Ta samostojna vila v Málagi ponuja posebno priložnost zaradi konfiguracije z dvema stanovanjskima enotama in odlične mestne lokacije. Zgrajena leta 1989 in odlično vzdrževana, nepremičnina ponuja 244 m² bivalnega prostora, razdeljenega na dve ločeni enoti. Nahaja se v živahnem mestnem okrožju, peš dostopna do osnovnih storitev in sredozemske obale. Prilagodljivost nepremičnine jo naredi primerno za večje družine, večgeneracijsko bivanje ali kot strateško naložbo z najemnim potencialom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Umeščena v mestno tkivo Málage ta vila uživa v neposrednem dostopu do mestnega življenja. Strateško se nahaja na peš razdalji od številnih trgovin, restavracij in zdravstvenih ustanov. Bližina obale, s plažo Playa de la Malagueta le 1,3 km oddaljeno v zračni črti, v mestno okolje vnaša zaželeno življenje ob plaži.
Nepremičnina ustreza različnim življenjskim ureditvam, z glavnim domom s 3 spalnicami in drugo, neodvisno enoto z 2 spalnicama. Ta postavitev je primerna za nastanitev večjih družin, za ločene bivalne prostore za goste ali starejše sorodnike ali za pridobivanje najemnega dohodka. Notranje dvorišče s površino 105 m² ponuja obsežen zasebni zunanji prostor za sprostitev ali zabavo.
Ta samostojna vila je bila dokončana leta 1989 in je predstavljena v odličnem stanju. Čeprav ni novogradnja, je bila nepremičnina prenovljena, vključno s posodobljenim električnim omrežjem in modernimi kuhinjskimi pulti. Objekt je takoj vseljiv, kar pomeni, da je nemudoma na voljo za vselitev brez običajnih rokov, značilnih za nakup v fazi gradnje.
Ta nepremičnina je obstoječi dom, zgrajen leta 1989, in se prodaja takšen, kot je. Ne ponuja najnovejših arhitekturnih oblik ali popolnoma novih gradbenih materialov, značilnih za novogradnje. Morebitni kupci morajo upoštevati, da kljub prenovi morda ne izpolnjuje najvišjih današnjih standardov energetske učinkovitosti in da je glede na osebne potrebe morda smiselno razmisliti o nadaljnjih modernizacijah.
Ta nepremičnina je zelo primerna za družine, ki iščejo ločene bivalne prostore znotraj enega doma, kar omogoča tako skupnost kot zasebnost. Vlagatelji si jo lahko predstavljajo kot nepremičnino z dvojnim dohodkom, ki lahko ustvarja prihodek iz dveh ločenih najemnih enot. Posamezniki, ki iščejo dom, ki združuje mestno udobje z lahkim dostopom do obale, bodo njeno lokacijo prepoznali kot privlačno. Ponuja tudi praktično možnost za tiste, ki potrebujejo domačo pisarno ali atelje, z izkoriščanjem potenciala za ločen poslovni ali ustvarjalni prostor.
Notranjost vile je bila prenovljena z modernimi zaključnimi deli, zasnovanimi za trajnost in estetski videz. Obe bivalni enoti imata tla iz porcelanskih ploščic, ki nudijo elegantno površino, ki jo je enostavno vzdrževati. Stene imajo gladko teksturo, kar prispeva k sodobnemu videzu. Kuhinje so bile posodobljene s pulti iz porcelanskega kremena in ponujajo kakovosten ter odporen delovni prostor. Električno omrežje je bilo prav tako modernizirano, kar zagotavlja varnost in skladnost s sedanji standardi. Za uravnavanje temperature je nameščena klimatska naprava (gretje in hlajenje), nepremičnina pa se prodaja delno opremljena, vključno z vgrajenimi omarami v nekaterih prostorih.
Zahtevana cena te samostojne vile je fiksna in znaša 570.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina predstavlja skupni strošek pridobitve. Vila je takoj vseljiva, kar omogoča takojšen prenos lastništva in vselitev. Njena dvojna (dvotipska) konfiguracija ponuja možnosti raznolike uporabe z morebitnim najemnim dohodkom, ki bi s časom lahko pokril kupno ceno. Kupci morajo to ceno obravnavati v kontekstu podobnih mestnih nepremičnin v Málagi.
Življenje v tej vili v Málagi se odvija v dinamičnem mestnem okolju. Prebivalci imajo vsakodnevne ugodnosti, kot so supermarket (73 m), lekarna (211 m) in polnilna postaja za električna vozila (434 m), na dosegu roke. Prisotnost 383 restavracij in 158 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno družabno dogajanje. Izobraževalne in zdravstvene ustanove so prav tako v bližini, kar podpira družinsko življenje. Nadmorska višina območja 14 metrov ponuja prijetno mikroklimo, bližina več plaž, kot je Playa de San Andrés (1,8 km), pa omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti. Sezona kopanja, dolga 5 mesecev, s temperaturo vode običajno nad 20 °C, obogati sredozemski življenjski slog.
Življenje v tem delu Málage ponuja uravnoteženo mestno izkušnjo z neposrednim dostopom do vsakdanjih potrebščin. Supermarket je oddaljen le 73 metrov, lekarna pa 211 metrov. Lokacija nepremičnine zagotavlja odlično povezanost z mnogimi linijami in postajališči javnega prevoza. Mestno jedro je zgrajeno med hribom Gibralfaro in reko Guadalmedina ter nudi bogato zgodovinsko ozadje. Okolje zaznamuje visoka gostota storitev, vključno z 383 restavracijami, 158 kavarnami in 75 bankami v radiju 2 km, kar kaže na živahno in dobro oskrbovano sosesko.
Ta karta poudarja mestno lego vile znotraj mesta Málage. Ključne točke interesa, vključno s plažami, marinami in mestnimi središči, so prikazane v razmerju do nepremičnine. Karta prikazuje neposredno dostopnost mestnih storitev in bližino sredozemske obale ter poudarja preplet mestnega življenja in dostopa do obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se v Málagi, ta nepremičnina je locirana v večjem pokrajinskem središču in enem največjih mest Andaluzije. Predstavlja ključni del regije Costa del Sol, znane po obalni privlačnosti in storitvah. Čeprav Málaga ponuja obsežno mestno infrastrukturo, služi tudi kot prehod do drugih pomembnih andaluzijskih mest. Marbella je oddaljena približno 48 km, Granada pa okoli 89 km, kar ponuja možnosti za izlete ali raziskovanje širših regionalnih znamenitosti.
Ta vila je ugodno locirana glede prevoza in storitev. Nahaja se približno 8 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar olajša domača in mednarodna potovanja. Železniški postaji Atarazanas in Málaga Centro Alameda sta v radiju 0,2 km in ponujata regionalno povezanost. V bližini vozijo številne avtobusne linije. Za prosti čas je dostopnih več plaž, vključno s Playa de la Malagueta na 1,3 km. Ljubitelji golfa imajo možnosti, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Naklon proti bližnjim plažam (0,8 %) zagotavlja enostaven peš dostop.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Povprečna letna temperatura je približno 18,9 °C, kar prispeva k dolgem obdobju, primernem za aktivnosti na prostem. Obala omogoča dostop do plaž, nadmorska višina regije 14 metrov pa je tipična za obalno mesto. Sezona kopanja običajno traja pet mesecev, temperature vode pa pogosto presegajo 20 °C, kar morje naredi primerno za rekreacijo večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je ključna značilnost življenjskega sloga te nepremičnine. Več plaž z modro zastavo je v lahkem dosegu, vključno s Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km). Naklon proti tem plažam je zelo blag, kar jih naredi dostopne za sproščene sprehode. Za rekreacijo območje ponuja številne športne objekte (skupaj 586), vključno z bližnjimi wellness centri in športnimi kompleksi, kot je Forus Trinidad (0,8 km). Dostopen je tudi golf, z igrišči, kot je Club de Golf Málaga Parador, približno 8,2 km stran.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL171982
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Malaga Centrum (od 515.363 €) in Luxy Sancha (od 472.440 €), ta samostojna vila za 570.000 € ponuja večjo bivalno površino in konfiguracijo z dvema enotama. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi začne od 524.600 €, se nahaja dlje ob obali in običajno predstavlja novejši gradbeni slog. Prednost te nepremičnine je v njeni uveljavljeni mestni lokaciji znotraj mesta Málage, ki nudi neposreden dostop do celotnega spektra storitev in infrastrukture, kar je v noveje zgrajenih obalnih območjih pogosto manj izrazito. Status obstoječega doma pomeni takojšnjo razpoložljivost, v nasprotju z morebitno čakalno dobo nakupa v fazi gradnje pri novejših projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID