Ez a 80 m²-es, leválasztott villa a Valle del Sol-ban, Málaga tartományban található, egy csendes, városias környezetben, közel a tengerparthoz. A 2000-ben épült ingatlan egy 1440 m²-es telken fekszik, és 1.550.000 eurótól érhető el. Az eredeti, 2 hálószobás és 1 fürdőszobás kialakítás bővítési lehetőségeket kínál, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák otthonukat a Costa del Sol ezen kedvelt részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Valle del Sol városrészben helyezkedik el, amely egy fejlődő, városias övezet Málaga közelében. A közvetlen környezet biztosítja a szükséges infrastruktúrát, miközben a tengerpart és a rekreációs lehetőségek is könnyen elérhetőek. Ez a fekvés ötvözi a nyugodt életmódot a városi kényelemmel.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy meglévő épületben látnak fantáziát a saját igényeik szerinti átalakításra. A nagyméretű telek és a beépítési potenciál lehetővé teszi a bővítést, így az itt élők egyedi otthont hozhatnak létre a mediterrán életérzés jegyében.
Az épület 2000-ben készült el, így nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan jelenleg beköltözhető állapotban van, de jelentős felújítási és bővítési potenciállal rendelkezik. A meglévő épületszerkezet és a telek mérete lehetőséget ad a modernizálásra és a személyre szabott terek kialakítására.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali, teljes körűen felújított modern otthont. A jelenlegi 80 m²-es lakóterület és az 1 fürdőszoba korlátozott lehet egy nagyobb család vagy a modern kényelmi elvárások számára. Az alaprajz nem rugalmas a meglévő szerkezet miatt, és a bővítés további beruházásokat igényel.
Ref: VL897679
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagyobb, saját ízlésük szerint alakítható otthont keresnek a Costa del Solon. Azoknak, akik szeretnének egy meglévő épületet saját elképzeléseik szerint felújítani és bővíteni, kihasználva a nagyméretű telek adta lehetőségeket, ez a villa jó alapot kínál. Ideális lehet családok számára, akik elegendő teret és egyedi életteret szeretnének kialakítani, figyelembe véve a bővítési potenciált. Továbbá, azoknak is megfelelhet, akik a nyugodt, városi környezetet kedvelik, de fontos számukra a közeli tengerpart és a sportolási lehetőségek elérhetősége. Az ingatlan jelenlegi állapota és adottságai miatt azoknak is ajánlott, akik rendelkeznek tapasztalattal ingatlanfejlesztésben vagy felújításban.
Az ingatlan 80 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amelyhez tágas teraszok csatlakoznak. Az eredeti leírás szerint az egész házban elegáns parketta padlóburkolat található, ami meleg és hívogató hangulatot teremt. A víz-, villany- és öntözőrendszerek nemrég lettek korszerűsítve. A közösségi kútvíz használata jelentős megtakarítást eredményezhet a számlákban. A házban légkondicionáló és modern berendezések is találhatók. A külső területeken egy gondozott kert, egy új építésű, kiváló minőségű anyagokból készült privát medence és egy nagy gyermekjátszótér is helyet kapott. A tárolóhelyiség (20 m²) átalakítható vendég- vagy személyzeti hálószobává.
A detached villa ára 1.550.000 eurótól kezdődik, ami a Costa del Sol ingatlanpiacán belüli pozícionálását tükrözi. Ez az ár a 80 m²-es lakóterületre, az 1440 m²-es telekre és a 2000-es építési évre vonatkozik. Az ingatlan jelenleg birtokba vehető. A piaci árak befolyásolhatják a jövőbeni eladási árat, különösen, ha jelentős felújítások vagy bővítések történnek. A környékbeli hasonló ingatlanok árai eltérőek lehetnek a telekméret, az épített terület és az ingatlan állapotától függően.
A Valle del Sol egy olyan városrész, amely a városi kényelmet és a nyugodt életmódot ötvözi. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények, könnyen elérhetőek gyalogosan vagy rövid autózással. A közelben található éttermek és kávézók lehetőséget biztosítanak a helyi gasztronómia felfedezésére. Az itt élők élvezhetik a napfényes mediterrán éghajlatot, miközben a közeli strandok és golfpályák kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A 27 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, eltávolítva a közvetlen part menti páratartalomtól.
A Valle del Sol egy dinamikusan fejlődő városi terület, amely a mindennapi élet kényelmét és a kikapcsolódási lehetőségeket egyaránt biztosítja. A szupermarket (259 m), a gyógyszertár (201 m) és a kórház (1.1 km) közelsége megkönnyíti az alapvető szükségletek kielégítését. A környéken számos étterem (138) és kávézó (25) található, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A 11 helyi tömegközlekedési vonal és az 50 megálló biztosítja a jó elérhetőséget a környéken belül és a környező városokba. A 27 méteres tengerszint feletti magasság kellemes mikroklímát eredményez. Az itt élők élvezhetik a napos órákat (évi 3,851 óra), a 5 hónapos úszószezont és a 19.1°C-os átlaghőmérsékletet.
A térkép a Valle del Sol környékét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését Málaga közelében. Láthatóak a fontosabb útvonalak, a közeli strandok, golfpályák és a repülőtér távolsága, valamint a városias környezet sűrűsége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Valle del Sol Málaga tartományban helyezkedik el, egy stratégiai ponton, amely lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz. Bár Marbella közelsége (nem távolság, hanem városrészként említve) hangsúlyos, a nagyobb Málaga város (kb. 48 km) és Algeciras (kb. 66 km) is könnyen megközelíthető. Ez a központi fekvés ideális azok számára, akik a nyugodt életmódot keresik, de fontosnak tartják a regionális központok, kulturális események és üzleti lehetőségek közelségét is.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 4.8 km-re található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, mindössze 3.1 km-re fekszenek. A közelben több golfpálya is található, többek között a Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (6.4 km). Az elektromos jármű töltőpont (642 m) és a gyógyszertár (201 m) közelsége növeli a kényelmet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régióra jellemző mediterrán éghajlat uralkodik itt, ahol az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 19.1°C. A területen évente átlagosan 3,851 napsütéses órával számolhatnak a lakók, ami lehetővé teszi a 5 hónapig tartó kellemes, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezont. Az ingatlan 27 méteres tengerszint feletti magassága enyhe klímát biztosít, távol a partvidék intenzív páratartalmától. A környező zöldterületek és a hegyvidéki kilátás hozzájárulnak a természetközeli élményhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több népszerű strand is található, köztük a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, mindössze 3.1 km távolságra, valamint a Playa Sacaba Beach 3.9 km-re. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km), a Club de Golf Málaga Parador (6.4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.8 km) is elérhető közelségben van. A sportolási lehetőségek tárházát bővíti az Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.6 km) és a közeli sportközpontok. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (4.5 km), szintén a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
Valle del Sol Málaga tartományban helyezkedik el, egy stratégiai ponton, amely lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz. Bár Marbella közelsége (nem távolság, hanem városrészként említve) hangsúlyos, a nagyobb Málaga város (kb. 48 km) és Algeciras (kb. 66 km) is könnyen megközelíthető. Ez a központi fekvés ideális azok számára, akik a nyugodt életmódot keresik, de fontosnak tartják a regionális központok, kulturális események és üzleti lehetőségek közelségét is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A Costa del Sol ingatlanpiacán a 'Detached Villa' kategória széles árskálán mozog, és a projekt ára, 1.550.000 euró, magasabb a többi, itt felsorolt, de jóval kisebb értékű projektekhez képest (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2). Ez a különbség elsősorban a telekméretben (1440 m² szemben a többiek kisebb telkeivel) és a projekt elhelyezkedésében, valamint a potenciális bővítési lehetőségekben rejlik. Míg a kisebb projektek jellemzően új építésű lakóparkokban kínálnak kompaktabb otthonokat megfizethetőbb áron, ez a villa egy nagyobb telken, saját kialakítási lehetőségekkel, de már meglévő épületként jelenik meg. A Valle del Sol környéke, bár nem a legexkluzívabb marbellai területek egyike, mégis vonzó a közelsége miatt a városi központokhoz és a repülőtérhez. A nagyobb telken elhelyezkedő, régebbi építésű villák a régióban gyakran kínálnak lehetőséget a modernizálásra és személyre szabásra, ami magasabb árazást indokolhat a kisebb, új építésű lakásokhoz képest. A régióban az új építésű projektek általában magasabb építési minőséget és energiahatékonyságot kínálnak, de a meglévő épületek, mint ez a villa, egyedi karaktert és nagyobb birtokot biztosíthatnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID