सक्षम है। जो व्यक्ति शहरी सुविधा और तट तक आसान पहुंच को जोड़ने वाला घर खोज रहे हैं, उन्हें इसका स्थान आकर्षक लगेगा। यह उन लोगों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जिन्हें होम ऑफिस या स्टूडियो स्थान की आवश्यकता है, जो एक अलग व्यावसायिक या रचनात्मक क्षेत्र की संभावना का लाभ उठाता है।
विला के आंतरिक हिस्से का नवीनीकरण किया गया है, जिसमें टिकाऊपन और सौंदर्य अपील के लिए डिज़ाइन किए गए आधुनिक फिनिश शामिल हैं। दोनों निवास इकाइयों में पूरे घर में पोर्सेलेन टाइल फर्श है, जो एक सुंदर और आसानी से रखरखाव योग्य सतह प्रदान करता है। दीवारों पर स्मूद-फिनिश बनावट है, जो एक समकालीन रूप में योगदान देती है। रसोई को पोर्सेलेन-क्वार्ट्ज काउंटरटॉप के साथ अपडेट किया गया है, जो एक उच्च गुणवत्ता वाला और स्थायी कार्यक्षेत्र प्रदान करता है। बिजली की वायरिंग को भी आधुनिक बनाया गया है, जो सुरक्षा और वर्तमान मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करता है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित की गई है, और संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित ऑफर की जा रही है, जिसमें कुछ हिस्सों में बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं।
इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €570,000 निर्धारित है। एक स्थापित संपत्ति के रूप में, यह अधिग्रहण की कुल लागत का प्रतिनिधित्व करता है। विला रहने के लिए तैयार है, जिससे स्वामित्व और निवास का तुरंत हस्तांतरण संभव है। इसका दोहरा-इकाई विन्यास विविध उपयोग के अवसर प्रदान करता है, जो संभावित रूप से किराया आय अर्जित कर सकता है और समय के साथ खरीद मूल्य की भरपाई कर सकता है। खरीदारों को यह कीमत Málaga के भीतर समान शहरी संपत्तियों के संदर्भ में विचार करनी चाहिए।
इस Málaga विला में जीवन एक गतिशील शहरी वातावरण में विकसित होता है। निवासियों को सुपरमार्केट (73 m), फार्मेसी (211 m) और EV चार्जिंग स्टेशन (434 m) जैसी दैनिक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। 2 km के भीतर 383 रेस्टोरेंट और 158 कैफे की उपस्थिति एक जीवंत सामाजिक माहौल दर्शाती है। शैक्षणिक संस्थान और स्वास्थ्य सुविधाएं भी निकट हैं, जो पारिवारिक जीवन का समर्थन करती हैं। समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र एक सुखद सूक्ष्म जलवायु प्रदान करता है, जबकि Playa de San Andrés (1.8 km) जैसे कई समुद्र तटों की निकटता से तटीय मनोरंजन गतिविधियों तक आसान पहुंच मिलती है। 5 महीने का तैराकी सीजन, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर रहता है, भूमध्य जीवन शैली को बढ़ाता है।
Málaga के इस हिस्से में रहना दैनिक आवश्यकताओं तक तुरंत पहुंच के साथ एक संतुलित शहरी अनुभव प्रदान करता है। एक सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर स्थित है, और फार्मेसी 211 मीटर के भीतर है। संपत्ति का स्थान उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जिसमें कई सार्वजनिक परिवहन लाइनें और स्टॉप सुलभ हैं। शहरी केंद्र Gibralfaro पहाड़ी और Guadalmedina नदी के बीच बना है, जो एक समृद्ध ऐतिहासिक पृष्ठभूमि प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र सुविधाओं के उच्च घनत्व की विशेषता रखता है, जिसमें 2 km त्रिज्या में 383 रेस्टोरेंट, 158 कैफे और 75 बैंक शामिल हैं, जो एक जीवंत और अच्छी तरह सेवा प्राप्त पड़ोस का संकेत देते हैं।
यह मानचित्र Málaga शहर के भीतर विला की शहरी स्थिति को उजागर करता है। रुचि के प्रमुख बिंदु, जिनमें समुद्र तट, मरीना और शहर के केंद्र शामिल हैं, संपत्ति के संबंध में दिखाए गए हैं। मानचित्र शहरी सेवाओं तक तत्काल पहुंच और भूमध्य सागर तटरेखा की निकटता को दर्शाता है, जो शहरी जीवन और तटीय पहुंच के मिश्रण पर बल देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Málaga में स्थित यह संपत्ति एक प्रमुख प्रांतीय राजधानी और Andalusia के सबसे बड़े शहरों में से एक में स्थित है। यह Costa del Sol क्षेत्र का एक प्रमुख हिस्सा है, जो अपनी तटीय अपील और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। हालांकि Málaga व्यापक शहरी बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, यह अन्य महत्वपूर्ण Andalusian शहरों का प्रवेश द्वार भी कार्य करता है। Marbella लगभग 48 km दूर है, और Granada लगभग 89 km दूर है, जो दिन की यात्राओं या व्यापक क्षेत्रीय आकर्षणों की खोज के लिए विकल्प प्रदान करता है।
यह विला परिवहन और सुविधाओं के लिए सुविधाजनक रूप से स्थित है। यह Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से लगभग 8 km दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुगम बनाता है। Atarazanas और Málaga Centro Alameda जैसे रेलवे स्टेशन 0.2 km के भीतर हैं, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। कई बस लाइनें आसपास संचालित होती हैं। मनोरंजन के लिए, कई समुद्र तट सुलभ हैं, जिनमें 1.3 km पर Playa de la Malagueta शामिल है। गोल्फ उत्साही लोगों के पास Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) जैसे विकल्प हैं। निकटतम समुद्र तटों तक सपाट ढलान (0.8%) आसान पैदल पहुंच सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga भूमध्य जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 27°C तक रहता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.9°C है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक लंबी अवधि में योगदान देता है। तटरेखा समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करती है, और समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर क्षेत्र की स्थिति एक तटीय शहर के लिए सामान्य है। तैराकी सीजन आमतौर पर पांच महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान अक्सर 20°C से अधिक रहता है, जिससे वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से में समुद्र एक व्यावहारिक मनोरंजन विकल्प बन जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट की निकटता एक प्रमुख जीवन शैली विशेषता है। कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट आसानी से पहुंच में हैं, जिनमें Playa de la Malagueta (1.3 km) और Playa de San Andrés (1.8 km) शामिल हैं। इन समुद्र तटों तक ढलान बहुत कोमल है, जिससे ये आराम से टहलने के लिए सुलभ हैं। मनोरंजक गतिविधियों के लिए, यह क्षेत्र कई खेल सुविधाएं (कुल 586) प्रदान करता है, जिसमें निकटवर्ती वेलनेस केंद्र और Forus Trinidad (0.8 km) जैसे खेल परिसर शामिल हैं। गोल्फ भी सुलभ है, जिसमें Club de Golf Málaga Parador जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 8.2 km दूर हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL171982
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
निकटवर्ती परियोजनाओं जैसे Malaga Centrum (€515,363 से) और Luxy Sancha (€472,440 से) की तुलना में, €570,000 में यह स्वतंत्र विला एक बड़ा निवास स्थान और दोहरा-इकाई विन्यास प्रदान करती है। हालांकि Estepona में Acqua Gardens की शुरुआती कीमत €524,600 से है, यह तट के आगे स्थित है और आमतौर पर एक नए निर्माण शैली का प्रतिनिधित्व करता है। इस संपत्ति का लाभ Málaga शहर के भीतर इसकी स्थापित शहरी स्थिति में है, जो सेवाओं और बुनियादी ढांचे की पूरी श्रृंखला तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है, जो अक्सर अधिक नए विकसित तटीय क्षेत्रों में कम प्रमुख होती है। इसकी मौजूदा-घर की स्थिति का अर्थ तत्काल उपलब्धता है, जो नई परियोजनाओं के लिए संभावित निर्माणाधीन प्रतीक्षा अवधि के विपरीत है।
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