Ovaj se smještaj nalazi u zoni El Presidente u Málagi, u blizini obale. Riječ je o apartmanu s tri spavaće sobe i stambenom površinom od 129 četvornih metara, smještenom na prvom katu. Zgrada datira iz oko 2000. godine i trenutno je u fazi korištenja. Objekt ima turističku dozvolu. Lokacija je urbanog karaktera, s blizinom gradskih sadržaja i prometnica. Orijentacija stana je prema jugu, što osigurava izloženost suncu.
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj apartman se nalazi u višem cjenovnom rangu. To je posljedica veće stambene površine i centralnije lokacije u Málagi naspram perifernih lokacija. Etherna Homes 2 u Esteponi također nudi niže početne cijene za novogradnje. Dok navedeni projekti često nude manje jedinice ili udaljenije lokacije, ovaj objekt pruža veći prostor u neposrednoj blizini gradske plaže i marina, uz karakteristike gotove građevine umjesto novogradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbaniziranom području Málage, u neposrednoj blizini Sredozemnog mora. Plaže su dostupne pješice, a zračna luka se nalazi na manje od 8 kilometara udaljenosti. Okolina karakterizira visoka gustoća naseljenosti i prisutnost komercijalnih sadržaja. To je područje s dobrim prometnim povezivanjem na ostatak grada i obalnu cestu.
Tlocrt od 129 m² nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što zadovoljava potrebe obitelji ili parova za višim prostornim standardima. Postojanje terase omogućuje provođenje vremena na otvorenom. Južna orijentacija pridonosi prirodnom osvjetljenju. Dispozicija dozvoljava prilagodbu unutarnjeg prostora, uključujući otvaranje kuhinje prema dnevnom boravku.
Građevinski radovi su potpuno završeni, a predmetna nekretnina je stambena zgrada izgrađena oko 2000. godine. Ne radi se o novogradnji, već o postojećem objektu na tržištu. Stanje održavanja je opisano kao odlično, uz djelomičnu obnovu unutarnjih dijelova, što ukazuje na spremnost za useljenje.
Ovaj projekt ne nudi izoliranost tihe kuće na selu. Nalazi se u gradskoj zoni s drugim stambenim zgradama. Objekt ne raspolaže sa privatnim bazenom, već koristi zajedničke sadržaje. U neposrednoj blizini nema golf igrališta, jer su ona udaljena više od 8 kilometara. Područje je prometno i bučno u odnosu na prigradske zone.
Ovaj apartman odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže stalno prebivalište u gradu s brzim pristupom plaži i gradskim sadržajima. Također je primjereno za investitore koji traže nekretninu s turističkom dozvoljom za iznajmljivanje, s obzirom na atraktivnost lokacije za goste. Konfiguracija od tri sobe omogućuje rad od kuće ili smještaj veće obitelji. Nije prikladno za one koji traže potpunu tišinu, privatnost na velikoj parceli ili izolaciju od gradske gužve.
Objekt građen prije više od dva desetljeća koristi standardne građevinske materijale tog razdoblja. Stanje je opisano kao odlično, s naglaskom na djelomičnu obnovu. Podaci ukazuju na postojanje klimatizacije, ugradbenih ormana i potpuno opremljene kuhinje. Terasa je L-oblika i pokrivena. Zajednički dijelovi uključuju bazen i uređene vrtove. Kvaliteta održavanja zajedničkih prostora ovisi o upravi zgrade, ali opis sugerira dobro stanje.
Cijena nekretnine kreće se od 698.000 eura. Ovaj iznos odražava kombinaciju površine (129 m²), lokacije u blizini mora i statusa gotove građevine. U usporedbi s cijenama u novogradnjama u okolnim mjestima poput Torre del Mar ili Estepone, ova je cijena viša, što je karakteristično za centralne lokacije uz more u Málagi. Tržišna ponuda takvih velikih apartmana u ovom dijelu grada može biti limitirana, što utječe na dostupnost.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji definira urbana dinamika grada Málage. Zbog blizine trgovine (73 m) i restorana, vožnja automobilom nije uvijek nužna za osnovne potrebe. Šetnja do plaže Malagueta može biti dio dnevnog rituala. Okolina je bogata sadržajima, s 18 ljekarni i 50 restorana u krugu od 2 km, što nudi mnogo opcija za društveni život, ali i gušću atmosferu. Prisutnost bolnice i športskih centara dodaje na funkcionalnost. Ovo je mjesto za one koji preferiraju gradsku vitalnost i pristupnost pred tišom prigradskom rezidencijalnoj zonom.
Životna sredina obuhvaća gustu mrežu usluga. Od bolnice (642 m) do ljekarne (211 m), medicinska skrb je lako dostupna. Škole i banke također se nalaze u krugu od nekoliko kilometara. Prisutnost 8 linija javnog prijevoza u blizini olakšava kretanje bez automobila. Marina je na 1 km, nudeći dodatne sadržaje. Ipak, brojni sadržaji i promet stvaraju gradska buku i manju privatnost u poređenju s prigradskim viličkim naseljima.
Kartografski prikaz pokazuje objekt u neposrednoj blizini obale Málage, sjeverno od plaže Malagueta i lučkog područja. Uočljiva je gusta izgrađenost i mreža gradskih ulica. Položaj je optimalan za pristup gradskim sadržajima i zračnoj luci koja se nalazi jugozapadno.
Nekretnina je smještena u zapadnom dijelu Málage, povezujući gradsko središte s luci. U odnosu na veće regionalne centre, Marbella je 25 km zapadno, a Algeciras 42 km jugoistočno. Ova lokacija služi kao središnja točka za istraživanje Costa del Sola, s dobrim pristupom autoputu A-7 koji vodi duž obale.
Logistička pozicija je povoljna. Zračna luka Malaga je na 7,9 km udaljenosti. Glavna gradska plaža Malagueta je na 1,3 km. Golf tereni su udaljeni, s najbližim na 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador), zahtijevajući organizirani prijevoz za golfere. Supermarket je na 73 m, a stanice za punjenje električnih vozila su prisutne u okolici (434 m). Sve ključne usluge su u pješačkom radijusu.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti uključuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C i više od 3800 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina od oko 20 metara osigurava blagu topografiju prema moru (nagib 3,3%), što olakšava kretanje. Iako je to urbano područje, prisustvo tropskih vrtova u kompleksu i blizina mora ublažavaju osjećaj vrućine u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Malagueta, poznata po Plavoj zastavi, glavna je rekreativna zona na 1,3 km. Druge plaže poput San Andrés i Misericordia su također lako dostupne. Recreativne mogućnosti uključuju športske centre poput Centra Wellness i Forus Trinidad u neposrednoj blizini. Marina IGY Málaga nudi nautičke aktivnosti. Golf i tenis zahtijevaju kraći put do klubova udaljenih nekoliko kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 86 mm |
| Veljača | 12.6°C | 55 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 172 mm |
| Travanj | 15.6°C | 73 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 7 mm |
| Rujan | 22.8°C | 28 mm |
| Listopad | 19.5°C | 76 mm |
| Studeni | 15.1°C | 96 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 84 mm |
Umjereno
Ref: VL662095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID