Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία El Presidente, στην περιοχή της Μάλαγα. Πρόκειται για ολοκληρωμένο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με συνολική επιφάνεια 129 τ.μ., σε κτίριο που παραδόθηκε το 2000. Το ακίνητο διαθέτει νότιο προσανατολισμό και βρίσκεται σε πολυκατοικία με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και κήπους.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Etherna Homes στο Estepona, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αποδίδεται στην τοποθεσία και την πιθανή άμεση διαθεσιμότητα. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να προσφέρουν καλύτερη ενεργειακή απόδοση, το El Presidente προσφέρει κεντρική τοποθεσία και ώριμη φύτευση στους κοινόχρηστους χώρους. Η περιοχή είναι πιο καθιερωμένη σε σχέση με αναδυόμενες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πληθυσμό περίπου 49.000 κατοίκων και σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση από την πλησιέστερη ακτή είναι περίπου 600 μέτρα. Η περιοχή συνδέεται με το οδικό δίκτυο της Κόστα ντελ Σολ και προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής χρήσης.
Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτοντας ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή度假 σπιτιού. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και ιδιωτικού χώρου στάθμευσης υποστηρίζει τις πρακτικές ανάγκες διαβίωσης. Η άδεια τουριστικής στέγασης επιτρέπει την εμπορική εκμετάλλευση.
Το έργο χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένο κατασκευαστικά, με έτος παράδοσης το 2000. Δεν υπάρχουν τρέχουσες εργασίες ανάπτυξης, καθώς το κτιριακό συγκρότημα λειτουργεί από δεκαετίες. Τυχόν παρεμβάσεις περιορίζονται σε εσωτερικές ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η παλαιότητα του κτιρίου ενδέχεται να συνεπάγεται χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με νέες κατασκευές. Η θέση σε πολυκατοικία συνεπάγεται κοινόχρηστους χώρους.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις αναζήτησης μόνιμης κατοικίας κοντά σε αστικές υποδομές και θάλασσα. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων υποστηρίζει οικογένειες. Η άδεια τουριστικής χρήσης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές. Η τοποθεσία εξυπηρετεί άτομα που προτιμούν την πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια.
Τα δάπεδα και τα ντουλάπια είναι εγκατεστημένα, σύμφωνα με τις τυπικές προδιαγραφές της εποχής κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με δυνατότητα ανοίγματος σε ενιαίο χώρο. Η παρουσία κλιματισμού υποδεικνύει βασική θερμική άνεση. Η ενεργειακή απόδοση πιθανώς αντιστοιχεί σε παλαιότερους κανονισμούς.
Η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα €698.000. Το ποσό αντιστοιχεί σε περίπου €5.408 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το μέγεθος του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα αφορά αυτό το συγκεκριμένο τύπο διαμερίσματος εντός του συγκροτήματος.
Η καθημερινότητα στην περιοχή διαμορφώνεται από την αστική ζώνη και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία επιτρέπει τη διεκπεραίωση αναγκών χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία κοινόχρηστων κήπων και πισίνας προσφέρει χώρους αναψυχής εντός του συγκροτήματος. Η περιοχή εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καφετεριών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η αστική συγκρότηση επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε νοσοκομεία και σχολεία. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει τις δραστηριότητες αναψυχής. Η τουριστική κίνηση συμβάλλει στη λειτουργία των τοπικών επιχειρήσεων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και το οδικό δίκτυο. Εντοπίζονται οι κοντινές παραλίες και τα αστικά κέντρα. Η θέση είναι βόρεια της παραλιακής λεωφόρου, με γρήγορη πρόσβαση στην Α-7.
Η περιοχή El Presidente βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλα (Nueva Milla de Oro), μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara. Η θέση της είναι κεντρική στην ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ. Ενσωματώνεται στο ευρύτερο αστικό συγκρότημα της δυτικής Μάλαγας.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 8 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή. Τα περισσότερα strand, όπως η Playa de la Malagueta, βρίσκονται σε απόσταση 1,3 έως 3,2 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε απόσταση άνω των 8 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μεγάλη ηλιοφάνεια. Το κτίριο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, επηρεασμένο από την παράκτια υγρασία. Η διάρκεια της κολυμβητικής περιόδου εκτιμάται σε τέσσερις μήνες. Ο νότιος προσανατολισμός ευνοεί την ηλιακή ακτινοβολία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτή βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων. Οι παραλίες Malagueta και San Andrés είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Οι μαρίνας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα αθλητικά κέντρα και οι εγκαταστάσεις ευεξίας βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
Πηγή: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 73 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 12.9°C | 84 mm |
Μέτριο
Ref: VL662095
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID