Ez az önálló villa Málagában különleges lehetőséget kínál kétszintes lakóelrendezésével és kiváló városi elhelyezkedésével. Az 1989-ben épült és kifogástalan állapotú ingatlan 244 m² lakóteret biztosít két különálló egységben. Egy élénk városi negyedben helyezkedik el, sétatávolságra a legfontosabb szolgáltatásoktól és a mediterrán partvonaltól. Az ingatlan rugalmassága alkalmassá teszi nagy családok, több generációs együttélés számára, vagy stratégiai befektetésként bérbeadási potenciállal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Málaga városi szövetébe épülve ez a villa közvetlen hozzáférést biztosít a városi élethez. Stratégiai elhelyezkedésű, sétatávolságra számos üzlettől, étteremtől és egészségügyi intézménytől. A partsáv közelsége, a Playa de la Malagueta légvonalban mindössze 1,3 km-re, vonzó tengerparti életmódot integrál a városi környezetbe.
Az ingatlan különböző lakásmegoldásoknak felel meg: egy 3 hálószobás fő lakórésszel és egy különálló, 2 hálószobás egységgel rendelkezik. Ez az elrendezés alkalmas nagy családok elhelyezésére, külön lakóterek kialakítására vendégek vagy idősebb rokonok számára, vagy bérbeadási jövedelem előállítására. A 105 m²-es belső udvar jelentős saját külső teret nyújt pihenéshez vagy szórakozáshoz.
Ez az önálló villa 1989-ben készült el, és kiváló állapotban kerül bemutatásra. Bár nem újépítésű ingatlan, felújításon esett át, beleértve a korszerűsített elektromos hálózatot és modern konyhapultokat. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal lakható, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási idők nélkül.
Ez az ingatlan egy 1989-ben épült használt otthon, amely úgy, ahogy van, kerül értékesítésre. Nem kínálja a legmodernebb építészeti terveket vagy az újépítésű ingatlanokra jellemző csúcstechnológiás anyagokat. A potenciális vevők vegyék figyelembe, hogy bár felújított, előfordulhat, hogy nem felel meg a jelenlegi legmagasabb energiahatékonysági szabványoknak, és további korszerűsítések megfontolhatók az egyéni igényektől függően.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel azoknak a családoknak, akik egy lakórészen belül különálló élettereket keresnek, lehetővé téve mind az együttlétet, mind a személyes privát szférát. Befektetők kétszeres jövedelmet termelő ingatlanként tekinthetik, két külön bérelhető egységből bevételt generálva. Azok, akik a városi kényelmet a parthoz való könnyű hozzáféréssel ötvöző otthont keresnek, vonzónak találják majd az elhelyezkedését. Gyakorlati lehetőséget kínál azoknak is, akiknek otthoni irodára vagy stúdióra van szükségük, kihasználva a külön üzleti vagy kreatív terület lehetőségét.
A villa belső tere felújított, tartósságra és esztétikai megjelenésre tervezett modern kikészítéssel. Mindkét lakóegységre jellemző a porcelánburkolatú padló, amely elegáns és könnyen karbantartható felületet ad. A falak sima felületűek, hozzájárulva a kortárs megjelenéshez. A konyhák porcelán-kvarc munkapultokkal korszerűsítettek, amelyek magas minőségű és ellenálló munkafelületet kínálnak. Az elektromos hálózat szintén korszerűsítve lett, biztosítva a biztonságot és a jelenlegi szabványoknak való megfelelést. Légkondicionálás (fűtés-hűtés) van telepítve a klíma szabályozására, és az ingatlan részben bútorozva kínálkozik, egyes helyiségekben beépített szekrényekkel.
Ennek az önálló villának az irányára fix, 570 000 €. Mint bejáratott ingatlan, ez a teljes megvásárlási költséget képviseli. A villa kulcsrakész, ami lehetővé teszi a tulajdonjog és a birtokba vétel azonnali átadását. A kétegységes kialakítás sokrétű használati lehetőséget kínál, idővel akár bérleti jövedelmet termelve, amely ellensúlyozhatja a vételárat. A vevőknek ezt az árat a málagai hasonló városi ingatlanok kontextusában kell értékelniük.
Az élet ebben a málagai villában dinamikus városi környezetben zajlik. A lakók számára a mindennapi kényelem, szupermarket (73 m), patika (211 m) és elektromos töltőállomás (434 m), könnyen elérhető. 2 km-en belül 383 étterem és 158 kávézó jelenléte élénk társasági életre utal. Oktatási intézmények és egészségügyi létesítmények szintén a közelben vannak, támogatva a családi életet. A terület 14 méteres tengerszint feletti magassága kellemes mikroklímát biztosít, míg több strand közelsége, mint a Playa de San Andrés (1,8 km), könnyű hozzáférést enged a tengerparti szabadidős tevékenységekhez. Az 5 hónapos strandsezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően 20°C felett van, fokozza a mediterrán életmódot.
Málaga ezen részén élni kiegyensúlyozott városi élményt nyújt a mindennapi szükségletekhez való közvetlen hozzáféréssel. Egy szupermarket mindössze 73 méterre található, és egy patika 211 méteren belül. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, számos tömegközlekedési vonallal és megállóval elérhetően. A városmag a Gibralfaro-domb és a Guadalmedina folyó között épült, gazdag történelmi hátteret nyújtva. A környék szolgáltatásainak nagy sűrűségéről ismert, 2 km-es sugaron belül 383 étterem, 158 kávézó és 75 bank található, ami élénk és jól ellátott környékre utal.
Ez a térkép kiemeli a villa városi elhelyezkedését Málaga városán belül. A legfontosabb érdekes pontok, strandok, jachtkikötők és városközpontok, az ingatlannak viszonyítva jelennek meg. A térkép vizualizálja a városi szolgáltatások közvetlen elérhetőségét és a mediterrán partvonal közelségét, hangsúlyozva a városi élet és a parti hozzáférés ötvözését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málagában elhelyezkedve ez az ingatlan egy jelentős megyei székhelyen, Andalúzia egyik legnagyobb városában található. A Costa del Sol régió kulcsfontosságú részét képezi, amely tengerparti vonzerejéről és szolgáltatásairól ismert. Míg Málaga kiterjedt városi infrastruktúrával rendelkezik, egyben kapu is Andalúzia más jelentős városaihoz. Marbella kb. 48 km-re, Granada pedig kb. 89 km-re fekszik, lehetőséget nyújtva kirándulásokra vagy a tágabb regionális látnivalók felfedezésére.
Ez a villa kényelmesen elhelyezkedik közlekedés és szolgáltatások szempontjából. Kb. 8 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Az Atarazanas és Málaga Centro Alameda vasútállomások 0,2 km-en belül vannak, regionális összeköttetést biztosítva. Több autóbuszvonal is közlekedik a közelben. Szabadidőre több strand is elérhető, beleértve a Playa de la Malaguetát 1,3 km-re. A golfrajongók olyan lehetőségeket találnak, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A közeli strandokhoz vezető enyhe lejtő (0,8%) könnyű gyalogos hozzáférést biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos havi hőmérsékletekkel 12°C-tól télen 27°C-ig nyáron. Az éves átlaghőmérséklet kb. 18,9°C, ami hosszú, szabadtéri tevékenységre alkalmas időszakot eredményez. A partvonal strandokhoz biztosít hozzáférést, és a régió 14 méteres tengerszint feletti magassága egy tengerparti városra jellemző. A strandsezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet gyakran meghaladja a 20°C-ot, ami a tengert az év jelentős részében életképes kikapcsolódási lehetőséggé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan partközelsége a fő életmódbeli jellemzője. Több Kék Zászlós strand is könnyen elérhető, beleértve a Playa de la Malaguetát (1,3 km) és a Playa de San Andrést (1,8 km). Ezekre a strandokra vezető út lejtése nagyon enyhe, ami kellemes sétákká teszi őket. Szabadidős tevékenységekhez a terület számos sportlétesítményt kínál (összesen 586), beleértve a közeli wellnessközpontokat és sportkomplexumokat, mint a Forus Trinidad (0,8 km). A golf is elérhető, olyan pályákkal, mint a Club de Golf Málaga Parador kb. 8,2 km-re.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL171982
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli projektekhez, mint a Malaga Centrum (515 363 €-tól) és a Luxy Sancha (472 440 €-tól) képest ez az 570 000 €-s önálló villa nagyobb lakóteret és kétegységes kialakítást kínál. Míg az esteponai Acqua Gardens 524 600 €-tól indul, az tovabb található a part mentén, és jellemzően újabb építési stílust képvisel. Ennek az ingatlannak előnye a málagai bevált városi elhelyezkedésében rejlik, amely közvetlen hozzáférést biztosít a teljes szolgáltatási és infrastrukturális spektrumhoz, ez az újabban fejlesztett part menti területeken gyakran kevésbé kifejezett. Használt otthon státusza azonnali elérhetőséget jelent, szemben az újabb projektek esetleges tervrajzról vásárlási várakozási idejével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID