Táto samostatne stojaca vila v Malage ponúka výnimočnú príležitosť vďaka konfigurácii s dvoma obytnými jednotkami a výbornej mestskej lokalite. Postavená v roku 1989 a udržiavaná vo výbornom stave, nehnuteľnosť poskytuje 244 m² obytného priestoru rozdeleného do dvoch samostatných jednotiek. Nachádza sa v živom mestskom obvode, v pešej dostupnosti od základných vybaveností a stredomorského pobrežia. Flexibilita nehnuteľnosti ju predurčuje pre rozvetvené rodiny, multigeneračné bývanie alebo ako strategickú investíciu s prenájomným potenciálom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Umiestnená v mestskom tkanive Malagy, táto vila má bezprostredný prístup k mestskému životu. Strategicky sa nachádza v pešej dostupnosti od mnohých obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Blízkosť pobrežia, s plážou Playa de la Malagueta len 1,3 km vzdušnou čiarou, integruje želaný život pri pláži do mestského prostredia.
Nehnuteľnosť vyhovuje rôznym formám bývania, s hlavným domom s 3 spálňami a druhou, samostatnou jednotkou s 2 spálňami. Toto usporiadanie je vhodné pre ubytovanie rozvetvených rodín, vytvorenie samostatného bývania pre hostí či starších príbuzných alebo na generovanie príjmu z prenájmu. Patio s rozlohou 105 m² ponúka značný súkromný vonkajší priestor na oddych či zábavu.
Táto samostatne stojaca vila bola dokončená v roku 1989 a je ponúkaná vo výbornom stave. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť prešla renováciami, vrátane aktualizovanej elektroinštalácie a moderných kuchynských dosiek. Objekt je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je okamžite dostupný na bývanie bez zvyčajných termínov typických pre predaj z projektu.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom postavený v roku 1989 a predáva sa v súčasnom stave. Neposkytuje najnovšie architektonické dizajny ani úplne nové stavebné materiály typické pre novostavby. Potenciálni kupujúci by mali mať na pamäti, že hoci je renovovaná, nemusí spĺňať najvyššie súčasné štandardy energetickej účinnosti a ďalšie modernizácie sa môžu zvážiť podľa osobných požiadaviek.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú oddelené obytné priestory v jednom dome a umožňuje súdržnosť aj osobné súkromie. Investori ju môžu vnímať ako nehnuteľnosť s dvojitým príjmom, schopnú generovať príjem z dvoch samostatných prenájmov. Jednotlivci hľadajúci dom, ktorý spája mestské výhody s ľahkým prístupom k pobrežiu, ocenia jej lokalitu. Ponúka tiež praktickú možnosť pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo ateliér, s využitím potenciálu samostatného komerčného či kreatívneho priestoru.
Interiér vily bol renovovaný a disponuje modernými úpravami navrhnutými pre odolnosť a estetickú príťažlivosť. Obe obytné jednotky majú podlahy z porcelánovej dlažby, čo poskytuje elegantný a ľahko udržiavateľný povrch. Steny majú hladkú štruktúru, čo prispieva k súčasnému vzhľadu. Kuchyne boli aktualizované doskami z porcelánového kremeňa, ktoré ponúkajú kvalitný a odolný pracovný priestor. Elektroinštalácia bola tiež modernizovaná, čo zaisťuje bezpečnosť a súlad so súčasnými normami. Na reguláciu klímy je nainštalovaná klimatizácia (chladenie a kúrenie) a nehnuteľnosť je ponúkaná čiastočne zariadená, vrátane zabudovaných skríň v niektorých častiach.
Požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily je pevne stanovená na 570 000 €. Ako etablovaná nehnuteľnosť predstavuje celkové náklady na akvizíciu. Vila je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje okamžitý prevod vlastníctva a nasťahovanie. Jej konfigurácia s dvoma jednotkami ponúka možnosti rozmanitého využitia, s potenciálom príjmu z prenájmu, ktorý by mohol časom kompenzovať kúpnu cenu. Kupujúci by mali túto cenu zvážiť v kontexte podobných mestských nehnuteľností v Malage.
Život v tejto vile v Malage sa odvíja v dynamickom mestskom prostredí. Obyvatelia majú na dosah ruky každodenné vybavenosti ako supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a nabíjaciu stanicu pre elektromobily (434 m). Prítomnosť 383 reštaurácií a 158 kaviarní v okruhu 2 km svedčí o živom spoločenskom dianí. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti a podporujú rodinné bývanie. Nadmorská výška oblasti 14 metrov ponúka príjemnú mikroklímu, zatiaľ čo blízkosť viacerých pláží, ako Playa de San Andrés (1,8 km), umožňuje ľahký prístup k pobrežným rekreačným aktivitám. Päťmesačná plavecká sezóna, s teplotami vody zvyčajne nad 20 °C, obohacuje stredomorský životný štýl.
Bývanie v tejto časti Malagy ponúka vyvážený mestský zážitok s bezprostredným prístupom ku každodenným potrebám. Supermarket sa nachádza len 73 metrov ďaleko a lekáreň v okruhu 211 metrov. Lokalita nehnuteľnosti poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť, s mnohými linkami a zastávkami verejnej dopravy. Mestské jadro je vybudované medzi kopcom Gibralfaro a riekou Guadalmedina, ponúkajúc bohaté historické pozadie. Okolie sa vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti, vrátane 383 reštaurácií, 158 kaviarní a 75 bánk v okruhu 2 km, čo svedčí o živom a dobre obsluhovanom susedstve.
Táto mapa zvýrazňuje mestské prostredie vily v rámci mesta Malaga. Kľúčové body záujmu, vrátane pláží, marín a centier mesta, sú zobrazené vzhľadom na polohu nehnuteľnosti. Mapa vizualizuje bezprostrednú dostupnosť mestských služieb a blízkosť stredomorského pobrežia, zdôrazňujúc spojenie mestského života a prístupu k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nachádzajúc sa v Malage, táto nehnuteľnosť leží vo významnom provinčnom hlavnom meste a jednom z najväčších miest Andalúzie. Tvoriac kľúčovú súčasť regiónu Costa del Sol, známeho svojím pobrežným čarom a vybavenosťou. Zatiaľ čo Malaga ponúka rozsiahlu mestskú infraštruktúru, slúži aj ako brána do ďalších významných andalúzskych miest. Marbella je približne 48 km ďaleko a Granada okolo 89 km, čo poskytuje možnosti na výlety či objavovanie širších regionálnych atrakcií.
Táto vila je výhodne umiestnená z hľadiska dopravy a vybavenosti. Nachádza sa približne 8 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo uľahčuje vnútroštne aj medzinárodné cestovanie. Vlakové stanice ako Atarazanas a Málaga Centro Alameda sú do 0,2 km a ponúkajú regionálne spojenie. V okolí premáva niekoľko autobusových liniek. Na oddych je dostupných viacero pláží, vrátane Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 km. Golfisti majú možnosti ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mierny sklon terénu smerom k blízkym plážam (0,8 %) zaisťuje ľahký peší prístup.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Priemerná ročná teplota je približne 18,9 °C, čo prispieva k dlhému obdobiu vhodnému na aktivity vonku. Pobrežie poskytuje prístup k plážam a nadmorská výška regiónu 14 metrov je typická pre pobrežné mesto. Plavecká sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, s teplotami vody často presahujúcimi 20 °C, čo more robí využiteľnou rekreačnou možnosťou po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou životného štýlu tejto nehnuteľnosti. Viacero pláží s modrou vlajkou je ľahko dostupných, vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). Sklon terénu k týmto plážam je veľmi mierny, čo ich robí prístupnými na pokojné prechádzky. Na rekreačné aktivity oblasť ponúka množstvo športových zariadení (spolu 586), vrátane blízkych wellness centier a športových komplexov ako Forus Trinidad (0,8 km). Golf je tiež dostupný, s ihriskami ako Club de Golf Málaga Parador približne 8,2 km ďaleko.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL171982
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Malaga Centrum (od 515 363 €) a Luxy Sancha (od 472 440 €), táto samostatne stojaca vila za 570 000 € ponúka väčší obytný priestor a konfiguráciu s dvoma jednotkami. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone začína od 524 600 €, nachádza sa ďalej pozdĺž pobrežia a typicky predstavuje novší štýl výstavby. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej etablovaná mestská lokalita v rámci mesta Malaga, poskytujúca bezprostredný prístup k celému spektru služieb a infraštruktúry, čo je v novo vybudovaných pobrežných oblastiach často menej výrazné. Status existujúceho domu znamená okamžitú dostupnosť, v kontraste s potenciálnymi čakacími lehotami pri predaji z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID