Эта отдельно стоящая вилла в Малаге представляет собой уникальную возможность благодаря конфигурации с двумя жилыми блоками и превосходному городскому расположению. Построенная в 1989 году и поддерживаемая в отличном состоянии, недвижимость предлагает 244 м² жилой площади, распределённой между двумя отдельными блоками. Расположенная в оживлённом городском районе, она находится в пешей доступности от основных объектов инфраструктуры и средиземноморского побережья. Гибкость недвижимости делает её подходящей для больших семей, совместного проживания нескольких поколений или в качестве стратегической инвестиции с потенциалом сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в городской черте Малаги, эта вилла пользуется непосредственным доступом к городской жизни. Она стратегически расположена в пешей доступности от множества магазинов, ресторанов и медицинских учреждений. Близость к побережью, пляж Плая-де-ла-Малагета находится всего в 1,3 км по прямой, органично сочетает желаемый пляжный образ жизни с городской средой.
Недвижимость отвечает разнообразным потребностям в проживании: она включает основной дом с 3 спальнями и второй независимый блок с 2 спальнями. Такая планировка подходит для размещения большой семьи, создания отдельного жилого пространства для гостей или пожилых родственников, а также для получения дохода от аренды. Патио площадью 105 м² предлагает значительное частное открытое пространство для отдыха и приёма гостей.
Эта отдельно стоящая вилла была завершена в 1989 году и предлагается в отличном состоянии. Хотя это не новостройка, недвижимость прошла ремонт, включая обновление электропроводки и современные столешницы на кухнях. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленного проживания без типичных сроков, характерных для объектов на стадии строительства.
Эта недвижимость, существующий дом, построенный в 1989 году и продаваемый в текущем состоянии. Он не предлагает новейших архитектурных решений или совершенно новых строительных материалов, характерных для новостроек. Потенциальным покупателям следует учитывать, что, несмотря на проведённый ремонт, дом может не соответствовать самым высоким современным стандартам энергоэффективности, и в зависимости от личных требований можно рассмотреть дополнительную модернизацию.
Эта недвижимость отлично подходит для семей, ищущих отдельные жилые пространства в одном доме, что позволяет сочетать совместную жизнь и индивидуальную приватность. Инвесторы могут рассматривать её как объект с двойным доходом, способный приносить выручку от двух отдельных арендных блоков. Людям, ищущим дом, сочетающий городские удобства с лёгким доступом к побережью, понравится её расположение. Она также представляет практичный вариант для тех, кому нужен домашний офис или студийное пространство, используя потенциал отдельной коммерческой или творческой зоны.
Интерьер виллы был обновлён и отличается современными отделочными материалами, рассчитанными на долговечность и эстетическую привлекательность. Оба жилых блока оборудованы полами из керамогранита, обеспечивающими элегантную и простую в уходе поверхность. Стены имеют гладкую фактуру, что придаёт современный вид. Кухни были обновлены столешницами из кварцевого агломерата, предлагая качественное и износостойкое рабочее пространство. Электропроводка также была модернизирована, обеспечивая безопасность и соответствие современным стандартам. Для контроля климата установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, а недвижимость предлагается частично меблированной, включая встроенные шкафы в некоторых зонах.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы фиксированная, 570 000 €. Будучи готовым объектом, она представляет полную стоимость приобретения. Вилла готова к заселению, что позволяет немедленно передать право собственности и заселиться. Её конфигурация с двумя блоками открывает возможности для разнообразного использования, потенциально принося доход от аренды, который со временем может компенсировать цену покупки. Покупателям следует рассматривать эту цену в контексте аналогичной городской недвижимости в Малаге.
Жизнь в этой вилле в Малаге разворачивается в динамичной городской среде. Жители имеют ежедневные удобства: супермаркет (73 м), аптеку (211 м) и станцию зарядки электромобилей (434 м) в непосредственной близости. Наличие 383 ресторанов и 158 кафе в радиусе 2 км свидетельствует об оживлённой социальной жизни. Учебные заведения и медицинские учреждения также находятся рядом, что поддерживает семейную жизнь. Высота района 14 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат, а близость к нескольким пляжам, таким как Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км), позволяет легко добираться до прибрежного отдыха. Пятилетний купальный сезон с температурой воды обычно выше 20°C усиливает средиземноморский образ жизни.
Жизнь в этой части Малаги предлагает сбалансированный городской опыт с непосредственным доступом к ежедневным потребностям. Супермаркет находится всего в 73 метрах, аптека, в 211 метрах. Расположение недвижимости обеспечивает отличную транспортную доступность: множество линий и остановок общественного транспорта находятся рядом. Городской центр расположен между холмом Гибральфаро и рекой Гуадалмедина, создавая богатый исторический фон. Окрестности отличаются высокой плотностью инфраструктуры: 383 ресторана, 158 кафе и 75 банков в радиусе 2 км, что указывает на оживлённый и хорошо обслуживаемый район.
Эта карта подчёркивает городское расположение виллы в пределах города Малаги. Ключевые точки интереса, включая пляжи, яхтенные марины и городские центры, показаны в отношении к недвижимости. Карта визуализирует непосредственную доступность городских услуг и близость к средиземноморскому побережью, подчёркивая сочетание городской жизни и доступа к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Малаге, эта недвижимость находится в крупной столице провинции и одном из крупнейших городов Андалусии. Она является ключевой частью региона Коста-дель-Соль, известного своей прибрежной привлекательностью и инфраструктурой. Хотя Малага обладает обширной городской инфраструктурой, она также служит воротами к другим значимым городам Андалусии. Марбелья находится примерно в 48 км, а Гранада, около 89 км, что открывает возможности для однодневных поездок и изучения более широких региональных достопримечательностей.
Эта вилла удобно расположена с точки зрения транспорта и инфраструктуры. Она находится примерно в 8 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, облегчая поездки по стране и за рубеж. Железнодорожные станции, такие как Atarazanas и Málaga Centro Alameda, находятся в пределах 0,2 км, обеспечивая региональное сообщение. В окрестностях курсируют несколько автобусных маршрутов. Для отдыха доступны несколько пляжей, включая Плая-де-ла-Малагета в 1,3 км. Любители гольфа имеют такие варианты, как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Ровный уклон к ближайшим пляжам (0,8%) обеспечивает лёгкий пешеходный доступ.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Среднегодовая температура составляет примерно 18,9°C, что способствует длительному периоду, подходящему для активного отдыха на открытом воздухе. Побережье обеспечивает доступ к пляжам, а высота региона 14 метров над уровнем моря типична для прибрежного города. Купальный сезон обычно длится пять месяцев, при этом температура воды часто превышает 20°C, что делает море доступным вариантом отдыха значительную часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость недвижимости к побережью, ключевая особенность образа жизни. Несколько пляжей с Голубым флагом находятся в непосредственной близости, включая Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км). Уклон к этим пляжам очень пологий, что делает их доступными для неспешных прогулок. Для активного отдыха район предлагает многочисленные спортивные объекты (всего 586), включая близлежащие велнес-центры и спортивные комплексы, такие как Forus Trinidad (0,8 км). Доступен и гольф: поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся примерно в 8,2 км.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL171982
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащими комплексами, такими как Malaga Centrum (от €515 363) и Luxy Sancha (от €472 440), эта отдельно стоящая вилла за €570 000 предлагает большую жилую площадь и конфигурацию с двумя блоками. Хотя Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €524 600, он расположен дальше вдоль побережья и обычно представляет более новый стиль застройки. Преимущество этой недвижимости заключается в её устоявшемся городском расположении в черте города Малаги, обеспечивающем немедленный доступ к полному спектру услуг и инфраструктуры, что часто менее выражено в более новых прибрежных районах. Её статус существующего дома означает немедленную доступность, в отличие от возможных сроков ожидания объектов на стадии строительства в новых проектах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID