Az El Presidente lakópark Benamara területén, a Costa del Sol nyugati részén található. A komplexum 129 négyzetméteres, három hálószobás lakásokat kínál, amelyek 2000-ben épültek. Az ingatlan a Nueva Milla de Oro övezetben helyezkedik el, Estepona és San Pedro de Alcántara között. A lakások déli fekvésűek, amely biztosítja a természetes megvilágítást, és kilátást nyújtanak a közösségi medencére és a trópusi kertekre. A projekt turisztikai engedéllyel rendelkezik.
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól), az El Presidente lényegesen magasabb árkategóriát képvisel. Ez a különbség elsősorban a méretben (129 m²), a tengerpart közelségében és a bejáratott, prémium lokációban (Nueva Milla de Oro) rejlik. Míg a hivatkozott új projektek kisebb alapterületet kínálnak alacsonyabb áron, az El Presidente kész lakóállást és azonnali használhatóságot biztosít. A Torre del Mar-i Aquamaral (269 950 eurótól) szemben ez a nyugati part elitesebb övezetében helyezkedik el, közelebb Marbellához. A befektetők számára az itt kínált termék nem az árnövekedési potenciálra épülő újépítés, hanem a stabil, bérbeadható, nagy méretű ingatlan kategória.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az elhelyezkedése stratégiai, közvetlenül a tengerparti sétány és a városi övezet találkozásánál. A komplexum a tengerparttól mintegy 600 méterre, a La Rada strandtól gyalogosan is elérhető távolságra fekszik. A környezet urbanizált, de zöldövezeti jellegű, keveredve a helyi lakossággal és a nemzetközi közösséggel.
A lakás elrendezése 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában, ami alkalmas családi használatra vagy vendéglátásra. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget biztosít az ingatlan rövid távú bérbeadására. A déli fekvésű terasz és a nyitott konyhai lehetőség (kérésre) a modern életmód igényeinek felel meg.
A fejlesztés befejezett státuszú, a lakások 2000-ben készültek el. Az épület egy érett, jól karbantartott urbanizáció része. Mivel a kivitelezés régebbi, a technikai paraméterek eltérnek az új építésű projektektől, de a szerkezet stabil és a közös területek konszolidáltak. Jelenleg nincs folyamatban lévő építkezés a területen.
A projekt nem kínál privát medencét vagy saját kertet, ezek közös használatúak. A kilátás a medencére és a kertekre irányul, nem közvetlen tengerpartra. Az épület nem új, így az energiahatékonysági mutatók valószínűleg alacsonyabbak, mint a mai újépítésűeknél. A telek nem elszigetelt, hanem egy nagyobb lakópark része.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik a tengerpart közvetlen közelében keresnek második otthont vagy fő lakóhelyet. A 3 hálószobás elrendezés alkalmas családok vagy olyan vásárlók számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A turisztikai engedély megléte miatt vonzó lehet befektetési szándékkal rendelkezőknek, akik kihasználnák a nyári szezon keresletét. Azoknak is megfelel, akiknek fontos a kertvárosi légkör a közvetlen városi nyüzsgés helyett, de nem akarnak lemondani a szolgáltatások közelségéről.
Az ingatlan állapota leírás szerint kiváló, részlegesen felújított. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel, ami a praktikumot szolgálja. A légkondicionáló jelenléte elengedhetetlen a nyári hűtéshez. A beépített szekrények tárolókapacitást biztosítanak. A felújított elemek kombinálódnak az eredeti, 2000-es évek eleji építészeti stílussal. A burkolatok és nyílászárók karbantartott állapotúak, ami a használható értéket növeli.
A kiindulási ár 698 000 euró, amely egy 129 négyzetméteres lakást tartalmaz. Ez az összeg a régióban a felsőbb kategóriát képviseli, amit a méret, a tengerparti közelség és a turisztikai engedély megléte indokol. Az árazás tükrözi a kész lakóállomány piaci helyzetét a Nueva Milla de Oro övezetben. A befektetők számára a bérbeadási potenciál és az ingatlan mérete jelenthet értéket.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségéhez és a mediterrán klímához igazodik. A lakók a reggeli kávét a déli fekvésű L-alakú teraszon fogyaszthatják el, egész évben. A La Rada strand közelsége lehetővé teszi a napi strandolást autó használata nélkül. A Benamara környék kínálata vegyes: találhatók itt helyi éttermek, kávézók és szupermarketek 73 méteren belül, ami praktikus bevásárlási lehetőségeket biztosít. A kialakítás lehetővé teszi, hogy a lakótér kinyúljon a teraszra, ami a szabadtéri életmódot támogatja. A városrész csendesebb marad, mint a központi Estepona, de könnyen elérhető a közlekedési infrastruktúra.
A környezet településszerkezetében sűrűn beépített, de zöldfelületekkel tagolt. A 2 kilométeres sugárban 50 étterem és 21 kávézó található, ami gazdag választékot nyújt a gasztronómia terén. Az egészségügyi ellátás gyorsan elérhető a közeli kórház (642 m) és a 18 gyógyszertár révén. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosított, ami lehetővé teszi a mobilitást a vonzóbb helyek irányába is. Az infrastruktúra támogatja a vegyes funkciójú városi életet.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Benamara városrészben, a tengerparttal párhuzamosan. A jelölő a komplexum pontos helyét tükrözi a part menti N-340 úttal közelében. Látható a közelség a La Rada strandhoz (délre) és a tengerparti sétányhoz.
El Presidente a Costa del Sol nyugati szektorában, Estepona és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a zóna, amelyet gyakran Új Aranymérföldnek hívnak, Marbellától nyugatra található. A pozíciója előnyös, mivel távolabb van a legnagyobb városok zajától (Málaga 73 km), mégis központi a nyugati parti vonalon. Ez a lokáció keveréket kínál a nyugodt üdülőhelyi légkör és a városi kényelem között.
A legközelebbi strand a Playa de la Rada, amely 0,6 km-re található. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador van a legközelebb, 8,2 km-re. A nemzetközi repülőtér (Málaga-Costa del Sol) autópályán érhető el, távolsága körülbelül 64-73 km az útvonaltól függően. A közeli jachtkikötők (pl. Marina Real Club Mediterráneo) 1,6 km-en belül helyezkednek el. A sportcentrumok és az elektromos töltőállomások (434 m) hozzáférhetők.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,1°C, a napsütöttes órák száma eléri a 3848-at. A tenger közelsége (20-60 méterrel a tengerszint felett) mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. Az úszószezon 4 hónapon át tart (májustól szeptemberig, 20°C feletti vízhőmérséklettel). A klíma támogatja a szabadtéri tevékenységeket és a kertészkedést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legfontosabb recreációs terület a közeli La Rada strand, amely népszerű a családok és a sportolók körében. A tengerparti sétányok lehetőséget biztosítanak a kerékpározásra és a futásra. A környéken több golfpálya is található, amelyek a térség fő vonzereji közé tartoznak. A vízi sportok és a horgászat lehetőségei adottak a kikötők és tengerpart közelsége miatt. A közösségi medence és kertek alternatívát nyújtanak a strandozáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 86 mm |
| Február | 12.6°C | 55 mm |
| Március | 13.7°C | 172 mm |
| Április | 15.6°C | 73 mm |
| Május | 18.8°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 28 mm |
| Október | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Mérsékelt
Ref: VL662095
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID