El Presidente, Benamara bölgesinde, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanmış bir apartman projesidir. 2000 yılı civarında tamamlanmış bu yapı, 3 yatak odası ve 2 banyolu daireleri ile 129 m² yaşam alanı sunmaktadır. Güneye bakan köşe konumda bulunan daireler, doğal ışık alımı ve havuz manzarası ile karakterizedir. Kompleks, tropikal bahçeler ve ortak yüzme havuzuna sahiptir ve sahil şeridine yakın bir mesafede yer alır.
Marbella merkezi ile karşılaştırıldığında El Presidente, daha düşük yoğunluklu ve daha site odaklı bir yaşam sunar, ancak imar yoğunluğu Estepona'nın batı kısmına göre daha yüksektir. Nueva Milla de Oro bölgesi, Marbella'nın fiyat seviyelerinden daha erişilebilir olsa da, standart turistik bölge apartmanlarından daha yüksek bir konfor seviyesi hedefler. Komşu bölgelerdeki yeni inşaat projelerine kıyasla, El Presidente daha büyük parsel büyüklükleri ve olgunlaşmış peyzaj alanları ile ayrışır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un 'Nueva Milla de Oro' olarak bilinen kesiminde, Benamara'da bulunmaktadır. Konum, yerel tesislere yürüyüş mesafesinde olup, deniz kıyısına doğrudan erişim imkanı sağlamaktadır. Bölge, hem sahil yaşamına hem de bağlantı yollarına yakınlığı nedeniyle belirli bir erişilebilirlik sunar.
129 m²lik alan, üç yatak odası ve iki banyolu düzen ile aile boyutu veya kalıcı ikamet için uygundur. L şeklindeki teras, açık hava yaşamı için ekstra bir alan işlevi görür. Güney yönüne bakması, ısıtma ve aydınlatma açısından enerji verimliliğine katkıda bulunur.
Bu proje, yeni bir inşaat olmayıp 2000 yılında tamamlanmış 'rezidans' statüsündedir. Mevcut yapı stoku içerisinde yer alır ve yerleşik bir site yönetimine sahiptir. Kısmi tadilat geçirmiş olabilir ancak genel yapısı görece eski döneme aittir.
Mülkiyet, özel havuz veya özel bahçe alanı sunmaz; alanlar site sakinleriyle ortak kullanıma açıktır. Daire, bina kuralları ve site yönetmeliğine tabidir. Güney cepheli olmasına rağmen, iç mekan düzeni kapalı mutfak yapısıyla sabittir ve kompleks içinde ticari bir işletme birimi bulunmaz.
Bu konut, hem yaz hem kış kullanımı düşünülen bir ikinci ev arayanlar için uygundur. Denize yakınlığı ve turist lisansının olması, kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için bir seçenektir. Ayrıca, sahilde kentsel yaşamı tercih eden ve site güvenliği ile donatılı alanlara ihtiyaç duyan küçük aileler için de kullanışlıdır.
Daireler, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak gibi standart özelliklerle gelir. 2000'lerin başına ait bir yapı olması, dayanıklı malzemelerin kullanıldığını gösterse de, modern enerji standartlarına göre güncellemelere ihtiyaç duyulabilir. Klima sistemi kurulu olmakla birlikte, ısı yalıtımı eski standartlara göre kalmış olabilir.
Fiyatlandırma, 698.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, bölgedeki 3 yatak odalı ve teraslı daireler için aralık bir referans noktasıdır. Fiyat, metrekare fiyatı, oda sayısı ve kompleksin sunduğu tesisler ile ilişkilidir.
Günlük yaşam ritmi, sitedeki havuz ve bahçe alanlarının kullanımı ile şekillenir. Sabahları terasta alınan güneş ışığı ve öğleden sonra yapılan deniz molası, buradaki yaşamın tipik bir parçasıdır. El Presidente'nin site yapısı, yerleşik sakinler ile turistlerin karışık bir dinamik oluşturduğu bir ortam sunar. Yerel marketler ve restoranlara yürüme mesafesinde olması, otomobil ihtiyacını azaltır.
Çevrede okullar, eczaneler ve bankalar gibi günlük ihtiyaçları karşılayan işletmeler bulunur. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran ve kafe mevcuttur. Bölge, tamamen turistik olmayıp, yerel nüfusun da yaşadığı karma bir yapıya sahiptir.
Harita, El Presidente kompleksinin Benamara'daki konumunu ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Kuzeyde karayolu (A-7), güneyde ise Akdeniz ve plajlar yer alır.
El Presidente, Marbella'nın 25 km batısında, Estepona'nın ise hemen doğusunda yer alır. Bu konum, iki büyük kentin olanaklarına eşit mesafede, ancak kentsel kalabalığın dışında bir ara nokta sağlar.
En yakın plaj olan La Rada yaklaşık 600 metre, La Malagueta ise daha uzak bir mesafededir. Málaga Havalimanı yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır. Golf sahaları olan Guadalhorce ve Parador, 8-9 km mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş lenliği alır. Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte olması, deniz esintisinin hissedilmesini sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olup, su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu sezon yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, kumlu zemin ve Mavi Bayrak standartlarına yakın özellikler taşır. La Rada plajı, günlük kullanım için ana noktadır. Bölgede spor merkezleri ve marinalar gibi ekstra rekreasyon alanları da mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 86 mm |
| Şubat | 12.6°C | 55 mm |
| Mart | 13.7°C | 172 mm |
| Nisan | 15.6°C | 73 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 7 mm |
| Eylül | 22.8°C | 28 mm |
| Ekim | 19.5°C | 76 mm |
| Kasım | 15.1°C | 96 mm |
| Aralık | 12.9°C | 84 mm |
Orta
Ref: VL662095
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID