Acest proiect rezidențial, cunoscut sub numele de El Presidente, este situat în zona Benamara, pe segmentul de coastă numit Nueva Milla de Oro. Complexul, finalizat în jurul anului 2000, se integrează într-un peisaj de grădini tropicale mature. Apartamentul oferă o suprafață de 129 de metri pătrați, distribuți în 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de țărm și beneficiază de o orientare spre sud, asigurând lumină naturală pe durata întregii zile.
Comparativ cu proiectele noi din zona Costa del Sol, cum ar fi Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament oferă o suprafață construită mai mare pentru un buget similar, dar renunță la garanțiile și eficiența energetică ale construcțiilor noi. Spre deosebire de proiectele mai accesibile ca preț din estul coastei, precum Aquamar în Torre del Mar, El Presidente beneficiază de o poziție pe o piață imobiliară mai exigentă, cu valoare de revânzare potențial mai mare. Prețul pe metru pătrat reflectă statusul de zonă consolidată, similar cu segmentul mediu din Mijas, dar cu o viziune directă la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea proiectului se definește prin locația sa intercalară între localitățile Estepona și San Pedro de Alcántara. Zona este o urbanizare consolidată, cu acces direct la drumurile principale care leagă Costa del Sol de Vest. Proximitatea față de linia de coastă este un element definitoriu, proprietatea fiind situată la câteva sute de metri de plajă, într-un mediu urbanizat.
Aranjamentul interior răspunde nevoilor de spațiu funcțional, oferind 3 dormitoare pe o suprafață generoasă. Terasa în formă de L extinde zona de living către exterior, facilitând activitățile în aer liber. Bucătăria complet echipată și prezența dulapurilor încorporate contribuie la eficiența spațiului. Distribuția camerele permite utilizarea ca reședință permanentă sau secundară.
Proiectul nu face parte din categoria șantierelor noi, fiind o clădire finalizată în anul 2000. Starea construcției este cea specifică unei clădiri mature, cu elemente structurale stabilizate. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, proprietatea fiind gata de ocupare imediată. Posibilitatea de personalizare a interiorului este limitată la renovări, nu la modificări structurale majore.
Această proprietate nu oferă caracteristicile unei locuințe de ultimă generație în termeni de eficiență energetică pasivă. Facilitățile, precum piscina sau grădinile, sunt exclusiv comune și nu private. De asemenea, apartamentul nu se află într-o zonă izolată, ci într-un complex cu o densitate rezidențială medie-mare, ceea ce implică o prezență constantă a vecinilor și turiștilor.
Acest apartament este o potrivire tehnică pentru cumpărătorii care necesită o locuință gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. Se potrivește familiilor care doresc acces direct la plajă și facilități urbane, precum și investitorilor interesați de generarea de venituri din închirieri pe termen scurt, având în vedere existența licenței turistice. De asemenea, este adecvat pentru cei care caută o comunitate rezidențială stabilă în detrimentul unui cartier izolat.
Construcția datează din anul 2000 și prezintă finisaje standard pentru acea perioadă, incluzând tâmplărie și pardoseli durabile. Proprietatea a beneficiat de o renovare parțială, menționată în descriere, ceea ce actualizează anumite elemente interioare. Sunt prezente dotări precum aerul condiționat și spații de depozitare (trusa de scări). Terasa este acoperită, oferind protecție solară, iar bucătăria este complet mobilată și echipată.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 698.000 €. Valoarea reflectă raportul dintre suprafața construită de 129 m² și locația apropiată de plajă pe segmentul Nueva Milla de Oro. Prețul per metru pătrat se situează în segmentul mediu-superior al zonei, justificat de dimensiunile apartamentului și starea de întreținere a complexului. Nu există costuri ascunse de dezvoltator, proprietatea fiind pe piața secundară.
Ritmul vieții în această locație este dictat de proximitatea mării și structura de tip resort. Zilnic, accesul la facilități se face preponderent pe jos sau cu bicicleta, având în vedere proximitatea supermarketurilor și restaurantelor. Grădinile comunitare și zonele de piscine funcționează ca extensii ale spațiului de locuit în sezonul cald. Atmosfera este una urbană, dar relaxată datorită amenajării peisagistice care separă unitățile locative de zona stradală.
Infrastructura din jurul complexului este completă și diversificată. În raza de 2 kilometri există un număr semnificativ de restaurante, cafenele și servicii bancare. Pentru nevoi medicale, există clinici și spitale la distanțe accesibile cu mașina. Zona este bine deservită de transport public, cu multiple linii de autobuz care conectează Benamara de orașele învecinate, Estepona și Marbella.
Harta detaliată ilustrează poziționarea complexului El Presidente în imediata apropiere a liniei de coastă, la vest de San Pedro. Se poate observa distanța scurtă față de ieșirile pe autostrada principală A-7 și amplasarea terenurilor de golf din hinterlandul imediat.
Proiectul este poziționat pe coasta de vest a provinciei Málaga, în zona de tranziție dintre aglomerația turistică din Marbella și orașul Estepona. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile premium din Marbella și atmosfera mai relaxată și spaniolă din Estepona. Legătura cu autostrada A-7 facilitează deplasările rapide către alte puncte de interes pe Costa del Sol.
Plaja cea mai apropiată este accesibilă pe jos la o distanță de aproximativ 600-800 de metri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de condus de aproximativ 60-70 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 45 de kilometri. Câteva cluburi de golf renumite se află într-un raza de 10-15 kilometri. Pentru mobilitate electrică, există stații de încărcare EV în vecinătatea imediată.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean distinct, cu o medie a temperaturii anuale de 18,1°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Cu peste 3.800 de ore de soare anual, expunerea solară este maximă, avansată de orientarea sudică a terasei. Altitudinea redusă față de nivelul mării contribuie la un climat blând pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la plaje urbane care, în funcție de sezon, pot deține distincția Blue Flag. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, activitățile recreative includ accesul la porturi maritime pentru sporturi nautice. În vecinătate există centre sportive și wellness, precum și terenuri de golf care servesc opțiunilor de petrecere a timpului liber activ. Infrastructura de promenadă costală permite activități fizice în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 86 mm |
| Februarie | 12.6°C | 55 mm |
| Martie | 13.7°C | 172 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 76 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 96 mm |
| Decembrie | 12.9°C | 84 mm |
Moderat
Ref: VL662095
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID