Cet appartement de trois chambres est situé dans le complexe résidentiel El Presidente à Benamara, sur la Costa del Sol. Construit vers l'an 2000, le bien offre 129 m² de surface habitable et se trouve au premier étage. L'appartement est orienté au sud, ce qui assure une exposition lumineuse naturelle. La propriété est décrite comme étant en excellent état, avec des rénovations partielles déjà effectuées, et dispose d'une terrasse spacieuse en forme de L.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, le prix par mètre carré est ici plus élevé, reflétant la position stratégique sur la Nueva Milla de Oro et la demande pour cette zone spécifique entre Marbella et Estepona. Contrairement aux projets neufs comme Etherna Homes à Estepona, ce bien offre une surface plus généreuse pour le budget, mais avec une construction plus ancienne. Lantana Residencial à Mijas propose des prix d'entrée plus bas, mais se trouve plus à l'intérieur des terres et sans la même proximité immédiate du littoral. El Presidente se distingue par ses jardins matures et sa centralité sur la côte ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve dans la zone connue sous le nom de Nueva Milla de Oro, située entre Estepona et San Pedro de Alcántara. La propriété est localisée dans un environnement urbainisé à courte distance de la mer. Les services quotidiens sont accessibles à pied, tandis que l'accès aux grandes villes de la région se fait via l'autoroute côtière proche.
La distribution intérieure comprend trois chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins d'une famille ou d'un usage résidentiel secondaire. La présence d'une grande terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable presque toute l'année. La disposition permet d'envisager l'ouverture de la cuisine pour créer un espace de vie ouvert, adapté aux habitudes de vie modernes.
Il s'agit d'un bien de construction achevée en 2000, ce qui exclut les délais d'attente inhérents aux projets neufs. La structure est établie et la phase de construction est terminée depuis plus de deux décennies. Les travaux de rénovation déjà réalisés permettent une habitation immédiate sans nécessiter de gros travaux de structure.
Ce projet n'offre pas le statut de neuf ni les garanties légales associées aux constructions récentes. Ce n'est pas une villa indépendante, mais un appartement dans un urbanisation, ce qui implique le partage des espaces communs et des frais de communauté. L'emplacement en zone urbaine implique une proximité avec les voisins et les infrastructures routières.
Cette situation convient aux acheteurs qui privilégient une disponibilité immédiate et un quartier déjà mature plutôt qu'un projet sur plan. Elle est pertinente pour une famille cherchant un logement principal près de la côte ou pour des investisseurs désirant un bien locatif avec une licence existante. L'emplacement entre Estepona et San Pedro est adapté à ceux qui veulent être proches des commodités urbaines tout en restant dans un complexe résidentiel.
Les matériaux de construction correspondent aux standards de l'an 2000, avec une isolation et une structure classiques pour la région. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées et la climatisation. La rénovation partielle apporte des mises à niveau esthétiques, notamment dans la cuisine et les salles d'eau. La terrasse est un point fort de la conception, offrant un espace de vie extérieur protégé et utilisable.
Le prix demandé est de 698 000 €. Ce montant est indicatif pour un bien de cette taille et de cette localisation sur la Nueva Milla de Oro. La valeur est soutenue par la présence d'une licence touristique, qui offre des possibilités de location légale. Les prix dans ce secteur varient généralement en fonction de l'état de rénovation et de la vue précise depuis le bien.
Le rythme de vie à El Presidente est défini par l'accès aux installations communautaires, notamment les piscines et les jardins tropicaux entretenus. La situation au premier étage permet de surveiller les environs depuis la terrasse tout en profitant de la vue. La proximité immédiate de la plage permet d'intégrer la baignade dans la routine quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les nombreuses restaurants et commerces à proximité rendent les déplacements à pied pratiques pour les courses et les sorties.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec une cinquantaine de restaurants et de nombreux commerces dans un rayon de deux kilomètres. La mobilité est facilitée par la présence de plusieurs lignes de transports en commun et de stations à proximité. L'urbanisation elle-même est conçue pour être piétonne, avec des jardins qui relient les différentes parties du complexe.
La carte illustre la position du complexe El Presidente le long de la bande côtière. On y distingue la proximité immédiate du littoral et l'éloignement relatif par rapport aux grands centres urbains, ce qui confère à l'endroit un caractère plus résidentiel. L'accès à l'autoroute principale est clairement visible au nord du site.
Le projet se positionne sur le secteur occidental de la Costa del Sol, dans la bande côtière entre Estepona et Marbella. Cette zone est connue pour sa concentration de complexes résidentiels de haut standing. La localisation permet de rejoindre le centre de Malaga à l'est ou la frontière de Gibraltar à l'ouest via l'autoroute A-7, offrant une centralité axiale sur la côte.
Les plages sont accessibles à une distance courte, environ six cents mètres à vol d'oiseau. Les clubs de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador et le Guadalhorce, se trouvent à environ huit et neuf kilomètres respectivement. L'aéroport de Malaga est accessible via l'autoroute, tandis que l'accès aux grandes villes comme Marbella nécessite un trajet en voiture d'environ vingt-cinq kilomètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Les données indiquent 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise l'utilisation des espaces extérieurs. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude basse, autour de vingt mètres, modère les variations thermiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès direct à des plages de sable, typiques de cette zone de la Costa del Sol. Les installations sportives sont nombreuses dans les environs, incluant des centres de bien-être et des installations municipales. La présence de plusieurs marinas à proximité ajoute des options pour les loisirs nautiques. Les jardins tropicaux du complexe offrent une alternative de loisirs verte et ombragée.
Source: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 86 mm |
| Février | 12.6°C | 55 mm |
| Mars | 13.7°C | 172 mm |
| Avril | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 7 mm |
| Septembre | 22.8°C | 28 mm |
| Octobre | 19.5°C | 76 mm |
| Novembre | 15.1°C | 96 mm |
| Décembre | 12.9°C | 84 mm |
Modéré
Ref: VL662095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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