Tento apartmán sa nachádza v urbanizácii El Presidente v Benamare, čo je časť známa ako „Nueva Milla de Oro“ medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Ponúka 129 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt je situovaný na 1. poschodí s južnou orientáciou, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Výhľad smeruje na spoločenský bazén a udržiavané záhrady. Budova je z roku 2000 a je v stave pripravenom na nasťahovanie.
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes v Estepone ponúka El Presidente byt s väčšou zastavanou plochou za porovnateľnú investíciu. Kým novostavby v regiói často lákajú na moderné energetické riešenia, tento komplex poskytuje zabehnutú komunitu s plne vzraslou vegetáciou. Cenová úroveň je vyššia ako v projekte Lantana v Mijas, čo odráža prémium za lokalitu priamo na pobreží medzi Marbellou a Esteponou. Rozdiel je aj v typoch nehnuteľností; tu ide o klasický apartmán v uzavretom areáli, zatiaľ čo novšie projekty často kombinujú byty s vilami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná blízkosťou k moru v rezidenčnej zóne. Urbanizácia je bezprostredne pri pobreží cesty N-340. Okolie tvoria nízkopodlažné bytové domy a vilady. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 600 metrov. Oblasti dominuje miešaná zástavba s priamym prístupom k infraštruktúre Costa del Sol.
Dispozícia rieši potreby rodinného alebo dlhodobého bývania. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú kapacitu pre viac osôb. Prítomnosť veľkorysej terasy umožňuje využívanie exteriéru počas celého roka. Kuchynská časť umožňuje rekonštrukciu na open-plan koncept, čo zvyšuje pocit z priestoru.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2000. Ide o sekundárny trh, nie o novostavbu. Interiér prešiel čiastočnou obnovou, čo zvyšuje štandard vybavenia. Technické systémy sú funkčné a zodpovedajú normám svojej doby. Udržiavanie exteriéru (záhrady, bazén) zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov.
Projekt neposkytuje izolovanú vilu, ale bytovú jednotku v komplexe. Neobsahuje súkromný bazén, iba spoločenský. Vzhľadom na ročník výstavby nemá energetické štandardy pasívnych domov. Poloha v turistickej oblasti môže byť v sezóne rušnejšia než v oddelených vilových štvrtiach.
Tento objekt je vhodný pre rodiny hľadajúce druhé domov blízko pláže bez nutnosti premiestňovať sa autom na každý krok. Zaujímavý je pre investorov, ktorí plánujú prenájom vďaka existujúcej licencii. Tiež vyhovuje dôchodcom, ktorí oceňujú komunitné vybavenie a záhrady v uzavretom areáli. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho alebo izoláciu od turistického ruchu.
Podlaha a steny sú udržiavané v štandardnej kvalite. Kuchyňa je plne vybavená s bielou linkou podľa fotografií. Kúpeľne sú vybavené sanitou. Okná a dvere sú adaptované na stredomorské klima. V interiéri sú vstavané skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Materiály sú odolné voči vlhkosti a slnečnému žiareniu. Stav budovy indikuje pevnú konštrukciu bežnú pre začiatok storočia v tejto oblasti.
Cena nehnuteľnosti je 698 000 €. Táto hodnota odráža veľkosť bytu (129 m²) a lokalitu v populárnej časti západnej Costa del Sol. Porovnanie s okolím ukazuje, že za túto sumu sa získajú väčšie plochy než v novostavbách. Existujúca turistická licencia môže potenciálne ovplyvniť návratnosť investície. Cena je uvedená ako základná, konečná suma závisí od rokovaní.
Denný život v Benamare je spojený s blízkosťou oceánu. Väčšina bežných potrieb (potraviny, lekáreň, kaviareň) je v dochádzkevej vzdialenosti. Okolo urbanizácie vedú chodníky vhodné na prechádzky či cyklistiku. V letných mesiacoch je oblasť živá, zatiaľ čo v zime ponúka kľudnejší rezidenčný charakter. Susedstvo je medzinárodné, s množstvom trvalých aj sezónnych obyvateľov, čo vytvára dynamickú, no stabilnú komunitu.
Okolie poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru. V okruhu dvoch kilometrov je desiatky reštaurácií, základné i stredné školy a viacero lekární. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovými linkami a blízkosťou diaľnice AP-7. Mesto Estepona je vzdialené niekoľko kilometrov západným smerom, čo ponúka širokú škálu služieb a kultúrnych podujatí.
Mapa ukazuje polohu komplexu vzhľadom na pobrežnú líniu a cestu N-340. Vyznačené sú chodníky k pláži La Rada a prístupové cesty k diaľnici. Okolie je známe svoou nízkou zástavbou a zelenými plochami, ktoré tvoria buffer medzi pobrežnou cestou a obytnou časťou.
El Presidente sa nachádza v centrálnej časti západnej Costa del Sol. Je situovaný medzi San Pedro de Alcántara a Esteponou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k Marbelle (25 km) a k letisku v Malage (cca 60 km). Ide o balančnú lokalitu s prístupom k službám oboch miest, pričom si zachováva rezidenčný charakter.
Pláž La Rada je vzdialená približne 600 metrov, čo predstavuje 7 až 10 minút chôdze. Najbližší supermarket sa nachádza 73 metrov od objektu. Lekáreň je vzdialená 211 metrov. Golfové ihriská v okolí, ako je Parador Golf, sú vzdialené približne 8 až 9 kilometrov, čo vyžaduje automobil. Luchthaven Malaga je vzdialený približne 64 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má typické stredomorské podnebie s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Priemerná teplota sa pohybuje od 15 °C v zime do 25 °C v lete. Výška objektu je približne 20 metrov nad morom, čo zabezpečuje priaznivé veterné podmienky. Zimné obdobie je mierne s minimom dažďa, zatiaľ čo léto prináša vysoké teploty zmiernené morskou vzdušnou vlhosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Rada je piesočnatá, dlhá približne 2,5 kilometra. Je vhodná pre rodiny s deťmi. V letnej sezóne sú k dispozícii služby barov a prenájmu lehadiel. Okolie ponúka prístup k vodným športom. Záhrady urbanizácie poskytujú alternatívu k pláži pre relaxáciu v tieni a bazén s čistou vodou.
Zdroj: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 86 mm |
| Február | 12.6°C | 55 mm |
| Marec | 13.7°C | 172 mm |
| Apríl | 15.6°C | 73 mm |
| Máj | 18.8°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Október | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Mierny
Ref: VL662095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID