L'appartamento è situato nel complesso residenziale "El Presidente" a Benamara, lungo la Costa del Sol. Completato nel 2000, l'immobile si trova al primo piano con una superficie abitabile di 129 metri quadrati. Dispone di tre camere da letto e due bagni, con un orientamento a sud che favorisce l'illuminazione naturale. La proprietà fa parte di una urbanizzazione consolidata nota per i giardini tropicali e la vicinanza al mare. L'unità include una licenza turistica.
Rispetto ad altri progetti nella regione come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, El Presidente si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€698.000 contro €205.000 - €269.950). Questa differenza è giustificata dalla localizzazione sulla "Nueva Milla de Oro", un'area con una domanda immobiliare più alta, e dalla metratura generosa dell'unità. Mentre Etherna Homes a Estepona offre nuovi sviluppi a prezzi più bassi, El Presidente offre la sicurezza di un complesso consolidato con giardini maturi. La vicinanza immediata alla spiaggia e a Marbella distanzia questo progetto da quelli situati più nell'entroterra. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni, questo immobile potrebbe non possedere le certificazioni energetiche più recenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Benamara, tra Estepona e San Pedro de Alcántara, lungo la costa occidentale di Malaga. La posizione garantisce l'accesso pedonale al mare e ai servizi essenziali. L'area è ben collegata tramite la strada costiera N-340 e l'autostrada A-7, facilitando gli spostamenti verso i centri urbani vicini e le infrastrutture di trasporto.
Con una metratura di 129 m² e tre camere da letto, l'abitazione risponde alla necessità di spazi ampi per famiglie o gruppi. La presenza di due bagni supporta la convivenza quotidiana. La terrazza coperta a L e l'orientamento a soddisfono la richiesta di aree esterne utilizzabili durante tutto l'anno, sfruttando il clima locale.
Poiché la proprietà è stata completata nel 2000, non vi sono fasi di costruzione in corso. L'edificio presenta una struttura consolidata. La disposizione interna offre la possibilità di interventi di ristrutturazione, come l'apertura della cucina verso la zona giorno, sebbene l'edificio non sia classificabile come nuova costruzione.
Il progetto non offre spazi esterni privati come un giardino indipendente, essendo un appartamento con terrazza. Non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, pertanto non include le tecnologie di efficienza energetica più recenti. La piscina e i giardini sono aree comuni, il che implica la condivisione con altri residenti.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria con spazi ampi e la sicurezza di un complesso chiuso. Le tre camere da letto lo rendono idoneo per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti. L'orientamento a sud e la terrazza spaziosa rispondono alle esigenze di chi trascorre molto tempo all'aperto. Gli investitori interessati ai redditi da affitto turistico potrebbero trovare valore, data la licenza turistica esistente. Chi cerca un isolamento totale o una proprietà storica nel centro cittadino potrebbe trovare questo ambiente inadeguato.
L'edificio, costruito nel 2000, segue gli standard architettonici tipici della Costa del Sol di quel periodo, con struttura in cemento armato. La descrizione indica uno stato "eccellente" e parzialmente ristrutturato. L'appartamento dispone di armadi a muro e una cucina con mobili completi. La terrazza coperta rappresenta un elemento chiave, estendendo lo spazio abitabile. I materiali delle finiture interne non sono specificati in dettaglio, ma la possibilità di aprire la cucina suggerisce una flessibilità strutturale. L'installazione dell'aria condizionata fornisce il controllo climatico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €698.000. Questo valore riflette la metratura di 129 m² e la posizione all'interno del complesso El Presidente, considerato uno degli stabilimenti più ricercati della "Nueva Milla de Oro". La variazione di prezzo dipende solitamente dal piano, dalla vista e dallo stato di ristrutturazione. Essendo una proprietà sul mercato secondario, il prezzo è negoziabile e deve essere confrontato con valutazioni attuali per proprietà simili.
Vivere a El Presidente significa abitare in una struttura che combina la residenzialità con le comodità turistiche. Il layout dell'appartamento, con la grande terrazza a L, favorisce uno stile di vita indoor-outdoor. Le giornate possono essere trascorse sulla terrazza esposta a sud o nelle aree comuni con piscina. La posizione a Benamara permette di gestire le necessità quotidiane a piedi, data la vicinanza di supermercati e servizi. Tuttavia, data la posizione tra Estepona e San Pedro, l'auto rimane il mezzo più pratico per spostamenti verso le città più grandi. L'atmosfera del complesso è vivace in estate e più quieto in inverno. La vicinanza alla strada costiera può implicare la percezione del traffico veicolare.
L'ambiente circostante è definito da una densità media di servizi. A breve distanza a piedi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, facilitando la gestione quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a circa 600 metri. La zona è servita da trasporti pubblici che collegano Benamara con Estepona e Marbella. La vicinanza alla strada N-340 consente accessi rapidi all'autostrada A-7. L'infrastruttura ciclabile è presente lungo il lungomare. L'ambiente è prevalentemente costruito, con spazi verdi limitati alle aree comuni.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno del complesso El Presidente, a Benamara. Si nota la vicinanza alla linea costiera e la posizione strategica tra le autostrade principali. Il progetto è indicato in relazione alle spiagge vicine e ai campi da golf, mostrando come l'area sia integrata nel tessuto urbanistico tra Marbella ed Estepona.
El Presidente si trova sulla costa occidentale di Malaga, nell'area conosciuta come "Nueva Milla de Oro". Questa zona è situata tra San Pedro de Alcántara e Estepona. La posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi internazionali di Marbella (25 km) e un ambiente più tranquillo come Estepona. L'ubicazione lungo la costa permette movimenti rapidi verso le destinazioni principali.
La proprietà gode di una posizione strategica per le facilities ricreative. La spiaggia più vicina si trova a circa 600 metri. I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce sono accessibili in auto in 15-20 minuti. L'aeroporto di Malaga dista circa 64 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a circa 36 chilometri. Le città di Estepona e Marbella sono facilmente raggiungibili rispettivamente a ovest e est.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione presenta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.1°C. I dati indicano circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altezza sul livello del mare è di circa 20 metri, mitigando l'umidità. La pendenza verso il mare è moderata, rendendo il cammino agevole. Questo contesto climatico permette l'uso della terrazza per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui la Playa de la Rada, note per la qualità dei servizi. L'offerta sportiva comprende campi da golf nelle vicinanze e centri sportivi a meno di un chilometro. Per gli appassionati di sport acquatici, le marine vicine offrono strutture per la nautica. La presenza di colonne di ricarica per veicoli elettrici indica un'adeguamento delle infrastrutture.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 86 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 55 mm |
| Marzo | 13.7°C | 172 mm |
| Aprile | 15.6°C | 73 mm |
| Maggio | 18.8°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Settembre | 22.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 76 mm |
| Novembre | 15.1°C | 96 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 84 mm |
Moderato
Ref: VL662095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID