Ten apartament o powierzchni 129 m² znajduje się w dzielnicy El Presidente w Málaga, zaledwie 1,3 km od plaży La Malagueta. Nieruchomość, oddana do użytku w 2000 roku, składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Południowa orientacja zapewnia dużą ilość naturalnego światła, a obecność tarasu w kształcie litery L sprzyja korzystaniu z lokalnego klimatu. Projekt posiada licencję turystyczną. Cena ofertowa wynosi 698 000 euro.
W porównaniu do projektów na wschodzie Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), ten apartament jest zdecydowanie droższy, co odzwierciedla cenę nieruchomości w stolicy regionu. Projekt Lantana w Mijas (od 205 000 euro) oferuje niższe ceny, ale jest oddalony od tętniącego życiem miasta. El Presidente w Málaga (według danych) oferuje styl życia miejski, w przeciwieństwie do wiejskiego lub suburbanialnego charakteru wielu inwestycji w okolicach Estepony czy Marbelli. Jest to rozwiązanie dla osób, które przedkładają dostęp do kultury, teatrów i ruchliwego miasta nad spokój kompleksów wakacyjnych. Koszt za metr kwadratowy jest wyższy niż w mniejszych miasteczkach, ale komparatywny dla dzielnic nadmorskich dużej metropolii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej części Málaga, w odległości spacerowej od morza i centrum miasta. W najbliższym otoczeniu, w promieniu 200 metrów, znajdują się punkty handlowe, usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów rekreacyjnych nad morzem.
Układ trzech sypialni i dwóch łaziennek spełnia wymagania rodzin lub grup przyjaciół. Przestronny taras zadaszony jest przedłużeniem części dziennej, umożliwiającym organizację przestrzeni na świeżym powietrzu. Miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność mieszkania w codziennym użytkowaniu.
Budynek został ukończony w roku 2000, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania. Stan techniczny oceniono jako doskonały, z przeprowadzonymi częściowymi odnowieniami. Inwestycja nie wymaga czekania na zakończenie procesu budowlanego.
Projekt nie oferuje prywatności domu jednorodzinnego; jest to apartament w budynku wielorodzinnym z udziałem w częściach wspólnych. Nie posiada basenu prywatnego. Lokalizacja w centrum miasta może wiązać się z obecnością hałasu charakterystycznego dla obszarów miejskich, w przeciwieństwie do cichych stref podmiejskich.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest mieszkanie w dużej aglomeracji z natychmiastowym dostępem do plaży i kultury. Jest odpowiedni dla osób, które nie chcą być zależne od samochodu w codziennych czynnościach. Konfiguracja 3 sypialni sprzyja rodzinom z dziećmi lub parom często goszczącym znajomych. Ze względu na posiadanie licencji turystycznej, obiekt jest też rozwiązaniem dla inwestorów szukających dochodu z wynajmu w popularnym turystycznie rejonie Málaga.
Apartament wykończony jest w wysokim standardzie z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Zainstalowano klimatyzację, co jest niezbędne ze względu na wysokie temperatury letnie. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana. Na zdjęciach widać jasne meble i nowoczesne armaturę. Okna oferują widok na basen i ulicę. Wspólne tereny zielone i basen są utrzymywane w dobrym stanie technicznym i wizualnym przez administrację budynku.
Cena nieruchomości wynosi 698 000 euro, co daje około 5409 euro za metr kwadratowy. Jest to oferta z segmentu średnio-wysokiego, uwzględniająca lokalizację w dużym mieście i bliskość plaży. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, często droższych za metr kwadratowy, ten apartament oferuje większą powierzchnię w zamian za starszy rok budowy. Koszty utrzymania mogą obejmować opłaty za wspólnotę mieszkaniową zarządzającą częściami wspólnymi.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego dynamizmu z łatwym dostępem do plaży. Bliskość 50 restauracji i kawiarni w promieniu 2 km pozwala na różnorodne życie towarzyskie bez konieczności używania samochodu. Odległość 642 metrów od szpitala i 73 metry od supermarketu zapewnia poczucie bezpieczeństwa i wygody w zaopatrzeniu. Okolica jest dobrze skomunikowana, co ułatwia przemieszczanie się po Málaga. Po południu mieszkańcy mogą korzystać z tarasu o ekspozycji południowej, ciesząc się słońcem i widokiem na basen, co stanowi przeciwwagę dla miejskiego zgiełku.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstoą urbanistyczną z pełną infrastrukturą usługową. W promieniu 1 km dostępne są szkoły, apteki i banki. Bliskość portu (IGY Málaga Marina) dodaje lokalizacji charakteru morskiego. Obszar jest obsługiwany przez 8 linii autobusowych i 50 przystanków, co zapewnia sprawną komunikację z resztą miasta. Dla kierowców dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 434 metrów.
Mapa prezentuje miejski charakter lokalizacji w Málaga. Wskazuje na bliskość pasa nadmorskiego, portu oraz głównych arterii komunikacyjnych. Zaznaczono obiekty użyteczności publicznej takie jak szpital i przystanki, podkreślając wygodę i dostępność usług w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obiekt znajduje się w zachodniej części miasta Málaga, stanowiąc ważny punkt na mapie Costa del Sol. Jest to obszur miejski, różniący się od kurortów wakacyjnych dostępnością do infrastruktury metropolitalnej. Odległość do większych ośrodków regionalnych: Marbella leży około 73 km na zachód, a Gibraltar około 36 km na południowy wschód.
Plaża La Malagueta znajduje się 1,3 km od obiektu, co stanowi około 15-20 minut spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 7,9 km, co pozwala na szybki dojazd. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 8 km i wymagają dojazdu samochodem. W promieniu 1 km zlokalizowana jest marina i centra sportowe.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Málaga wyróżnia się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, wynoszącym 3848 godzin rocznie. Średnia roczna temperatura to 18,1°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Niewielkie nachylenie terenu (3,3%) w kierunku morza ułatwia piesze dotarcie do plaży. Południowa ekspozycja tarasu pozwala na maksymalne wykorzystanie warunków pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Malagueta, to miejska plaża z pełnym dostępem do usług. W okolicy znajdują się również plaże Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia. Dla miłośników sportu dostępne są centra wellness oraz korty tenisowe w odległości 500-700 metrów. Żeglarstwo jest możliwe dzięki pobliskiej marinie IGY Málaga Marina (1,0 km). Aktywność golfowa wymaga dojazdu na pola w odległości 8-11 km.
Źródło: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 86 mm |
| Luty | 12.6°C | 55 mm |
| Marzec | 13.7°C | 172 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 28 mm |
| Październik | 19.5°C | 76 mm |
| Listopad | 15.1°C | 96 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 84 mm |
Umiarkowany
Ref: VL662095
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID