Prosjektet omfatter en romslig leilighet med tre soverom i El Presidente-området i Málaga. Boligen har et bruksareal på 129 kvadratmeter og ligger i et urbant miljø nær kysten. Bygningen ble ferdigstilt rundt år 2000 og fremstår som velholdt. Leiligheten vender mot sør og har en stor privat terrasse med utsikt over fellesarealene. Beliggenheten tilbyr gangavstand til stranden og sentrale byfaciliteter, noe som gjør det egnet for både permanent bolig og feriebruk.
Sammenlignet med nye prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller El Presidente seg ut med betydelig høyere pris pr. enhet. Dette forklares av den sentrale beliggenheten i Málaga og det store boarealet (129 m²). Mens nye prosjekter ofte starter rundt 200 000 til 270 000 euro for mindre enheter, ligger dette objektet på 698 000 euro. Til gjengjeld får kjøper umiddelbar tilgang til et ferdig utbygget urbant miljø med fasiliteter som krever år å etablere i nyutviklede områder. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyr dette prosjektet en mer bynær og transportvennlig livsstil, til tross for høyere pris. Verdien her er knyttet til bekvemmelighet og plass, snarere enn nybygg-status. Kjøpere må vurdere om premien for sentrumsnærhet og ferdigstillelse veier opp for lavere kvadratmeterpriser i periferien.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant strøk i Málaga med kort avstand til sjøen. Nærheten til Playa de la Malagueta (1,3 km) definerer beliggenheten som kystnær. Området er del av et større bymessig nettverk med tett bebyggelse og god infrastruktur. Dette gir en funksjonell base i regionen med tilgang til både byliv og kyststripe.
Leiligheten dekker behov for boareal med tre soverom og to bad, tilpasset en husholdning som trenger plass. Planløsningen muliggjør en flyt mellom kjøkken, spisestue og stue, med direkte tilgang til en overbygget terrasse. Felles fasiliteter som svømmebasseng og hage dekker behov for rekreasjon nært boligen. Dette tilfredsstiller krav til utendørsliv og sosiale fellesarealer.
Dette er et ferdigstilt prosekt fra år 2000. Det pågår ingen byggeaktivitet, og eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse. Tilstanden er god, og deler av boligen er delvis renovert for å møte moderne standarder. Kjøper unngår usikkerhet og ventetid forbundet med prosjekter under oppføring.
Prosjektet tilbyr ikke isolert stillhet, da det ligger i et tett bebygd urbant område. Det er ikke en frittliggende eiendom, men en del av et sameie med felles regler. Det er begrenset utsikt over åpent landskap på grunn av omkringliggende bybebyggelse. Høyden over havet er lav (ca. 20 m), noe som begrenser panoramautsikt mot fjell eller hav.
Dette prosjektet passer for kjøpere som trenger tre soverom og ønsker en sentral beliggenhet med gangavstand til strand og by. Det er egnet for familier eller par som ønsker en sekundærbolig uten vedlikeholdsbyrden til en enebolig. Også investorer vil finne egenskaper attraktive, gitt turistlisensen og etterspørselen etter sentrale beliggenheter. De som ønsker en 'turn-key' løsning og unngår risikoen ved nybygg, vil dra nytte av at bygget står ferdig. Det passer også for de som er avhengige av god tilgang til helsevesen og transport, da sykehus og flyplass ligger i nærheten.
Byggekvaliteten fra år 2000 er preget av solide materialer og bærende konstruksjon i betong. Leiligheten er delvis renovert, noe som inkluderer oppdaterte overflater og funksjonelle kjøkkenløsninger. Det er installert air conditioning for klimakontroll. Badene er utstyrt med standard sanitærutstyr, og det er innebygde garderobeskap for lagring. Terrassen er konstruert for å være en forlengelse av stuen, med overbygg deler. Fellesarealene, inkludert det tropiske hageanlegget, blir vedlikeholdt av sameiet og holder en god standard.
Prisene for denne leiligheten starter fra 698 000 euro. Dette prisnivået reflekterer den store boarealet på 129 m² og den sentrale beliggenheten i Málaga. Sammenlignet med nyere prosjekter i regionen, som ofte har lavere startpriser for mindre enheter, representerer dette en verdi basert på etablert infrastruktur og kvadratmeterpris. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten i komplekset.
Dette er en plass for det urbane liv langs kysten. Hverdagen her preges av nærhet; dagligvarebutikker, apotek og restauranter ligger innenfor noen hundre meter. Man kan starte dagen med en spasertur til nærmeste strand eller benytte seg av det lokale kafelivet. Kveldene kan nytes på den L-formede terrassen som vender mot sør, hvor man kan utnytte det milde klimaet store deler av året. Infrastrukturen tillater en hverdag uten bil for de fleste ærend, da offentlig transport og servicetilbud er tett på. Området tilbyr en blanding av fast bosetting og turisme, noe som gir liv til gatene året rundt. For de som søker aktiviteter, er det kort vei til sports sentre og havnepromenader. Det er en praktisk og tilgjengelig beliggenhet som reduserer behovet for planlegging av logistikk i dagliglivet.
Livet i omgivelsene er preget av tilgjengelighet og variasjon. Med over 70 restauranter og kafeer i en radius på 2 km, er tilbudet rikelig. Det er 8 offentlige transportlinjer i nærheten, noe som gir enkel forbindelse til resten av byen. Nærheten til sykehus (642 m) og skoler (6 innen 2 km) understreker det urbane og serviceorienterte miljøet. Infrastrukturen støtter en hverdag der bil er valgfritt for mange aktiviteter. Dette skaper et levende miljø med blandet befolkning og høyt servicenivå.
Kartet viser eiendommens posisjon i Málaga, like øst for bykjernen. Det visualiserer nærheten til kystlinjen og avstanden til flyplassen. Grøntområder indikerer de tropiske hagene i komplekset, mens veier viser tilgangen til hovedfartsårene.
Prosjektet ligger sentralt i Málaga-regionen, ved kysten av Costa del Sol. Det er posisjonert med kort avstand til hovedstaden Málaga (ca. 10-15 min med bil), samtidig som det er en del av kystkorridoren. Andre større byer som Marbella (25 km) og Algeciras (42 km) er tilgjengelige via hovedveinettet. Plasseringen fungerer som et knutepunkt for utforskning av hele regionen.
Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er lokalisert 7,9 km fra eiendommen, noe som gir kort reiseveg til internasjonale destinasjoner. Golfentusiaster finner baner som Club de Golf Málaga Parador innen 8,2 km. Dagligvarebutikker ligger bare 73 meter unna, og det er flere apotek innen 300 meter. Marinas som IGY Málaga Marina er tilgjengelig innen 1 km.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et stabilt middelhavsklimat med en gjennomsnittstemperatur på 18,1°C. Historisk sett er det registrert 3848 soltimer per år, noe som gir rikelig med dagslys. Svemmesesongen varer i fire måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Høyden over havet er lav, rundt 20 meter, og hellingen mot stranden er moderat på 3,3 %. Dette kombineres med en bymessig struktur som gir le for vind, og skaper et behagelig mikroklimat for utendørs opphold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonstilbudet domineres av tilgang til urbane strender som Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés. Disse tilbyr fasiliteter som solstoler og vannsport. For de som foretrekker landbasert aktivitet, finnes flere golfbaner i kort kjøreavstand. Sports sentre og treningssfasiliteter, som Centro Wellness, ligger i umiddelbar nærhet. Dette muliggjør en aktiv livsstil med variasjon mellom vannsport, golf og treningssenter.
Kilde: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| Mars | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| Desember | 12.9°C | 84 mm |
Moderat
Ref: VL662095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID