입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 도심 내부에 위치한 이 빌라는 도시 생활과 즉시 연결됩니다. 수많은 상점, 레스토랑, 의료 시설까지 도보 거리에 있는 전략적 입지를 자랑합니다. 플라야 데 라 말라게타 해변이 직선 거리로 단 1.3 km 떨어져 있어, 해변 라이프스타일을 도시 환경 안에서 누릴 수 있습니다.
이 부동산 매물은 다양한 거주 형태에 부합하며, 침실 3개의 메인 주거 공간과 침실 2개의 독립적인 두 번째 유닛으로 구성되어 있습니다. 이러한 구성은 대가족 수용, 손님용 또는 연로한 가족을 위한 독립 거주 공간 마련, 임대 수익 창출 모두에 적합합니다. 105 m²의 파티오는 휴식이나 손님 접대를 위한 넓은 전용 야외 공간을 제공합니다.
이 단독 빌라는 1989년에 준공되었으며 매우 양호한 상태로 제공됩니다. 신축 분양은 아니지만, 전기 배선 교체와 현대적인 주방 상판 설치 등 리모델링을 거쳤습니다. 건물은 즉시 입주 가능 상태로, 선분양 매물에서 흔히 있는 대기 기간 없이 바로 거주할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1989년에 지어진 중고 주택으로 현재 상태 그대로 판매됩니다. 신축 분양에서 볼 수 있는 최신 건축 디자인이나 새 건축 자재는 제공되지 않습니다. 잠재 구매자분들은 리모델링을 거쳤더라도 최신 에너지 효율 기준을 충족하지 못할 수 있으며, 개인적 요구에 따라 추가적인 현대화를 고려할 필요가 있음을 유의하시기 바랍니다.
이 부동산 매물은 하나의 주거 공간 안에서 독립적인 생활 공간을 원하는 가족에게 적합하며, 함께하는 시간과 개인의 프라이버시를 모두 충족시킬 수 있습니다. 투자자에게는 두 개의 독립 임대 유닛에서 수익을 창출할 수 있는 이중 수익 부동산 매물로 볼 수 있습니다. 도시의 편의와 해안으로의 쉬운 접근성을 겸비한 주거지를 찾는 분들에게 이 입지는 매력적입니다. 또한 별도의 상업적 또는 창작 공간으로 활용 가능성을 활용하여 재택 사무실이나 스튜디오 공간이 필요한 분들에게 실용적인 선택지입니다.
빌라의 실내는 리모델링되어 내구성과 미적 매력을 고려한 현대적인 마감재가 적용되었습니다. 두 거주 유닛 모두 도기 타일 바닥이 시공되어 세련되고 관리가 쉬운 표면을 제공합니다. 벽은 매끄러운 마감 질감으로 현대적인 분위기를 자아냅니다. 주방은 포셀린-쿼츠 상판으로 업데이트되어 고품질의 내구성 있는 작업 공간을 제공합니다. 전기 배선도 현대화되어 안전성과 현행 기준 준수를 보장합니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 일부 구역에 붙박이장을 포함하여 부분 가구 완비 상태로 제공됩니다.
이 단독 빌라의 호가는 €570,000으로 고정되어 있습니다. 기존 부동산 매물로서, 이는 취득 총비용을 나타냅니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능하여 소유권 이전과 입주가 즉시 이루어질 수 있습니다. 2개 유닛 구성은 다양한 활용 기회를 제시하며, 시간이 지나면서 임대 수익을 통해 매입 가격을 상쇄할 수 있는 잠재력이 있습니다. 구매자는 이 가격을 말라가 내 유사한 도심 부동산 매물과 비교하여 검토할 필요가 있습니다.
이 말라가 빌라에서의 삶은 역동적인 도시 환경 속에서 펼쳐집니다. 슈퍼마켓(73 m), 약국(211 m), 전기차 충전소(434 m) 등 일상적 편의시설이 가까운 거리에 있습니다. 2 km 이내에 383개의 레스토랑과 158개의 카페가 있어 활기찬 사교 문화를 보여줍니다. 교육 기관과 의료 시설도 가까워 가족 생활에 적합합니다. 해발 14미터의 지대는 쾌적한 미기후를 제공하며, 플라야 데 산 안드레스(1.8 km) 등 여러 해변과 가까워 해안 레저 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 수온이 보통 20°C를 웃도는 5개월간의 수영 시즌은 지중해 라이프스타일을 한층 풍요롭게 합니다.
말라가의 이 지역에서의 생활은 일상 필수품에 즉시 접근할 수 있는 균형 잡힌 도시 경험을 제공합니다. 슈퍼마켓이 단 73미터 거리에 있고, 약국은 211미터 이내에 있습니다. 이 부동산 매물의 위치는 뛰어난 접근성을 자랑하며, 수많은 대중교통 노선과 정류장을 이용할 수 있습니다. 도심은 히브랄파로 언덕과 과달메디나 강 사이에 조성되어 풍부한 역사적 배경을 제공합니다. 주변 지역은 2 km 반경 내 383개의 레스토랑, 158개의 카페, 75개의 은행 등 밀도 높은 편의시설을 특징으로 하며, 활기차고 잘 갖춰진 동네임을 보여줍니다.
이 지도는 말라가 시내에서 이 빌라의 도시적 입지를 보여줍니다. 해변, 마리나, 도심 등 주요 관심 지점이 이 부동산 매물과의 위치 관계로 표시되어 있습니다. 이 지도는 도시 서비스로의 즉각적인 접근성과 지중해 연안까지의 근접성을 시각화하여, 도시 생활과 해안 접근의 조화를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가에 위치한 이 부동산 매물은 주청(道廳) 소재지이자 안달루시아 최대 도시 중 하나에 자리하고 있습니다. 연안 매력과 편의시설로 유명한 코스타 델 솔 지역의 핵심을 이룹니다. 말라가는 방대한 도시 인프라를 갖추고 있을 뿐만 아니라 안달루시아의 다른 주요 도시로 가는 관문 역할도 합니다. 마르베야는 약 48 km, 그라나다까지 약 89 km 거리에 있어 당일 치기 여행이나 광역 지역 명소 탐방의 선택지를 제공합니다.
이 빌라는 교통과 편의시설 접근이 용이한 위치에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항에서 약 8 km 거리에 있어 국내외 여행이 편리합니다. 아타라사나스 및 말라가 센트로 알라메다 역이 0.2 km 이내에 있어 지역 연결성을 제공합니다. 인근에는 여러 버스 노선이 운행됩니다. 여가 활동으로는 플라야 데 라 말라게타(1.3 km)를 포함한 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 골프 애호가는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2 km) 등의 선택지가 있습니다. 인근 해변까지의 완만한 경사도(0.8%)는 보행 접근을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 겨울 12°C에서 여름 27°C에 이르는 월평균 기온의 지중해성 기후를 즐깁니다. 연평균 기온은 약 18.9°C로 야외 활동에 적합한 기간이 깁니다. 해안선은 해변으로의 접근을 제공하며, 해발 14미터의 지대는 연안 도시에 전형입니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며 수온이 20°C를 넘는 경우가 많아, 일 년 중 상당 기간 바다를 레저로 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물의 해안 근접성은 핵심적인 라이프스타일 요소입니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3 km)와 플라야 데 산 안드레스(1.8 km)를 포함한 여러 블루 플래그 해변이 가까운 거리에 있습니다. 이 해변까지의 경사가 매우 완만하여 가벼운 산책을 하기에 좋습니다. 여가 활동을 위해 이 지역은 포루스 트리니다드(0.8 km) 등 인근 웰니스 센터와 스포츠 단지를 포함한 수많은 스포츠 시설(총 586개)을 제공합니다. 클럽 데 골프 말라가 파라도르가 약 8.2 km 거리에 있는 등 골프장도 접근 가능합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
Ref: VL171982
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
말라가 센트룸(시작가 €515,363) 및 룩시 산차(시작가 €472,440)와 같은 인근 신축 분양과 비교하면, €570,000인 이 단독 빌라는 더 넓은 거주 공간과 2유닛 구성을 제공합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든즈는 €524,600부터 시작하지만 해안을 따라 더 먼 곳에 위치하며 일반적으로 더 새로운 건축 양식을 대표합니다. 이 부동산 매물의 강점은 말라가 시내의 기성 도심 입지에 있어, 최신 개발 연안 지역에서는 종종 부각되지 않는 완전한 서비스와 인프라에 즉시 접근할 수 있다는 점입니다. 기존 주택이라는 특성상 즉시 이용 가능하며, 신축 프로젝트의 선분양 대기 기간과 대조됩니다.
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