Ejendommen El Presidente er beliggende i Málaga og præsenterer en lejlighed på 129 kvadratmeter med tre soveværelser og to badeværelser. Byggeriet blev færdiggjort i år 2000, hvilket indikerer en etableret bebyggelse med færdig infrastruktur. Boligen er placeret i et urbant område med kort afstand til byens faciliteter og kysten, specifikt 1,3 km fra Playa de la Malagueta. Projektet tilbyder en boligstørrelse og indretning, der er velegnet til familieliv eller som permanent opholdssted, med en pris på 698.000 euro.
Sammenlignet med projekter i vest (f.eks. Etherna Homes i Estepona eller Aquamar i Torre del Mar), tilbyder denne placering i Málaga en anderledes dynamik med direkte adgang til storbyfaciliteter. Prisniveauet på 698.000 euro er højere end startpriserne på sammenlignelige nybyggerier i mere perifere områder, hvilket afspejler placeringen tæt på provinsens hovedstad og stranden. Mens kystbyerne ofte er mere præget af sæsonbetonet turisme, tilbyder Málaga et levende bymiljø året rundt. Størrelsen på 129 m² er generøs for en lejlighed i dette område og tilbyder mere plads end hvad der typisk findes i nye ferielejligheder til samme pris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Málaga by med en geografisk nærhed til Middelhavet. Afstanden til kysten er minimal, og lufthavnen ligger inden for en radius af 8 km. Området er karakteriseret ved urban bebyggelse med adgang til lokale seværdigheder som IGY Málaga Marina.
Boligen opfylder behovet for tre separate soveværelser og to badeværelser. Den sydvendte orientering og tilstedeværelsen af en privat terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Fælles faciliteter inkluderer en swimmingpool og tropiske haver, hvilket understøtter fritidsaktiviteter.
Dette er ikke et nybyggeri, men en ejendom opført i år 2000. Boligen er delvist renoveret, hvilket påvirker den indvendige stand og moderne bekvemmeligheder som aircondition. Overtagelse kan finde sted umiddelbart efter køb.
Projektet tilbyder ikke panoramaudsigt over bjerge, da det ligger i et lavtliggende urban område. Det er en lejlighed i en etageejendom, hvilket betyder tættere naboer end ved villaer. Der er ingen privat pool, kun fælles faciliteter.
Denne type ejendom passer til situationer, hvor der er behov for flere værelser, eksempelvis til en familie eller par, der ønsker gæsteværelser. Beliggenheden i byen er relevant for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil hver dag, eller som har behov for nem adgang til lufthavnen. Det er også en løsning for dem, der søger en sekundær bolig i et klima med mild vinter, da faciliteterne er tilgængelige året rundt. Den eksisterende turistlicens muliggør udlejning, hvilket kan være relevant for investorer, der ønsker en indtægtskilde, når de ikke selv bor i ejendommen.
Boligen har gennemgået en delvis renovering, hvilket omfatter opdatering af nøgleelementer som køkken og badeværelser. Materialerne i de renoverede dele følger moderne standarder. Den oprindelige konstruktion fra år 2000 er solid, men køberen må forvente slid og patina på områder, der ikke er berørt af renoveringen. Der er installeret aircondition til temperaturstyring, og køkkenet er fuldt udstyret med skabe. Terrassen er overdækket og har indbygget belysning, hvilket øger funktionaliteten om aftenen.
Prisen for denne lejlighed er 698.000 euro. Dette svarer til cirka 5.400 euro per kvadratmeter, hvilket afspejler beliggenheden i Málaga og boligens størrelse på 129 m². Sammenlignet med nye projekter i regionen repræsenterer dette en pris i det mellemsegment, hvor man betaler for en færdigbygget ejendom med central placering. Der er ingen skjulte omkostninger forbundet med nybyggeri, da projektet står færdigt.
Dagligdagen i dette område er defineret af høj tilgængelighed og urban funktionalitet. Afstanden til den nærmeste supermarked er blot 73 meter, hvilket gør dagligdags indkøb nemt og uafhængigt af bil. Strandlivet ved Playa de la Malagueta kan nås til fods på cirka 15-20 minutter, hvilket giver mulighed for regelmæssige badeture eller promenader langs kysten uden transportbehov. Med 3.848 soltimer om året kan den sydvendte terrasse og de fælles haveområder benyttes gennem størstedelen af året, hvilket udvider den boligemæssige levestil udendørs. Den korte afstand til Málaga lufthavn på 7,9 km er en praktisk faktor for dem, der rejser hyppigt. Området har en tæt bebyggelse med adgang til 50 offentlige transportstop og mange restauranter i nærområdet, hvilket skaber et levende miljø året rundt. Dette er en lokation for dem, der prioriterer nærhed til byens pulserende liv, sundhedsfaciliteter og kystens natur frem for mere isolerede boligområder.
Omgivelserne tilbyder en bred vifte af faciliteter inden for en radius af to kilometer. Der er adgang til 50 restauranter, 6 skoler og 18 apoteker, hvilket sikrer dækning af daglige behov. Infrastrukturen understøtter mobilitet med 8 offentlige transportlinjer og 50 stop i nærheden. For dem, der dyrker sport, er der sportscentre som Centro Wellness inden for kort afstand. Blandningen af boligområder og kommercielle faciliteter skaber et miljø, hvor hverdagen kan hænge sammen uden lange transporter.
Kortet visualiserer ejendommens placering i forhold til Málaga bymidte og kystlinjen. Det viser afstande til nærmeste strande, lufthavn og golfbaner, hvilket giver en overblikkelig forståelse af de geografiske fordele og omgivelser.
Projektet ligger i den østlige del af Málaga by. Dette placerer det tættere på storbyens kulturelle tilbud end de mere vestlig beliggende kystbyer som Marbella (25 km væk) eller Estepona. Málaga fungerer som et regionalt knudepunkt, hvilket giver adgang til et større udbud af tjenester og transportmuligheder end i mindre feriebyer.
Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km fra ejendommen. Málaga lufthavn kan nås på 7,9 km, hvilket er ca. 10-15 minutter i bil. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Málaga Parador, der ligger 8,2 km væk. Dagligvareindkøb kan klares 73 m fra adressen, og der er en EV-ladestation inden for 434 m. Denne fordeling af faciliteter gør bilen valgfri til mange ærinder.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt kystklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1 °C. Med 3.848 soltimer er der mange lyse dage. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Højden over havet er ca. 20-60 meter, og hældningen mod stranden er på 3,3 %, hvilket gør terrainet let tilgængeligt til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, såsom Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés, er lettilgængelige og tilbyder faciliteter som badevogtere og restauranter. Der er mulighed for vandsport og sejlads fra de nærliggende marinaer, herunder IGY Málaga Marina. For golfspillere er der adgang til flere baner inden for en radius af 11 km, hvilket giver variation for aktive feriegæster og beboere.
Kilde: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| Marts | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Moderat
Ref: VL662095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID