El Presidente е утвърден жилищен комплекс в района на Бенамара, разположен на крайбрежието между Естепона и Сан Педро де Алкантара. Предложеният апартамент е с обща площ от 129 квадратни метра и включва три спални и две бани. Сградата е построена около 2000 г., а имотът е в частично реновирано състояние. Комплексът е познат със своите добре поддържани градини и общи басейни, а имотът разполага с валиден туристически лиценз за краткосрочно наемане.
В сравнение с нови проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), El Presidente предлага значително по-голяма жилищна площ от 129 кв.м срещу по-висока цена, което е характерно за зрелия пазар в тази част на брега. За разлика от Aquamar в Torre del Mar (€269,950), който се намира в по-източната и по-достъпна част на провинцията, този имот се намира в престижния западен сектор близо до Марбеля. Основната разлика е в ландшафта; докато новите проекти често имат млади градини, El Presidente предлага моментен достъп до напълно развити зелени площи и дървета, което е предимство за купувачи, търсещи незабавна удобство, а не чакащо развитие на средата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в урбанизация Бенамара, която е част от западната част на Коста дел Сол. Обектът е разположен на стратегическо място с лесен достъп до крайбрежния път A-7, който свързва района с по-големите градове Марбеля и Естепона. Околната среда е characterized от смесица от жилищни зони и туристически обекти.
С три спални и площ от 129 кв.м, имотът отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи пространствено решение. Наличието на голяма L-образна тераса разширява възможностите за живот на открито. Планировката позволява различни конфигурации на интериора, включително обединяване на кухнята с дневната.
Тъй като строежът е завършен около 2000 г., това е имот от вторичния пазар с установена инфраструктура и зряла озеленяване. Състоянието е описано като отлична частично реновирана, което означава, че са направени подобрения в интериора, без да е необходима основна реконструкция като при ново строителство.
Имотът е апартамент в голям жилищен комплекс, което предполага споделени стени и общи правила за ползване. Не се предлага като самостоятелна вила. Намирането на първи етаж може да изисква ползване на стълби при липса на асансьор. Услугите и удобствата са споделени с други жители.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за нанасяне дом без риска от забавяне при ново строителство. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ избор за инвеститори, планиращи доходи от наеми. Също така е функционален за семейства, които имат нужда от близост до училища и плаж, и предпочитат установена среда пред строителна площадка.
Апартаментът разполага с климатичен контрол и напълно оборудвана кухня. Наличието на вградени гардероби допринася за организирането на пространството. Частичното обновяване предполага модернизация на елементите като баните или подовите настилки, докато конструкцията е от периода на строителство 2000 г. Южното изложение осигурява естествена светлина през деня.
Цената на имота е €698,000. Тази стойност се формира на база локацията в престижния район Nueva Milla de Oro, големината на жилищната площ (129 кв.м) и факта, че имотът е готов за обитаване. В сравнение с по-малки апартаменти в нови сгради в региона, цената отразява добавената стойност на пространството и зрелата градина.
Дневният ритъм в El Presidente е ориентиран към удобството на крайбрежния живот. Жителите могат да използват обширната тераса за хранене на открито поради южното изложение. Близостта до супермаркета (73 м) и ресторантите позволява изпълнение на ежедневни задачи пеша. Комплексът предлага атмосфера на курорт с достъп до басейни и градини, като по това време на годината нивото на шум и натоварване варира според туристическия сезон.
Околната среда предлага висока концентрация на услуги в радиус от 2 км, включително 50 ресторанта и 18 аптеки. Комплексът El Presidente е самоукиращ се с тропически градини и басейни, които са основна зона за отдих на живущите. Пешеходната достъпност до първостепенни услуги е висока, като транспортните връзки се осигуряват от 8 автобусни линии в района.
Картата показва местоположението на комплекса El Presidente в контекста на урбанизация Бенамара и крайбрежната ивица. Видима е близостта до плажа La Rada и връзката с магистрала A-7, която свързва района с летищата и големите градове.
El Presidente заема позиция на западната част на Коста дел Сол, в зона позната като Nueva Milla de Oro. Това локация предлага баланс между динамиката на Марбеля и по-спокойния характер на Естепона. Районът е по-урбанизиран в сравнение с източните части на брега, но предлага по-спокоен ритъм от центъра на Малага.
Плажът La Rada се намира на около 600 метра. Летище Гибралтар е на 36 км, а летище Малага на 64 км. Град Марбеля е на 25 км, а Естепона е в непосредствена близост. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador са на разстояние около 8 км, което изисква използване на автомобил.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 18.1°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Ниската надморска височина (около 20-60 м) допринася за мек климат без екстремни температурни амплитуди. Сезонът за плажне продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до морето е ключов фактор, като плажът La Rada е основна точка за отдих. Комплексът предлага съоръжения за почивка на открито като общи басейни и градини. В района са налични numerous спортни центрове и възможности за водни спортове. Голф възможностите са достъпни в радиус от 10-15 минути път с кола.
Източник: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 86 mm |
| Февруари | 12.6°C | 55 mm |
| Март | 13.7°C | 172 mm |
| Април | 15.6°C | 73 mm |
| Май | 18.8°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септември | 22.8°C | 28 mm |
| Октомври | 19.5°C | 76 mm |
| Ноември | 15.1°C | 96 mm |
| Декември | 12.9°C | 84 mm |
Умерен
Ref: VL662095
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID