Tris miegamuosius turintis butas „El Presidente“ kvartale, Malagos provincijoje. Statybos metai, 2000-ieji, bendras plotas 129 kvadratinių metrų. Būstas yra pirmame aukšte, orientuotas į pietus, kas užtikrina didelį natūralios švitos kiekį. Objektas turi turistinę licenciją. Kaina prasideda nuo 698 000 eurų. Tai jau užbaigtas ir apgyvendinamas projektas su išvystyta infrastruktūra.
Palyginti su „Lantana Residencial“ Mijase, kur kainos prasideda nuo 205 000 eurų, šis objektas yra beveik tris kartus brangesnis. Tačiau „El Presidente“ siūlo didesnį kvadratūrą (129 m² prieš mažesnius naujus butus) ir yra arčiau jūros. Palyginus su „Aquamar Torre del Mar“ (nuo 269 950 eurų), šis butas yra brangesnis, tačiau jis randasi prestižinėje Nueva Milla de Oro zonoje, o ne mažiau žinome Torre del Mar kurorte. Investicinė vertė čia remiasi ne tiek žemumu, kiek lokacijos stabilumu ir turistinės licencijos galimybe.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Benamaroje, tarp Esteponos ir San Pedro de Alkantaros, žinomoje kaip Nueva Milla de Oro. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, netoli pagrindinės N-340 kelio trasos. Aplinka apima turistinius apartamentus ir nuolatinius gyventojus. Kompleksas yra netoli jūros, tačiau pats butas atsisuka į bendrą kiemo sklypą su baseinu.
Išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas tenkina didesnės šeimos poreikius. Erdvi L formos terasa leidžia kurti atvirą gyvenamąją erdvę. Butas turi sandėliuką ir įrengtus spintose drabužių spinteles. Virtuvė gali būti adaptuota atviram išplanavimui sujungiant ją su svetaine.
Tai ne naujas statybos projektas, o 2000 metais užbaigtas pastatas. Šiuo metu objekto būklė įvertinta kaip puiki, atlikta dalinis remontas. Perdavimas (oplevering) įvyksta iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo. Nereikia laukti statybos pabaigos, todėl galima pradėti gyventi ar nuomoti nedelsiant.
Šis objektas siūlo ne tiek izoliaciją, kiek bendruomeninį gyvenimą. Nėra tiesioginio jūros vaizdo, matomas tik baseinas ir gatvė. Nėra privataus kiemo ar žaliosios zonos tik buto savininkui. Tai butas dideliame komplekse, todėl gali pasireikšti garsumas iš bendrųjų zonų.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms didesnio plato netoli jūros, kurioje galėtų gyventi visus metus. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems nuomoti būstą trumpalaikės nuomos rinkoje, dėl galiojančios turistinės licencijos. Tinka tiems, kurie nori išvengti naujų projektų statybų rizikos ir laukimo.
Butas turi oro kondicionavimo sistemą, kas būtina vasaros mėnesiais. Virtuvė pilnai įrengta su baltais baldais, matoma iš vaizdo medžiagos. Yra funkcionalus skalbykla. grindų danga ir sienos atitinka 2000-ųjų metų standartus, tačiau atliktas dalinis atnaujinimas pagerina estetinę būklę. Langai ir durys pritaikyti Viduržemio jūros klimatui.
Kaina už šį objektą prasideda nuo 698 000 eurų. Palyginti su kitais rinkos pasiūlymais, pvz., „Lantana Residencial“ Mihase (nuo 205 000 eurų) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų), šis butas kainuoja daugiau dėl didesnio ploto (129 m²), lokacijos „Nueva Milla de Oro“ zonoje ir galimybės naudotis turistine licencija.
Dienos ritmas šioje vietoje dažnai susideda iš ryto, pradėto terasoje su kava, ir dienos, pabaigtos paplūdimyje. Kadangi „El Presidente“ yra Benamaroje, visa būtina infrastruktūra, parduotuvės, restoranai ir kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Tai vieta, kurioje derinamas poilsis su miesto gyvenimo patogumais. Naktį aplinka tampa ramesnė, tačiau visada aktyvi dėl netoliese esančių kurortų.
Aplinka Benamaroje pasižymi aukšta urbanizacijos lygmeniu. Per 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 18 vaistinių ir 21 kavinė. Sportui galima naudotis netoliese esančiais fitneso centrais, pvz., „Centro Wellness“. Žalias zonas reprezentuoja keli parkai, tačiau pagrindinis akcentas yra išlaikyti komplekso sodai. Gyventojams prieinama tiek vietinė, tiek tarptautinė virtuvė.
Žemėlapis vaizduoja buto vietą Benamaroje, ties N-340 magistrale. Pažymėtas atstumas iki jūros linijos (apie 0,6 km) bei artimiausio golfo aikštyno. Taip pat matoma padėtis tarp Marbelos ir Malagos oro uostų.
Objektas įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp didelių kurortų Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir Esteponos (nedideliu atstumu į pietvakarius). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas bei pramogas, išlaikant ramesnį gyvenimo ritmą tarp jų.
Artimiausias prekybos centras ar maisto parduotuvė yra vos 73 m atstumu. Ligoninė randasi 642 m nuo buto, kas užtikrina greitą medicininę pagalbą. Artimiausias golfo aikštynas, „Club de Golf Málaga Parador“, yra 8,2 km atstumu. iki paplūdimio La Rada galima nueiti per maždaug 6 minutes pėsčiomis (apie 600 m).
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu viduržemio klimatu. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,1°C. Vasarą temperatūra dažnai viršija 25°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 15°C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės šviečia apie 3848 valandas per metus. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra La Rada, kuris yra populiari vieta Vietinių gyventojų. Toliau galima pasiekti kitus smėlėtus paplūdimius ties Estepona. Aktyviam poilsiui netoliese yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip „Guadalhorce“ ir „Miguel Ángel Jiménez“. Taip pat aplinkoje yra jachtų prieplaukų, pavyzdžiui, „IGY Málaga Marina“.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 86 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 55 mm |
| Kovas | 13.7°C | 172 mm |
| Balandis | 15.6°C | 73 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 28 mm |
| Spalis | 19.5°C | 76 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 96 mm |
| Gruodis | 12.9°C | 84 mm |
Vidutinis
Ref: VL662095
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID